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1、2022一级造价师-工程造价案例分析（土建+安装）考试题库（含答案解析）1. 问答题：案例分析一【背景资料】某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1.拟建项目占地面积30 亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2 年前在另一城市的同类项目相同已建同类项目的单位建筑工程费用为1600 元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5 工日/m2，综合工日单价为80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100 元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的
2、其它费用修正系数为1.08。根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000 万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20 万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。2.项目建设期1 年，运营期10 年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10 年，残值率为5%，直线法折旧。3.项目运营期第1 年投入自有资金200 万元作为运营期的流动资金。4.项目正常年份销售收入为1560 万元（不含销项税额），增值税税率为17%，增值税附加税率为10%，项目正常年份年经营成本为400 万元（不含可抵扣的进项税额
3、30 万）。项目运营第1 年产量为设计产量的85%，第2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第1 年的销售收入，经营成本，增值税、可抵扣的进项税额和增值税附加均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。2.若该项目的建设投资为5500 万元（不含可抵扣的进项税额），建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5 年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1 年，第2 年的总成本费用和净利润以及运营期第2 年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）。3.列
4、式计算资本金现金流量表中计算期第二年所得税后净现金流量。（计算结果保留两位小数）答案： 本题解析：1.人工费占比=4.580/1600=22.5%，人工费修正系数=100/80=1.25人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%单位建筑工程费=1600（22.5%1.25+50%1.1+8%1.05+19.5%1.08）=1801.36 元/m2建筑工程费=1801.3611000/10000=1981.496 万元设备安装工程费=200015%=300 万元工程建设其他费用=2030+（1981.496+300）15%=942.224 万元建设投资=（1981.496
5、+300+2000+942.224）（1+5%）=5484.91 万元2.年实际利率=（1+7.2%/12）12-1=7.44%建设期利息=3000/27.44%=111.60 万元每年还本额=（3000+111.60）/5=622.33 万元运营期第1 年应还利息=（3000+111.60）7.44%=231.50 万元运营期第2 年应还利息=（3000+111.63-622.326）7.44%=185.20 万元折旧费=（5500+111.60）（1-5%）/10=533.10 万元运营期第1 年总成本费用=40085%+533.10+231.50=1104.60 万元运营期第2 年总成本
6、费用=400+533.10+185.20=1118.359 万元运营期第1 年总利润=156085%-（156085%0.17-3085%）10%-1104.60=1326-（225.42-25.5）10%-1104.60=201.48 万元所得税201.4825%=50.37 万元运营期第1 年净利润=201.48（1-25%）=151.11 万元运营期第2 年总利润=1560-（15600.17-30）10%-1118.359=1560-23.52-1118.359=418.121 万元所得税418.12125%=104.53 万元运营期第2 年净利润=418.121（1-25%）=313
7、.59 万元运营期第1 年经营活动净现金流量=156085%-40085%-（156085%0.17-3085%）10%-50.37=1326-328-（225.42-25.5）10%-50.36=927.72 万元投资活动净现金流量=-200 万元筹资活动净现金流量=200-231.5-622.33=-653.83 万元运营期第1 年末的项目累计盈余资金=927.72-200-653.83=73.89 万元运营期第2 年经营活动净现金流量=1560-（15600.17-30）10%-400-87.01=1049.47 万元投资活动净现金流量=0 万元筹资活动净现金流量=-185.20-622
8、.33=-807.53 万元净现金流量=1049.47 -807.53=241.94 万元运营期第2 年年末的项目累计盈余资金=241.94+73.89=315.83 万元3.现金流入=156085%1.17=1551.42 万元现金流出=200+231.5+622.33+40085%+50.37+3085%+（156085%0.17-3085%）1.1=1689.612 万元净现金流=1551.42-1489.612=-138.19 万元2. 问答题：某生产建设项目有关基础数据如下:（1）按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似顶目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比
