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1、南龙房地产开发有限公司 地下室工程施工管理规程地下室工程施工管理规程1. 目目的 用于指指导工程程管理人人员对地地下室工工程进行行全面质质量控制制，确保保地下室室工程全全过程处处于受控控状态。2. 适适用范围围 本规程程适用于于地下室室工程施施工过程程各阶段段的质量量控制。3. 职职责3.1工工程部土土建工程程师负责责规程的的具体实实施，工工程部经经理负责责实施的的监督和和检查；3.2公公司分管管领导督督促和指指导本管管理规程程的实施施；4 管理理流程测量定位、技术复核边坡监测土方开挖、基坑围护、降水、基础验收基础垫层、砖胎模、底板大体积砼浇筑墙、顶板模板支设、钢筋绑扎、安装管线预留或预埋、砼
2、浇筑混凝土结构细部构造施工地下室防水工程施工地下室结构验收、土方回填5 管理理过程55.1 事前控控制5.1.1 地地下室施施工是在在地基基基础工程程结束后后进行，若为灌灌注桩基基础的，须在桩桩身砼强强度达到到设计要要求时（一般应应达到设设计强度度的755%）方方能进行行土方开开挖施工工，休止止期一般般按设计计要求确确定，当当设计无无要求，按不同同土质、不同桩桩型另行行确定。5.1.2应督督促并组组织施工工单位、监理单单位认真真、系统统阅读设设计文件件，并组组织公司司相关部部门、设设计单位位、施工工单位及及监理单单位参加加的设计计交底及及施工图图会审，并形成成书面会会审纪要要。5.1.2.11
3、在图纸纸会审时时，为利利于施工工管理和和确保砼砼浇筑质质量，应应仔细审审核梁、板、柱柱的钢筋筋品种不不宜过多多，砼强强度等级级不宜超超过二级级，要审审核大体体积砼和和防水砼砼中外加加剂（膨膨胀剂、缓凝剂剂、抗裂裂纤维）是否明明确。（后续要要检查施施工单位位对掺加加外加剂剂的砼是是否进行行试配）5.1.2.22审核加加强带、后浇带带、变形形缝等构构造节点点详图。5.1.2.33审核变变形缝设设置是否否在结构构截面的的突变处处、地面面荷载悬悬殊和地地质情况况明显不不同段等等部位，严禁设设置在结结构转角角处（如如地下室室车道连连接处）。5.1.3审核核地下室室施工组组织设计计及施工工方案，完成审审批
4、程序序，特别别应注意意施工方方案中，是否有有对地质质勘探报报告中提提出的特特殊地质质情况给给现场施施工带来来的影响响以及拟拟定采取取相应有有效的防防治控制制措施内内容，并并对具体体防治控控制措施施内容的的针对性性、可行行性、指指导性，进行认认真审查查。5.1.4 根根据招投投标文件件、工程程量清单单、施工工合同及及批准的的施工组组织设计计，督促促监理检检查施工工单位实实际或拟拟将投入入的人员员、设备备、材料料的进场场情况和和组织准准备情况况，并对对人员（管理人人员、特特殊工种种人员）资质、进场材材料或设设备质量量、型号号、数量量进行审审查。同同时工程程部要审审查监理理部的人人员数量量、上岗岗资
5、质和和地下室室施工监监理细则则。5.1.55 审查查施工环环境和条条件两方方面的准准备情况况，包括括施工用用电、施施工场地地及通道道，以及及防冻、防高温温、防洪洪、防管管涌、防防坍塌等等应急预预案落实实情况，同时，应协助助监理单单位督促促并检查查施工单单位建立立的质量量管理保保证体系系，检查查检测、试验和和计量用用的仪器器、设备备和仪表表的检定定情况以以及是否否满足现现场施工工使用需需要。55.1.6会同同监理单单位对总总包单位位建立的的施工/测量控控制网进进行复核核，如桩桩基工程程单独发发包，则则需组织织桩基施施工单位位和总包包单位进进行基准准和标高高控制点点现场交交接，并并对其准准确性进进
