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1、门市租房协议标准租房协议三篇 租 房 合 同出租方：_ (以下简称甲方)身份证：_承租方：_(以下简称乙方)身份证：_依据协议法，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订本协议。一、甲方将在_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按_(月/季度/年)结算。每_(月/季度/年)提前10天，乙方向甲方支付全_(月/季度/年)租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费和其它由乙方居住而产生的
2、费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。(入住时的水电数：电_，水_，燃气_。补充：_)四、乙方同意预交 元作为确保金，协议终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。五、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止协议，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的违约金。假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前30天内通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。六、因租用该房屋所发生的除大修费以外的其它费用，由乙方负担。七、在承租期间，未经甲方书面同意，乙方无权转租或转借该房屋;不
3、得改变房屋结构及其用途，因为乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方负担赔偿责任。八、甲方确保该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为一般住房使用。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议总租金20%的违约金，若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。1、未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给她人使用的;2、未经甲方同意，私自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在要求期限内仍未纠正并修复的;3、 私自改变本协议要求的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4、拖欠房租累计30天以上的。九、就本协议发生纠
4、纷，双方协商处理;协商不成，任何一方都有权向 市 区人民法院提起诉讼，请求司法处理。十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签之日起生效。甲方：_电话：_身份证：_乙方：_电话：_身份证：_年_月_日北京市房屋租赁协议由北京市建委于XX年05月14日公布。最新修改的北京市房屋租赁协议中，新租房协议分“自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交版”3个版本，和北京市房屋出租代理协议;协议明确要求，出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超出月租金。新版协议于XX年6月1日起实施。北京市房屋租赁协议出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在
5、平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：第一条 房屋基础情况该房屋坐落于北京市_区(县)_园_号楼_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，建筑面积_平方米，装修情况_，其它条件为_，该房屋未设定抵押。第二条 房屋权属情况该房屋权属情况为第_种：(一)甲方对该房屋享受全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_。(二)甲方对该房屋享受转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人许可甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条 房屋用途该房屋用途为：_。乙方确保，在租赁期内未取得甲方同意和按要求经相关部门审核同意前，不私自改变该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方
6、应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证实。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证实。第五条 房屋改进(一)甲方(是/否)许可乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：不影响房屋原建筑的基础结构及原装修的性状_，双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，合计_年_个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。第七条 租金(一)租金标准：_元/月，租金总计：_元(大写：_元)。该房屋租金_年不变，自第_年
7、起，双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间：每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六个月的房租。(三)租金支付方法：甲方收到为止。(四)租金支付形式：银行汇款账户名：_开户行名称：_银行账号：_第八条 房屋租赁确保金(一)甲方交付该房屋时，乙方要向甲方支付房屋租赁确保金，详细金额为： _元(大写：伍仟元整)。(二)甲乙双方如提前解约租赁协议，须提前三个月通知对方，无须违约金，不满三个月须支付违约金(不满30天按30天计算，包含入住期间内的乙方协议内应该付的全部费用)第九条 其它费用租赁期内，和该房屋相关各项费用的负担方法为：(一)乙方负担(水费/电费/
8、电话费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用(因电视收视费每十二个月全部是甲方自动扣除缴费，因此乙方须每次交房租时一并支付给甲方六个月的电视收视费，每个月的电视收视费：_元。)乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费和本协议中未列明的其它费用均由甲方负担。第十条 房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋隶属设施、设备清单经双方交验签盖章并移交房门钥匙_把，门卡_张，及_后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在房屋隶属设施、设备清单上签盖章。甲乙双方应结清各自应该负担的费用。乙方
9、添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。第十一条 房屋及隶属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋有损坏或故障时，应立即通知甲方修复。(二)对于乙方的装修、改进和增设的她物甲方不负担维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任的，甲方可
10、代为维修或购置新物，费用由乙方负担。(四)对于该房屋及其隶属设施因自然属性，乙方不负担责任。第十二条 协议的解除(一)有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不负担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：1、不支付或不根据约定支付租金达30日的。2、欠缴各项费用达30天的。3、改变该房屋用途的。4、拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其它：_。第十三 条违约责任(一)甲方有本协议第十二条第二款约定
11、的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金。(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，不然要按月租的100%支付乙方违约金。(四)乙方有本协议第十二条第二款约定的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金。(五)乙方私自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方能够要求乙方恢复原状或赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，不然要按月租的100%支付甲方违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，和乙方未按约定时间返还房屋的，应按每个月伍仟的标准支付违约金。(八)其它：_。第十四条 其它约定事项(一) _。(二) _。(三) _。本协议经甲乙双方签盖章后生效。本协议(及附件)一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份
