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1、区领导在住建系统工作会讲话与区领导在建筑业鼐物业管理会发言汇编区领导在住建系统工作会讲话今天这次会议，主要是回顾总结去年的工作，表彰奖励年度先进单位和先进个人，研究部署今年的任务措施，动员全系统上下进一步认清形势，解放思想，创新突破，真抓实干，以更加扎实的工作作风、更加振奋的精神状态，奋力夺取奎文住房和城乡建设事业发展的新跨越、新胜利。刚才，我们对年工作中做出突出成绩的先进单位和个人进行了表彰奖励，签订了年度工作目标责任书。借此机会 , 我代表局党委向获得表彰奖励的先进单位和个人表示热烈的祝贺！下面，我根据局党委研究的意见，讲三个方面的问题。一、年工作回顾过去的一年是不平凡的一年，也是我们克服
2、重重困难、经受种种考验、取得显著成绩的一年。一年来，在区委、区政府的坚强领导下，在区人大、区政协、区纪委的监督支持下，区住建系统坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领全局，紧紧围绕全区改革、稳定、发展大局，进一步解放思想，抢抓机遇，攻坚破难，创新实干，圆满完成了各项城市建设任务目标，为全区经济社会事业发展做出了积极贡献。（一）重点工程加快推进。背街小巷计划改造10 条，实际完成15 条，改造面积 21 万平方米，完成投资3600 万元，分别完成计划的150%、 143%和 148%；旧小区计划改造3 个，实际实施 5 个，已竣工 3第1页共25页个，改造面积 46 万平
3、方米，完成投资3800 多万元，受益居民2 万多户。总投资 1 亿多元的医药物流园工程，经过两年多的紧张建设全面竣工投入使用。总投资650 万元的卧龙东街电力隧道工程以及跨年度庄检路拓宽改造工程按期竣工。完成玄武街、樱前街等11 条重点道路及城中村改造拆迁46 万平方米，补偿资金5 亿多元。通过加大资金投入和工作力度，城区基础设施大为改善，城市面貌发生了新的变化。（二）亮化工作成效显著。组织全社会投资 3600 万元，高标准完成了 241 个单位的亮化提升改造，以胜利街、东风街 2 条主干道为主线，打造了泰华商务区、东苑公园、夏威夷风情街和风博广场周边等靓片，形成了以重要区域和沿街建筑亮化为主
4、体，以道路照明为纽带，以桥梁、广场和绿地等公共区域亮化为点缀，高中低、点线面相结合的靓丽夜景，美化了城市形象，有力地促进了夜间经济的发展。我区亮化工作量和效果，受到市领导充分肯定和群众好评。（三）绿化水平进一步提升。按照生态化、园林式的理念，坚持适度“高、密、厚”和“点、线、面”相结合，高起点设计，高标准建设，重点抓了辖区道路、游园绿地、单位庭院和居民小区绿化，累计完成投资 4600 万元，栽植乔灌木 320 万株，新增绿化面积 26 万平方米，比去年分别增长 38%、36%和 33%；城区绿化覆盖率达到 39%，人均占有公共绿地面积 10.9 平方米，打造了北宫东街、乡府路、院校街、九龙山路
5、等 9 条精品路段和潍坊十中、十三中等 30 个绿化亮点，进一步提升了中心城区生态档次。在市里组织的绿化工作考核中，我区名列“四区”第一。（四）房地产开发和住房保障建设稳步推进。积极克服金融危机带来的不利影响，采取成立房地产业协会、开展“百日购房惠民”活第2页共25页动、整顿规范房地产中介机构等有效措施，大力提振房地产开发商和消费者购房信心，取得显著成效。年内新开工面积达 160 万平方米，完成投资 30 亿元，分别增长 81%和 95%；商品房销售面积达 159 万平方米，销售金额 53.72 亿元，征收营业税 806 万元，分别增长 136%、153%和 117%，房地产市场保持供需两旺、
