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1、维修施工方案目录一、目标5556二、使用范畴三、依照四、维修计划一室内空鼓、裂痕61、2、3、4、5、墙面空鼓空中空鼓667788墙面裂痕浅裂痕，无空鼓景象墙面裂痕有空鼓空中裂痕二外墙面1、2、外墙涂料脱层、起鼓8外墙面砖开裂、空鼓9三感不美不雅品质101、2、3、墙面平坦度、垂直度、阴阳角顺直10地坪翻砂10地坪平坦度1011四渗漏1、2、3、4、5、5.15.25.35.45.5厨卫间空中管道周边、烟道周边11厨卫间空中构造板渗水厨卫间墙面预埋管渗漏121314141516161717厨卫间墙面渗水墙面防水咨询题外墙渗漏外墙分格缝渗漏外墙裂痕渗漏：伸缩缝渗漏对拉螺杆洞渗漏外墙足手眼处渗漏5
2、.65.7外墙管道支架或雕栏讨论处渗漏1818冲淋央求6、屋面渗漏197、门窗边渗水2021218、空调机位渗水五铝合金及塑钢门窗1、五金配件212222222、门窗开启不灵敏3、门窗框周边胶开裂、零落4、玻璃划痕、决裂5、门窗框装置偏向2223六铝合金雕栏、百叶1、松动、插销、搭钮咨询题23232、型材3、雕栏玻璃2323七铁花雕栏1、生锈、脱焊、脱漆2324八入户门1、门扇变形、起跷，开关时有异响242、门扇、门框有划痕、碰痕、门扇外表漆色彩不分歧243、五金配件、锁具242424254、密封胶条、隔音胶条零落5、门框边胶条开裂、零落九给排水工程1、地漏梗塞252525262、水管堵头、水
3、龙头、软管、阀门漏水3、室内给水管打不起压或水表自转4、卫生间马桶排污管离墙间隔偏向(十)电气工程261、线路跳闸、短路、泄电缺陷262、配电箱、氛围开关、泄电开关2627273、维修电源插座、插头、按钮开关4、房间灯不亮十一弱电27维修施工计划一、目标保障维修品质，防止二次返修，确保疾速、高效地处置工程维修义务，进步客户满意度。二、有效范畴有效于工程的维修义务。三、依照维修工程必需契合相干国度、地点及行业规范，要紧包含但不限于：1、工程建破规范强迫性条那么20XX年版2、修建工程施工品质验收分歧规范GB5030020XX3、修建装潢工程施工及验收规范GB5021020XX4、室庐装潢装修工程
4、施工规范GB5032720XX5、屋面工程品质验收规范GB5020720XX6、聚合物水泥防水涂料JC/T89420XX7、高分子防水涂料GB1817320XX8、修建给水排水及采暖工程施工品质验收规范GB5024220XX9、给水排水管道工程施工及验收规范GB502689710、砌体工程施工及验收规范GB/T5020320XX四、维修计划：一、室内空鼓、裂痕1、墙面空鼓1.1维修计划：1.1.1采纳切割机切割空鼓处，并将切缝处凿毛，切割范畴须保证梗直；1.1.2清算并润湿下层；1.1.3刮1：1水泥砂浆一遍；1.1.4补1：2.5水泥砂浆，分两遍成活，跨越2.5cm的部位需分三遍成活；1.1
5、.5补刮腻子二遍，并挂抗裂玻纤布。假设一面墙修补面历大年夜于50%或跨越三处以上须整面墙从新满刮腻子二遍。1.2维修时刻：7天。1.3本卷须知：水泥砂浆修补实现后，需做好撒水养护。2、空中空鼓2.1维修计划：2.1.1采纳切割机切割空鼓处，并将切缝处凿毛，切割范畴须保证梗直；2.1.2清算、并润湿下层；2.1.3扫素水泥浆一道；2.1.4补C20细石混凝土，并压光寻平，一遍成活。2.2维修时刻：5天。2.3本卷须知：细石混凝土修补实现后，需做好养护。3、墙面裂痕浅裂痕，无空鼓景象：3.1维修计划：3.1.1将抹灰层裂痕轻剔至下层，宽5mm；3.1.2清算缝内；3.1.3缝内满打通明密封胶；3.
