《XXXX-XXXX年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XXXX-XXXX年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页2010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告报告名称：2010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告出版日期：2010年3月报告价格：纸质版：￥5800电子版：￥5800优 惠 价：￥5220咨询电话：400-666-3569（免长途费）北京:010-52086814 81652125 52086801 52086802 深圳:0755-888503072010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发展策略分析报告 内容介绍：2010-2015年中国办公楼行业市场调查研究及发
2、展策略分析报告主要依据国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、中国房地产年鉴、国内外相关刊物的基础信息以及房地产行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于世界办公楼行业整体发展大势，对中国办公楼行业的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、区域市场、竞争格局等进行了分析及预测，并对未来办公楼行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了办公楼行业今后的发展与投资策略，为办公楼开发等企业在
3、激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。报告目录：第一章 办公楼行业发展环境分析 1第一节 办公楼行业简介 1一、房地产行业定义及范围界定 1二、办公楼发展历史回顾 2三、办公楼划分标准 3第二节 社会分析 7一、人口规模分析 7二、人口学历结构分析 8三、城镇人员从业状况分析 9第三节 技术分析 11第四节 经济分析 14一、2009年宏观经济运行指标分析 14二、2010年中国宏观经济发展展望 25三、2010年中国经济增长预测 27第五节
4、政策法律分析 31一、2009年主要房地产政策综述 31二、2010年主要房地产政策综述 36第二章 办公楼国际市场分析 47第一节 办公楼国际需求分析 47第二节 办公楼国际供给分析 49一、办公楼供给分析 49二、办公楼供需平衡分析 49第三节 办公楼国际市场价格分析 49一、金融危机冲击全球写字楼市场 49二、2009年全球写字楼市场分析 51第四节 办公楼国际区域市场分析 52一、美国办公楼市场分析 52二、日本办公楼市场分析 53三、香港办公楼市场分析 53第三章 办公楼国内市场分析 54第一节 2008-2009年办公楼市场分析 54一、办公楼开发投资 54二、办公楼新开工面积 5
5、9三、办公楼新销售面积 60四、办公楼市场特征分析 62第二节 市场需求分析 63一、行业需求总量分析 63二、办公楼需求总量分析 68三、办公楼需求结构分析 71第三节 供给分析 73一、行业景气分析 73二、办公楼供给总量分析 75（一）2009年房地产开发投资增速出现逐月加快 75（二）2009年房屋施竣工面积 79三、办公楼供给结构分析 82四、办公楼供需平衡分析 85第四节 办公楼价格分析 93一、办公楼历年价格波动指数 93二、办公楼价格波动原因分析 101第五节 办公楼国内区域市场分析 102一、国内重点区域分析（华南、华北、华东、中西部） 102（一）2008年发展情况分析 1
6、02（二）2009年发展情况分析 105二、国内重点城市分析（北京、上海、西安、重庆、大连） 107（一）北京 1071、2008年发展情况分析 1072、2009年发展情况分析 108（二）上海 1091、2008年发展情况分析 1092、2009年发展情况分析 110（三）广州 1111、2008年发展情况分析 1112、2009年发展情况分析 112（四）深圳 1131、2008年发展情况分析 1132、2009年发展情况分析 113（五）大连 1141、2008年发展情况分析 1142、2009年发展情况分析 115（六）青岛 1161、2008年发展情况分析 1162、2009年发展
7、情况分析 117（七）天津 1181、2008年发展情况分析 1182、2009年发展情况分析 119（八）西安 1201、2008年发展情况分析 1202、2009年发展情况分析 121（九）沈阳 1221、2008年发展情况分析 1222、2009年发展情况分析 123（十）杭州 1241、2008年发展情况分析 1242、2009年发展情况分析 124（十一）南京 1251、2008年发展情况分析 1252、2009年发展情况分析 126（十二）宁波 1271、2008年发展情况分析 1272、2009年发展情况分析 128（十三）厦门 1291、2008年发展情况分析 1292、200
