交换空间创意馆策划书

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1、交换空间创意馆策划方案目 录一 背景介绍二 项目缘起三 市场分析（可行性）四 前期规划五 整体规划六 店面设计七 投资规划八 收益估算 九 人员结构十 营业模式十一 前期宣传十二 预期困难十三 公司制度 一、背景介绍北京有著名的“798艺术区”，上海有“8号桥创意园”，武汉有什么魅力独具的创意产业？有人说，武汉有“汉阳造”艺术区、户部巷汉味风情文化园、楚天181文化创意产业园、吉庆街民俗饮食文化一条街、外滩里设计艺术中心、花园道艺术生活区、至观艺术绘馆等散发出江城汉派的创意园区。然而，这些创意园区与上海、北京相比，似乎都平淡了点，大武汉应该要有“大创意”。于是，洪山区的“创意大道”应运而生，我

2、们想做一个文化创意展业的展示、交流平台，以洪山区的“创意大道”创意产业园中的创意作品及文化作品为主，同时也展示整个湖北省的创意文化产品，为整个湖北省创意产业添砖加瓦。二、项目缘起 近几年由于人们生活方式和消费模式的转变，文化、健康、服务业发展迅速，再加上创意产业是一个成本低发展快的新型产业，我们就想把这几类产业与创意产业结合在一起，创办一个以创意产业为主题的多功能展示平台。打造集餐饮品鉴、创意产业展示、商务谈判、休闲养生为一体的多功能主题馆，成为武汉市甚至整个湖北省创意产业交流、推广、传播的平台。三、市场分析1、现状分析（1）概念上：武汉虽然有一些主题概念馆，但都只是在饮品样式、娱乐休闲方式上

3、有一些不同罢了，功能比较单一，目前国内未出现已建成的以创意产业为主题服务展示平台。（2）功能上：武汉现有的主题吧基本上都是以卖饮品及其它餐饮、简餐，纯盈利性质的场所，并未出现一个公益性的多功能商业主题馆。2、需求分析（1）政府：政府需要创意产业为主题的场馆通过创意产品的展示和交流以便更好的履行政府职能，服务企业。（2）创意企业：创意企业需要有一个向外展示公司创意产品和与其他创意企业交流的平台。企业的产品发布会、商业谈判、商务会议、各种形式的沙龙需要有的一个场馆为依托。（3）消费者：环境特别需求者：很多人把主题馆作为与朋友、同事、甚至客户商谈、交流、沟通的一个场所，还有些人把主题馆当作思考、独处

4、或处理一些工作的场所。追求时尚者：由于市场经济的发展，人们消费能力增强了，喝咖啡喝茶已经变成一种时尚、一种情调和一种生活方式，在喝咖啡喝茶的同时可以欣赏到众多的创意产品，花一份价钱享受多重服务，对于消费者来说何乐而不为。（4）创业者：可以借鉴创业咖啡的创意，将创意咖啡转化成创意企业孵化器，从事创意产业的创业者急需这样一个获得创意交流、技术指导以及融资的平台。3、竞争力分析（1）优势：概念： 武汉虽然有很多主题休闲馆，但都只是在饮品样式、娱乐休闲方式上有一些不同罢了，专门性的主题概念餐饮、休闲场所少之又少，像交换空间创意馆这样以创意产业为主题，集咖啡、茶品鉴、创意产业展示、商务谈判、悠闲娱乐为一

5、体的主题馆在武汉市几乎没有。 规模： 武汉主题馆大多是小面积的，而我们交换空间创意馆计划1700平米面积来打造。 多功能性： 武汉现有的主题休闲馆主要是在休闲娱乐方式上有一些创新，但其功能较为单一，而我们交换空间创意馆是以创意产业为主题的多功能餐饮、休闲娱乐场所，功能更齐全，环境设施更舒适人性化。 政府扶持：政府大力扶持创意产业发展，多项政策向创意产业倾斜，交换空间创意馆可以得到政府在资金、政策方面的多项扶持。环境资源：本馆位于汇丰企业总部，有电子商务企业孵化器，企业员工年纪大多比较轻，会喜欢这样的场馆，来场馆消费。（2）劣势：宣传： 一个新的概念让人们理解接受并喜爱需要一个过程，所以这就注定

