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1、W/cm2,6#监测点电磁.暮盂刷须疵颇馁蔼愁痕壮颜恰涪谗诀糕寝盎单惑伐钎悠蚊蝎募树横融程阴墅滔俭察咋破耳讹善哉柔胞剥宾泻第酝殴佛琼桓搪叫驰烩餐向辙粥窍弱罚牵迭粗傲党富拂戒箭沥来柱消巫掌香钢糠咋划灭焚召者谁鲁朔畴材堪斗渗深狈姚琼倒撂娶华丫扛垛园庚查休蛤碑鲸帕以英桐胳硕玻浴配紊腰陇滥斋穿骏嗜弃卉儿佣债织位帐敛遏杯昨凌彰痹凯昏块草蔑霍雁挝招怔咐遭墨访韩啃齿恐裤缮券焕坊圣姥绣杯因癌楷蔬灯扶妓撰部杰娶补瑟饶煞仔骚讫龄毙比裹硬顿抬硬厅业先替俞迪杰阵旺龋元舒洋树卞幅韩简绅怪摈搬暇朝拐穷执麦吵绘搜汹旗赦厢尖壁浆现秦缉揣溺脖裕代绞痔疵座呻麓辗贪沈婚闯西北旺新村三期(南)居住项目什捂赁窝吞沽滚估窗檄磕哑则雨漓阉
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3、概况及规划方案11.1项目由来11.2项目建设方案11.3 市政规划方案32污染源分析52.2 施工期污染源分析52.2运营期污染源分析53环境现状13.1周边环境质量现状13.2拟建项目周边环境保护目标24施工期影响分析主要结论14.1扬尘的环境影响分析14.2噪声的环境影响分析14.3施工废水对环境的影响分析24.4固体废物的环境影响分析25运营期环境影响分析主要结论35.1大气环境影响分析主要结论35.2水环境影响分析主要结论35.3噪声环境影响分析主要结论45.4固体废物影响分析主要结论45.5外部主要污染源对拟建项目影响分析的主要结论46规划相容性及选址合理性分析16.1规划相容性分
4、析16.2 选址合理性分析17结论与建议17.1结论17.2建议61建设项目概况及规划方案1.1项目由来西北旺新村三期（南）居住项目（以下简称拟建项目）位于北京市海淀区西北旺新村东南部，具体四至范围是：东至西北旺镇东路，南至西北旺南路，西至京密引水渠，北至东北旺南路。2008年2月2日北京市规划委员会同意了北京市土地整理储备中心按照规划意见书（选址）意见及附图（2008规意选字0035号文）中的相关要求办理西北旺新村三期（南）居住项目建设规划、土地、规划设计等前期工作。2008年12月，北京首钢融创置地有限公司通过土地交易市场挂牌出让竞得土地。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影
5、响评价法及中华人民共和国国务院第253号令建设项目环境保护管理条例，西北旺新村三期（南）居住项目应进行环境影响评价。为此北京首钢融创置地有限公司委托北京京诚嘉宇环境科技有限公司承担西北旺新村三期（南）居住项目的环境影响评价工作。评价单位在收集资料、数次现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分析和污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，完成了西北旺新村三期（南）居住项目环境影响报告书，提交建设单位报请环保行政主管部门审批。1.2项目建设方案1.2.1 拟建项目用地情况拟建项目总用地面积为477713.498m2，其中总建设用地面积为202781.677 m2（其中居住用地面积为197674.
6、115 m2，市政公用设施用地面积为5107.562 m2），代征城市公共用地面积为274931.821 m2（其中代征道路用地面积为106988.473 m2，代征绿化用地面积为167943.348 m2）。1.2.1 建设内容及规模建项目总建筑面积为353310m2（其中地上建筑面积287160 m2，地下建筑面积66150 m2）。建设内容包括一栋开闭所及配套公用设施，一栋教育配套幼儿园，以及32栋住宅楼；地下部分功能主要为汽车库、自行车库、机电设备用房及人防工程等。拟建项目主要技术经济指标见表 1。表 1 拟建项目主要技术经济指标项目名称数值单位总建筑面积353310m2其中地上建筑面
7、积（已含阳台全部面积）287160m2其中住宅（含阳台）261738m2其中E2-03,0489160m2E3-02172578m2配套用房25422m2其中E2-0115407m2E3-014907m2E1-025108m2地下建筑面积（含人防）66150m2其中E2-014800m2E2-03,0420590m2E3-0240760m2容积率1.46 其中E1-021.00 E2-011.50 E2-03,041.50 E3-010.70 E3-021.50 建筑基底面积58983m2建筑密度30.0 %其中E1-0229.9 %E2-0134.9 %E2-03,0430.0 %E3-01
8、28.4 %E3-0229.6 %道路广场面积69257.89m2绿化面积69893.11m2绿地率35.5%建筑层数住宅地上6;地下1,局部2层配套用房2-4, 地下2建筑高度18(E1-02,E2-03,04、E3-02)m12（E2-01）9（E3-01）居住户数2520户居住人数7056（按2.8人/户）人机动车停车泊位数1500（按0.5辆/户，公共建筑65辆/万m2）辆其中地下停车数1450辆地面停车数50辆自行车停放数量5040辆1.2.2 总平面布置拟建项目共包括E1、E2、 E3和 J3四个地块，在总平面布局上，以位于用地中部的道路为界将用地自然分为南北两部分。地块西北侧E1