9、例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。（2）项目建设期为1年，运营期为10年。（3）项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款总额为2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。（4）项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。（5）项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年内投入。（6）项目运营期第1年的营业收入、经营成木、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。（7）项目的所得税税率为25%。（
10、8）项目计算时，不考虑预备费。【问题】1.列式计算项目的建设投资。2.列式计算项目年固定资产折旧额。3.列式计算项目运营期第1年应偿还银行的本息额。4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。5.编制完成的“项目投资现金流量表”。答案： 本题解析：正确答案是1. 设备购置费=2800（万元）；建筑、安装工程费=2800（45%+25%）1.1=2156（万元）；工程建设其他费用=800（万元）；建设投资=2800+2156+800=5756（万元）。2. 建设期利息=2000/26%=60（万元）；固定资产投资=5756+60=5816（万元）；固定资产折旧额=5816（1-5
11、%）/10=552.52（万元）。3. 运营期第1年年初借款余额=2000+60=2060（万元）；每年等额还本=2060/5=412（万元）；运营期第1年利息=20606%=123.6（万元）；运营期第1年应还本付息=412+123.6=535.6（万元）；4. 运营期第一年总成本费用=880+552.52+123.6=1556.12（万元）；运营期税前利润=1650-99-1556.12=-5.12（万元）；所得税为0元。5. 编制完成的“项目投资现金流量表”如下表所示解析1. 本案例第1问主要考查建设投资的组成与计算。建设投资=工程费用（设备及工器具购置费+建筑安装工程费）+工程建设其他
12、费用+预备费（基本预备费+价差预备费）。其中根据题目所述，建筑安装工程最终费用是已建类似项目建筑安装工程费用乘以两项费用变化的综合调整系数；根据基础数据（8），项目计算时，不考虑预备费，所以计算时预备费不计。2. 本案例第2问主要考查直线折旧的计算方法。直线法包括年限平均法和工作量法。其中年限平均法是根据固定资产原值、估计的净残值利率和折旧年限计算折旧。公式为：年折旧费=固定资产原值（1-残值率）使用年限。其中：固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息。建设期各年贷款利息=（上一年末累计借款+本年新增借款2）贷款利率。3. 本案例第3问主要考查的是建设投资借款还本付息的估算。贷款合同约定的还款方
13、式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。运营期每年（包括第1年）应还银行的本金：2060/5=412（万）；运营期第1年应付利息20606%=123.6（万元），故运营期第1年应付本息额412+123.6=535.6（万元）。4. 本案例第4问主要考查总成本费用的计算。总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出。税前利润即利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用。运营期第1年营业收入、营业税金及附加题目中给出分别为1650万元、99万元.第3问中利息已求出，运营期第1年总成本费用已求出代入即可。由于运营期第1年利润总额为负数，纳税人发生年度亏损的，可用下一纳税年度的所得弥补，即第一年
14、不用缴纳所得税。5. 本案例第5问主要考查项目投资现金流量表的编制，项目投资现金流量表中的所得税为调整所得说，第1年调整所得税=（营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧费）25%=（165099880-552.52）25%=29.62（万元），其中运营期第1年利息在第3问已求出。现金流出=建设投资+流动资金+其他现金流出.所得税前净现金流量=现金流入-现金流出，所得税后净现金流量=所得税前净现金流量-调整所得税。3. 问答题：某大型国有企业集团为进一步创新发展，对新区A、B两个B0T项目进行调研，收集两个项目投资、收益数据进行可行性研究。相关数据见表415(初步拟定项目经营期均为15年)。
15、基准折现率为6，资金时间价值系数见表416。 问题：1可行性研究过程中，对下列问题进行了计算，并选定意向项目。(1)不考虑建设期的影响，分别列式计算A、B两个项目总收益的净现值。(2)据估计：投A项目目标效益实现概率为07，不实现费用损失80万元；投B项目目标效益实现概率为065，不实现费用损失100万元。若投B项目目标效益实现并建成经营5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000万元，扩建后B项目每年运营收益增加1000万元。按以下步骤求解该问题：计算B项目扩建后总收益的净现值；将各方案总收益净现值和不实现费用损失作为损益值，绘制投标决策树；判断B项目在5年后是否扩建?计算各机会点期望值，并作为投标决策(计算结果均保留两位小数)。2对选定项目采用工程清单公开招标方式，并委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括以下规定：招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理。投标人应对工程量清单进行复核，招标人不对
