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1、泓域咨询/盐城关于成立“东数西算”数据中心公司可行性报告盐城关于成立“东数西算”数据中心公司可行性报告xx集团有限公司报告说明从2021年存量机柜区域分布看，华东地区占比29%，华北地区占比26%，华南地区占比24%。从2021年规划新增机柜区域分布看，华北超过27万架（占比约28%），华东和华南分别超过24万架（占比约25%）和22万架（占比约22%）。未来有望继续保持每年20%以上的增长。不论从2021年新增机柜数量还是现有存量机柜总数来看，我国数据中心布局呈现东热西冷的局面，79%的存量机柜、2021年75%的新增机柜都集中在北京、上海、广州、深圳等东部一线城市及其周边地区。同时，我国数
2、据中心机柜上架率也呈现出东高西低的特征，华北、华东、华南的上架率在65%以上，西北上架率仅为33.9%，远低于全国平均水平（约50%）。xx集团有限公司主要由xx投资管理公司和xx（集团）有限公司共同出资成立。其中：xx投资管理公司出资372.00万元，占xx集团有限公司40%股份；xx（集团）有限公司出资558万元，占xx集团有限公司60%股份。根据谨慎财务估算，项目总投资4246.70万元，其中：建设投资3425.93万元，占项目总投资的80.67%；建设期利息44.29万元，占项目总投资的1.04%；流动资金776.48万元，占项目总投资的18.28%。项目正常运营每年营业收入7200.
3、00万元，综合总成本费用6165.37万元，净利润753.37万元，财务内部收益率11.50%，财务净现值-253.05万元，全部投资回收期6.93年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。项目建设符合国家产业政策，具有前瞻性；项目产品技术及工艺成熟，达到大批量生产的条件，且项目产品性能优越，是推广型产品；项目产品采用了目前国内最先进的工艺技术方案；项目设施对环境的影响经评价分析是可行的；根据项目财务评价分析，经济效益好，在财务方面是充分可行的。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。
4、本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。目录第一章 拟组建公司基本信息9一、 公司名称9二、 注册资本9三、 注册地址9四、 主要经营范围9五、 主要股东9公司合并资产负债表主要数据10公司合并利润表主要数据11公司合并资产负债表主要数据12公司合并利润表主要数据12六、 项目概况13第二章 公司组建方案16一、 公司经营宗旨16二、 公司的目标、主要职责16三、 公司组建方式17四、 公司管理体制17五、 部门职责及权限18六、 核心人员介绍22七、 财务会计制度24第三章 背景及必要性31一、 行业分析31二、 扩大对内对外双向开放，主动融入双循环新发展格局31第四章 发展规划36一、
5、 公司发展规划36二、 保障措施40第五章 法人治理结构43一、 股东权利及义务43二、 董事46三、 高级管理人员52四、 监事54第六章 风险风险及应对措施57一、 项目风险分析57二、 公司竞争劣势64第七章 环境保护方案65一、 编制依据65二、 环境影响合理性分析66三、 建设期大气环境影响分析68四、 建设期水环境影响分析71五、 建设期固体废弃物环境影响分析71六、 建设期声环境影响分析71七、 环境管理分析72八、 结论及建议73第八章 选址可行性分析75一、 项目选址原则75二、 建设区基本情况75三、 统筹区域协调发展，推进以人为核心的新型城镇化81四、 深化重点领域改革，
6、持续激发现代化建设内生动力83五、 项目选址综合评价84第九章 进度规划方案86一、 项目进度安排86项目实施进度计划一览表86二、 项目实施保障措施87第十章 项目经济效益评价88一、 基本假设及基础参数选取88二、 经济评价财务测算88营业收入、税金及附加和增值税估算表88综合总成本费用估算表90利润及利润分配表92三、 项目盈利能力分析93项目投资现金流量表94四、 财务生存能力分析96五、 偿债能力分析96借款还本付息计划表97六、 经济评价结论98第十一章 投资计划99一、 投资估算的编制说明99二、 建设投资估算99建设投资估算表101三、 建设期利息101建设期利息估算表102四
7、、 流动资金103流动资金估算表103五、 项目总投资104总投资及构成一览表104六、 资金筹措与投资计划105项目投资计划与资金筹措一览表106第十二章 项目总结分析108第十三章 附表附录110主要经济指标一览表110建设投资估算表111建设期利息估算表112固定资产投资估算表113流动资金估算表114总投资及构成一览表115项目投资计划与资金筹措一览表116营业收入、税金及附加和增值税估算表117综合总成本费用估算表117固定资产折旧费估算表118无形资产和其他资产摊销估算表119利润及利润分配表120项目投资现金流量表121借款还本付息计划表122建筑工程投资一览表123项目实施进度
8、计划一览表124主要设备购置一览表125能耗分析一览表125第一章 拟组建公司基本信息一、 公司名称xx集团有限公司（以工商登记信息为准）二、 注册资本930万元三、 注册地址盐城xxx四、 主要经营范围经营范围：从事数据中心设备相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）五、 主要股东xx集团有限公司主要由xx投资管理公司和xx（集团）有限公司发起成立。（一）xx投资管理公司基本情况1、公司简介公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，推动智慧集
9、群建设，带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环境。公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。2、主要财
10、务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额1735.171388.141301.38负债总额642.62514.10481.97股东权益合计1092.55874.04819.41公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入3191.682553.342393.76营业利润790.18632.14592.63利润总额677.12541.70507.84净利润507.84396.12365.64归属于母公司所有者的净利润507.84396.12365.64（二）xx（集团）有限公司基本情况1、公司简介公司全面推行“政府、市
11、场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。2、主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额1735.171388.1413
12、01.38负债总额642.62514.10481.97股东权益合计1092.55874.04819.41公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入3191.682553.342393.76营业利润790.18632.14592.63利润总额677.12541.70507.84净利润507.84396.12365.64归属于母公司所有者的净利润507.84396.12365.64六、 项目概况（一）投资路径xx集团有限公司主要从事关于成立“东数西算”数据中心公司的投资建设与运营管理。（二）项目提出的理由数据中心产业链上游为各类基础设备，包括IT设备、非IT设备、运营商
13、、软件、土地建设等；中游为运营商，分为基础电信运营商、laas服务商、零售型数据中心服务商、IT外包服务商/系统集成商；下游应用于互联网公司、政府机关、金融机构、软件业、制造业等。（三）项目选址项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面积约11.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）生产规模项目建成后，形成年产xxx套数据中心设备的生产能力。（五）建设规模项目建筑面积11339.53，其中：生产工程7438.73，仓储工程1583.87，行政办公及生活服务设施1321.69，公共工程995.24。（六）项目投
14、资根据谨慎财务估算，项目总投资4246.70万元，其中：建设投资3425.93万元，占项目总投资的80.67%；建设期利息44.29万元，占项目总投资的1.04%；流动资金776.48万元，占项目总投资的18.28%。（七）经济效益（正常经营年份）1、营业收入（SP）：7200.00万元。2、综合总成本费用（TC）：6165.37万元。3、净利润（NP）：753.37万元。4、全部投资回收期（Pt）：6.93年。5、财务内部收益率：11.50%。6、财务净现值：-253.05万元。（八）项目进度规划项目建设期限规划12个月。（九）项目综合评价该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益。第二章 公司组建方案一、 公司经营宗旨以市场经济为导向，立足主业，引进新项目、开发新技术、开辟新市场，以求高信誉、高效率、高效益，为用户提供一流的产品和服务，为股东和投资者获得更多的利益，实现社会效益和经济效益的最大化。二、 公司的目标、主要职责
