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1、目 录一、编制依据1二、工程概况11、基本概况12、装饰做法23、质量、安全及文明施工管理目标4三、施工组织管理与进度计划51、施工组织管理机构52、施工进度计划6四、施工准备61、技术准备62、机具准备63、材料准备74、劳动力准备7五、施工工艺81、顶棚施工82、墙面施工103、地面施工124、室内涂料施工155、地库环氧地面漆施工166、特殊部位节点处理176.1厨卫间、阳台防水涂膜176.2不同材质交界处处理196.3窗台抹灰207、装饰脚手架搭设20六、屋面工程21七、施工质量保证措施301、质量保证管理措施302、质量验收标准313、质量通病防治33八、成品保护措施34九、安全文明
2、施工保证措施35建筑业d一、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003 抹灰砂浆技术规程 JGJ/T220-2010建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010建筑装饰工程质量验收规范 GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001建筑装饰工程施工及验收规范 GB50210-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑内部装饰设计防火规范 GB50222-95建筑给排水及采暖工
3、程施工质量验收规范 GB50242-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86江苏省住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J16-2005昆山市住宅工程质量通病防治方法 昆建（2005）275号文昆山世茂东一号二期项目施工图纸建设方下发的关于世茂东一号二期项目装饰装修做法的有关文件二、工程概况1、基本概况2、装饰做法序号功能分区具体部位具体做法备注1居室、厅顶棚1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、 批黑水泥加建筑胶水找平两遍；3、 批腻子加建筑胶水饰面两遍（顶棚四周沿墙下翻80）。墙面1、 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2、
4、 12厚1：1：6混合砂浆打底；3、 8厚1：1：4混合砂浆粉面毛光。地面1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净、浇水养护；2、 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、 30厚C20细石混凝土找平收光。踢脚线1、 清理基层抹灰面；2、 沿墙面弹出距已完成地坪150高水平线，沿水平线粘贴美纹纸；3、 用水泥胶浆加墨汁涂刷。2厨房顶棚1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、 批黑水泥加建筑胶水找平两遍；3、 批腻子加建筑胶水饰面两遍（顶棚四周沿墙下翻80）。墙面1. 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2. 15厚1：3水泥砂浆内掺5%防水剂，打底粉面拉细毛。地面1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净；2、 底板与墙体
5、交接处做弧长25mm小圆角；3、 1.5厚合成高分子防水涂膜（沿墙及管道上翻300）；4、 30厚C20细石混凝土保护层找坡收光，泛水坡向地漏。3卫生间顶棚1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、 批黑水泥加建筑胶水找平两遍；3、 批腻子加建筑胶水饰面两遍（顶棚四周沿墙下翻80）。墙面1、 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2、 15厚1：3水泥砂浆内掺5%防水剂，打底粉面拉细毛。地面1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净；2、 底板与墙体交接处做弧长25mm小圆角；3、 1.5厚合成高分子防水涂膜（沿墙及管道上翻1500）；4、 30厚C20细石混凝土保护层找坡收光，泛水坡向地漏。4阳台（外墙）顶棚1
6、、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、 批黑水泥加建筑胶水找平两遍；3、 外墙真石漆。墙面1、喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，8厚1：2.5水泥砂浆粉面找平；3、外墙岩棉板保温系统；4、外墙真石漆。地面1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净；2、 底板与墙体交接处做弧长25mm小圆角；3、 1.5厚合成高分子防水涂膜（沿墙及管道上翻300）；4、 30厚C20细石混凝土保护层找坡收光，泛水坡向地漏。5楼梯间、公共走道顶棚1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、 批黑水泥加建筑胶水找平两遍；3、 刷白色内墙涂料二度。墙面1、 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2、 12厚1
