最新土地买卖合同协议书

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1、最新土地买卖合同协议书最新土地买卖合同协议书 不管是在进行什么样的买卖，当事人为了明确双方的权利义务都会选择签订一份买卖协议，今天小编就给大家来参考一下买卖合同，就给大家来收藏哦 土地买卖合同样本协议书 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。 一、 基本情况： 1、 乙方购买甲方坐落在_市_区(县)_路_ _号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。 2、 土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按

2、产权证。 二、 厂房价格及其它费用： 1、 厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。 2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。 (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有

3、权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 四、 其他规定： 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。 3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办

4、理搭建秘备的简易棚手续。 4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。 9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、 本合同主体及责任： 1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_ 2、 乙方：_法定代表人：_委托代理人：_(甲、

5、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。 甲方： 乙方： 代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 签约地址： 表达土地买卖合同范本 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于 _，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把

6、该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后_个

7、工作日内支付。 4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为_平方米(详见成国用( )字第_号和成国用( )字第_号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让

8、乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在

9、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：_ 代表：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 丙方(盖章)：_ 代表：_ _年_月_日 最新土地买卖合同范例 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)_; 受让人：_。 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属

10、中华人民共和国。 第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为_。 第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件： (一)达到场地平整和周围基础设施_通，即通_。 (二)周围基础设施达到_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_。 (三)现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地使用权出让年

11、期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写 _元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。 第八条 本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写 _元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条 受让人同意按照本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前