6、行复核核，且需需办理书书面交接接手续（复核无无误后，施工总总包单位位、桩基基施工单单位、监监理单位位的主要要负责人人，均需需签字盖盖章认可可）。55.1.7组织织桩基子子部分验验收，督督促监理理和施工工方完善善验收记记录、桩桩基竣工工图、桩桩基施工工资料等等。5.1.8督促促监理检检查施工工单位绘绘制的钢钢筋翻样样图和模模板翻样样图。 5.11.9对对甲供材材料（如如人防设设备、消消防等设设备），需编制制材料供供应计划划，填写写采购计计划表，必须确确保甲供供材料及及时到场场，并检检查、落落实材料料、设备备的堆放放场地等等。5.1.110对需需要进行行检验或或复试的的材料、构配件件、设备备，应督
7、督促监理理见证施施工单位位及时取取样复试试或进行行现场检检验。砼砼拌制前前，应进进行砼配配合比试试配等相相应试验验。5.1.11 确保降降水系统统满足地地面以下下操作层层水位要要求（低低于操作作层500Cm以以下），并要求求监测单单位每天天提供地地下水位位监测值值，以便便及时调调整降水水系统。5.1.12根根据批准准的地下下室施工工组织设设计，应应督促并并配合监监理对施施工单位位编制的的地下室室施工进进度计划划进行审审查，并并报公司司相关部部门。5.1.13砼砼振捣工工数量，养护人人员复核核，养护护工具、设备，二次振振捣设备备的检查查。5.2 事中控控制5.2.1施工工过程中中的质量量控制，应
8、按下下表组织织实施： 表1工程项目目质量控制制要点检查、控控制手段段或方法法土石方工工程土方开挖挖范围、平面位位置、边边线观察、测测量开挖深度度、高程程测量基坑内降降水情况况测量土方回填填厚度、密实度度观察、测测量、试试验检测测地下室现现浇钢筋筋砼及管管线预留留或预埋埋工程平面位置置（轴线线和标高高）测量或量量测复核核模内或砼砼构件外外形尺寸寸、断面面尺寸；钢筋规格格、数量量、位置置根据设计计文件逐逐一进行行核查、量测钢筋接头头质量试验、现现场检查查穿墙管（洞）的的预埋（预留）根据设计计文件逐逐一进行行核查、量测、试验变形缝及及后浇带带的处理理根据设计计文件仔仔细进行行核查、量测砼强度、坍落度
9、度、和易易性等技技术参数数以及砼砼浇筑质质量现场检查查、量测测，审查查每盘砼砼配合比比，现场场取样制制作砼试试块，并并审核试试验报告告地下室防防水基层处理理（平整整、夹渣渣清理等等）观察、现现场检查查防水层有有无漏刷刷（防水水涂料）、起鼓鼓、烧伤伤（防水水卷材）观察、现现场检查查5.2.2基坑坑围护：按基基坑围护护工程管管理规程程组织织实施。5.2.3基坑坑土方开开挖控制制5.2.3.11在土土方开挖挖前，督督促施工工单位项项目管理理人员对对所有挖挖土作业业人员进进行详细细的技术术交底，并明确确工程部部、监理理、施工工方责任任人，在在开挖过过程中必必须严格格遵照方方案实施施操作。同时要要对施工
10、工人员进进行书面面安全生生产技术术交底，交底内内容应必必须要有有针对性性，交底底和被交交底双方方均需签签字认可可，对这这一点必必须引起起高度重重视，以以确保安安全生产产施工。5.2.3.22土方方开挖过过程中，按照要要求，基基坑四周周的钢管管防护栏栏杆要及及时封闭闭。围护护栏杆上上挂有安安全显明明的警戒戒标识。如红灯灯、警示示牌等措措施。5.2.3.33在基基坑开挖挖及地下下车库施施工过程程中，督督促施工工方自检检测，内内容包括括：环境境监测点点、周围围建筑物物、地下下管线、红线外外道路等等。现场场要结合合监测信信息开挖挖，根据据监测情情况应适适当调整整挖土顺顺序及方方法。5.2.3.44在开