8、9年发展情况分析 130（十四）成都 1311、2008年发展情况分析 1312、2009年发展情况分析 132（十五）武汉 1331、2008年发展情况分析 1332、2009年发展情况分析 134（十五）重庆 135第五节 办公楼品牌市场结构分析 136一、中国办公楼开发企业10强研究 136二、2009年中国房地产上市公司TOP10研究结果及分析 139三、2009沪深房地产上市公司TOP10研究 141四、2009中国大陆在港上市房地产公司TOP10研究 144五、2009中国房地产财务稳健性上市公司 146六、2009年中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测 147七、2009中国房地
9、产百强企业研究报告 161第四章 办公楼市场竞争分析 167第一节 市场集中度分析 167一、房地产业前10名厂商市场占有率 167二、集中度状态描述及趋势 167第二节 价值链分析 168第三节 办公楼行业生命周期分析 174第四节 办公楼SWOT分析 175一、优势（Strengths） 175二、劣势（Weakness） 175三、机会（Opportunities） 175四、威胁（Threats） 176第五章 主要厂商分析 177第一节 中国海外发展有限公司 177一、公司基本情况简介 177二、上市公司分析 178第二节 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 181一、公司简介
10、181二、上市公司分析 181第三节 北京首都开发控股（集团）有限公司 189一、公司简介 189二、经营分析 190第四节 SOHO中国有限公司 197一、公司简介 197二、经营分析 199三、财务分析 201第五节 世茂集团 204一、集团情况简介 204二、经营分析 204第六节 香港长江实业集团公司 213一、公司简介 213二、经营分析 214三、财务分析 215第七节 香港新世界发展 219一、公司简介 219二、经营分析 219第六章 2010-2015年办公楼行业发展趋势分析 224第一节 2010-2015年办公楼发展趋势 224一、高端办公楼配置升级 224二、小户型办公
11、楼将成为投资新宠 224三、独立性企业总部办公楼将进一步发展 225四、绿色和可持续将进一步发展 225第二节 2010-2015年办公楼市场规模预测 226一、写字楼市场的需求规模分析 226二、写字楼的供给状况分析 227第三节 2010-2015年办公楼市场结构预测 228第七章 2010-2015年办公楼行业风险评价 230第一节 宏观经济波动风险 230第二节 政策风险 235第三节 供给风险 237第四节 价格风险 237第八章 2010-2015年行业发展策略与建议 238第一节 产品策略 238第二节 价格策略 238一、定价策略 239二、差价策略 240三、调价策略 242
12、四、折扣策略 242第三节 渠道策略 244一、营销渠道运用要点-广告 245二、营销渠道运用要点-新闻报道 245三、营销渠道运用要点-直邮 246四、营销渠道运用要点-互联网 246五、营销渠道运用要点-朋友介绍 247第四节 销售策略 247一、形象差异化是办公楼营销的终点 247二、客户定位应遵循四项原则 248三、商业与办公楼关系的六项原则 248四、主动出击是最重要的营销手段 248五、办公楼整栋销售探秘 248第五节 服务策略 254第六节 品牌策略 255第七节 办公楼行业投资机会与建议 257一、六大要素决定其真正价值 257二、办公楼价值被低估 259三、价值低估带来的投资
13、机会 260四、数字背后的升值空间 261五、甲级写字楼投资成本收益分析 262六、投资者投资写字楼四法则 264图表目录图表：写字楼档次划分标准 7图表：2008年人口数及其构成 8图表：各地区按性别和受教育程度分的人口 (2007年) 8图表：2004-2008年城镇居民人均可支配收入及其增长速度 10图表：城镇单位就业人员平均劳动报酬和指数 10图表：2006-2009年中国GDP季度走势图 14图表：2008年-2009年12月工业增加值走势图 15图表：2009年1-12月中国工业增加值增长速度 15图表：2009年1-12月中国各地区工业增加值增长速度 16图表：2009年1-12月中国各行业工业增加值增长速度 17图表：2009年1-12月中国社会消费品零售总额 18图表：2009年1-12月中国城镇固定资产投资情况 19图表：2009年1-12月中国各地区城镇投资情况 20图表：2008-2009年12月中国进出口总值 22图表：2008-2009年12月中国CPI、PPI涨幅走势图 23图表：2008-2009年12月中国银行新增人民币贷款走势图 25图表：2009-2010年世界经济最新预测 28图表：2009-2010年中国主要经济指标预测 31图表：2008年10月份以来出
