房建项目划分细则

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1、建筑工程检验批的划分一、地基与基础1、无支护土方土方开挖、土方回填2、有支护土方排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱,钢及混凝土支撑二、地基处理1、灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基,土工合成材料地基,粉煤灰地基,重锤夯实地基,强夯地基,地基,砂桩地基,预压地基,高压喷射注浆地基,土和灰土挤密桩地基,注浆地基,水泥粉煤灰碎石桩地基,夯实水泥土桩地基2、桩基锚杆静压桩及静力压桩,预应力离心管桩,钢筋混凝土预制桩,钢桩,混凝土灌注桩(成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注)3、地下防水防水混凝土,水泥砂浆防水层,卷材防水层,涂料防水层,金属板防水层,塑料板防水层,涂料防

2、水层,塑料板防水层,细部构造,喷锚支护,利税合式衬砌,地下连续墙,盾构法隧道;渗排水、盲沟排水,遂道、坑道排水;预注浆、后注浆,衬砌裂缝注浆。4、混凝土基础模板、钢筋、混凝土,后浇带混凝土,混凝土结构缝处理5、砌体基础砖砌体,混凝土砌块砌体,配筋砌体,石砌体劲钢(管)混凝土劲钢(管)焊接,劲钢(管)与钢筋的连接,混凝土6、钢结构焊接钢结构、栓接钢结构,钢结构制作,钢结构安装,钢结构涂装。三、主体结构1、混凝土结构模板、钢筋、混凝土,预应力、现浇结构,装配式结构2、劲钢(管)混凝土结构劲钢(管)焊接,螺栓连接,劲钢(管)与钢筋的连接,劲钢(管)制作、安装,混凝土3、砌体结构砖砌体,混凝土小型空心

3、砌块砌体,石砌体,填充墙砌体,配筋砖砌体。4、钢结构钢结构焊接,坚固件连接,钢零部件加工,单层钢结构安装,多层及高层钢结构安装,钢结构涂装,钢构件组装,钢构件预拼装,钢网架结构安装,压型金属板。5、木结构方木和原木结构,胶合木结构,轻型木结构,木构件防护6、网架和索膜结构网架制作,网架安装,索膜安装,网架防火,防腐涂料四、建筑装饰装修1、地面1)、整体面层:基层,水泥混凝土面层,水泥砂浆面层,水磨砂浆面层,水磨石面层,防油渗面层,水泥钢(铁)屑面层,不发火(防爆的)面层;2)、板块面层:基层,砖面层(陶瓷锦砖、缸醇、陶瓷地砖和水泥花砖面层),大理石面层和花岗岩面层,预制板块面层(预制水泥混凝土

4、、水磨石板块面层),料石面层(条石、块石面层),塑料板面层,活动地板面层,地毯面层);3)、木竹面层:基层、实木地板面层(条材、块材面层),实木复合地板面层(条材、块材面层),中密度(强化)复合地板面层(条材面层),竹地板面层抹灰一般抹灰,装饰抹灰,清水砌体勾缝2、门窗木门窗制作与安装,金属门窗安装,塑料门窗安装,特种门安装,门窗玻璃安装3、吊顶暗龙骨吊顶,明龙骨吊顶4、轻质隔墙板材隔墙,骨架隔墙,活动隔墙,玻璃隔墙5、饰面板(砖)饰面板安装,饰面砖粘贴6、幕墙玻璃幕墙,金属幕墙,石材幕墙7、涂饰水性涂料涂饰,溶剂型涂料涂饰,美术涂饰8、裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装,窗帘盒、窗台板和

5、暖气罩制作与安装,门窗套制作与安装,护栏和扶手制作与安装,花饰制作与安装五、建筑屋面1、卷材防水屋保温层,找平层,卷材防水层,细部构造2、涂膜防水屋面保温层,找平层,涂膜防水层,细部构造3、刚性防水屋面细石混凝土防水层,密封材料嵌缝,细部构造4、瓦屋面平瓦屋面,油毡瓦屋面,金属板屋面,细部构造隔热屋面架空屋面,蓄水屋面,种植屋面六、建筑给水、排水及采暖1、室内给水系统给水管道及配件安装,室内消火栓系统安装,给水设备安装,管道防腐,绝热2、室内排水系统排水管道及配件安装,雨水管道及配件安装3、室内热水供应系统管道及配件安装,辅助设备安装,防腐,绝热4、卫生器具安装卫生器具安装,卫生器具给水配件安

