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1、北关标牌市场及周边棚户区综合改造项目 施工组织设计 目 录第一章 编制说明41.1指导思想41.2本施工组织设计的编制依据41.3编制原则51.4编制目的5第二章 工程概况6第三章 工程实施目标153.1合同履行目标13.2质量目标23.3工期目标23.4安全目标23.5环境保护及文明施工目标23.6服务承诺目标2第四章 施工准备174.1技术准备34.2临建设施及临时水、电准备34.3施工通讯准备4第五章 项目经理班子配备情况45.1项目组织机构设置45.2工程项目专业配置45.3项目经理的管理权限45.4职能部门管理职责55.5项目部主要管理人员表55.6项目部组织机构图6第六章 主要施工
2、方案76.1施工顺序及施工流向安排76.2施工测量方法86.3土方施工方法106.4钢筋工程施工方法116.5模板工程施工方法166.6混凝土工程施工方法206.7砌体工程施工方法246.8外脚手架施工316.9装饰工程施工方法816.10油漆施工866.11楼、地面工程施工方法876.12门窗工程896.13屋面、地下防水工程施工方法896.14电气安装工程966.15给排水工程1316.16暖通工程1546.17安装工程其他保证措施1886.18地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施188第七章 施工总体进度及劳动力计划1897.1施工总体进度1897.2劳动力计划1897.3劳动力需用
3、计划189第八章 施工进度计划及保证进度的组织措施1908.1控制性施工进度计划1908.2组织措施1908.3应用新技术、新工艺、新设备、新材料的保证措施191第九章 保证工程质量的技术组织措施1929.1影响工程质量的因素:1929.2工程质量管理保证体系1929.3质量目标1939.4关键工序的质量控制1939.5材料取样计划试验、检验与计量1959.6质量通病的控制措施1989.7本工程施工的各重点、难点及其处理措施2069.8工程质量通病专项治理207第十章 保证安全文明施工的组织措施20910.1方针目标20910.2建立安全管理组织及安全保证体系20910.3安全管理措施2101
4、0.4已具备的安全设施及准备配置的安全设施21110.5安全保证设施21110.6临时用电管理21310.7大中型施工机械管理21410.8安全施工责任目标奖惩办法216第十一章 农忙及冬雨季节施工技术措施21711.1农忙季节的施工措施21711.2雨季施工措施21811.3冬期施工措施21811.4高温天气下施工技术措施222第十二章 防扰民措施22212.1夜间施工措施22212.2限制光污染措施22312.3废弃物管理223第十三章 施工总平面布置图22313.1主要施工机械位置22313.2建筑材料、半成品的堆放22313.3临时供电、供水网的位置224第十四章 拟投入本工程主要施工
5、机械22414.1拟投入主要机械设备、机具计划(表中按每栋楼计划)22414.2施工机械的使用及管理225第十五章 防止环境污染措施22615.1施工现场封闭措施22615.2防噪音措施22615.3防污染及环境保护措施22715.4材料、设备选用227第十六章 工程的回访保修与服务承诺22816.1工程竣工验收回访22816.2竣工后服务承诺228附图:1、施工现场平面布置图2、施工进度计划网路图第一章 编制说明1.1指导思想 我公司在熟悉设计图纸、合同和对现场认真勘察的基础上,以科学的态度编写了本施工组织设计。本施工组织设计为本工程施工的纲领性文件,用以指导本工程的施工与管理,确保各项管理
6、目标的实现,体现业主至上、用户第一、为业主提供满意的产品和服务的企业精神。 1.2本施工组织设计的编制依据1.2.1、施工图纸1.2.2、 国家有关标准规范规程1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020202、混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020202020/20203、砌体工程施工质量验收规范 GB50202020204、建筑地基与基础工程施工及验收规范 GB50202020205、地下防水工程施工质量验收规范GB50202020206、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021020207、屋面工程施工质量验收规范GB50202020208、建筑地面工程施工质量验收规范G