6、稳中有升的良好态势，有力地拉动了城市经济的发展。全面落实住房保障政策，为340 户住房困难家庭实施了廉租房保障，为166 户购买经济适用房住户兑现了财政补贴。积极争取中央财政棚户区改造专项资金410 万元，有效推动了北下河片区拆迁改造进程，改善了人居环境。（五）行业管理全面加强。一是强化建设工程施工许可和建筑市场综合管理。累计审批建设工程项目133 个，工程报建率达到100%。积极开展建筑市场联合执法大检查，查处违法违规行为36 起，规范了建筑市场秩序；加强建筑工程质量监督管理，严格落实安全生产责任制，工程公开招标率、质量合格率、安全施工措施备案率均达到100%，创建市级以上安全文明工地52
7、个；建筑节能扎实推进，新建节能面积 85 万平方米。教育培训扎实开展，实施各类岗位培训2100 余人次，从业人员素质明显提高；清理拖欠工程款和农民工工资800 万元，防新欠长效机制逐步建立。全区建筑施工面积达到260 万平方米，竣工面积 100 万平方米，分别增长58%和 46%；完成建筑业总产值5.2 亿元，实现利税3000 万元，分别增长42%和 39%。二是切实抓好市政管理工作。城区防汛做到组织领导、防汛队伍、物资保障、工作责任“四落实”，确保了安全度汛。市政设施养护和冬季供热工作管理及时到位，保证了城市生产生活正常运转。三是加强小区物业管理。聘请专家对辖区300 余名物业管理人员进行了
8、集中专业培训，组织优第3页共25页秀物业企业负责人到广州等地考察学习先进经验，严格物业企业资质审核管理，加强小区业委会建设，全区物业管理水平明显提高。四是改制和稳定工作成效明显。顺利完成了区建工处、拆迁办财政管理体制调整和拆迁信息服务处 10 名人员分流工作；城建开发公司破产工作加快推进；蓝图监理中心改制全部完成。高度重视信访稳定工作，认真解决城建开发公司等单位历史遗留问题，化解不稳定因素，保持了全系统的基本稳定。积极解决民生问题，共办理人大代表建议和政协委员提案 32 件、人民来信来访及市长公开电话、市政服务热线 96 件，做到事事有回音、件件有落实，群众关心的热点难点问题得到及时有效解决。
9、（六）招商引资成绩优异。以房地产开发和特色街、商务楼宇为载体，努力完善招商方式，多形式多渠道地开展工作，收到明显成效。全年共引进项目 18 个，其中投资过 5000 万元的大项目 3 个，实际到位资金 2.9 亿多元，引进外资 600 万美元，超额完成了区里下达的任务指标，我局被表彰为全区招商引资工作先进单位。（七）党建、精神文明和部门自身建设取得新成效。坚持“两手抓，两手都要硬”指导思想，着重抓了“三个”建设：一是加强党建和精神文明建设。认真落实党建工作责任制，层层分解任务指标，加强督促检查，我局党建工作在全区考核中成绩名列前茅。积极开展学习实践科学发展观活动。组织全系统通过开展学习调研、分
10、析检查、整改落实工作，达到了提高思想认识、解决突出问题、创新体制机制、促进科学发展的目标，受到省、市、区指导检查组的充分肯定和好评，我局在全区大会上作了典型发言。扎实开展了党员干部文明礼仪教育试点活动，机关文明服务水平明显提高，我局第4页共25页在全区大会上作了典型经验介绍，有30 多个单位先后来我局参观学习。重视做好党员发展工作，全年培养入党积极分子15 名，发展新党员 10 名，预备党员转正 12 名。宣传工作实现新突破，累计在各类刊物媒体发表新闻稿件 62 篇，其中 6 月份潍坊日报头版头条宣传报道了我区城建工作；在各级信息刊物上发表信息 106 篇。积极开展健康有益的文体活动，在全区体