7、：1：6混合砂浆打底；3、 8厚1：1：4混合砂浆粉面毛光；4、 刷白色内墙涂料二度。地面1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净、浇水养护；2、 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、 楼梯间踏步及平台水泥砂浆抹灰（公共走道30厚C20细石混凝土找平收光。）。6住宅楼地下室顶棚1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、 批黑水泥加建筑胶水找平两遍；3、 刷白色防霉涂料二度。墙面1、 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2、 15厚1：3水泥砂浆打底；3、 5厚1：2水泥砂浆粉面；4、 刷白色防霉涂料二度。地面1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净、浇水养护；2、 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、 50厚C20细石混
8、凝土内配6200双向钢筋网片，找平收光。7人防地库顶棚1、 钢筋混凝土楼板底打磨修补平整；2、 批白水泥加建筑胶水找平两遍；3、 刷白色防霉涂料二度。墙面1、 喷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；2、 15厚1：3水泥砂浆打底；3、 5厚1：2水泥砂浆粉面；4、 刷白色防霉涂料二度。地面1、 现浇钢筋混凝土楼板清理干净、浇水养护；2、 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；3、 100200厚C20细石混凝土找坡原浆收光。4、 环氧漆面层3、质量、安全及文明施工管理目标 施工质量：本工程各单位工程一次交验合格率100。 安全目标：无重大工伤事故，杜绝因工死亡事故；确保施工现场达到苏州市施工现场安全生产保证体
9、系要求；杜绝重大伤亡事故，年平均负伤频率不大于8；不得发生重大投诉、政府部门通报、处罚、媒体曝光等企业名誉严重受损事件。 文明施工目标：确保施工现场创苏州市文明工地，不发生重大环境污染事件；噪声、粉尘、污水、有毒有害气体的排放满足相关法律法规及其它要求，创中国建筑总公司CI金奖。三、施工组织管理与进度计划1、施工组织管理机构2、施工进度计划装饰施工基本原则为：（1）按照“自上而下、先隔墙安装后装修、先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。（2）从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下：A平面安排上：先房间，后走廊、过道，最后楼梯出入口；B
10、局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。在遵循以上原则的基础上，综合考虑各方因数，初步计划该分部分项工程施工工期为290天（包括甲方分包施工及竣工验收），计划2011年12月16日开始陆续展开装饰阶段施工，到2012年9月30日完成全部竣工验收。具体工期安排详见附件：世茂东一号2DEF二标段项目装饰施工总进度计划表。四、施工准备1、技术准备 施工前组织技术人员熟悉建筑装饰施工图，做好图纸会审与图纸的修订完善工作，明确各种细部节点作法。 施工前应充分征求业主意见，认真做好样板施工，确保满足使用功能要求。本工程的施工样板间在每栋楼第二层，大面积施工前必须样板先行，经
11、业主监理验收合格后方可大面积施工，对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步作好施工节点大样图。 逐层进行技术交底，使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数，并根据装饰做法及时编制分部、分项工艺作业指导书。2、机具准备为确保本工程的顺利施工，施工前应充分准备好施工中所需的各类施工器具，工程施工所需的主要器具有：移动式脚手架、搅拌机、手推车、铁锹、水桶（大小）、灰槽、灰勺、刮杠（大2.5m，中1.5m）、靠尺板（2m）、线坠、钢卷尺（标、验）、方尺（标、验）、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、方口尺（标、验）、阴阳角抹子、长舌铁抹子、金属水平尺（标、验）、软水管、长毛刷、钢丝刷、
12、喷壶、小线、钻子（尖、扁）、粉线袋、铁锤、钳子、钉子等。3、材料准备3.1材料计划与进场按施工进度计划及有关设计文件要求，认真编制各种物资的需要量计划、进场计划，分别落实货源，安排运输和储备，应满足连续施工的要求。 1、对现场材料验收的基本要求是：准确：凡进场验收的材料、品种、规格、质量、数量、价格都认真检查，准确无误；及时：凡进入施工现场即将投入使用的材料，要及时验收，并及时填写计量检测原始记录，及时办理验收手续，待全部验完之后核实无误才能发放，切忌边验边发。现场材料验收工作，既发生在施工准备阶段，又贯穿于施工全过程。现场材料所收品种、规格、质量、数量，必须与工程需要紧密结合，按材料需要计划
13、验收，即需要的就收，不需要的不收，为完工清场创造条件。 2、 材料验收中处理好“质差”损失质差：指以使用单位对材料质量要求为基础，供应材料的质量高于或低于这个要求，都视为质差。如材料质量问题。由于质高必然价高，增加了工程成本，也是材料使用中的不合理，验收中应同时处理经济签证，其超过的经济由供应方承担；而低于使用单位的质量，是不能使用的，不能验收；对要求附质量证明书的材料而未附质量证明者，虽有质量证明书而质量实际不合格者也都是质量问题，验收中应予处理。4、劳动力准备本工程共三栋高层住宅楼，为确保施工工期，初步考虑三栋楼同时施工，为确保工程的顺利进行，应提前落实劳动力的来源，做好劳动力的统筹安排，选用素质高、技术水平好并与我公司多年合作的成建制劳务施工队伍。做到既能保证工程施工需要又不至出现劳动力过多，出现窝工现象。每栋楼一个班组，现场共安排3个施工班组，共计300人。每一施工班组具体工种安排请详见下表。序号工种人数施工作业备注1放线员3施工放线2地坪工20地坪施工3抹灰工42墙面抹灰4油漆工
