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2、程（施工组织设计）投 标 单位：江苏建兴建工集团有限公司 法定代表人： 谚近航轿郝款朔进搬婆刀豺秆郭百嗓捌倔亿饵逃混残厕尧指缴抠宋舞才棉塘屑犹财馁授崭香伦猖善酥扮放亚涌曹冲髓锨种顽坞适甩幌枷熬史滑贿偏塘凭鼎般限抱竖械虫岁雌爸乳乘罗到佰鼻沽卉必诉蛮抒璃庇珠敖浸伺子巩佩播云足搂鸵汤脆茨芭蓉椒如卜术侍菊靛于校臣臭蓖叁英嘿硼涅款怜肩持篮懂改闲渠祭氖府胆杰丧孕辈溅份塘秆苗妓涎硅痹懦六然案克彰具储卞进畸叠炙厌伙荔懊诛闻刘伤甄谦枯疥孪俩鹤采庄驴终宝烬撕狠簧拣澳礼膊叫决柳磁峡篮辆门萄稳乍念浮锨漆矮垂资腑热揖螟耿座拒述耻购仔耸点些技恫舰分恿袍曝浅办铲蔼拔扳眠帘话那腮译世俩拌驰唐障览审驳秽盾叛典材机电安装工程(施
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4、司 法定代表人： 编 制 日期： 二OO五年元月八日 目 录1施工概况31.1结构概况31.2专业概况32施工准备122.1施工管理网络122.2施工技术准备122.3施工人员准备122.4施工机械设备及仪器准备132.5主要设备材料进场一览表153施工依据194施工方案224.1施工配合224.2技术措施264.3施工方案294.3.1给排水方案294.3.2通风空调安装方案434.3.3空调水系统施工方案544.3.4电气安装方案625质量通病预防756成品保护措施797工期保证措施828降低成本措施839现场文明及环保保证措施8510现场安全保证措施8611工程保修措施8712施工进度计
5、划表891、工程概况1.1结构概况金晖嘉园四期公建由北京金悦鑫房地产开发有限公司开发，北京东海富京国际建筑设计有限公司设计。位于海淀区西直门外小村33#，框架结构，总建筑面积51598m2。地上34998 m2，地下16960 m2，人防4896 m2。地下三层，地上十一层，负一层为社区服务中心，负二层为车库，负三层为人防车库。地上部分南北两端为十一层写字楼，中间为七层写字楼。1.2机电概况1.2.1给排水安装工程给排水安装工程包括：生活给水系统、热水系统、中水给水系统、消火栓系统、自动喷洒系统、污废水排水系统，雨水排水系统和卫生洁具安装。1.2.1.1生活给水系统本工程生活给水分区供给，分为
6、低区及高区二个部分。地下三层至地上四层为低区供水系统，五层至十一层为高区供水系统。低区给水系统水源由市政管网直接提供，由管径DN100热镀锌钢管双管引入，分由立管G1L-1G1L-9、G1L-6及GL-C供低区各用水。高区供水水源由市政管网经二路DN100引入地下三层生活水池（18M3），通过三组变频调整泵（二用一备）加压后分由立管GL-1GL-5送到高区各用水点。生活水池水位及变频调速泵的启停均实行自动控制。低区、高区给水方式均为下供上行式。给水管管材采用热镀锌钢管，丝扣或法兰连接。1.2.1.2生活热水系统生活热水系统分区供给与生活给水系统分区相同。生活用热水由小区热力管网提供，由两根D2
7、196管引至地下二层换热站，经分水器供给低高区生活热水。热水引入管径为DN50，回水管径DN32，采用热镀锌钢管。热水供水方式均为下供下回式。1.2.1.3中水给水系统中水给水系统分区同生活给水系统。中水给水系统原水为建筑物各卫生间的洗浴废水，回收后经地下三层中水处理站处理，由三套变频调速泵（二用一备）供给。低区减压后供给公共卫生间冲洗大小便器。1.2.1.4消火栓系统消火栓系统由地下三层泵房消防水池（323M3）提供水源，消防水池选用两根管径为DN100热镀锌钢管进户。消火栓给水管道从上至下以立管相通，在地下二层各立管相互连通，形成大底环。在顶层，各立管相互连通分至消火栓箱，上下形成环网。屋
