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1、朝阳绿洲小区58#楼工程外墙内保温施工方案一、工程概况工程名称：朝阳绿洲小区58#商住楼及裙楼（含地下室）工程建设单位：江西省众鑫房地产开发有限公司设计单位：南昌市建筑设计研究院有限公司监理单位：厦门象屿工程咨询管理有限公司“朝阳绿洲小区”位于南昌市抚生路以东、建设西路以南、赣抚北 路以北，交通条件十分便利。本工程为“朝阳绿洲小区”一期工程，由 5#、6#、7#、8#楼及5#、8#楼裙房和地下室连体组成，总建筑面积为 132128.97 m2,其中地下室面积18772.99 m2,层高为4.5m。结构形式地上为剪力墙结构，地下为剪力墙框架结构，裙房为框架 结构。5#楼32层、一层有架空层和商铺
2、层高3.9m, 232层为住宅，层高为3m,建筑高度为103.5m，建筑面积为34485.06 m2。6#楼28层、一层有架空层层高为4.5m, 228层为住宅，层高为3m,建筑高度为90.9m，建筑面积为19966.49 m2。7#楼24层、一层有架空层层高为4.5m, 224层为住宅，层高为3m,建筑高度为78.6m，建筑面积为17971.64m2。8#楼30层、一层商铺层高4.5m, 230层为住宅，层高为3m，建筑高度为98.1m，建筑面积为40932.79m2。5#楼和8#楼裙房两层，层高为3.9m，檐口高度为8.6m。外墙保温采用外墙内保温系统，保温材料选用江西蓝色巨人新型材料有限
3、公司生产的JRT2型无机干粉保温砂浆外墙内保温系统。二、外墙节能设计方案2.1节能产品选用朝阳绿洲58#楼工程项目外墙内保温系统选用江西蓝色巨人新型材料有限公司 JR-12型无机干粉保温砂浆外墙内保温系统。该保温系统的主要材料JRT2型无机干粉保温砂浆是以超细高强水泥为胶凝材料，表面熔结珍珠岩（玻化微珠）颗粒为保温骨料，粉煤灰 漂珠为辅助隔热材料，聚丙烯单丝短纤维为增强网络材料，同时掺入特 种进口聚合物外加剂，采用工厂式混合生产而成的一种复合型干粉状（单 组份）建筑保温隔热材料。2.2保温设计厚度保温层设计厚度为25mm，可达到节能50%的节能目标。三、围护结构保温系统构造3.1外墙内保温的构
4、造无机干粉保温砂浆外墙内保温系统基本构造如下图外室基层墙体无机干粉保温砂浆外墙内保温系统基本构造界面层保温层抗裂防护层饰面层混凝土墙及粘土多孔砖墙界面剂JR12型无机干粉保温砂浆抗裂砂浆腻子层注：饰面层不包括在保温施工范围内。3.2系统各层使用材料及用量无机干粉保温砂浆外墙内保温系统材料名称及用量如下表：保温构造厚度材料名称型号单位用量备注界面层界面剂保温层25mm无机干粉保温砂浆JR-129.37kg/m2耐碱玻璃纤维网格布0.5m2/m2不满铺，做法见9.4.8和9.4.9节坑列保护层3 5 mm抗裂防水砂浆JR5kg/m2四、保温系统主要材料性能要求4.1界面剂性能指标应符合下表要求：项
5、目单位指标界面剂压剪粘结强度原强度MPa$0.7耐水MPa$0.5耐冻融MPa$0.54.2保温砂浆性能指标应符合下表要求：项目单位指标外观均匀、无结块含纤维颗粒粉状堆积密度kg/m3W350质量含水率%W0.8干制品密度kg/m3W400导热系数W/mK0.085抗压强度MPa$0.40抗冻性（强度保留率）%$75干燥收缩值mm/m3.04.3抗裂砂浆性能应符合下表要求：项目单位指标可使用可操作时间h$1.5时间在可操作时间内拉伸粘结强度MPa$0.7拉伸粘结强度（常温28d）MPa$0.7浸水拉伸粘结强度（常温28d,浸水7d）MPa$0.5压折比3.04.4耐碱玻璃纤维网格布性能指标应符
