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1、一、编制说明1、我公司在接到建设方提供的施工设计图纸后，立即组织了公司主要工程技术人员对图纸进行了深入细致的学习、分析和研究，并且踏勘了施工现场.在对本工程的重点、难点进行了分析，讨论了多种施工方案，综合考虑了我公司具有的各项优势和多种可能影响施工的因素后,我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地完成本工程总承包范围内的全部任务,向建设单位递交一份满意的答卷。2、我公司承建过类似工程项目，在本工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，有了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施，落实好各级人员生产责
2、任制，明确项目经理为本项目第一安全负责人，设立专职安全员进行现场安全全过程监督管理,落实各项管理制度。3、从对本工程全面负责的原则出发，本施工方案突出先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格细致，总包责任可靠落实。确保以一流的施工技术、一流的科学管理、一流的施工速度和一流的工程质量来实现本工程的优质、高速目标。4、我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标.二、编制依据本工程施工组织设计的主要编制依据如下：1、*通讯公司机房综合楼工程招标文件;2、*通讯公司机房综合
3、楼工程招标答疑文件；3、施工现场实地踏勘结果;4、*通讯公司机房综合楼工程图纸;5、我公司ISO9001：2000企业体系文件及形象手册的有关细则;6、我公司ISO14001/OHSAS18001环境/安全体系程序文件；7、招标文件规定的按照现行国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准施工三、工程概况1.1、项目概况工程名称:通讯公司机房综合楼工程建设单位：通讯公司设计单位：*建筑设计院监理单位：*施工单位：*建筑工程有限公司工程地点：*1。2、建筑概况本工程位于*院内，*北侧。主体为三层钢筋混凝土框架结构，一层、三层4.2M,二层4.5M,建筑高度14。4米，局部18米。基础结构形式为400
4、预制管桩加800厚承台梁。0。00相当于大沽高程4。68M，桩基允许沉降值100。主要工程特点：序号项目内容1建筑功能综合办公，设备机房2工程特点一层、二层均为办公，三层机房,平面呈长条形，首层有弧形车道3建筑面积3373.04m24层数地上3层，屋顶有5米高女儿墙5层高首层、三层4.20m;二层：4。50m6平面尺寸主楼长：71700mm，宽:15900mm车道宽4.80m、平直段9。5m，弧半径13。5m7檐口.高度主楼14.40最高结构标高女儿墙18。008标高0.00相当于大沽绝对标高4。68m9基础底面标高承台底-1。80m，桩顶标高-1。75m10防火等级耐火等级:二级；防火工程:
5、建筑物与周边建筑物的距离满足规范要求。建筑物分为二个防火分区，一层、二层分为一个，三层为一个。三个楼梯三个出入口，室内装修均为不燃防火材料。11主要内装修内墙主要为2:1：8水泥石灰打底15厚、5厚1：2水泥砂浆1.罩面、面层为乳胶漆；卫生间墙面镶面砖.一层、二层地面铺地砖，三层塑料地板。踢脚板均为黑色地砖踢脚。12外装修外墙主要为干挂石材、玻璃幕墙；防滑地砖坡道；细石混凝土散水；花岗岩铺面台阶。13保温外檐干挂大理石背面墙体处粘50厚聚苯板。14顶棚顶棚采用纸面石膏板吊顶，卫生间采用轻钢龙骨条形扣板15屋面上人屋面地砖铺平拍实, 4厚高聚物沥青防水卷材SBS一层.16门窗70系列塑钢门窗,中
6、空玻璃；室内门平开夹板门,室外门为玻璃门带框1。3、结构概况本工程基础形式为800mm厚承台加600mm厚地梁，承台分三角形承台和矩形承台,基础底标高为1.80m。框架柱截面尺寸从一层至三层分别为600600、550550、500500,无剪力墙；框架梁主要为300800、300700，次梁为250600、250500，顶板厚度主要为100mm。梁板柱砼强度等级见下表：另外，本工程设计按天津市预防砼碱集料反应技术管理规定(试用）对碱集料反应规定碱集料反应为类。保护层厚度所在部位保护层厚度（）基础承台50上部结构楼板15梁、过梁25柱30露天雨蓬、构件201。4、工程特点分析1.1、现场条件说明
7、根据实地踏勘,工程坐落在已建成的院落内。据建设单位介绍,进场后有东侧部分空地可作现场用地。施工道路拟建在建筑物的东侧。1.2、工程特点1、平面形状简洁由于本工程在已经建好公司院内，施工中对建设单位会有影响，因此整个施工现场尽量远离公司办公楼，形成独立区域，进出工地要通过单独的施工道路.这种特殊的场地条件决定了该工程在文明施工、环境保护、现场周边安全、以及组织交通运输和材料设备进出场、满足有关部门施工管理要求等方面提出了更高的要求.因此，根据工程不同的施工阶段（基础结构施工、主体结构施工、装修安装施工)进行现场平面和临时设施布置，着重解决好道路交通、材料加工堆放、机械设备进出场、现场人员办公和后
8、勤保障等问题,协调好施工单位与各方面之间的关系.5。水电安装工程主要施工方案5。1、施工原则水电安装工程随结构的施工自下而上插入作业，做好与土建砌筑墙体配合和协调。施工总的原则是:有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层。根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、水管安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工.及时和提前充分准备设备、材料资料,限定专业承包商的进场时间、设计完成时间、材料设备订购时间等，避免影响插入时间,进而影响总工期.5。2、施工方案5.2。1、系统概况5.2。1。1、给排水管道1、室内给水系统：给水系统由市政直接供给供水压力0.22、排水系统：排水为0。00
