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1、目 录一、目录1二、工程概况 2三、执行依据、规范、标准 2 四、工程施工阶段监理 3五、安全管理 5六、进度控制 5七、验收 6一、工程概况建设单位：成都市住房储备中心建管单位：四川华通建设工程造价管理有限公司设计单位：四川贵嘉建筑设计有限公司监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司施工单位：厦门中联建设工程有限公司 成都市青羊区建筑工程总公司本工程建设地点为成都市成华区向龙村。本公司负责监理施工1标段和4标段即1#、2#、3#和7#楼。本监理标段总建筑面积约85000，建筑总高度为87.250m，地上29层。该工程由厦门中联建设工程有限公司承建1标段（1#、2#、3#楼），成都市青羊建筑工程
2、总公司承建4标段（7#楼）。地上部分施工合同工期为335天，由于该分项工程施工是本工程施工进度关键线路工程，因此该工程工期紧、任务重。为了更好的开展监理工作，更好地为业主服好务，能有效地控制工程的质量、进度、投资，并搞好安全文明施工工作，依据本工程设计文件、委托监理合同、监理规划等制定本工程监理实施细则。二、 执行依据、规范、标准 1、委托监理合同、施工合同；2、施工图纸及相关资料；3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；4、建设工程施工质量验收统一标准。三、工程施工阶段监理（一）外墙涂料设计1、技术措施：弹性腻子（R型一度）、抛光腻子（R型一度）、封闭底漆一度、弹性乳胶漆二
3、度。2、颜色：外墙涂料高度在18M以下为咖啡色，色号为0904；高度在18M72M之间为灰黄色，色号为0902；高度在72M以上为浅黄色，色号为0901；其余瓢窗、阳台板、空调板为白色，色号为1291。（二）外墙材料选用为使立面颜色均匀、质量保证，建设、建管、监理、施工单位共同考察研究最终决定：外墙涂料的底漆、面漆依据设计选定的色号，采用同一厂家的、同一型号的、同一批号的产品，即“立邦”SC8320弹性外墙面漆“立邦”T-300封闭底漆；且要求厂家一次备足使用量。（三）质量控制1、材料质量控制 必须使用共同决定的品牌与批号，外墙涂料应有出厂合格证、质量证明书等资料文件； 外墙涂料在涂刷墙前应严
4、格读懂使用说明等资料内容，以保证施工工序和最终成品质量，具体使用前应认真读懂外墙的所有设计文件。2、施工准备 施工前，腻子表面必须平整、光滑、干净，并通过工序验收。 弹线分格缝平直；控制面层出墙尺寸及垂直度、平整度。要求施工单位技术负责人作好技术交底后方可指令班组按要求进行施工。3、外墙涂料施工准备工作及要求：根据设计图纸和产品的要求对各种材料进行使用，涂料必须使用我项目指定专供的涂料。工艺要求：为了确保质量，建设、建管、监理、施工单位共同研究决定采用滚涂方法施工涂料。工艺程序清扫铲脂囊。用腻子披抹腻子干透后磨光局部刮腻子磨光满刮腻子磨光封闭底漆一遍第一遍弹性乳胶漆第二遍弹性乳胶漆。方法和操作
5、规定（1）处理基层：涂料前基层应清理干净，基层应干燥，磨光。（2）刷底漆应先上后下，先难后易，先两边后中间，将漆铺开，顺直均匀。（3）找补腻子打磨砂纸。（4）刷第一遍涂料，涂料应调合均匀多刷多理，均匀一致，每面墙应一次刷完，第二遍应在第一遍干透后，复补腻子，干后用1#砂纸仔细打磨，用小毛刷将灰打扫干净，刷第二遍涂料，厚薄适当，平整光滑，均匀一致。技术措施（1）涂料选用经过建设、建管、监理、施工单位共同研究决定采用立帮SC8320弹性外墙面漆，由生产厂家直接专供我项目（外包装表面为“向龙村专用”标识），不得添加任何其他材料。（2）涂刷涂料应先上后下，先难后易，采用滚涂方式施工。（3）打砂纸时，要
6、顺纹从上到下，以免灰砂下落，影响操作面。质量要求及检验标准（1）不允许脱皮和漏刷。（2）大面和小面明显处，不允许透底流坠皱皮。（3）颜色一致，均匀光亮、光滑一致。（4）做到不影响其他已涂墙面的颜色及其他成品和半成品。4、资料收集整理 外墙涂料出厂合格证。 检验工程质量检验评定表分项工程质量验收记录。四、安全管理（1）施工人员应戴好完全帽（2）临边及高空作业应系好安全带（3）施工人员禁止酒后上岗（4）易燃材料应储存在阴凉、远离火源的地方，储仓及现场应严禁烟火，并配备一定数量的灭火器（5）施工废料、垃圾应储存到专用容器内，定时清理（6）施工时要做到工完场清,活完料清.五、进度控制由于该分项工程施工
7、是本工程施工进度关键线路工程，其施工进度直接影响工期，我监理部将严格按照已经批准的进度计划督促施工单位落实，禁止拖后，只准提前。如果施工进度不能满足计划要求，责令施工单位采用增加人员的方法抢进度；提醒施工单位提前处理解决影响进度的因素，如：其他分项工程、材料供应等以满足进度工期要求。六、验 收（一）、基层处理应符合以下要求：1、涂饰工程的基层处理：建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。2、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；3、涂饰工程施工的环境温度应在535之间。（二）、涂饰工程验收：1、涂饰工程所用涂料的品种、型号、性能和颜色应符合设计要求。2、涂饰工程应均匀、沾结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉，颜色均匀一致，不得有泛碱、咬色、流坠、疙瘩。涂饰分项工程验收时检查的文件和记录：1、颜色、分格线必须满足涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件要求；2、材料的产品合格证书，性能检测报告和进场验收记录；3、施工记录。七、其他1、不妥之处一经发现立即整改2、未尽之处严格按现行规范规定执行。(此页无正文)成都衡泰工程管理有限责任公司 第二事业部 二九年九月
