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1、 .wd.xx风景管理处翻改建商业用房工程施工组织设计目录序言1第一章编制依据3第一节编制依据3第二节主要法律、法规3第三节主要施工标准、规程及标准5第四节主要图集7第二章工程概况8第一节工程招标范围8第二节各专业设计概况8第三节工程施工难点、重点及相应措施14第三章施工组织管理18第一节工程管理目标18第二节工程管理组织机构及主要岗位、部门职责18第三节总承包施工管理23第四节管理机构高效运转保障措施23第四章施工部署25第一节工程施工指导思想25第二节施工任务的划分25第三节施工组织安排25第四节施工流水段的划分26第五节总体施工流程26第五章施工进度方案28第一节施工工期安排28第二节施
2、工进度控制方案28第六章施工工期保障措施29第七章工程质量管理措施32第一节质量管理保证体系及目标分解32第二节施工准备工作中的管理措施33第三节施工过程中的管理措施34第四节计量控制措施37第五节工程技术档案管理38第八章主要施工方案的选择44第九章施工准备工作46第一节技术准备46第二节现场准备47第三节劳动力准备51第四节主要材料准备52第五节施工机械设备准备53第十章施工测量55第一节测量管理制度55第二节测量放线55第三节沉降观测58第四节施工测量质量控制措施60第五节仪器保养和使用制度60第十一章基础工程施工方案62第一节基础工程施工指导思想62第二节基础工程施工流程62第三节地下
3、构造施工62第四节地下防水工程的施工73第十二章主体构造工程施工方案77第一节主体构造工程施工指导思想77第二节施工流程77第三节钢筋工程施工78第四节模板工程施工81第五节混凝土工程施工85第六节砌筑工程施工87第七节脚手架工程90第八节现浇构造施工质量控制措施96第十三章外墙内保温聚苯板的施工100第十四章屋面工程施工103第一节屋面工程施工指导思想103第二节屋面工程施工103第十五章装饰装修工程施工112第一节施工部署112第二节室内装饰装修的施工工艺113第三节室外装饰装修的施工工艺127第十六章机电安装工程施工方案137第一节机电安装工程施工指导思想137第二节给排水工程施工137
4、第三节室内采暖工程144第四节电气安装施工145第五节通风系统156第六节系统调试158第七节安装工程中的配合工作160第八节水电安装质量控制措施162第十七章室外工程施工方案166第十八章施工试验管理170第一节施工试验内容170第二节试验取样方法172第三节施工试验管理173第十九章拟采用的四新技术成果的应用174第二十章降低本钱措施175第二十一章对总包管理的认识及对分包单位的管理177第二十二章总包与业主、监理、设计、社会各方的协调181第二十三章安全生产技术措施187第一节安全生产管理体系187第二节现场施工安全管理内容187第三节安全生产保证措施191第二十四章文明施工、环境保护及
5、消防保卫管理措施200第一节控制扬尘措施200第二节防止施工噪声污染管理措施201第三节防止光源污染管理措施202第四节防止水污染管理措施202第五节防止大气污染管理措施202第六节固体废弃物管理措施202第七节消防保卫管理措施203第八节文明施工管理205第九节卫生、防疫管理措施208第二十五章季节施工措施210第一节冬季施工措施210第二节雨季施工措施216第二十六章施工总平面布置218第一节施工机械设备的布设218第二节施工场地及施工临设的安排218第三节施工总平面布置图219第二十七章成品保护措施220第二十八章应急预案226第二十九章工程交付、回访及保修232序言感谢业主xxx区xx
6、x风景管理处对我公司的信任，使我公司有幸参加翻改建商业用房工程的投标。我们对承建该工程具有极大的兴趣，对与业主的合作充满诚挚的意愿。一、关于工程工期工程施工总工期投标人确定为201日历天，2007年9月28日开工，2008年4月15日竣工，我公司将在201日历天内全面完成招标范围内的工程施工任务。二、关于工程质量如本公司有幸中标，该工程将被列入我公司20072008年度创优目标工程。本工程的质量目标为主体构造确保合格。二、关于工程质量如本公司有幸中标，该工程将被列入我公司20072008年度创优目标工程。本工程的质量目标为主体构造到达合格标准。三、关于环保、职业安康安全1、环保目标：按照?中华
7、人民共和国环境保护法?及xxx市环境保护方面的有关规定，实现绿色环保施工，建设花园式工地，各项环境指标到达国家和xxx市规定、标准，创xxx市“文明安全样板工地。2、职业安康安全目标：严格按照GB/T28001-2001?职业安康安全管理体系 标准?及我公司的?质量、环境、职业安康安全管理手册?、?程序文件?、?作业指导书?的要求，实现无食物中毒，无传染病，职业危害控制在国家规定范围内。实现安全生产到达“五无目标，即无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌；一般安全事故频率控制在2以内。四、关于工程管理领导班子及施工队伍安排为实施本工程施工，公司将选派具有丰富的古建施工经历、承揽过综合性工程的优
8、秀工程技术人员和管理人员组成工程经理部，工程经理为投标资格申请文件中选定的具有一级资质、施工过多幢高大精坚工程、并具有古建施工经历的工程经理，工程执行经理、工程总工、技术经理均具有中级以上职称和多年实际工程施工管理经历，其它管理人员相应配套并持证上岗，确保全面履行对业主的承诺和本工程的建设工程施工承包合同。边坡支护及地基处理、防水、门窗等分部、分项工程施工，我公司将选择具有相应资质和较高素质的专业队伍施工。其它各分局部项工程均由我公司直属的成建制队伍施工，他们经过了多年的培训，干过多幢类似工程工程，具有丰富的施工经历和较高的业务素质、能吃苦，在施工中能保证政令畅通，令行制止，是我公司干好各类工