6、合下表要求：项目单位指标单位面积质量g/m2$145耐碱断裂强力（经、纬向）N/50mm$750耐碱断裂强力保留率（经、纬向:%$50断裂应变（经、纬向）%5.0五、施工条件5.1基层墙体工程应符合混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)和砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)的要 求，外门窗口安装完毕，经有关部门检查验收合格。5.2门窗边框与墙体连接应预留出内保温层的厚度，缝隙应分层填塞严 密，做好门窗表面保护。5.3混凝土柱、剪力墙和填充砖墙接缝处应用网格布搭接，搭接宽度不小 于300mm。六、施工机具与工具6.1拌和设备 强制式砂浆搅拌机、水桶、剪刀、铲刀
7、、手提式搅拌器。6.2运输设备 手推车，塑料桶，垂直运输设备，铁锹，铲刀6.3施工设备与工具 脚手架或吊篮、锯齿型批刀、平口批刀、美工刀、铝合金刮尺、扫 帚、滚筒、冲击钻、螺丝刀、切割机等。6.4检测设备靠尺、塞尺、垂直仪、墨斗、钢尺、方尺、探针等。七、材料配制7.1保温砂浆浆料的配制： 将无机干粉保温砂浆与水按1：0.75比例加入搅拌机内搅拌，约需搅拌510min,该浆料在4h内用完。7.2抗裂砂浆浆料的配制：将抗裂砂浆与水按1： 0.4比例加入搅拌机内搅拌，约需搅拌510min,该浆料在4h内用完。八、施工流程九、施工要点 9.1基层墙面处理墙面应清理干净，无油渍、浮尘等，墙面松动、风化部
8、分应剔凿清除干净。墙表面凸起物$5mm应铲平。混凝土材质的墙体和柱体部位等应 预先凿毛或甩浆。9.2用保温砂浆做灰饼，灰饼厚度为保温层的厚度。9.3对处理后墙体基层用涂敷法对界面剂浆料作业：将配制好的界面处理 剂用滚刷、油漆刷或抹刀或喷涂均匀涂抹在基层表面，以界面处理剂不 流淌为宜，并进行拉毛。在界面处理剂产品标准要求规定晾置时间内（10 分钟左右），进行保温砂浆施工。9.4保温砂浆的施工9.4.1无机干粉保温砂浆应分两遍施工，每两遍间隔应在24h以上。9.4.2后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度薄。9.4.3最后一遍操作时应达到灰饼厚度并用大杠搓平。9.4.4保温砂浆的施工宜自上而下进行。9.
9、4.5保温层干燥硬化后（一般约5-7天）后方可进行抗裂砂浆施工。 9.4.6施工好部分且未干部分应做好防水措施，如防水措施不当，被雨水 破坏部分要铲除，重新施工。9.4.7保温面要保证平整，平整度达到表7要求。9.4.8但在混凝土剪力墙和粘土砖填充墙接缝搭接处保温层施工注意：先 在搭接处表层薄抹一层保温砂浆，将耐碱玻璃纤维网格布压入底层墙体， 网格布宽度30cm，混凝土剪力墙和粘土砖填充墙各搭15cm，耐碱玻璃纤 维网格布要平整无皱褶。耐碱玻璃纤维网格布压入后，其余步骤按 要求正常施工。9.4.9如外墙内保温与内墙一般内粉刷共面时，外墙内保温厚度同内墙一 般粉刷厚度，同时内保温采用玻纤网格布6
10、00mm宽，向内粉刷延伸300mm； 如外墙内保温与内墙一般内粉刷不共面时，外墙内保温采用玻纤网格布 600mm宽，向内粉刷转边300mm。9.5保温砂浆的养护保温砂浆终凝后，待表面呈灰白色时进行洒水养护，并应始终保持表面湿润，养护时间一般应不少于7d。9.6抗裂层的施工9.6.1保温层干燥硬化后，检查是否有松动和遗漏，及时修补。9.6.2抗裂层施工前应将保温层用水浇透，且表面不能有明水。9.6.3抗裂砂浆一遍施工完成。但在混凝土剪力墙和粘土砖填充墙接缝搭 接处应分两遍施工：第一遍抗裂砂浆，施工厚度为34mm，将耐碱玻璃 纤维网格布压入底层抗裂砂浆中，搭接宽度不小于30mm，严禁干搭。耐 碱玻
