玫瑰种植加工建设项目可行性研究报告

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1、玫瑰种植加工建设项目可行性研究报告玫瑰种植加工建设项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改#目录第一章 总论,、项目概况 ,、项目建设单位概况 , 三、综合评价 , 四、编制依据 , 五、编制原则 ,第二章 项目建设背景及必要性 ,、项目建设的背景 ,、项目建设的必要性 ,10第三章 市场前景分析 ,12#1213第四章 项目建设地点及建设条件 ,15、市场前景分析 ,、目标市场分析 ,1515第五章 项目建设方案 ,20、项目建设地点 ,、项目建设条件 ,2024三、项目建设标准 ,25第六章 环保、消防、安全和节能影响评价,28、项目建设方案 ,、项目管理 ,、11IIL-

2、，28、环境保护 ,二、消防 ,*、1 rj 丨丿J ，30三、安全 ,k，31四、节能 ,II|口 LJ ，32第七章 组织管理与运行 ,34一、组织机构 ,34二、经营管理模式 ,34三、劳动定员和人员管理 ,35第八章 招标方案 ,35一、招标范围及招标内容 ,36二、招标形式 ,36三、招标方式 ,36四、评标专家来源 ,37五、招标程序和招标基本情况 ,38第九章 投资估算与资金筹措 ,39一、固定资产投资估算 ,39二、新增固定资产投资估算说明 ,39三、新增固定资产来源与筹措 ,40四、流动资金估算及资金来源 ,40第十章 财务评价 ,41一、项目运营计划 ,41二、总成本测算

3、,41三、销售收入、销售税金及附加、利润及其分配,41四、项目盈利能力 ,4244五、经济效益分析 ,43第十一章 风险分析 ,、 盈亏平衡分析 ,44、 敏感性分析 ,44第十二章 结论及建议 ,454545、 结论 ,、 口 ALj，、 建议 ,，#第一章 总 论一、项目概况（一）项目名称 : 某某山菌业种植专业合作社（二）项目研 究单位 : 鄂尔多斯市基本建设咨询公司玫瑰种植加工开发建 设项目。（三）项目主持单位 : 某某山菌业种植专业合作社（四）项目法人 : 某某（五）项目负责人 : 某某（六）项目建设地点：某某镇王爱召村。（ 七 ） 建设内容、规模本项目总用地 360180 平方米，

4、包括 : 二层建筑 960平米， 一层建筑 3328 平米，温室大棚 350000平米。本项目建设停车场：4500平米；容积率：0.3;绿化率：55 % ;建筑结构 : 砖混结构 （房屋） 、钢架结构 （温室大棚 ）; 装修标准 : 普通装修。（ 八 ） 、建设期 ： 二年。（ 九） 项目总投资及资金来源 ： 总投资 2911.25 万元，由企业自 筹1911.25 万元，申请贷款 1000万元。二、项目承建单位概况项目建设单位某某山菌业种植专业合作社于2009年注册，主营业务 : 食用菌种植、加工等。现已发展成为达拉特 旗最大的蘑菇生产基地，现有 50栋温室，带动农户 200户， 年产蘑菇

5、100万公斤。合作社内每户农户种植食用菌收入达 5 万元。合作社法人代表某某，现年 41岁，蒙古族，大专文化 程度，从事食用菌种植 10年多，己经积累了丰富的食用菌种 植检验，在经营管理期间，守信用、重合同，不断扩大食用 菌种植规模，带动农户致富。三、综合评价本项目的建设符合达拉特旗城镇经济发展方向，同时对 于推动达特特旗特别是王爱召镇经济发展的进程，具有重要 的作用。随着国家西部大开发政策的进一步实施，特别是城 镇一体化战略的推进，王爱召镇已逐渐发展成为我旗一个充 满生机和活力的地区。王爱召村是一个少数民族聚居的地 方，由于历史原因，底子薄，发展基础差，因此增加新的经 济增长点，提高当地人民

6、生活，是社会发展的必要，也是党 的民族政策实施的亮点。本项目建设方案实用性和操作性较强，技术先进可靠， 组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场 前景看好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良 好的社会、经济效益，该项目是可行的。四、编制依据（一）鄂尔多斯市经济和社会发展第十二个五年规划纲要（二）某某民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。（三）鄂尔多斯市城市核心区总体规划（2004-2020 年）（四）中华人民共和国建筑法（五）中华人民共和国环境保护法（六）中华人民共和国节约能源法（七）污水综合排放标准（ GB8978 1996）（八）混凝土结构设计规范（ GB50010 2

7、002）（九）建筑照明设计标准 （GB50034 2004） （十）建筑设计防火规范（ GB50016 2006） （十一）建设项目经济评价方法与参数（第三版） （十二）投资项目可行性研究指南（试用版）五、编制原则（ 一 ） 统筹规划，科学设计，合理布局的原则 结合达拉特旗总体规划目标。建筑应符合城建规划红线 的要求，使整个建筑群组成一组，形成良好的景观效应。（ 二 ） 整体性原则 从功能定位和结构布局出发，统一规划、合理布局， 从整体出发，合理确定中心各个功能布局，实现各个功能分 区的完美结合。（ 三 ） 高标准、现代化建设原则高标准规划建设现代化的基础设施，并保证充足的流通 空间，确保系统

8、的良性运行。（ 四 ） 统一规划原则确定合理的发展目标和规模。在工程建设的内容和工期 安排上做到远近结合，分期实施。（ 五 ） 生态性原则坚持资源充分综合利用和节能降耗，合理确定各个功能 布局，实现各个功能分区的完美结合。注重人工开发与自然 环境的完美结合，创造良好的生态景观和特色鲜明的布局空 间。（ 六 ） 适度超前、高标准、现代化建设原则高标准规划建设现代化的基础设施，并保证充足的绿化 用地，确保生态系统的良性运行。（ 七 ） 以人为本原则体现以人为本的设计理念，注重社会效益、环境效益和 经济效益的有机结合，实现人与自然的和谐统一。（ 八 ） 可操作性原则结合本地的自然条件及经济状况，保证规划设计具备科 学性和可操作性。#第二章 项目建设背景及必要性一、 项目建设背景 鄂尔多斯市地处蒙中经济区，北靠内蒙古最大的工业城 市包头， 及内蒙古自治区经济、 政治、文化中心呼和浩特市，