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1出售厂房的公司需缴纳营业税（5%）、土地增值税（根据增值额）;2购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%）,缴纳过户费。程序：到房地产登记部门办理过户手续、提交相关缴税证明，或现场办理缴税、一般 会要求评估。营业税二销售价格X5%；2城建税二营业税X7% ；教育费附加二营业税X3%；3契税二销售价格XC3%至5%）各地不同；4过户费从各地方规定、按平米数缴纳；5. 土地增值税：计算土地增值税税额、可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算 扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：（一）增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额二增值额X30%（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额二增值额X40% 扣除项目金额X5%（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额二增值额X50%扣除项目金额X15%（四）增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额二增值额X60% 扣除项目金额X35%