11、璃纤维网格布要平整无皱褶。耐碱玻璃纤维网格布压入后，表层薄 抹一层抗裂砂浆。抗裂层总厚度为35mm。表面平整应符合表7要求。9.7抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正。 9.8阴阳角、窗口、阳台等细部结构结合习惯做法，由在场技术代表指导 施工。9.9内保温粉刷部位的要求：9.9.1该内保温仅作外墙部分，其它如阳台隔墙、防火墙、女儿墙和内墙 部分不做。9.9.2除楼梯间外墙内保温取消改为内墙一般粉刷外，其余均按外墙内保 温施工。十、质量控制措施10.1施工环境：基层及环境空气温度不应低于5C。10.2定人搅拌砂浆：保温砂浆的搅拌应用机械搅拌，搅拌时间56分钟，砂浆稠度57cm，随拌随用，
12、一般应在3小时内用完，未结块的落地灰须 按1:4（重量比）与新材掺合经机械搅拌后方可继续使用；防水防裂砂浆 采用32.5级普通硅酸盐水泥、细砂、防水防裂剂按1：2：1（重量比）配 制，砂浆稠度为68cm，充分搅拌后，静置5分钟再搅拌。10.3专人检查验收基层处理准备情况，并采用行政管理法层层把关。 10.4定人粉刷：事前对粉刷工进行技术交底和样板讲解，合格方能上岗 操作。10.4.1保温层应分层进行施工，先对砼面刷界面剂，然后粉第一层保温 层，第一层厚度控制在1012mm，涂抹时压紧压实并用竹丝轻轻拉毛， 然后待初凝后洒水养护；第二层保温砂浆施工时间应与第一层间隔二天 在进行第二层粉刷前应提前
13、一小时对底层保温砂浆湿润，但粉刷时不应 有明水，上浆后用木抹槎平（厚810mm），并控制墙面的垂直度、平整 度（檐口、窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出墙面的部位顶面应用水泥砂 浆做出坡度，下面应做滴水线）。第二层的保温层养护不得少于七天， 不得出现发白脱水现象（定人养护） 10.4.2防水防裂砂浆施工：施工前对保温层浇水湿润，并应将耐碱网格 布按预定尺寸裁好，然后将拌制好的防水防裂砂浆抹在保温层上，厚度 68mm，再竖向铺贴网格布，并用铁抹将网格布压入砂浆中抹平后应用 海绵拉细毛。网格布接缝处应搭接，搭接宽度不小于50mm，严禁干搭接;养护时间不少于七天，不得出现砂浆发白现象；防水防裂砂浆表面须平
14、整，无接槎印痕；其砂浆停放时间不宜超过三小时，落地灰不得回收使用；网格布不得外露；在门窗洞口周边等处设置加强网格布。十一、质量检验11.1保证项目11.1.1本系统所使用的所有材料质量和技术性能均应满足有关国家标准、行业标准和相关企业标准，应检查出厂合格证和进行抽检。11.1.2保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度控制应均匀。11.1.3保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。11.2基本项目11.2.1表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角顺直、清晰。11.2.2墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净管道后面抹灰平整。11.3允许偏差允许偏差及检验方法见下表。项次项目允许偏差检查方法保温层防水层1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角方正43用20cm方尺和塞尺检查5立面总高度垂H/1000且不大于20用经纬仪、吊线检查6上下窗口左右不大于20用经纬仪、吊线检查7同层窗口上、下不大于20用经纬仪、拉通线检查8保温层厚度平均厚度应三设计厚度