7、B50202020209、建筑给排水及采暖工程施工质量验 GB50242202010、建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303202011、工程测量规范 GB50026202012、混凝土质量控制标准 GB501649213、混凝土强度检验评定标准GB502020202014、建设工程施工现场供用电安全规范 GB501949315、建设工程项目管理规范 GB/T50326202016、建筑工程施工施工现场供用电安全规范 GB50194-931.2.3行业及地方有关标准规范、规程1、建筑地基处理技术规范 JGJ7920202、高层建筑钢筋砼结构技术规程 JGJ320203、建筑装饰工程施工
8、及验收规范 JGJ73914、钢筋焊接及验收规程 JGJ182020 5、钢筋焊接接头试验方法 JGJ27-86 6、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2020 7、钢筋焊接接头试验方法标准 JGJJ272020 8、建筑施工安全检查评分办法 JGJ5999 9、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ8091 10、施工现场临时用电安全技术规程 JGJ462020 11、建筑机械使用安全技术规程 JGJ3320201.2.4 有关法律法规及政府部门相关文件。1.4.5 本企业内部质量、安全、环境体系文件,企业标准及管理制度。1.4.6 其它有关手册及参考文件资料。1.4.7本工程签订的施工
9、合同。1.3编制原则1.3.1施工合同、报建图纸、现行规范的原则:我们认真阅读了合同、纪要中所有事项、格式、条款和规范要求等,在完成以上要求的基础上编制该施工组织设计。1.3.2坚持实事求是,一切从实际出发的原则:该施工组织设计的编制,一切从本公司现有的实际施工能力、经济实力、技术水平出发,坚持科学组织,合理安排,均衡施工,确保高效、安全、文明地完成该工程建设。 1.3.3坚持施工方案编制结合工程实际的原则:收到相关文件和通知后,我们组织技术过硬、施工经验丰富的人员对报建图纸及文字说明进行深入细致的分析研究,并到施工场地进行了实地勘察,结合工程的建筑结构特点和施工场地的实际情况编制施工方案和施
10、工部署,确保施工组织设计切实可行、先进合理。 1.3.4坚持积极推广“四新”成果的原则:在各工序的施工中,对于能够提高工程质量、加快进度、提高工效、降低成本的新技术、新工艺、新材料、新设备,积极地采用推广,提高工程施工的科技含量。1.4编制目的为本工程施工组织提供完整的纲领性文件,用以指导土建、安装、装饰工程的施工管理,确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第二章 工程概况2.1工程主要情况序号项目内容1工程名称XX市场及周边棚户区综合改造安置1#、2#、3#楼2工程地址XX市北关正街以西,振华路以南、以北 3设计单位上海建筑设计研究院有限公司4建设单位西安和润置业有限公司5勘察单位西勘测
11、绘院6总包单位舜杰建设(集团)有限公司7监理单位陕西泾渭建设工程监理咨询有限公司8建筑性质安置楼9合同工期960日历天(2-1#楼、2-2#楼、2-3#楼及车库总工期)10质量目标市安全文明工地11承包范围(按合同内容)12分包范围按合同内容2.2各专业设计简介(2-1#、2-2#、2-3#楼)2-1#楼2.2.1建筑设计序号项目内容1建筑规模建筑面积 18637.20层数地下2层地上三十三层建筑高度98.24 m层高地下一、二层3.3m。主楼地上一层、二层3.15m,标准层2.95m。商铺一层3.9m、二层 3.6m。2耐火等级地上一级,地下室一级3屋面防水2厚非焦油聚氨酯防水涂膜、4厚SB
12、S防水卷材(聚酯胎)4地下防水地下室底板防水:p8混凝土自防水、4厚SBS防水卷材(聚酯胎)、2厚非焦油聚氨酯防水涂膜地下室外墙防水:4厚SBS防水卷材(聚酯胎)、2厚非焦油聚氨酯防水涂 膜地下室顶板防水:p8混凝土自防水、4厚SBS防水卷材(聚酯胎)、2厚非焦油聚氨酯防水涂膜5整体墙面防水8厚聚合物水泥防水砂浆,设置在保温层和墙体基层之间6卫生间、厨房、阳台1.5厚聚氨酯防水涂膜一道7节能屋面70厚挤塑保温板外墙外保温；干挂石材处60厚岩棉板；外墙涂料处:60mm厚聚苯乙烯泡沫板外窗断桥型节能铝合金中空玻璃窗(6+12A+6)住户门钢制保温隔声防火防盗门2.2.2.住宅部分室内装修层数部位房间名称楼、地面内墙面踢脚顶棚楼1:细石混凝土露面楼3水泥砂浆楼面:楼39铺地砖楼面(商铺面层不做)楼40铺地砖楼面(面层不做)楼41水泥砂浆楼面(有防水面层不做)楼59细石混凝土垫层面楼60地砖地面有防水(面层不做)内70、71、73:仿石砖墙面内32、34:乳胶漆墙面(户内面层自理)内12:乳胶漆墙面内112、113、115:面砖墙面(防水层以上不做)内1、2、3乳胶漆墙面踢19:地砖踢脚踢2、3:水泥砂浆踢脚棚12水泥砂浆顶棚棚126:PVC板吊顶棚15:乳胶漆顶
