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1、房屋建筑监理规划2012示范本使用说明： 第一章 工程项目概况应根据具体工程的委托监理合同、施工图纸设计文件等信息进行编制：1、工程名称、工程地址、应以合同界定的为准。2、工程的五个责任主体单位应以合同单位为准。3、工程概况：应在充分熟悉图纸的基本上，以设计总说明和建施、结施、水施、电施、设施等图纸说明的描述进行编写。4、工程特点、重点、难点：应在熟悉图纸的情况下，了解建设单位对该工程的要求或重视点（质量、进度、投资、安全、施工现场环境等）及施工单位的特点，再结合监理人员的经验而进行编写。第二章 监理工作范围、目标、依据1、监理工作范围：应以监理合同所约定的进行编写。2、监理工作目标：各项具体
2、目标值应以合同要求和规范要求而定。（1）质量控制目标：* 若争创什么奖应以施工合同所约定为准而编写，未要求创奖则应删除。* 质量目标要求表：a、观感质量验收：合同约定为合格时填“一般”即可。合同约定创奖，应填“好”。b、检验批实测得分：合同约定合格时填“80分以上”即可、合同约定创奖，则应填“90分以上”。（2）进度控制目标，应以施工合同所约定的工期为准而填写。 （3）投资控制目标：应以施工合同所约定的预算总价为准而填写。1033、监理依据：2.3勘察和设计院提供的地勘报告、施工图纸设计文件：应以提供地勘报告、施工图纸的具体提供的单位名称、时间和工程名称进行填写。第三章 监理组织机构及人员配备
3、、职责、权限：1、监理组织机构框图：应按具体配备情况而编写。* 若未设项总监理工程代表时则应删除。* 各专业监理工程师、监理员、应按具体配置而填写。2、项目监理组成人员及职责分工，应按具体配备情况而编写。* 姓名、专业、技术职称应按具体配备的人员而编写。* 监理职务、职责分工应与姓名、专业相对应而填写。第四章 监理工作的主要内容：1、施工质量控制3.1质量的事前控制：* 本工程的重要分部是 * 本工程的重要分项是 * 本工程的关键部位是 应根据工程的具体情况而定。有的还应与建设单位商定（如分部）并应与第一章的工程特点、重点、难点相呼应。2、3.2.1条中工程质量控制要点：在实际使用中，工程项目
4、应根据工程情况编写，本样本基本涵盖所有工程项目，应根据实际情况进行删减或补充。没有的分项内容应删减；监理实施细则目录、设计有新工艺求实的应补充完整。 工 程监 理 规 划编制部门： 编 制 人： 审 核 人： 审批部门： 审 批 人： 四川精正建设管理咨询有限公司年 月 日目 录第一章 工程项目概述 一、项目概况 二、工程概况 三、工程特点、重点、难点 第二章 监理工作范围、目标、依据 一、监理工作范围 二、监理工作目标 三、监理依据 第三章 监理组织机构及人员配备、职责、权限 一、现场组织机构框图 二、现场监理组织机构及人员配备 三、监理工程师职责与权限 第四章 监理工作主要内容 一、设计图
5、纸管理 二、施工质量控制 三、工程进度控制 四、工程投资控制 五、组织协调管理 六、合同管理 七、信息管理第五章 监理工作程序一、监理工作的一般程序 二、质量控制的监理工作程序 三、进度控制的监理工作程序 四、投资控制的监理工作程序 五、合同管理程序第六章 安全生产监理 一、安全监理范围 二、安全监理依据 三、安全文明施工目标 四、安全监理的人员配备及责任 五、安全监理工作的内容和方法 六、安全监理工作程序 七、安全监理工作制度八、本工程重大危险源清单九、民工工资发放的监督管理第七章 文明施工监理与施工期间的环境保护监理第八章 监理措施 一、监理手段 二、监理措施第九章 旁站监理方案 一、旁站
6、监理依据 二、旁站监理的范围与内容 三、旁站监理程序四、旁站监理人员的职责第十章 监理工作制度一、监理部对外工作制度 二、监理部内部工作制度第十一章 监理工作主要流程第十二章 建设工程项目监理工作质量考评措施第十三章 监理实施细则目录一、 二、三、第一章 工程项目概述一、项目概况1、工程名称： 2、工程地址： 3、本工程建设单位为 ；地勘单位为 ；设计单位为 ；施工单位为 ；监理单位为 。二、工程概况1、本工程由 ； ； ；等工程组成。地下 层；地上 层。总建筑面积 m2（其中地下 m2；地上 m2）。建筑物最高处屋面顶部标高为 m，建筑物最低处地下室底板底部（或基础底部）标高为 m。2、本工
7、程0.000标高相当于绝对高程 m；平面形状主楼为 ；房为 。主要结构形式为 结构。工程结构设计使用年限为 级；结构安全等级为 ；抗震设防烈度为 度，抗震设防类别 类，框架抗震等级为 级，剪力墙抗震等级为 级；工程等级为 级，建筑防火分类： 。3、本工程建筑物场地类别为 类，基础采用 ；和 。地基持力层为 层，要求地基承载力标准值fak = kPa。4、建筑安装分部（子分部）工程内容4.1土建工程4.1.1基础：采用 基础； 基础； 基础。筏板厚度H = mm；抗浮板厚度H= mm，其砼强度等级分为 ； 。防水砼抗渗等级为 。4.1.2主体：结构体系为 结构，局部采用 结构。其砼强度等级分别是
8、 ； ； 。4.1.3墙体：（1）外墙采用 ，用 砂浆砌筑。（2）内墙采用 ，用 砂浆砌筑。（3）墙体保温采用 。4.1.4防水：（1）屋面防水：防水等级为 级，采用 道防水，其作法是 ， 。（2）地下室防水：防水等级为 级，采用 道防水，其作法是 ， 。（3）厨、卫间防水、作法是 ， 。4.1.5楼地面： 室（间）为 地面； 室（间） 地面。4.1.6内墙面： 室（间）为 墙面； 室（间） 墙面。4.1.7外墙面： 楼为 幕墙； 楼（部位）为 墙面。4.1.8天棚： 室（间）为 顶棚； 室（间）为 顶棚。4.1.9门窗： （部位）门窗采用 门（窗）。4.1.10本工程建筑节能保温工程（子分部
9、）由下列分项工程组成。（1）外墙外保温隔热工程、采用 。（2）分户墙/楼梯间墙保温工程、采用 。（3）屋面保温隔热工程、采用 。（4）楼地板保温工程、采用 。（5）外窗/户门保温工程、采用 。（5）幕墙保温工程、采用 。4.2安装工程4.2.1建筑给水排水及采暖工程：（1）给水系统：由 管网直接供水；由设于 的泵房 机组供水，本工程最高日用水量的 t/d，排水量约为 t/d。（2）排水系统：屋面排水系统采用 排水，污水系统采用 排水。（3）消防用水量为 t，由 供给。4.2.2建筑电气工程：（1）本工程由 电网引来 路 KV电源，经 电缆引入 配电室，由KV柜 台 变速器，再经低压弱电柜经 分别供给
