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1、台湾省上半年土地管理基本与法规:农用地开发整顿复垦管理考试题一、单选题(共 25题，每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、地籍管理是土地管理的基本,其核心内容是。【考试真题预测】 A:地籍调查 B：土地运用现状调查 C：土地权属管理 ：土地记录E:调节消费构造 2、土地管理的措施中,措施具有权威性、强制性、单一性和免费性等特点。 A:行政措施 :经济措施C：法律措施 D:技术措施：5%5%3、根据国内都市分类,特大都市是指。 A：直辖市 ：省会都市 ：筹划单列市 D：人口00万以上都市E：土地 、在评估划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响
2、。【考试真题预测】 A：用途差别B:区位差别C：权利差别 D:使用者差别 E：时间因素5、土地一级开发主体获得开发土地重要是国土资源管理部门或土地储藏机构通过方式来拟定。 A：合同 B：招标：挂牌 D:拍卖 E：土地 、建筑工程施工公司一般根据工程结算成果,编制,便于施工公司核算单位工程的预算成本、实际成本和成本减少额,作为公司内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。 A:单位工程竣工成本概算 ：单位工程竣工成本决算 C:单项工程竣工成本概算 D:工程竣工决算:土地、阿兰索的重要奉献在于，她将空间作为地租的一种核心问题，初次引入概念,成功解决了都市地租计算的理论措施。:交
3、通平衡 B:时间平衡 C:区位平衡 D:空间平衡 :时间因素、全国社会经济记录指标，不涉及_指标。A总量.构造房产 动态 、下列选项中说法错误的是。 A:绝对地租是土地价格存在的本源 :级差地租的存在是决定土地价格高下的重要因素 C：垄断地租来自农业雇佣工人发明的剩余价值 D：矿山地租的决定措施和农业地租同样，都涉及级差地租和绝对地租E:时间因素1、建设单位为进行建设工程的财务总结,拟定建筑工程的实际投资额，必须以_为根据。 A工程结算B工程决算C.施工图预算 D施工图结算1、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的奉献具有_。 .优先性和完整性B.明显性和完整性 C明显性和特殊性 D
4、.优先性和特殊性 1、已知等量资本00元分别投资于劣等地、优等地生产某农产品，资本平均利润率为2%,劣等地产量40kg,优等地产量600g,则由劣等地的个别生产价格决定的社会生产价格是_元/k。 0.9 .0.75 C0.50. 1、某宗地于5年前通过出让方式获得的土地使用年限为5年的商业用地，建设期为1年，该宗土地常状况下每年可获得净收益为8万元,土地还原率为10,该宗土地的收益价格为万元。 A:8.7 B:7890 C:79.2D：79.32 E:时间因素、合用于土地运用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区的是。A:网格法 :地块法 C:叠置法 D:多边形法E:国家实行土地估价师资格认证制度
5、 15、以价格余额来拟定估价对象的土地价格的措施是_。 A.收益还原法B剩余法 C.市场比较法D成本逼近法 16、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。【考试真题预测】 ：根据过去的数据水平拟定目前的数据 B：根据实际发生的数据水平拟定C：根据记录的数据水平拟定 D:根据目前的数据水平拟定将来的数据 E：时间因素1、新增建设用地有偿使用费的本质是。 A：土地的获得成本构成之一 B:政府土地收益 :土地资源税 D：土地流转税 E:50% 18、下表为某都市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表比较案例的容积率为2,楼面地价为元平方米,待估宗地容积率为3.5,其地面地价为元平方米【考
6、试真题预测】 A:1753:590 C:6134D：7 E:时间因素 9、根据土地估价的合法原则,国内现行法律规定不得抵押,下列各项中,不应作为以抵押为目的的估价对象为（）。 .工业用地&bsp; B.自用住宅用地&bsp； C经济合用房用地 ； .农民宅基地20、定级单元是。 A:四条街道围成的区域B：一种独立宗地 C：内部特性和区位条件相对均一的地块D：一种街区 E：时间因素21、下列有关临时用地,表述不对的的是_。 .在都市规划区的临时用地应先经都市规划行政主管部门批准.抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后个月内申请补办
7、建设用地审批手续 C.临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准.临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订 、在人类运用土地的过程中，下列属于间接增长土地经济供应的是。 ：开开荒地以增长耕地数量 B:由于都市人口的增长致使住宅用地开发进度不断加快 C：绿化荒山 D:粮食亩产量不断提高 E:时间因素23、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。（单选题) :影剧院 B：饮食部 C：照相馆 ：售票处：土地 24、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配备工业公司的抱负区位。A:生产成本最低点B:销售成本最低点 C:原料成本最低点D:运送成本最低点 E：时间因素、下列有关农
