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1、咸阳市建筑安装工程总公司禾丰未来城项目部 禾丰未来城1-12#商住楼 施 工 组 织 设 计目 录第一章 编制依据第二章 工程概述与总平面布置 第一节 工程简介及周围环境第二节 工程管理目标第三节 施工现场总平面布置第三章 施工组织及施工进度计划安排 第一节 施工流水段的划分第二节 施工工期进度计划安排第三节 劳动力安排第四节 项目管理第五节 主要周转材料计划第四章 施工部署 第五章 土建施工方案 第一节 工程施工测量方案第二节 地下室施工方案第三节 主体工程施工方案及技术措施第四节 砖砌体工程第五节 屋面工程第六节 脚手架工程第七节 装饰工程第八节 楼地面工程第九节 门窗制作安装工程第十节
2、安装工程施工方案 第六章 质量保证措施 第七章 工期保证措施 第八章 机械设备供应计划 第九章 工程安全保证措施 第一节 安全管理目标 第二节 安全管理网络图 第三节 安全管理制度 第四节 确定安全管理难点第五节 工地机电安全措施第六节 临边作业安全防护第七节 消防管理第八节 塔式起重机安全技术措施第十章 文明施工管理措施 第十一章 施工技术措施 第一节 雨季施工措施第二节 冬季施工措施第三节 技术档案管理第四节 保证质量的技术措施第五节 使用新技术新工艺的可行性第十二章 合理化建议及降低成本措施 第十三章 工程回访保修 附件一：工程总进度计划及劳动力安排曲线附件二：施工总平面布置图第一章 编
3、制依据一、陕西省建设厅、西安市建委及建筑工程质量安全监督站有关创建建筑施工文明工地等文件规定。二、建设部推广的十项新技术、新工艺。三、禾丰未来城施工图纸。四、建筑安装工程的主要规范、规程与验收标准：第二章 工程概况总平面布置第一节 工程简介及周围环境工程名称：禾丰未来城商住楼工程地址：西安市杨凌区建设单位：陕西金泰置业有限公司勘察单位：西北综合勘察设计研究院设计单位：陕西宏基建筑勘察设计院监理单位：陕西 监理建设有限公司一、工程概况 禾丰未来城位于咸阳市杨凌区城南路右侧，交通便利。该工程由十二个单位工程构成，总建筑面积250000 m2，其中1楼高建筑面积58391.8m2 建筑总高度85.8
4、0m，地上26层，部分28,层，地下一层，商业用房为框架结构，主楼为全现浇剪力墙结构。2#楼建筑面积25451.28m2，建筑总高度78.95m，地下一层，地上26层。商业用房为框架结构.主楼为全现浇剪力墙结构。3#楼建筑面积 14885.87 m2，建筑高度 54.45m。地下一层，地上18 层。全现浇剪力墙结构。4#楼建筑面积 11920.98 m2，建筑高度 33.45 m。地上十一层，地下一层，剪力墙结构。5#楼建筑面积28881.52 m2，建筑高度78.85m，地上26层，地下一层，剪力墙结构。6#楼地上26层，地下一层，剪力墙结构。（其余楼未出图）。二、结构作法： 1、本工程场地
5、类别为类，结构抗震等级为3级，抗震设防烈度7度，0.00相对绝对标高为1#（443.09m），2#、6#（443.24m），3#、4#、5#现场再定，室内外高差0.45m。2、墙、板梁钢筋为级、级和级。钢筋直径160mm及以上者宜优先采用机械连接，基础筏板、端柱、暗柱的钢筋采用滚轧直螺纹连接或焊接。3、本工程采用基础为基础筏板及承台梁结构。1#楼主楼筏板厚为1200mm外，其余均为300mm，2#主楼筏板厚度均为1000mm，3#楼为600mm， 4#楼为500mm ,5#楼为700mm, 6#主楼为1000mm, 属大体积混凝土，实际施工时需编制大体积混凝土施工方案。5、砼强度等级 基础垫层
6、为C15；三层以下C40（其中地下室外剪力墙、柱为抗渗混凝土，抗渗标号为S6）；3层-11层C35：12层-屋面C30；（其中4#楼为c30），构造、过梁为C20。采用商品砼。三、建筑做法1、砌体： 0.000以下:地下室内隔墙采用承重空心砖，挡土墙和埋在土里的墙体采用粘土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；0.000以上非承重外墙、分户隔墙及剪力墙上的结构洞等均采用非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑；2 .防潮层设于地坪以下60处 3、外墙面：所有外墙内侧采用岩棉保温板，外墙面基本采用涂料。4、内墙面：电梯厅、大堂（一层）采用挂贴石质板材砖墙面；电梯机房、卫生间、厨房、釉面砖防水墙面。走道、前室、楼梯
7、间及其公共场所墙面采用乳胶漆；其余房间采用水泥砂浆找平压光，白色乳胶漆墙面。5、顶棚：住房客厅、餐厅、卧室、水箱间、地下室、抹乳胶漆。卫生间、厨房、抹乳胶漆。电梯机房、楼梯间及其公共场所采用水泥砂浆顶棚，抹乳胶漆。6、楼地面：电梯机房。1、2、5、6#楼梯间2-（26）28层等采用水泥砂浆楼面；楼梯间|、住房客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房、阳台采用铺地砖地面。所有面层用户自理。电梯厅、大堂、走道磨光花岗岩。商场采用地砖地面（用户自理）。7、门窗：防盗门、钢质防火门、塑钢门窗。8、屋面： 不上人屋面采用1：6水泥炉渣找坡，表面压光。120岩棉保温板（商场屋面90厚），25厚水泥砂浆找平。1.5厚