6、1.4补刮腻子两遍。3.2维修时刻：3天。4、墙面裂痕有空鼓4.2维修计划：4.1.1采纳切割机切割裂痕及空鼓处，并将切缝处凿毛，切割范围须保障梗直；4.1.2清算并润湿下层；4.1.3刮1：1水泥砂浆一遍；4.1.4补1：2.5水泥砂浆，分两遍成活，跨越2.5cm的部位需分三遍成活；4.1.5补刮腻子二遍，并挂抗裂玻纤布。假设一面墙修补面历大年夜于50%或跨越三处以上须整面墙从新满刮腻子二遍。4.2维修时刻：6-7天。4.3本卷须知：水泥砂浆修补实现后，需做好撒水养护。5、空中裂痕：5.1维修计划：5.1.1采纳切割机将裂痕阁下5CM范畴内延裂痕偏向切除地坪砂浆，并将切缝处凿毛；5.1.2扫
7、素水泥浆一道；5.1.3补1：2.5水泥砂浆，压光寻平，一遍成活。5.2维修时刻：2天。二、外墙面1、外墙涂料脱层、起鼓：1.1维修计划：1.1.1用小刀割除外墙涂料层；1.1.2剔除外墙腻子，并清算下层；1.1.3依照外墙涂料施工工艺从新施工：外墙腻子底漆两头漆面漆。假设维修部位位于屋宇样晒台处，需整面墙重做外墙涂料，其余大年夜面墙需虽然防止色差，并保障维修部位成方形。1.2维修时刻：4-5天。2、外墙面砖开裂、空鼓：2.1维修计划：2.1.1仅外墙砖开裂，抹灰层未开裂、空鼓：2.1.1.1用切割机沿砖缝切割开，并剔除外墙砖，范畴比开裂部分大年夜一块砖；选择色彩濒临的外墙面砖进展修补，采纳聚
8、合物水泥砂浆粘贴；聚合物水泥砂浆沟缝。2.1.2抹灰层开裂、空鼓：2.1.2.1采纳切割机切割空鼓处，并将切缝处凿毛；2.1.2.2清算并润湿下层；2.1.2.3刮1：1水泥砂浆一遍；2.1.2.4补1：2.5水泥砂浆，分两遍成活，较厚的部位需分三遍成活；2.1.2.5选择色彩濒临的外墙面砖进展修补，采纳聚合物水泥砂浆粘贴；2.1.2.6采纳聚合物水泥砂浆勾缝，保障灰缝密实。2.2维修时刻：假设抹灰层无空鼓3天；假设抹灰层空鼓那么需7天。三感不美不雅品质：1、墙面平坦度、垂直度、阴阳角顺直：1.1维修计划：1.1.1偏向在6mm以下，用内墙腻子进展寻补，抵达规范央求。同时需保障新寻补腻子跟原腻
9、子之间粘接结实，防止脱层。1.1.2偏向在6mm以上含6mm，需依照实际状况剔凿墙面基层以抵达规范央求，补刮腻子二遍。新旧腻子交代处需挂抗裂玻纤布。1.2维修时刻：3-4天。2、地坪翻砂：2.1维修计划：2.1.1根除翻砂部分，清算并润湿下层；2.1.2翻砂部分满刮水泥胶浆805胶水与水泥砂浆混杂，需保障粘接结实，防止脱层。2.2维修时刻：3天。3、地坪平坦度：3.1维修计划：3.1.1依照实际状况部分处置偏高或偏低的部位。3.1.2将偏低的部位凿毛或将偏高的部位剔凿至合适标高，清算并润湿下层后，满刮水泥胶浆805胶水与水泥砂浆混杂。3.2维修时刻：3天。四渗漏1、厨卫间空中管道周边、烟道周边：1.1咨询题缘故：管道周边、烟道周边因吊洞品质或防水附加层品质差而发作渗漏。1.2维修计划：1.2.1剔凿管道周边跟烟道周边地坪混凝土至构造层；1.2.2接着剔凿管道周边跟烟道周边原吊洞混凝土，深2cm；1