9、以上污废水直接排入室外污水管。3、主要材料及连接方式：给水管75采用PPR，75采用铸铁管。消防栓采用衬塑钢管,排水管道采用UPVC排水,采用卡箍连接。保温材料采用PVC/NBR橡塑海绵，保温厚度明露给水管为30mm， 防结露管道为10mm。5。2。1。2、消防系统 本工程共分为四个防护区，设有气体管网灭火系统和消火栓系统。5。2.1。3、空调系统1、本工程为中央空调,空调冷源采用风冷、冷水机组，热源采自厂区热源。2、主要材料及连接方式：空调风管采用镀锌铁皮风管，水管为镀锌钢管和无缝钢管。5.2.1.4、电气工程1、低压配电及照明本工程采用三相四线220/380V照明，动力电源采用电缆埋地方式
10、，自建筑物西侧引入配电间，电源引自小区配电室。电话、电视电缆自建筑物埋地引入，火警系统线路自建筑物埋地引入。消防控制室、消防电梯、防排烟设施、消防梯井排水泵、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志等消防用电属于一级负荷，楼梯照明、变频给水，普通电梯电力属于二级负荷,其它设备用电属于三级负荷。2、防雷接地本建筑按第三类防雷建筑物设防，在屋顶较高部位女儿墙及屋面上装设避雷带,得用建筑结构暗柱内主筋作防雷引下线。3、消防电气消防控制室设在一楼内，各层、楼梯间前室设感烟探测器，各层消防前室设声光报警装置。消防联动控制包括消火栓及消防水泵控制系统、防排烟控制、自动喷水灭火系统。5。2。2、总
11、体安排1.前期准备(1）在施工准备阶段开始单项施工方案的编制。对预埋管材的选型和采购、进货。（2) 对预留洞、预留套管施工图纸的会审工作，保证进入结构施工阶段管路预留工作的进行。2。结构配合阶段(1）在结构施工阶段分段进行配合预留预埋工作、防雷接地的施工作业。3.安装调试阶段：（1）开始机电工作的大面积开展，并配合装修完成各部位的施工.4.收尾验收阶段：收尾和调试并开始竣工清理、资料整理和报验工作.5。2.3、管道工程5.2.3.1、施工工艺流程图纸会审施工准备、技术交底现场预埋、预留预制加工系统安装配合装饰安装交工验收系统调试5。2。3。2、管道施工的一般规定(1)室内给水横管的坡度根据设计
12、而定，坡向泄水装置。立管装有3个以上配水点的支管终端，均应安装可拆卸的连接件。（2）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米，室内给水管与排水管平行敷设时，两管间的最小水平净距为500毫米，交叉敷设时，垂直净距为150毫米，给水管应敷设在排水管上面，如给水管必须敷设在排水管下面时应加套管,其长度不应小于排水管的3倍。（3）水管道成排明装时，直线部分应互相平行。曲线部分，当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，曲率半径应相等。(4）阀门应根据设计进行选用,阀门安装前，应做耐压强度试验，试验应从每批(同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10。且不少于1个，如有漏、裂不合
13、格的应再抽查20,仍有不合格的则须逐个试验，主管上的关闭阀应逐个进行试验。强度及严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力（如设计有特殊要求按设计要求进行).（5）管道支、吊、托架的安装，其位置应正确，埋设应平整牢固，与管道接触应紧密，固定应牢靠；滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有35毫米的间隙,并留有一定的偏移量;无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装，有热伸长管道的吊杆,应向膨胀的反方向偏移，固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。 （6）管道水平安装的支架间距，不得大于设计要求或规范要求，立管管卡安装高度，距地面1。51.8米，每层安装数量视层高根据规范要求确定。（7）水平管道纵、横
14、方向弯曲，立管垂直度,成排管段和成排阀门安装允许偏差应符合规范规定。（8）管道埋地时，要根据设计做好防腐工件.（9）管道及设备安装前，必须清除内部污垢和杂物,安装中断或完毕的敝口处，应临时封闭。5。2.3.3、管道施工方法1、镀锌管沟槽连接1）施工前对管道外表的镀锌层和内表的塑胶层进行检查，如有不合格处则必须采取相应的措施,如外层防腐，内层补胶。同时还要检查管道的圆度，如果管道圆度不好则不应使用.2)用机械切割法对管道进行切割，切割时必须注意断面与管道垂直,且清除管口的飞边和毛刺，同时检查内侧胶层是否破坏,如有破坏则应清理胶面并进行补胶。3)将专用的卡箍接头卡在接口上，并将螺栓拧紧即可。4）对于与管道上的阀门及其它法兰连接的部件，可用专用的卡箍法兰卡在沟槽上，再与阀门连接。2、镀锌管丝扣连接1）镀锌钢管表面镀锌要均匀、光滑，不得有锈蚀现象。2)管件表面无裂纹、缩孔、夹渣和重皮，螺纹应完整,无偏扣、乱扣、和毛刺等.3）镀锌管应用机械法切割，不得有飞边、毛刺，还应内倒角.4)镀锌管螺纹应规整，断丝或缺丝不得大于螺纹全扣数的10。5）管道接口时应严密坚固，接口时不得强行对口。6)镀锌钢管螺纹外露23牙，且螺纹露出部分和镀锌层破坏部分作防腐处理，麻丝填料要饱满，外露麻丝要清除干净。7)镀锌钢管与碳钢支架不能直接接触，中间必须垫以橡胶垫,或用镀锌吊卡。