8、M-2双组高分子复合防水涂料一道，1.5厚YTL-VX交叉压膜自粘防水卷材湿铺法一道，20厚水泥砂浆保护层，每一m米见方半缝分格。上人屋面为采用1：6水泥炉渣找坡，找平层为2厚1:3水泥砂浆，1.5厚M-2双组高分子复合防水涂料一道，1.5厚YTL-VX交叉压膜自粘防水卷材湿铺法一道，120岩棉保温板，25厚1:3水泥砂浆找平，150*150缸砖面层。第二节 工程管理目标我们将充分利用我公司在生产经营、技术管理、计算机综合应用的各种优势，使禾丰未来城商住楼工程在施工管理、质量、文明施工等均创出一流的水平！根据本工程及我公司的施工水平、项目部的自身管理素质，本工程要求达到：一、单位工程竣工质量保
9、证合格，争创（长安杯），省优质样板工程,。二、争创建筑业新技术示范工程。三、确保市级文明工地，争创陕西省用户满意工程。四、确保本工程在700日历天竣工交付使用。第三节 施工现场总平面布置图一、场地与道路对整个施工现场做临时水泥硬地坪，为创建文明工地创造条件。按照土方开挖放坡的尺寸在基坑外围做好场地内的环形排水沟。根据施工场地,现况，在基坑边支设脚手架临时围护便于人行安全。二、现场临时供电用水在整个工程施工阶段，现场用水、用电主要是施工生产用电、用水。本工程水、电源由建设单位指定点引入，根据甲方的说明可以满足施工要求。施工现场设置一标准配电房，用电采用三相五线制，遇到施工道路采取地下埋管穿过去；
10、线路与用电设备之间设开关箱，箱内设置漏电保护器，严格实行一机一闸一开关，进入楼内电路采用架空电缆，楼内每层设置一个配电箱。施工用水在、浴厕、门卫、食堂等处设置水龙头。三、生产、生活临时设施布置本工程根据施工现场场地情况，现场搭建二层的彩钢办公房和宿舍、临时仓库、门卫房、食堂、卫生间、混凝土标准养护室及配电房，搭建砂浆搅拌棚、砂石料堆场、水泥库、木工棚、钢筋棚、模板堆场等，主要的出口设在场地的北侧。职工临时生活设施布置在场地的外边，部分职工项目部统一借住。以满足文明工地的要求，具体面积如下：临时设施计划表序 号名 称面积（M2）结构形式1工地办公室260彩钢房2职工生活设施250+(750)租用
11、民房3会 议 室50彩钢房4小 仓 库50彩钢房5门 卫30彩钢房6厕所、浴室100彩钢房7砼试块标养室25彩钢房四、垂直运输机械的布置本工程施工分三个施工区段。一）1、2、6#，为第一施工区段，选用四台QTZ80型塔机、三台人货两用电梯。分别布置在建筑物的南侧。经测算，可以满足施工高峰期的垂直运输的需要。具体见总平面布置图。 第三章 施工组织及施工进度计划第一节 施工流水段的划分均衡流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实行全等节拍均衡流水作业。达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。根据本工程的特点，
12、施工段划分为二个施工段，实行流水施工。每施工段各工种交叉作业，以充分利用工作面，节约人力、物力。第二节 施工工期进度计划安排一、主要施工工期目标1、地基处理 2、前期准备、基础垫层、地下室顶板 1#楼 60日历天 2#楼 60日历天3、主体施工 1#楼240日历天 2#楼 220日历天4、内外装修 1#楼320日历天 2#楼 320日历天5、工程清理收尾 1#楼20日历天 2#楼 20日历天以上日历天均为有效日历天，已扣除冬季施工的因素。安装工程与土建工程同步进行，不占用整体工期。本工程总工期定为700日历天，计划从2012年 月 日开工，2013年 月 日竣工，具体详见总进度计划表。第三节
13、劳动力安排一、劳动力的组织和投入计划1、合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据本工程实际进度，及时调配劳动力。从劳动力安排上，做到用工人数先逐步增加，过了施工高峰期后再逐步减少，避免窝工现象。2、本工程的施工队伍有高素质的施工管理员，熟练的专业技术工人，对高层施工、文明施工积累了一定的经验，且熟悉陕西省施工环境。在农忙季节和节假日都不放假，能保证本工程的工期目标顺利完成！3、现场劳动力投入见下表。劳 动 力 安 排序号工种单位数量工作任务1木工人120制模、模板维修、满堂脚手架、等2钢筋工人90钢筋制作与绑扎3砌砖、砼工人60人混凝土的搅拌与浇灌、砌砖4抹灰工人180抹灰5普工人80各技术工种的配合6架子工人30搭设外墙脚手架7电焊工人5钢筋焊接、机械修理8管工人15给排水管道的安装9电工人10强弱电的埋管与穿线10通风工人5地下室通风安装11防水工人25地下室、屋面的防水施工12油漆工人70内、外墙涂料施工13塔吊、升降机司机人10升降机、塔