8、用地特点的说法,错误的是_。 A.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B.国内农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，因此取之不尽,用之不竭C农用地受自然环境的影响明显 D.农用地资源,只要运用得当，不仅有自行恢复和再生的能力,并且可以永续运用二、多选题(共25题,每题2分,每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、按发行主体的不同,将债券分为_。A公债券、金融债券、公司债券 国库券、银行债券、公司债券 C.公债券、银行债券、个体债券 国库券、金融债券、个体债券 、国内土地制度改革重要是指改革。 A：土
9、地储藏制度 B:土地所有制度和管理制度C：土地用途管制制度 D：土地使用制度和土地管理制度E：35%503、一种地区的绿化覆盖面积至少应占用地的(）以上,才干起到改善气候的作用。 A2% B25% C.3% D.%、市土地管理部门编制的土地运用总体规划属于规划。 A:短期规划:中期规划 ：长期规划 D:永久规划 E：已运用地5、根据工业用地规划布局的基本规定，下述可以布置在都市内和居住区内.【考试真题预测】 A:需采用铁路运送的工厂 B：小型服务修配厂 C：小型服装加工厂 D：体育器材厂E：市政代征用地比例 6、市场交易资料整顿中的土地费用不涉及_。A管理费B.修理费C折旧费D土地税以直接归属
10、土地承当部分为限 7、市、县人民政府拟定工业用地出让价格时，必须执行全国工业用地出让最低价原则,如下状况对的的是。 A:在工业用地出让前，可以不进行土地估价,直接根据最低价标精拟定出让底价B：在土地运用总体规划拟定的都市建设用地范畴外的工业项目，且自行完毕前期开发的，可按不低于所在地土地等别相相应的最低价原则的执行 C:在使用未列入耕地后备资源的未运用地建设工业项目的,可按不低于所在地土地等别相相应的最低价原则的80执行D：对各省拟定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在拟定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相相应的最低价原则的70执行 :3550% 8、根据物权法规定,下列完全属于国家所
11、有的涉及。A:矿藏 B：都市的土地 :海域 D：森林 ：山岭 9、省制定了A省土地运用总体规划。按照土地管理法实行条例规定，下列为省土地运用总体规划规划期限。 A：B：5年 C：年:4年：5%5% 10、建设工程的最后造价是根据_拟定的。 A.投资估算B.设计概算 C工程结算 D竣工决算、根据土地运用分类,建设用地是指建造建筑物和的土地。 ：房屋B:公共设施C：构筑物D：附属物 E：55% 12、甲于2月1日购买一商铺,月将其转卖,在办理有关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳。A：土地增值税B:营业税 C：印花税 D:契税 :50% 13、对居民个人的储蓄存款,国家实行的政策是_。 A.强制 B
12、.付息 C.鼓励 D.保护E择优、租赁建设用地使用权期限的限制中,对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,租期一般不超过_年。 A8C.10 D.15 1、下列有关兴办乡镇公司使用本集体经济组织所有的土地,对的的是。 A:乡镇办公司使用属于本乡（镇)集体所有的土地，村办公司使用本村集体所有的土地 B：容许乡镇办公司使用村或村民组所有的土地 C:村办公司也不能使用村民组或其她村集体所有的土地:集体经济组织可用本集体所有土地与其她单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办公司 E：不容许乡镇办公司使用村或村民组所有的土地 16、用路线价估价法评估地价,除对宗地进行深度修正外，还应
13、进行_等。.宽度修 B容积率修 C.宽深比修D年期修正 17、根据国内有关法律规定,出让方式获得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同商定的动工开发期限开发土地,满二年未动工开发的,国家将免费收回土地使用权，但是，下列状况例外。 A：东南亚金融危机,作为投资一方的外方资金没有到位 B：某工程动工开发所必需的前期工作未完毕，导致动工开发迟延：钢材价格的下跌，致使动工开发将给开发商导致极大亏损 D:政府的行为使得无法按期开发导致延误的 E:政府有关部门的行为使得无法按期开发导致延误的18、将土地单价(或平面地价)调节、分摊到各楼层的比率，称为_。 A地价分摊率 B.地价分派率 C地
14、价平均率 D地价调节率 19、如下属于农用地的是_。 A.特殊用地 B.耕地 C.林地 D牧草地 E农村宅基地0、关税的种类有_等。 A进口关税 B出口关税 C海关维护关税 D.过境税E直接采购关税21、土地管理法实行条例自_年1月日起施行。 199 .1999 C. . 22、马克思地租理论觉得，资本主义地租的基本形式是。【考试真题预测】 A：垄断地租 B：绝对地租 C：矿山地租 D:级差地租E：由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分23、城乡国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为_年。A.4B.50 C7D80 4、新一轮土地运用总体规划修编前期工作,规定做好现行规划实行评价,做到“四查清、四对照”。如下不属于“四查清、四对照”范畴的是_。 .查清新增建设用地总量，与规划经济发展目的对照B查清闲置用地数量,与规划节省挖潜目的对照 查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目的对照 D.查清农村宅基地总量，与新农村建设目的对照5、征收_,不需国务院批准。 基本农田10公
