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1、电商产业园计划计划书 篇一：商业计划书电子商务创新产业园区电子商务创新产业园区商业计划书目录第一部分：综述 . 2第二部分：电子商务创新产业发展策划方案 . 5第三部分：园区计划 . 12第四部分：创业团体介绍 . 12第五部分：商业模式 . 13第六部分：市场分析 . 18第七部分：竞争分析 . 20第八部分：战略计划和项目实施 . 23第九部分：园区多种业务财务预计 . 24第十部分：融资计划和收益分析 . 26第十一部分：投资退出方案 . 292021年5月18日第一部分：综述北京市平谷区 电子商务创新产业园区（以下简称园区）由北京神峪华州电子商务企业（以下简称企业）全资运作，企业是为园
2、区运作而成立的电子商务企业，注册地北京，注册资金100万元人民币。企业经过一系列融资、土地和温泉产权购置、房地产开发、公共服务平台建设等，将发展成为一个专注于电子商务方面的高科技集团化式的股份有限企业：1、企业将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼群等全部产权；2、企业将全资拥有电子商务交易、推广、服务等网络平台产权；3、企业将打造多个产品和平台品牌并拥有她们的全部产权；4、企业将关键以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快速发展；5、企业本身将不开展和入住企业产生竞争关系的业务；6、企业将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务等支撑平台，用来支持园区企业发展。这些平台将成
3、为企业的主要无形资产。一、园区文化优异园区文化建设能够让园区永远昌盛发展，所以园区文化的建设关键以下：愿景：国际著名的、成功的、含有独创运作模式的电子商务园区！使命：建立新的商业文明，造福广大的消费者！关键价值观：采取优秀的高新技术；遵照用户利益最大化为标准；发展低碳电子商务产业！二、园区位置：园区在中国北京东北部，国家级试点小城镇 镇区内。园区距离中心城区60公里，首全部国际机场50公里，半小时车程。 在北京山前地域，生态环境良好，适合科技园的计划和建设。园区基地在 镇区关键区范围内，土地总面积213.6亩（其中空白地152.2亩，旧厂区和行政办公区面积61.4亩），基地内有温泉井一眼，其他
4、为大量的空地，属于计划未落实项目用地，适于进行近期项目建设。园区具有七通一平条件（通上水、通下水、通路、通电、通暖、通气、通讯）。三、资源稀缺珍贵1、因为国家强制性土地政策，北京地域可用于项目投资的土地已很有限，该块土地为指标性建设用地，弥显珍贵。2、温泉井深2200.7米，日出水量为603.33方，水温41.5度。 属于优质地热温泉水，适合医疗康复洗浴。四、为何选择平谷 作为电子商务园区1、电子商务适合在郊区发展? 电子商务的快速发展，造成在大城市仓库担心，很多新兴的电子商务网站正在焦灼地四处找仓库。2021年第一季度，北京物流市场租金维持上升趋势。这些造成电子商务园区在城市里运作的成本高。
5、? 我国绝大多数园区采取的发展策略是：著名的中大企业和品牌入住园区来带动其它电子商务企业入驻园区。而 园区主导运行服务内容和平台，支持初创企业、中大学生、城镇居民和周围青年农民电子商务创业。然后吸引中小规模企业甚至大企业入园。? 劳动力资源丰富，经过园区培训教导及一系列服务，可以帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就业。? 郊区发展潜力大、扩展能力强（如人才、仓储用地等） ? 五星级酒店确保含有高级会议活动场所，园区有先天优势环境。2、 交通便利、在北京1小时经济圈? 交通便利：北京首全部机场到园区仅半小时旅程，无拥堵车现象，适合电子商务国际化交流和发展；国际会议召开。 ? 马上建设的高铁或轻轨