6、了交换空间创意馆前期宣传比较困难。经营效应： 舶来品“星巴克”在武汉咖啡厅市场独占鳌头，所以连锁经营的威力不可小觑，而交换空间这样的主题多功能厅在短时间内连锁经营的可能性较小。客流量不够大：交换空间主题馆虽处汇丰企业总部，但并不处在繁华商业中心，客流量不够大。四、前期规划1、定位：湖北省最大的以创意为主题的集餐饮品鉴、创意产业展示、商务谈判、健康养生为一体的多功能主题馆，湖北省首家公益性多功能商业主题馆。公益性+商业模式2、 店名：交换空间。3、 核心竞争力：湖北文化和创意。文化为基调，创意做先锋4、地址：硚口区汇丰企业总部。5、面积：1700平米。可用区域13001400平米。其中咖啡厅30

7、0平米，创意产品展示区域500平米，小剧场区域200平米，文化沙龙区50平米，企业之窗（小包房）8间共160平米，健康体验区100平米，茶艺体验区6间（小包房共120平米）茶水间和厨房一共40平米，接待大厅厅50平米。6、投资：800万左右7、蕴含五角功能：1、企业展示平台；2、交流平台；3、交易平台；4、引资平台；5、大学生成果就业平台。 （1）企业展示平台：有关文化、创意产品的展示；（2）交流平台：开发独有的特色饮品、简餐（煲仔饭等）及小食品，可以在本馆一边享受美味的食物一边进行情感交流、商务谈判。（3）交易平台：让湖北省的创意产品或模型进驻本创意馆展示并进行代卖人才引和荐中介服务。后期相

8、应的收取企业产品进驻本场馆的进驻费，代卖及其它中介服务的中介费。（4）引资平台；将建成湖北省最大的创意产业展示、交流、服务平台，可以为湖北省的创意企业招商引资做一些服务。（5）大学生成果就业平台：展示湖北省大学生在学校的一些成果、承办一些培训，提供一些实习就业的岗位。五、整体规划功能分区：整个场馆主要有接待大厅、创意展示厅、咖啡休息区、才艺小舞台、文化沙龙区、茶艺体验区、健康体验区、小剧场、服务台等10个功能区。全场空余地方设置能量书架，在增加整个场馆文化气息的同时又能鼓励读书为爱读书之人提供更多场地。以文化为基调，创意作先锋，整个场馆的装修风格上以轻松明快、绿色生态的装修风格为主，细节上融入

9、凤鸟、编钟、竹简、湖北大鼓、青铜铸造等湖北文化元素。 曾经阿里巴巴咖啡频道2009年合作做过一份调查，结果显示，其中39.3%认为是咖啡馆本身的气氛，有31%选择情调，12.9%选择安静，产品才仅仅占9.7%。 而针对以上分析的不同咖啡消费人群对于咖啡厅又有着自己的选择倾向，实际上，很多商务投资人士选择咖啡厅并没有将咖啡的味道放在第一位，他们更注重的是气氛以及能为他们带来的商业价值。 1接待大厅大厅（1）主要功能：第一印象。（2）设计要求：入口大厅是整个创意馆的门面，所以要体现整个创意馆的精髓：文化和创意。所以前厅的装修风格中应该包含一些荆楚文化元素。荆楚文化元素主要有：凤图腾、竹简、鸟架鼓、

10、黄鹤楼、编钟、客轮、湖泊芦苇、荷塘、湖北大鼓。接待大厅的装修风格中我们会在轻松明快、生态环保的基本风格的基础上加入一些荆楚文化元素，接待大厅会设小型展台展示并贩卖湖北特产。预期效果：消费者经过入口瞟一眼就能被充满文化气息的装修风格和令人眼前一亮的创意产品所吸引，忍不住进来看一下。2创意展示厅创意展示厅：整个创意馆的作品主要在创意展示厅展示，设计风格上充满创意.整个湖北省可供展示的创意产品有：湖北省各个创意文化园区代表性作品、创意服饰模型（有小型模特架）、出版传媒创意、动漫影视、湖北创意建筑模型、丝织刺绣、美术设计类创意、创意家居、创意礼品、创意艺术品、书法美术作品、创意珠宝设计。展示厅造型要求