11、育运动会上夺得总分第三名的好成绩。二是加强党风廉政建设。从部门特点和需要出发，采取警示教育、集中学习、观看电教片等形式，坚持对干部职工进行廉政法纪教育，深入开展廉政文化建设，做到警钟长鸣。同时，认真抓好廉政建设责任制和各项规章制度的落实，加大了监督管理力度，防止了各种问题的发生，进一步树立了政府部门勤政廉洁的良好形象。三是狠抓机关和基层基础建设。全面推行了干部岗位定期交流制、工作责任目标管理制等“五制”措施，有效地调动了干部职工干事创业的积极性和创造性。调整完善了机关内设机构和人员配备，修订完善了机关工作制度，规范了内部管理秩序。加强机关效能建设，深入开展了“服务零距离、效能零投诉”活动，大力
12、推行了首问负责制、服务承诺制、责任追究制等制度，办事效率和服务水平明显提高。针对基层基础工作的新形势、新特点，研究制定了加强基层基础工作意见，全系统安全生产、计划生育、信访稳定及内部管理等工作明显得到加强。过去的一年，我局在区委、区政府正确领导下，充分发挥领导班子带头作用，在圆满完成繁重城建任务的同时，班子的凝聚力得到增强，队伍的战斗力得到提升，部门的服务形象得到树立。回顾一年来的工作，我们有以下几点体会：第5页共25页一是始终以大局意识统领工作，迎难而上。过去的一年，尽管我们在建设事业推进过程中遇到各种困难，面临各种挑战，但我们坚决执行区委、区政府的各项部署，始终服从服务于全区发展大局，各部
13、门、单位也始终与局党委工作保持一致，坚决服从上级领导的决策部署，有的甚至是牺牲部门和单位利益，心往一处想，劲往一处使，不讲条件，不畏困难，围绕城市建设中心工作，圆满完成区里交给的各项任务。二是始终以使命意识鼓舞斗志，奋力争先。过去的一年，尽管各项重点工程矛盾协调多、施工难度大，细节繁琐，大家没有等靠要，而是始终保持昂扬的精神状态，以强烈的责任意识、忧患意识和使命意识，破解难题，推进工作。在重点工程推进的关键阶段，不少同志放弃节假日和其他休息时间，无怨无悔投身到热火朝天的建设事业中，以强大的精神动力和扎实的工作作风直接推进各项目标任务顺利完成。三是始终以服务意识改善民生，造福百姓。着力改善民生，
14、是胡锦涛总书记对我们的期望，“发展经济，造福百姓”，是区委、区政府对我们的要求。在为民办实事项目的实施过程中，我们始终坚持造福百姓的原则，坚持到群众中去，了解民情，征求民意，解决民难。对东苑、同心园、北宫桥等旧小区改造，都是在现场调研征询群众意见的基础上，及时调整规划设计，最大程度让工程项目贴近老百姓的需要。四是始终以创新意识破解难题，谋划发展。过去的一年，住建部门的工作点多线长，面广量大，无论是繁重的城建工程还是大量的管理服务工作，都面临不少新情况、新问题，我们始终以创新意识，破第6页共25页解一个又一个建设、管理与服务难题。针对建筑市场管理存在的薄弱环节，我们学习借鉴外地先进经验成立了联合
15、执法领导小组，实行多部门协同执法，取得明显成效，受到上级业务主管部门的充分肯定。我们还在全市率先探索实行了“商品房预售合同网上备案”制度，房产交易大厅实现了房产登记交易一体化，并顺利通过了国家级房地产交易与权属登记规范化管理单位验收。过去的一年，全区住房和城乡建设事业得到又好又快发展，这些成绩的取得，是区委、区政府正确领导的结果，是全系统干部群众团结奋斗、拼搏实干的结果，也是今天受到表彰的先进单位和个人充分发挥带头作用，勤奋工作、无私奉献的结果。在此，我代表局党委向在座的同志们，并通过你们向为实现奎文住房和城乡建设又好又快发展竭诚尽力的全系统党员干部群众，表示崇高的敬意和衷心的感谢！在总结成绩的同时，我们也要清醒地看到工作中还存在一些问题和不足，主要表现在：一是城建资金不足，个别重点项目因