11、开挖过程程中，要要注意对对工程桩桩的保护护，作出出标记，对于局局部桩间间距较小小的位置置采用人人工开挖挖土方，防止工工程桩的的断裂，同时应应注意防防止桩两两侧土体体高差过过大，以以免由于于主动土土压力过过大影响响，造成成桩位偏偏移、断断裂等质质量事故故，此工工序督促促监理必必须旁站站。5.2.3.55基坑坑内挖土土完成后后，剩余余1000mm土土层，在在进行砼砼垫层浇浇捣前再再挖除，以防暴暴晒或水水浸，影影响地基基土力学学性能；修土完完成后，砼垫层层、砖胎胎模要及及时施工工，基坑坑内集水水坑昼夜夜专人值值班抽水水。5.2.3.66土方方及地下下室施工工期间，基坑四四周地面面严禁堆堆放钢筋筋、钢
12、管管、土方方等重载载荷材料料，地面面超载控控制在115Kppa以内内。5.2.3.77施工工现场周周围必须须有完善善的排水水系统，设置明明沟和污污水沉淀淀（满足足三级沉沉淀），并与市市政下水水管接通通。土方方开挖过过程中的的排水措措施：5.2.3.77.1为为防止地地表水流流入基坑坑，根据据要求，在基坑坑顶部周周边设置置一圈排排水沟，并每隔隔30mm左右设设置一只只深1mm左右的的集水坑坑，以保保证排水水沟内水水的及时时排除。5.2.3.77.2为为有效降降低基坑坑积水，在地下下室土方方开挖过过程中，在基坑坑底四周周及内部部设置必必要的临临时排水水沟，并并将排水水沟内水水集中至至基坑边边集中集
13、集水坑内内，通过过在集水水坑内设设置水泵泵抽水的的方法，以达到到降低地地下水位位的目的的。5.2.3.77.3土土方开挖挖完成，在地下下室结构构施工过过程中，在基坑坑内部设设置排水水盲沟，盲沟内内铺满级级配碎石石，在不不影响地地下室底底板施工工的前提提下，确确保盲沟沟的透水水性能。同时在在基坑四四周设置置环行排排水明沟沟，确保保整个基基坑内部部的排水水通畅，以有效效降低地地下水位位，确保保地下室室结构的的顺利施施工。5.2.3.88土方方开挖过过程中必必须按照照应急预预案实施施。5.2.3.88.1现现场配备备一定数数量的抢抢险应急急材料及及设备，如砂袋袋、钢管管、钢筋筋、水泥泥、粘土土、堵漏
14、漏王、喷喷浆机具具及施工工机具。 5.2.3.88.2若若深层位位移接近近警戒值值或最大大值，应应立即停停止挖土土，紧急急情况下下要立即即回填土土，待共共同协商商处理完完毕后方方可进一一步开挖挖。5.2.3.88.3现现场配备备应急发发电机，并时刻刻保证正正常使用用状态，一旦停停电立即即启动应应急发电电机供电电。5.2.4基坑坑挖土至至基底标标高时，应组织织设计、勘察、监理等等各相关关部门进进行验槽槽，并要要求施工工单位做做好验槽槽记录。5.2.5模板板支设：5.2.5.11模板应应平整，拼缝严严密，并并应具有有足够的的强度、刚度，吸水性性要小，支撑牢牢固，装装拆方便便，以钢钢模、木木模为宜宜
15、，确保保迎水面面的保护护层厚度度。5.2.5.22一般不不宜用螺螺栓，严严禁用铁铁丝贯穿穿剪力墙墙模板，避免因因此造成成渗漏水水，必须须采用对对拉螺栓栓时，则则应加焊焊止水环环且必须须满焊。5.2.6钢筋筋施工：5.2.6.11钢筋绑绑扎应牢牢固，以以防砼浇浇捣过程程中钢筋筋位移、松散，造成露露筋。5.2.6.22保护层层垫块应应以相同同配合比比的细石石砼或水水泥砂浆浆制作而而成，厚厚度必须须符合设设计要求求，不得得有负偏偏差。一一般迎水水面保护护层厚度度不得小小于355mm，当直接接处于侵侵蚀性介介质时，不应小小于500mm。5.2.6.33架设铁铁马凳，需垫起起或加焊焊止水环环，钢筋筋及绑扎扎铁丝均均不得直直接接触触模板或或
