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1、北京住宅楼装修工程施工方案施组 目 录第一章 综合说明 第一节 前言 第二节 编制依据 第三节 工程概况 第二章 施工方案及主要施工方法 第一节 测量定位放线 第二节 墙面工程施工专项技术方案 墙面石材安装施 墙面瓷砖粘贴施工 粉刷石膏施工 墙面壁纸施工 墙面木饰面安装施 第三节 顶面工程施工专项方 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工 窗帘盒制作安装施 天棚乳胶漆施工 第四节 地面工程施工专项方案 地面石材铺装施工 地面石材铺贴施 地面水泥砂浆找平层施工 第五节、其它工程项目施工专项方案 木门及套安装施工 玻璃工程安装施工 栏杆安装施工 第六节 电气、卫生洁具安装工程施工
2、专项方案 灯具开关面板安装施工 插座面板安装施工 开关面板安装施工 电气线路敷设 卫生洁具安装施工 第一章 综合说明第一节 前言我司对限价商品房住宅楼等项（北京市丰台区南苑乡南苑村地块二类居住用地（配建限价商品房）项目）精装修工程的招标非常重视，将本工程列为我司本年度承接的重点工程。我们在认真阅读招标文件、熟悉招标图纸、深入了解设计意图、领会业主招标精神和对工程现场实地勘察的基础上，严格遵循建设单位及设计单位确定的原则和意图，结合我司对本工程承诺实施目标，科学合理地安排施工部署、制订施工方案和各项保证措施，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性及可行性。本施工方案是施工管理的技术性文件，是指导
3、施工全过程工作的依据。我司将按本方案进行施工（工期进度、主要项目施工方法、质量目标、安全目标、环境目标），报请业主审批同意后，进行施工。第二节 编制依据文件依据限价商品房住宅楼等项（北京市丰台区南苑乡南苑村地块二类居住用地（配建限价商品房）项目）精装修工程招标文件。招标答疑文件。招标图纸。规范依据中华人民共和国、行业和北京市政府颁布的现行有效的建筑施工的各类规范、规程及验评标准。中华人民共和国、行业和北京市政府颁布的有关法律、法规及规定。 质量管理标准、环境管理标准、职业安全健康管理标准。图集序号名称编号建筑构造通用图集系列房屋建筑制图统一标准建筑电气通用图集*系列建筑设备通用图集*系列工程建
4、设标准强制性条文及应用示例电气装置标准图集*系列封闭式母线及电气竖井设备安装电缆敷设室内管线安装常用低压配电设备及灯具安装等电位联结安装智能建筑弱电工程设计施工图集（上）（下）火灾报警及消防控制主要标准规范类别名称编号国标建筑工程项目管理规范国标工程测量规范及条文说明国标建筑工程施工质量验收统一标准国标民用建筑设计通则国标建筑地面设计规范国标建筑地面工程施工质量验收规范国标建筑装饰装修工程质量验收规范国标建筑内部装修设计防火规范（）国标建筑二次精装修空气渗透性能检测方法国标建筑二次精装修风压变形性能检测方法国标民用建筑工程室内环境污染控制规范国标建设工程文件归档整理规范国标建筑电气安装工程施工
5、质量验收规范国标电气装置安装工程电气设备交接试验标准国标电气装置安装工程接地装置施工及验收标准国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范国标电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范国标机械设备安装工程施工及验收通用规范国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范国标建设工程施工现场供用电安全规范国标自动喷水灭火系统施工及验收规范国标建筑与建筑综合布线系统工程验收规范国标通用硅酸盐水泥国标建筑节能工程施工质量验收规范国标火灾自动报警系统施工及验收规范国标建筑荷载设计规范国标建筑抗震设计规范国标建筑物防雷设计规范国标建筑设计防火规范（年版）国标民用建
6、筑隔声设计规范国标民用建筑热工设计规范国标建筑材料放射性核素限量行标建筑施工安全检查标准行标建筑涂饰工程施工及验收规范行标建筑砂浆配合比设计规程行标建筑机械使用安全技术规程行标建筑施工高处作业安全技术规程 行标建筑工程冬季施工规程行标建筑玻璃应用技术规程行标施工现场临时用电安全技术规范行标商品砂浆行标建筑电子文件与电子档案管理规范主要法规、规范性文件序号名称编号建设工程质量管理条例国务院令第号建设工程安全生产管理条例国务院令第号工程建设标准强制性条文建设部建表号文北京市建筑装饰工程奖评选办法建筑施工现场安全标准化手册中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国劳动法中华人民共和国计量