6、靠近 镇。? 因为靠近首全部机场，便于开展网上国际贸易业务。3、电子商务园区得到地方政府的全力支持? 村镇领导的大力支持。? 村基础设施发展已经很完备。? 村镇领导有战略眼光，看好高科技、电子商务等新兴产业的发展4、园区创办人之一、电子商务业务总责任人秦士存先生：作为爱国华侨，期望能为故乡的发展贡献力量? 从16岁离开故乡，到现在， 已经发生了翻天覆地的改变。在外面漂泊30多年，从北京的第55中学关键高中，到清华大学本科、硕士、讲师、副教授，再到美国ServGate在加拿大温哥华研究中心的主管，再到浙江清华长三角研究院外国教授，期望30多年积累的知识、经验、资源、人脉等贡献给故乡发展。? 期望
7、故乡和清华建立紧密合作关系：作为出自平谷的清华大学校友，也很期望清华大学和自己的故乡平谷 建立紧密的合作关系。清华大学和 同在北京，地理位置方便（北京四环或五环路=机场高速路=京平高速路= 镇），同属于北京1小时经济圈内。第二部分：电子商务产业发展策划方案一、国际独创的园区运作模式篇二：电子商务产业园计划和招商说明计划书电子商务产业园项目商业计划书（本文档为Word版本，下载后可自由xx）申报单位：地 址：邮政编码：联 系 人：联络电话：申报日期：温州联域电子商务产业园计划和招商说明一、温州联域电子商务产业园背景温州联域电子商务产业园在温州市关键建设工程温州市大学科技园9号创意街区内，是温州大
8、学科技园的主要组成部分，由浙江国智科技开发有限企业负责园区运行和管理，计划三年内打造成为浙南地域最大的，集传统电商、产业电商、电商配套、仓储物流四大电商模块为一体的，大型一站式综合性电子商务产业园，助力温州传统产业的转型升级。二、经过产业集群，处理网商发展中的瓶颈电子商务是一个新兴产业，尤其是淘宝网商，大多是从个人创业起步，网商人群一直散布在城市的各个角落，因为其草根性和分散性，极难取得政府层面的支持和引导。伴随网商的不停成长，其发展中逐步面临多种多样的瓶颈：人才严重不足、缺乏第三方服务、行业信息不畅、缺乏适合的办公场地、没有政策的支持和指导等，这些问题已经严重影响到网商的深入发展。图1 电子
9、商务企业发展的外部环境当网商面临一样的瓶颈，网商之间抱团取暖的思绪开始出现，从2021年前后，经过网商自发或政府支持，全国集中涌现了一批将中小网商聚集起来办公的产业园区，其标志事件是2021年十大网商评选中，首次设置了“最好网商创业园”这一生态奖项，自此电子商务园区逐步进入规模化、规范化发展的轨道。三、电子商务产业园的作用电子商务产业园集聚了第三方服务商、产业环境、信息平台、政策资源等各方面的优势，结合电子商务企业存在的共性需求，量身打造符合产业特征的专业园区，整合资源、集成服务，全方面打造电子商务产业链，在为入园企业降低成本、提升效率的同时，推进所在区域电子商务产业的健康发展。电子商务产业园
10、详细的作用表现在：? 人才：经过网商集群，实现人才的聚集效应，吸引更多的电商人才流入。同时，园区内网商能够便捷的交流和学习，而且经过引入公共培训资源为网商人才的专业化、系统化培养提供处理方案。? 第三方服务：围绕网商经营需要的第三方服务资源，电子商务产业园区主动引入相关企业，包含：摄影、美工、培训、推广、代运行、物流、金融等配套服务，而且利用园区的规模和政策优势，降低第三方服务的成本。? 信息：电子商务行业是个快速改变的行业，怎样取得行业的最新信息。是提升网商经营效率的主要一环。产业园首先加强内部网商的信息共享，其次主动拓展和平台责任人、行业教授的对话交流，从而确保信息的高效传输和沟通。? 场
11、地：电子商务产业园的场地依据网商经营需要，统一计划和建设，比住宅或一般写字楼愈加适合网商对办公环境的要求，同时，在政府的大力支持下，产业园场地以显著低于市场价格的方法优惠提供给网商，有效降低网商的租金成本。? 政策：产业园区直接对接政府的支持，除了房租外，在产业保护、人才引进、企业融资、税收优惠、企业奖励等方面全部能优先取得政府的政策支持，为网商的做大做强提供了有力保障。四、杭州网商园成长案例杭州网商园是由杭州江干经济科技园管委会投资建设，并委托运行商进行专业化运行，经过打造公共服务平台的方法管理。杭州网商园在杭州城东新城，是东方电子商务园的主要组成部分，由6栋原为服装制造标准厂房改造而成的办公楼组成，总面积约3.4万平方米。图2 杭州网商园发展历程篇三：电子商务产业园计划和招商说明计划书电子商务产业园项目商业计划书（本文档为Word版本，下载后可自由xx）申报单位
