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1、09法本 物权法习题第一章 物权概述单选1. 下列关于物权的保护方式，表述错误的是：A. 确认所有权只能由当事人向法院提出，并通过民事诉讼程序解决 B. 当事人请求恢复原状不仅要在实际上可能，而且要在经济上合理 C. 物权人请求返还原物的，请求返还的物应当是特定物而非种类物 D. 在物权受到侵害时，应当首先考虑运用物权的保护方法 参考答案：B答案解析：物权最基本的保护方法包括：确认所有权、恢复原状、返还原物、排除妨害、赔偿损失。其中，请求确认所有权是在财产的归属、内容问题发生争议而处于不确定状态的时候，当事人向法院提起诉讼请求确认所有权。确认所有权只能向法院提出，并通过诉讼程序解决，故A选项正
2、确。B选项中要求经济上合理是不正确的，因为对于一些有纪念意义的物品，对于特定的当事人来说，可能非常重要，此时即使恢复原状在经济上不合理，但对于充分保护所有人的权益来说具有特殊的意义。因此所有权人要求恢复原状的，侵害人就应当恢复财产的原状，而不能只强调经济上的合理性，B选项错误，当选。物权人请求返还原物的，返还的物应当是特定物而不能是种类物。所谓特定物是指具有单独特征而不能以其他物代替的物；所谓种类物是指具有共同的特征，可以用品种、规格或度量衡加以确定的物。对于种类物，如人民币，权利人不能要求返还原物，而只能要求赔偿损失或请求返还同种类的物。故C选项正确。物权的保护方式主要包括确认所有权、恢复原
3、状、返还原物、排除妨碍等，债权的保护方法主要包括赔偿损失。两种保护方法的构成要件不同，在物权受到侵害后，应当首先考虑运用物权的保护方法，在物权的保护方法不适用或不能充分保障物权人的权利时，才考虑债权的保护方法。因此D选项正确2. 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为：()A. 简易交付 B. 占有改定 C. 指示交付 D. 拟制交付 参考答案：B答案解析：本题涉及交付方式的问题。甲对该套书的占有自协议签订时起由自主占有转为他主占有，故该交付方式为占有改定3. 甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙，双方办理
4、了抵押登记，后甲开车出现交通事故，该车被损坏而送于丙处修理，因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是：A. 由甲优先行使抵押权，理由是先成立的物权优于后成立的物权 B. 由甲优先行使抵押权，理由是登记物权优于非登记物权 C. 由丙优先行使留置权，理由是法定物权优于约定物权 D. 由丙优先行使留置权，理由是占有物权优于非占有物权 参考答案：C答案解析：本题涉及抵押权和留置权的冲突问题。对此，依据物权法第239条的规定，同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。故c项正确。4. 甲将3间私房中的两间作价5万元投入与丙合伙
5、办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，则甲：()A. 应将整个房屋卖给乙 B. 应将整个房屋卖给丙 C. 按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 D. 可以任意选择乙或者丙作为购买者 参考答案：C答案解析：本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权问题。如果合伙人的优先购买权与承租人的优先购买权发生冲突，基于物权产生的优先购买权和债权产生的优先购买权的原因不同，合伙人的优先购买权优于承租人的优先购买权，但本题中，合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权不发生冲突，合伙人的优先购买权存在于两间房屋上，承租人的优先购买权存在于东屋上，故应按照房屋
6、的使用现状分别卖给乙和丙。5. 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙达成书面约定：乙于5年内不在自己的土地上从事高层建筑，作为补偿，甲每年支付给乙4000元。2年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的?A. 甲对乙的土地不享有地役权 B. 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元 C. 丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失 D. 甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效 参考答案：B答案解析：注：司法部当年的答案为A，物权法公布以后，此题答案应该为B。根据物权法第156条规定，地役权是指按照合同约定，利用他人的不
7、动产，以提高自己的不动产的效益的用益物权。地役权自书面的地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。根据物权法第167条规定，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。本题中，甲乙之间设定了地役权，虽然未经登记，但在地役权期限范围内对供役地土地使用权的受让人具有约束力，因此，丙不得在受让乙之土地使用权之日起3年内在其土地上盖高楼，按照地役权合同的约定，甲应当向其支付每年4000元的补偿。故本题正确选项为B项。6. 甲向盗窃集团购买偷窃所得到的油漆，喷于其车上。试问甲取得油
8、漆的所有权基于哪种事由？A. 善意取得 B. 附合 C. 加工 D. 混合 参考答案：B答案解析： 本题考查添附。添附是数个不同所有人之物结合成一物或者由所有人以外的人加工而成新物。添附包括附合、混合和加工三类。附合是指两个或者两个以上不同所有人的财产结合在一起而不能分离，若分离会毁损该物或者花费较大。附合分为动产与动产的附会，动产与不动产的附会。混合是指两个或者两个以上不同所有人的动产，互相混合合并，不能识别。混合发生在动产之间。加工是指在他人之物上附加自己的有价值的劳动，使之成为新财产。本题中，甲向盗窃集团购买偷窃所得的油漆，本不能取得所有权，但甲将其喷于车上，属于附合。动产与动产的附合，