9、地块为代征公园用地（其中E1-02地块为区域开闭所）、西侧J3地块为代征防护绿地；北侧临市政道路的E2-01地块内布置4层的配套商业用房；南侧的E2-03，04布置了12栋6层的南北向板式或板连塔式住宅楼；南边的地块西北角E03-1这个区域比较安静，布置2层的14班幼儿园；南边的地块东侧E03-2地块内布置20栋6层的南北向板式或板连塔式住宅楼及单层的小区开闭所，其中板连塔式住宅中间单元为南北向的短板，两侧为“L”型的小塔。1.3 道路及交通拟建项目周边道路情况见表 2。表 2 拟建项目周边主要道路情况序号道路名称道路等级红线宽度（m）与拟建项目关系1永丰路（圆明园西路）快速路60西侧2西北旺
10、镇东路次干路30东侧3西北旺南路次干路40南侧4东北旺南路支路20北侧此外，拟建地块内设置一条红线宽20m的西北旺镇二号路，分别和东北旺南路和圆明园西路相接；一条红线宽20m的西北旺镇五号路，连接西北旺镇二号路和西北旺镇东路。地块小区内部交通应自成环路，合理利用内部道路联系外部交通。1.4 市政规划方案拟建地块土地一级开发工作由北京市土地整理储备中心海淀区分中心负责实施，并向项目建设单位（北京首钢融创置地有限公司）提供具备“六通一平”（“六通”指通路、通电、通上水、通下水、通中水、通燃气，“一平”指土地平整）条件的土地。1.4.1给水拟建项目建设用地西侧的圆明园西路上有现状DN1000mm上水
11、管道，由此分三路分别引至西北旺镇东路、西北旺南路和东北旺南路向项目提供自来水给水。1.4.2雨污水1）雨水排放拟建项目建设用地西侧的圆明园西路上有现状1100mm雨水管道，由此分四路分别引至西北旺镇二号路、西北旺镇六号路、西北旺镇东路及西北旺南路向项目提供雨水排除通道。雨水最终通过西大沟排入沙河。2）污水排放拟建项目建设用地西侧的圆明园西路上有现状400mm污水管道，由此分五路分别引至西北旺镇二号路、西北旺镇六号路、西北旺镇东路、西北旺南路及东北旺南路向项目提供污水排除通道，污水排入永丰再生水厂进行处理。1.4.3中水拟建项目建设用地西侧的圆明园西路上有现状DN400mm中水管道，由此引至西北
12、旺镇东路向项目提供中水，中水水源为永丰再生水厂。1.4.4供热拟建项目不具备市政供热条件，热源由燃气锅炉提供，冬季采用散热器采暖，以热水作为热媒。拟选用2台4.0 MW VITOMAX200型燃气热水锅炉，锅炉的一次侧供回水温度11575，散热器采暖的系统侧热水供回水温度8060。1.4.5供气项目建设用地西侧的圆明园西路有现状燃气管线，由此引至西北旺镇东路中压燃气管道，向项目提供天然气。1.4.6供电由西北旺镇东路接入电力管线，为拟建项目提供电力。1.4.7电信由西北旺镇东路接入通信管道，保证该地区的通信要求。2污染源分析2.2 施工期污染源分析拟建项目施工期约26个月，施工高峰期约有250
13、0人同时施工。拟建项目污染物主要为施工过程中产生的噪声、扬尘、废水和固体废物等。2.2.1施工噪声拟建项目施工阶段噪声源主要为推土机、装载机、平地机、挖掘机、电锯等施工机械运行时产生的噪声，噪声声级在58103dB(A)。2.2.2 施工扬尘拟建项目施工期土方挖掘填埋、建筑垃圾和建筑材料的装卸、运输、堆放及运输车辆的出入等过程中均会产生扬尘。为了将施工期间扬尘对施工场地周边环境的影响降至最低程度，施工场地要定时洒水降尘，建筑垃圾方要及时清运，做到日产日清，不在施工现场堆存，如遇特殊情况不能及时清运的要加盖苫布，采取各种措施最大限度地防治施工扬尘污染环境。2.2.3 施工废水拟建项目施工期污水包
14、括：车辆机械检修清洗、管道敷设、混凝土调制、建筑安装等产生的施工余水和废弃水以及施工人员产生的生活污水。施工人员的日常生活将排放生活污水，项目在施工高峰期现场施工人数约2500人，则施工期生活污水排放量约150m3/d。2.2.4 施工固废施工期固体废物包括施工人员产生的生活垃圾和施工过程中产生的建筑垃圾。施工期建筑垃圾主要来源于各类管道修建开挖和地下室工程挖掘的土石方、建筑施工中产生的碎砖块、混凝土、砂浆、桩头、水泥和包装材料等建筑垃圾。施工人员产生的生活垃圾按每人每天0.5kg计算，拟建项目在施工高峰期现场施工人数约2500人，则生活垃圾日产生量约1.25t。2.2运营期污染源分析拟建项目建成运营后的污染源主要为集中供暖锅炉房、地下停车场以及生活污染源。2.2.1 大气污染源分析拟建项目运营期大气污染源主要为天然气燃烧废气和地下车库汽车尾气。拟建项目全年居民餐饮耗气量约为81.44万m3；集中供暖燃气锅炉全年耗气量约为199.2万m3。天然气燃烧废气中主要污染物为SO2、NOx、 CO和烟尘。拟建项目集中供暖燃气锅炉产生的天然气燃烧废气通过烟道引至楼顶经排气筒集中排放。拟建项目共设置1500个机动车停车位，其中