6、装卫生器具排水管道安装5、室内采暖系统管道及配件安装,辅助设备及散热器安装,金属辐射板安装,低温热水地板辐射采暖系统安装,系统水压试验及调试,防腐,绝热.6、室外给水管网给水管道安装,消防水泵接水器及室外消火栓安装,管沟及井室7、室外排水管网排水管道安装,排水管沟与井池8、室外供热管网管道及配件安装,系统水压试验及调试,防腐,绝热9、建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装,游泳池水系统安装10、供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装,辅助设备及管道安装,安全附件安装,烘炉、煮炉和试运行,换热站安装,防腐,绝热。七、建筑电气1、室外电气架空线路及杆上电气设备安装,变压器、箱式变电所安装,

7、成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装,电线,电缆导管和线槽敷设,电线、电缆穿管和线槽敷设,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装,建筑照明通电试运行,接地装置安装2、变配电室变压器、箱式变电所安装,成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装,裸母线、封闭母线、插接式母线安装,电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地干线敷设3、供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装,桥架安装和桥架内电缆敷设,电缆沟内和电缆竖井电缆敷设,电线、电缆导管和

8、线槽敷设,电线、电缆穿管和线槽敷线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验4、电气动力成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装,低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线,低压气动力设备检测、试验和空载试运行,桥架安装和桥架内电缆敷设,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆穿管和线槽敷线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,插座、开关、风扇安装5、电气照明安装成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆导管和线槽敷线,槽板配线,钢索配线,电缆头制作,导线连接和线路气试验,普通灯具安装,专用灯具安装,

9、插座、开关、风扇安装,建筑照明通电试运行。6、备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,柴油发电机安装,不间断电源的其他功能单元安装,裸母线、封闭母线、插接式母线安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆导管和线槽敷线,电缆头制作,导线连接和线路气试验,接地装置安装7、防雷及接地安装接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地干线敷设,建筑物等电位连接,接闪器安装八、智能建筑1、通信网络系统通信系统,卫星及有线电视系统,公共广播系统2、办公自动化系统计算机网络系统,信息平台及办公自化应用软件,网络安全系统3、建筑设备监控系统空调与通风系统,变配电系统,照明系统,给

10、排水系统,热源和热交换系统,冷冻和冷却系统,电梯和自动扶梯系统,中央管理工作站与操作分站,子系统通信接口。4、火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统,火灾报警控制系统,消防联动系统5、安全防范系统电视监控系,入侵报警系统,巡更系统,出入口控制(门禁)系统停车管理系统6、综合布线系统缆线敷设和终接,机柜、机架、配线架的安装,信息插座和光缆芯线终端的安装7、智能化集成系统1)、集成系统网络,实时数据库,信息安全,功能接口2)、电源与接地智能建筑电源,防雷及接地3)、环境空间环境,室内空调环境,视觉照明环境,电磁环境4)、住宅(小区)智能化系统火灾自动报警及消防动系统,安全防范系统(含电视临近

11、系统,入侵报警系统,巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统),物业管理系统(多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统),智能家庭信息平台九、通风与空调1、送排风系统风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安装,消声设备制作与安装,风管与设备防腐,风机安装,系统调试2、防排烟系统风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,防排烟风口、常闭正压风口与设备安装,风管与设备防腐同,风机安装,系统调试3、除尘系统风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,除尘器与排污设备安装,风管与设备防腐,风机安装,系统调试4、空调风系统风管与

12、配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安装,消声设备制作与安装,风管与设备防腐,风机安装,风管与设备绝热,系统调试5、净化空调系统风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安装,消声设备制作与安装,风管与设备防腐,风机安装,风管与设备绝热,高效过滤器安装,系统调试6、制冷设备系统制冷组安装,制冷剂管道及配件安装,制冷附属设备安装,管道及设备的防腐与绝热,系统调试7、空调水系统管道冷热(媒)水系统安装,冷却水系统安装,准凝水系统安装,阀门及部件安装,冷却塔安装,水泵及附属设备安装,管道与设备的防腐与绝热,系统调试8、电梯1)、电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收,土建交

13、接检验,驱动主机,导轨,门系统,轿厢对重(平衡重),安全部件,悬挂装置,随行电缆,补偿装置,电气装置,整机安装验收2)、液压电梯安装设备进场验收,土建交接检验,驱动主机,导轨,门系统,轿厢,对重(平衡重),安全部件,悬挂装置,随行电缆,补偿装置,整机安装验收3)、自动扶梯、自动人行道安装设备进场验收,土建交接检验,整机安装验收9大分部,各子分部,各分项(检验批)全都在,一样不少检验批划分的作用:每个分项工程单独成章,将分项工程划分成检验批进行验收,有助于及时纠正施中中出现的质量问题,确保工程质量,也符合施工实际需要。规范强调检验批的验收是最小的验收单元,也是最重要和基本的验收工作内容,分项工程、(子)分部工程乃至于单位工程的验收,都是建立在检验批验收合格的基础之上的

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