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1、法律服务协议房地产开发全过程-站 甲方：_乙方：_甲方因房地产项目经营开发需要，特聘任乙方为其整个项目经营开发提供全过程的专业法律服务，要求指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律要求的律师担任甲方的经济、法律顾问，以维护甲方在整个建设过程中的全部行为的正当性及其正当权益。经协商，双方达成以下条款，以资共同遵照实施。一、甲方要求乙方指派_律师担任甲方的特邀经济、法律顾问。乙方同意甲方的要求，指派该律师担任甲方的特邀经济、法律顾问，并配之以其它律师提供法律服务。二、双方约定：受聘律师须为甲方提供以下非诉讼法律事务服务：1依据项目开发进展，完善甲方参加的三方合资协议、章程；2参加本
2、工程建设的前期动迁及市政配套协议的完善、修改；3参加本工程建设的招标标书的制订，参与甲方审查投标文件并为评标、决标提供法律意见；4代表甲方和工程承包方洽谈，草拟、修改工程承包协议，使之达成可正式签约条件；5如甲方需要，为甲方代办工程承包协议公证或见证；6代表甲方审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力，审查、确定工程分包协议；7如甲方需要，为甲方代办工程分包协议公证或见证；8督促、检验甲方推行工程承包协议及履约资料的积累、保管工作；9帮助甲方审查工程分部分项质量验收资料，帮助处理因工程质量引发的争议，协调甲方和_市工程质量监督部门的联络；10帮助甲方控制工程造价，审查工程量
3、增减的支付依据，帮助处理因工程造价引发的争议，协调甲方和上海市工程造价管理部门的联络；11参与甲方对工程完工的验收工作，帮助甲方确定工程最终造价；12依据甲方的要求，为甲方部分或全部楼宇出售、出租 境内外 提供以下法律服务：1 协调甲方和市土地批租管理部门的联络，方便在甲方需要并符合条件时改变土地使用权性质，签署补地价协议；2 帮助甲方办理楼宇外销同意手续；3 帮助甲方起草购房须知、楼字预订协议、楼宇预售协议、 楼字出售协议、房屋管理、使用、维修条约、楼宇出租协议等楼宇预、销售或出租法律文件；4 帮助甲方办理境内外购房银行按揭手续，起草和此相关的法律文件；5 代理甲方向购房业主出具工程进度、质
4、量等符合预收楼款条件的法律意见书；6 如甲方需要，代为监管预售楼宇价款，使购房业主增强信心，降低风险；7 如甲方需要，代办购房业主的楼宇预、销售公证；8 如甲方需要，代理购房业主向房地产管理部门办理房屋产权登记；9 帮助甲方组织预、销售展示、交易活动，提供对应的法律服务。三、法律服务酬劳及支付方法1双方约定，甲方对上述律师服务支付人民币_元。2支付方法；律师服务酬劳以人民币支付，支付期限为：1 第一次：本协议签约后10天内，支付20计人民币_元。2 第二次：工程协议正式签约后10天内，支付30，计人民币_元；3 第三次：工程施工结构封顶后工0天内，支付30，计人民币_元；4 第四次：工程完工交
5、付使用后10天内，支付剩下的20，计人民币_元。四、上述由乙方提供的法律服务组成的各法律关系如遇有争议并引发纠纷，乙方须代理甲方全权处理，其费用另行计算。五、乙方及受聘律师可依据法律服务工作项目及相关要求，安排相关律师或工作人员办理详细事务，详细工作人员的费用由乙方负责。六、乙方提供的法律服务应确保服务质量，确保全部协议和法律文件的正当性和有效性，并确保在法律、法规要求的或甲方要求、乙方承诺的期限内完成。七、如因乙方的工作疏忽造成甲方经济损失的，乙方负担经济赔偿责任，最高赔偿额不超出律师服务收费的10倍即人民币_元。详细赔偿措施按乙方提供的律师承接非诉讼专题法律事务过失责任有限赔偿试行措施实施。该试行措施为本协议的附件。八、甲方须按期支付律师酬劳，如支付逾期，以应付款千分之一天天支付逾期的违约金。如逾期超出30天，乙方有权停止工作直至中止协议。九、甲方应按要求提供多种相关书面材料，如实向律师说明情况，如因甲方提供材料虚假不实或有重大错误，乙方不负担所以产生的责任。十、甲方承诺如乙方在提供上述法律服务中认真负责、确保服务质量，甲方在本协议确定的酬劳外，另给以不超出人民币_元的奖励。十一、本协议自签署之日起生效，至乙方完成全部法律服务时失效。十二、本协议一式二份，双方各执一份。甲方 盖章 ：_法定代表人 签字 ：_年_月_日乙方 盖章 ：_法定代表人 签字 ：_年_月_日
