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1、【必备】商铺租赁合同范文集合10篇 【必备】商铺租赁合同范文集合10篇 在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的约束力越来越不可无视，合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是精心的商铺租赁合同10篇，欢送阅读，希望大家能够喜欢。 出租方（简称甲方）： 身份证号： 承租方（简称乙方）： 身份证号： 根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 甲方同意将位于省市区 街号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为。 1
2、租金为元/平米/月。每月租金为人民币元（大写： ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)（元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。 3、乙方合同期满后
3、，不得撤除地砖和吊顶。 1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房
4、屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。 本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或撤除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过10天的。 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交
5、房租但未使用完时间的租金。 ： ： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在的门面个，达成协议如下： 一、租金：共个门面每个元/月，共元/月，交付时间为每月日。开业前乙方还需向甲方交付押金元，租期过后如对甲方的财产无损坏那么由甲方退还，否那么扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承当。 二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否那么一切后果由乙方承当。 三、经营时间为年，既年月日至年月日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。 四、其它事宜双方另行协
6、商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。 甲方： 乙方： 日期：年月日 出 租 方(甲方)： 法 定 代 表 人： 地 址： 承 租 方(乙方)： 法 定 代 表 人： 营业执照或身份证号码: 甲乙双方经平等协商,甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下： 第一条 租赁商铺位置、面积 1. 租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场 幢 层 号，共 间，建筑面积约 平方米的商铺使用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整) 2. 租赁商铺的用途为： 。 第二条 租赁期限 1. 租赁期限： 年
7、 月 日起至 年 月 日止。 2. 此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购置权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力; 3. 假设甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人; 4. 合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同; 5. 合同期满后，假设此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺所有权人(购房业主)协商签定租赁合同。 第三条 租金、保证金缴纳及优惠方法 1、首年度租金( 年 月 日至 年
8、月 日)，共计租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%; 第二年租金( 年 月 日至 年 月 日) 共计租金 元; 第三年租金( 年 月 日至 年 月 日) 共计租金 元; 第四年租金( 年 月 日至 年 月 日) 共计租金 元; 第五年租金( 年 月 日至 年 月 日) 共计租金 元; 2、甲方给予乙方 个月的租赁优惠期，优惠期为 年 月 日 至 年 月 日，优惠期内租金全免; 3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金 元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即 元; 4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳
9、金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承当; 5、另外，乙方应向甲方支付人民币 元作为租赁保证金, 并于入驻装修之时付清。 第四条 其它费用 1.乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。(乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳方法以物管合同约定为准); 2.乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费(包括但不限于房产税)，由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承当代扣代缴义务。假设乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承当。 第五条 交付时间和标准 1. 在甲乙
10、双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于20xx年2月28日前将出租商铺交付乙方使用; 2. 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承当; 3. 甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。 第六条 双方责任和义务 1. 合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承当; 2. 在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权，
11、因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责; 3. 甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律、法规或规章的规定要求; 4. 乙方应正常使用并保护甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承当。 5. 在乙方装修或经营过程中，因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方承当损害赔偿责任。 6. 乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。 7. 乙方在装修之前，必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意前方可施工。 8.合同
12、期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月通知甲方，并且在同等租金价位上，乙方有优先承租权。 9.乙方有以下情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿; 1) 乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的; 2) 乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月; 3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的; 4) 乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人; 5) 乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能到达要求的。 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于30天之内收回出租房屋。 第七条 违
13、约金和违约责任 假设甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金;假设乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违约金，同时甲方收回该商铺使用权。 第八条 免责条件 如发生不可抗力事件以及自然灾害，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自承当自己的损失。 第九条 争议的解决 因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，假设协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决。 第十条 生效日 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业管理公司各执壹份，具有同等法律效力。 第十条 补充条款： 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字
14、)： 年月日 年月日 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期年,自年月日起至年月日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，)。 3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：not;租金为，付款时间为年月日。 第二期：not;租金为，付款时间为年月日。 第三期：not;租金为，付款时间为年月日。 第四期：not;租金为，付款时间为年月日。 第五期：not;租金为，付款时间为年月日。 第六期：not;租金为，付款时间为年月日。 (或3.乙