9、原则上由各动产的所有权人按动产附合时的价值共有。如果能够区分主物从物或者一方动产的价值显然高于他方的动产的，由主物所有人或者动产价值较大的一方取得所有权；非属主物或者价值较小的动产的所有人丧失所有权，有权取得偿金。故本题中，B为正确选项。7. 甲与乙系朋友关系，某日甲外出，将自己的照相机一台交乙保管。乙未经甲同意，擅自将照相机卖给不知情的丙。对此，下列表述哪项是正确的？A. 甲可依所有权取回照相机，但需向丙补偿购买相机所花费的价款 B. 甲可依所有权取回照相机，也无需向丙补偿购买照相机所花费的价款 C. 甲不能取回照相机，只能向乙请求赔偿损失 D. 丙与乙之间的买卖合同效力处于效力未定状态，其
10、效力确定取决于甲的同意 参考答案：C答案解析：本题占有人是基于原所有人意思取得，不能对抗善意有偿取得的第三人。8. 王三购来的一块玉石，朋友孙四借去欣赏，因孙四擅长雕刻，遂将其刻成一尊精美佛像，价值较以前大为增加，佛像应归谁所有的下列表述，哪项是正确的？A. 佛像应由王三、孙四共有 B. 佛像应归王三所有 C. 佛像应归孙四所有 D. 佛像归孙四所有，但他应对王三进行补偿 参考答案：D答案解析：加工，是指在他人之物上附加自己的有价值的劳动，使之成为新财产。对于加工物的所有权归属，司法实践中的一般做法是：未经他人同意在他人所有物上进行加工造成损失的，加工人应负赔偿责任。当事人就加工物的所有权有约
11、定的，按约定办理，没有约定的，加工物的所有权原则上归原物的所有人，但是当加工增加的价值大于材料的价值时，加工物可以归加工人所有，但是应当给原物的所有人以补偿。9. 相邻地界上的竹木，如所有权无法确定时，应怎样处理？A. 推定为相邻方共同共有 B. 推定为无主财产 C. 推定为相邻方按份共有 D. 推定为区分所有 参考答案：C答案解析：本题测试共有关系。土地使用权人对其地上物拥有所有权。地界上物一般归土地使用人所有，但相邻地界上物权属不明时，应推定为按份共有，而共同共有一般只限在家庭共有和夫妻共有。10. 所有人不明的埋藏物，归A. 国家所有 B. 国家和集体所有 C. 集体所有 D. 发现人和
12、发现地单位所有 参考答案：A答案解析：第79条规定：所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。因此选A11. 依据民法通则的有关规定，财产所有权的权能已经转移、但原所有人尚未丧失所有权的是下列哪一项A. 承包 B. 拍卖 C. 征收 D. 赠与 参考答案：A答案解析：民法通则第71条规定：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第72条规定：财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第80条规定：国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单
13、位使用，国家保护它的使用、收益权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。因此，只有选项A中的承包权由承包人占有、使用、收益，但不享有所有权。其他3个选项原所有权人均随着财产的转移而丧失所有权。因此，选项A是正确的。有些人因分不清楚征收和征用之间的区别而选择了C，那是错误的。征收指国家为了公共利益的需要而依法强制取得原属于私人或集体所有的财产上的所有权或者其他权利的行为。征用指国家为了公共利益的需要依法强制取得原属于私人或集体财产使用权的行为，两者的区别有：首先，法律效
14、果不同。征收的法律效果是私人或集体财产所有权的改变；征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变。 其次，补偿不同。在征用的情况下，因为所有权没有转移，如果标的物没有毁损灭失，则返还原物即可；若毁损灭失，则应当予以补偿；在征收的情况下，因为所有权已经移转，因此不存在返还财产的问题，应当依照法定标准对征收人进行补偿。 再次，适用条件不同。征收一般是在临时性、突发性的紧急状况下适用，如抢险、救灾、战争等；征用不一定是在紧急状态下采用，只要是为了公共利益的需要，依法定程序进行即可。 最后，适用对象不同。征收的适用对象限于不动产；征用的对象包括不动产和动产。12. 王某把自己的自行车卖给了丁某。但就王某
15、在该车上所另装的车灯之归属，双方出现争执。则该车灯属于谁所有A. 归王某所有 B. 归丁某所有 C. 由二人共同共有 D. 归丁某所有，但应给王某适当补偿 参考答案：B答案解析：最高人民法院民通意见第87条规定：有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移。但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。因此，如无特别约定该车灯应该属于丁某所有。13. 甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？A. 原始取得 B. 继受取得 C. 加工 D. 附合 参考答案：A答案解析： 本题涉及所有权的取得方式问题。依民法原理，所有权的取得方式可分为原始取得和继受取得。原始取得是指依据法律规定或习惯而取得所有权。继受取得是指根据原所有人的意志而取得所有权。加工是指一方使用他人的财产加工改造，形成具有更高价值的新财产；附合是指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新的财产，对原物虽然尚能辨明，但无法分离或分离后会大大降低新物的价值。加工与附会均为所有权的原始取得方式。据此，本题选项为A。14. 王老汉与张老汉订了一买牛合同。王老汉向张老汉交付了两头牛，张老汉支付了相应价款，张老汉在宰杀该两头牛的过程中，发现一头牛中有牛黄并得款8000元，对该牛