9、程工程的有力保证。五、关于总承包管理1、选派具有丰富的古建施工经历，承揽过综合性工程工程的优秀工程技术人员和管理人员组成工程经理部，制定各项管理及规章制度，并贯彻落实到位。2、明确管理目标，并层层分解，落实责任。3、工程管理重点1施工总进度方案安排与控制；2工程质量保证措施和创优方案；3施工现场布置及施工现场标准化管理；4人员、物资的方案安排与协调；5与业主、监理、设计院、专业分包单位及社会各方的协调管理；6现场文明施工、职业安康安全、环保、消防的控制与管理；7档案资料、信息管理。4、关键工程质量控制点1边坡支护、地基处理的施工质量控制；2地下室防水的施工质量控制；3屋面工程、油漆彩画的施工质
10、量控制。第一章 编制依据第一节 编制依据一、翻改建商业用房工程招标文件2007XC043；二、翻改建商业用房施工图；三、施工现场踏勘场地情况；四、翻改建商业用房工程招标答疑书；五、国家现行施工质量验收标准、行业规程及xxx市地方标准；六、建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工工法；七、本公司根据GB/T19001-2000idtISO9001:2000?质量管理体系 要求?、GB/T24001-1996idtISO14001:1996?环境管理体系 标准及使用要求?及GB/T28001-2001?职业安康安全管理体系 标准?编制的?质量、环境、职业安康安全管理手册?、?程序文件?、?作业指导书?
11、等相关文件。八、本公司施工技术力量、机械装备实力及领导层运作机制的应变能力。第二节 主要法律、法规类别名 称编 号国家中华人民共和国合同法1999 年15 号国家主席令中华人民共和国建筑法1997年91号国家主席令中华人民共和国计量法中华人民共和国安全生产法2002年70号国家主席令中华人民共和国环境保护法1989年22号国家主席令中华人民共和国节约能源法建设工程质量管理条例2000年279号国务院令建设工程安全生产管理条例2003 年393 号国务院令中华人民共和国职业病防治法2001年60号国家主席令中华人民共和国环境噪声污染防治法1997年77号国家主席令民用建筑节能管理规定建设部令第1
12、43号地方预防砼工程碱集料反响技术管理规定京建科1999230号xxx市建设工程施工安全防护标准京建施20031号xxx市建设工程现场保卫消防标准京建施20032号xxx市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20033号xxx市建设工程施工现场环境保护标准京建施20034号xxx市建设工程施工现场管理方法xxx市人民政府令第72号关于印发?建筑工程预防高处坠落事故假设干规定?和?建筑工程预防坍塌事故假设干规定?的通知建质200382 号?房屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取样和送检的规定? 建建200211 号令关于转发建设部?房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检规定?的通知京建
13、质20000578 号xxx市建设工程试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定 京建法(1997)172 号xxx市建设工程试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定补充通知京建法(1998)50 号关于加强建筑防水施工管理 严格溶剂型防水涂料使用的通知 京建科教(2003)117 号xxx市消防安全责任监视管理方法 xxx市政府令第143 号关于印发“2006年xxx市建设工程施工现场管理工作要点的通知京建施2005第1171号xxx市建设委员会关于印发?xxx市建设工程夜间施工许可管理暂行规定?的通知京建施2005第1115号第三节 主要施工标准、规程及标准类别名 称编 号国家工程建设标准强制性
14、条文房屋建筑局部2002年版建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收标准GB50202-2002砌体工程施工质量验收标准GB50203-2002混凝土构造工程施工质量验收标准GB50204-2002屋面工程质量验收标准GB50207-2002地下防水工程质量验收标准GB50208-2002建筑地面施工质量验收标准GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2002民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325-2001建设工程工程量清单计价标准GB50500-2003工程测量标准GB50026-1993混凝土强度检验评定标准GBJ107一87地下工程防水技术标准GB50108-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-2002智能建筑工程质量验收标准GB50339-2003建设边坡工程技术标准GB50330-2