7、法中华人民共和国安全生产法国家环境保护局政策法规司中国环境保护法规全书国家环境保护局政策法规司第三节 工程概况总体概况工程名称限价商品房住宅楼等项（北京市丰台区南苑乡南苑村地块二类居住用地（配建限价商品房）项目）精装修工程建设地点北京市丰台区南苑乡南苑村招标人建筑概况限价商品房住宅楼等项（北京市丰台区南苑乡南苑村地块二类居住用地（配建限价商品房）项目）精装修工程，总建筑面积约平方米。工期要求工期：约日历天计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日质量要求工程质量等级：合格安全要求本工程施工严格按照国家及地方主管建设部门有关安全文明施工的各项标准和规定及装修房工程安全文明施工标准。文明施工及环境目
8、标施工场所噪声达到国家限值标准；施工现场污水排放和固体废弃物的处理符合市环保局的规定；节约用水，节约用电，降低材料的损耗；使用绿色环保材料；室内空气质量符合国家相关环保检测标准限值。建设单位北京金天恒置业有限公司设计单位北京金龙腾装饰设计有限公司监理单位北京东方华太建设监理有限公司总包单位江苏江都建设集团有限公司 装饰概况序号分项工程主要装饰做法吊顶工程轻钢龙骨纸面石膏板（含防水石膏板）等墙面工程石材、瓷砖墙面、壁纸、成品木饰面、乳胶漆墙面等地面工程天然石材、地砖、实木复合地板等门工程木门、防火户门等隔断成品隔断等踢脚木质、石材踢脚线等第二章施工方案及主要施工方法第一节、测量定位放线精确测量放
9、线的目的：、解决内装修饰面施工完成面的定位。、确保各施工部位的装饰完成面均与控制纵、横主轴线相平行或垂直、墙柱面和吊顶阴阳角方正无误。、检测土建施工的偏差，为现场深化设计提供切实可靠的数据。、在同一工程中作为内外装修和各机电专业施工的统一定位标准，避免不同专业施工配合差错造成返工损失。、现场施工流水作业能在施工交汇处配合一致。、可以具体落实各种材料加工的详细订货单。、配合机电等专业点位精确定位安装：依据现场放线尺寸，经深化设计完成综合墙面立面图和吊顶综合平面布置图，通过现场各专业会审认定后，由各专业严格调整原设计，严格加工制作和现场安装，确保现场综合安装质量。我方将在现场除弹出水平标高1.00
10、m线外还将弹出吊顶底标高线，在各墙柱面上弹出纵横轴线位，在地面上弹出内装修完成面线以外，还会配合机电安装弹出墙面灯具、开关插座等定位线。方便机电专业现场一次施工到位，确保整体工程完工后墙面上各机电专业末端的安装位置居饰面材料板中，不压缝压线。卫生间地面将根据现场纵横分格放线，确保地漏位居地面材料板正中，采用后期水钻打孔安装下水管位，不仅解决地漏附近快速排水，也使地面美观。本装修工程包括墙面、地面、吊项、门及水电等项。由于装修工程的墙面、地面和吊顶大多数为工厂加工制作、现场安装，设计又有严格的分缝对缝要求，所以如果没有高精度的综合性测量放线，将无法实现本工程的质量要求。测量放线作为一个重要施工工
11、序在精装修施工中常常被一些施工单位忽视，具体表现在两个方面：一是没有进行综合、统一的测量放线二是测量放线的精确度不高这两种情况的存在主要是由于施工人员对整体放线的作用认识不够和装修设计的非标准化。鉴于本工程分格多、规格各异且与其他精装修分包商一起施工，因此如何做到装饰施工测量放线的一致性，也成为本标段施工的重点。另为了避免因各自测量放线，以满足自身施工的需要，而最终可能造成交接面出现参差不齐、无法收口的现象，从而影响装饰效果的现象，所以综合、统一的测量放线是本此装修的首要条件。施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后方可进行施工
12、，一切尺寸准确性以图纸设计为准。放样项目包括：楼层建筑标高墙面材料分割线地面材料分割线在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。一. 施工放线部位及内容： 1. 工艺流程：基层清理找基准线十字控制线确定开间进深尺寸完成面线及完成面控制线反墙顶面控制线标高线瓷砖面的完成面线材质分界线各材料安装排版线吊顶标高线吊筋分布线2. 施工方案与技术措施（1） 基层清理：清理基层表面浮灰、泥土等杂物，清理后刷界面处理剂，以增加基层与抹灰层的粘结力。应先在标筋位置涂刷一遍界面剂，标筋验收合格后大面积抹灰时再满涂界面剂。（2） 找基准线：依据大面墙的最小偏差先弹一道线，然后在依据此线，打垂直线向墙放一条控制线。