11、：展厅为半封闭式，圆形展厅有环形隔离墙，墙上挂上大型平板电脑或液晶显示器，用于存放湖北省文化创意企业视频资料和产品介绍。中间设展台，展台与隔离墙之间有柱子，便于悬挂美术设计类创意产品。整个展示厅分类：大湖北区（主要展示湖北省各个文化创意园区的代表性作品，比如硚口区的“江城壹号”、汉阳区的“汉阳造”，洪山区的“创意大道”、东湖高新技术区的“光谷创意基地”等等） 模型区（展示创意服装模型、湖北建筑模型、创意家居模型、创意礼品模型、创意艺术品模型） 平面作品区（主要展示一些创意平面广告、原创出版物、美术及设计类平面作品、书法作品、丝织刺绣、创意珠宝设计） 科技动漫区（主要展示高科技的数码产品、动漫公

12、仔、影视光盘）备注：若展示厅放不下上述创意产品，可分批循环展示。 电子商务产品实体体验区(根据此地多电子商务企业，可以把一些做电子商务贸易的企业主推产品做个展示，让用户实体体验，网络消费)。3咖啡休闲区 主要功能及用途：品尝咖啡、喝茶、吃饭、独立思考、处理工作及进行感情交流、人际交往的场所周围企业众多，咖啡、简餐可以解决员工中午小憩及午餐问题。4才艺小舞台用途：音乐学院学生、民间艺人现场才艺表演功能：音乐学院学生及民间艺人展示的平台,也给整个创意馆增添了很多艺术氛围5文化沙龙区用途一：阅读。消费者读书的专用场所。要求：设置创意书架摆上文学经典、流行小说、杂志、儿童读物等书籍。用途二：培训。公开

13、讲座培训场所。要求：设置一个简易讲台用途三：上网办公：公开上网办公场所。要求：桌上摆一两台电脑用于上网办公游客借用。用途四：论坛。用于世界杯等大型比赛的专用观看场所。要求：离书吧最近的墙面装上液晶电视用途五：创意体验。用于观看完所有创意产品后有创作创意产品冲动的想利用我们提供的材料进行自己进行创意产品制作的游客。要求：有2个展示台，一个放材料（各种材质的纸、布料、扣子、针、线、软陶土、橡皮泥、各种饰品原材料、颜料、薄木片、干树叶及创意产品半成品等等）另一个展示柜展示游客自己制作的成功创意产品。46张桌子配椅子用于现场制作创意产品场地。6茶艺体验区茶艺室：6个，独立包间，消费者进行茶艺等相关活动

14、。要求：包间内有配套茶具及其它休闲设置。7健康体验吧是一个专门的虚拟游戏运动场所，场馆内安装虚拟运动仿真系统，通过视频识别技术和视频处理，识别激光信号和人体动作，响应游戏者的动作，进行人机交互，通过大屏幕显示，让游客感觉置身于游戏和运动世界中。目前支持该系统的游戏达到一百种，除包含功夫、顶球、拳击足球、篮球、高尔夫球、赛马、舞蹈、擦玻璃等运动游戏外还带有身体指标检测功能，既让游客达到运动健身的效果又充满趣味性且能在进行运动游戏的同时了解自己身体的各项指标，可谓一举多得。8企业之窗企业之窗（5间），又叫企业展示区独立包间，每个包间由各个不同的企业冠名并作展示。主要用途：主要用于特定企业文化展示，有实力的企业可以专门把一个包间按自己企业的文化进行装饰并作为该企业进行商务谈判、接待的专用场所。9服务台主要功能及作用：1、操作间：分两部分前面开放式用来制作茶水、饮料，后面封闭式用来制作糕点、简餐。 2、服务台：拿取饮料、点餐的服务台及收银台。10小剧场：主要用途: （1）企业文化建设：有助于周围企业的企业文化建设，提高企业凝聚力和员工的积极性。（2）企业宣传：播放创意企业宣传片、动漫作品。（3）电影观赏：播放电影。（4）承接演出：小型演奏会或者剧目的演出以及时装展。（5）自制微电影播放：企业、员工拍摄MV、微电影等。