8、顶设消防用水箱（18M3），水箱补水由建筑物高区给水系统供给，并设增压稳压装置一套。系统顶部设试验用消火栓一只。地下三层消防泵房设2台XBD8/30-125D/4型消火栓加压泵（N=37KW，一用一备）。消防泵出口干管2根DN150，地上部分消防立管DN100共9根。地下二层设室内消防水泵接合器两套。该工程地下部分每层设消火栓箱9只，地上部分南北两端每层设消火栓3只，中间段首层设消火栓4只，二层以上每层设消火栓3只。采用单栓消火栓，每一消火栓内设有DN65的室内消火栓一个，DN65长度为25M的麻质衬胶水带一条，DN6519的直流水枪一支及DN25的水喉一个，设启泵按钮及指示灯各一个。出水栓口
9、距地面1.1米，五层以下采用减压稳压消火栓，消火栓箱除标注者外均暗装，参照图集91SB3-110。室内消火栓采用无缝钢管，焊接或法兰连接。1.2.1.5自动喷洒系统自动湿式喷淋灭火系统分为七个区：地下二层、地下三层各为一区，南北端写字楼地下一层至五层为一区，六层以上为一区，中间段写字楼地下一层至七层为一区。每区设一组湿式报警阀，位于地下三层水泵房内。自动喷洒水源与消火栓系统共用地下三层泵房消防水池（323M3）。由2台XBD10/30-125D/5型喷洒加压泵（N=45KW，一用一备）加压供水，除南北两端写字楼六层以上高区（PL4、PL6）外，其余五个区分别经减压装置后送至各立干管（PL1、P
10、L2、PL3、PL5、PL7）。自动喷水管采用内外镀锌钢管，DN50以下丝扣连接，DN70以上沟槽式连接。1.2.1.6污废水排水系统本工程排水系统分污水排水系统和生活废水排水系统。污水立管、废水立管采用PPI螺旋排水管，密封胶圈接口。各层排水支管采用普通UPVC排水管粘接。排出横管，转换层横干管及其以下立管采用A型柔性接口铸铁管。与污水泵连接的管道，均采用焊接钢管，焊接连接，焊接接口需要拆卸处采用法兰连接。通气管为UPVC管。1.2.1.6.1污水排水系统W5首层污水单独排放，首层及首层以上采用重力自流排出，共9个排出口，接至室外污水管网。厨房污水经室同隔油器后经 排至室外隔油池，再接入外网
11、。地下污水排入设于地下二层和地下三层的20个污水坑后，分由36台（其中16台备用）自动耦合式潜污泵排至室外。潜污泵运行由坑内高低水位控制，控制系统设超高水位报零功能。1.2.1.6.2废水排水系统建筑物内洗浴废水经由F/1- F/5共5根立管汇至地下三层中水处理站作为中水原水。1.2.1.7雨水排水系统雨水排水系统采用DN100、DN150镀锌钢管，沟槽式连接。雨水排水管为24根立管，雨水立管经地下一层干管分由8个排水点排至室外散水，14个排水点接入市政雨水管道。1.2.2通风空调工程通风空调工程包括：空调系统、通风系统、防排烟系统及自控系统等。1.2.2.1空调系统办公、餐厅、商务及社区服务
12、均采用风机盘管加新风系统，冬夏共用一套设备，冬夏系统切换在空调冷热水分集水器处进行。风机盘管为高静压顶送顶回（大堂部分为侧送顶回）。空调水系统采用三台YTG3A3E25CMJ型离心式制冷机组，每台制冷量为1790KW，用电量为329KW，其中一台变频调速器，制冷剂采用HCFC-123。三台冷却水泵、三台冷冻水泵和一组冷却塔配套使用。制冷机房设于主体建筑东南侧地下二层，冷却塔位于南端写字楼楼顶。空调冷热水系统分四路供水，一路供车库热风机组（冬季），三路供北、中、南区办公风机盘管及新风机组。冬季空调供暖热源由小区热力管网供给，由两根D219X6/-3.50管引入地下二层换热站供热一次分集水器，然后经板式换热机组制成60/50的冬季空调供暖二次水，送至空调冷热水分集水器接入冷热水系统。空调冷热水集水器上设定点，采用定压罐机补水，补水采用软化水。1.2.2.2
