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1、目 录1.定义22.合同及解释顺序33.合同的变更与解除44.合同转让与分包55.工程师的权利66.批准不免除责任77.承包人负责设计88.承包范围89.质量910.材料及设备供给911.检验、测试1112.验收与移交1113.质量保修1414.开工、工与节点工1615.不可抗力1816.合同价2017.付款条件与2118.工程照与成品保护2319.平安文明施工2320.风险承当2421.2422.2423.2524.发包人与承包人其它根本义务2525.违约责任2726. 履约保证金或履约银行保3027争议的解决31通用条款1.定义1.1在合同中以下词语除特别说明外具有本款所赋予的含义：1发包
2、人：协议书中指明的将工程工程委托给承包人完成的当事人。2承包人：协议书中指明的承受发包人委托并完成工程工程的当事人。3协议书：发包人与承包人结合工程实际经协商一致后对通用条款所做的详细化、补充或修改。4：与合同履行相关的强迫性、以及发包人和承包人在合同中约定适用的其它、和技术规程。5图纸：按照协议书的约定发包人负责设计时向承包人提供的施工图纸、设计变更、计算书和类似性质的技术资料以及由承包人负责设计时经发包人确认的所有图纸、设计说明、计算书、操作和维修手册以及类似性质的其它技术资料。6工程师：由发包人指定并根据其受权履行合同理职责的人员。7工程：发包人与承包人在协议书中约定的发包人委托承包人完
3、成的全部施工内容之总称。8区段：发包人与承包人在协议书中约定节点工或约定先行验收、移交的工程任何特定局部。9验收：对承包人履行合同义务的全部或局部结果进展评价以断定承包人履行合同义务是否符合合同约定。10开工：承包人履行完毕合同约定全部义务质量保修义务除外并经历收合格。11完工：承包人完成协议书特别约定的任何区段的施工并经历收合格。12开工日：发包人与承包人在协议书中约定的承包人开场履行合同的绝对或相对日协议书中约定由工程师签发开工确定开工时间的那么为工程师签发开工上指定的日。13开工日：发包人与承包人在协议书中约定的承包人应将工程开工的绝对或相对日。14完工日：发包人与承包人在协议书中约定的
4、承包人应将协议书特别约定的区段完工的绝对或相对日。15节点工：协议书特别约定的区段从其开工日起至该区段完工日止的时间。16现场：由发包人提供的用于工程施工的场所以及在合同中指定为现场组成局部的任何其它场所。17进场：承包人为履行合同义务而将人员、机械、材料组织进入现场。18材料：将构成工程组成局部的承包人在工程施工过程中所采用的一切设备、制品、构配件、成品、半成品、建筑原料等各种主辅材料。19发包人代供代扣代付材料：协议书中约定的由承包人委托发包人负责供给并委托发包人在工程款中扣除材料、设备款直接支付给供给商的材料及设备。20技术资料：协议书中约定的为保障设备的正常运作与有效维护承包人应伴随设
5、备一起提供的使用说明、维护手册、技术参数、线路图及其它相关资料。21效劳：协议书中约定由承包人所承当的工程质量保修、设备安装、调试及提供技术援助、培训等义务。22样板：由发包人和承包人共同确认的材料、施工及施工效果的验收。23开工验收资料：法律法规规定或发包人与承包人约定的工程开工后承包人负责整理与提交的开工图、施工技术、施工理资料、材料试验与检测、工程结算书等工程施工相关资料。包括但不限于：工程开工验收申请、工程开工验收记录、开工、施工组织设计、施工小结、工程施工质量技术交底卡、隐蔽工程验收记录、工程材料/构配件/设备报审表、检验批质量验收记录表、开工图。24合同价：发包人与承包人在协议书中
6、约定的承包人履行合同义务发包人所应支付的款项。下文所述“合同总价是指采取固定总价包干方式承包工程所约定的合同总金额“合同总价是指采取固定单价包干方式、定额计价方式或其他非固定总价包干方式承包工程所约定的合同总金额。2.合同及解释顺序2.1除协议书另有约定外组成合同的及其优先解释顺序如下：1发包人与承包人签订的相关补充协议；2协议书；3合同专用条款；4合同通用条款；5图纸；6、；7；8或工程报价单。3.合同的变更与解除3.1承包人履行合同的质量、进度不符合合同约定或存在其它违约的发包人有权直接减少承包人的承包范围直至解除合同对此承包人无权向发包人提出任何补偿或赔偿要求。3.2除法律法规明确规定可
7、单方变更合同及3.1款规定情况外对合同的任何其它变更除非清楚地以书面形式并由各方签字盖章否那么不发生合同变更之效力。3.3在合同履行过程中出现下述情况之一时发包人与承包人均有权解除合同：1因法律法规的修改导致合同的继续履行的；2因征收、规划调整导致合同无法继续履行的；3因出现不可抗力导致合同无法继续履行的；4符合法律规定的其它解除合同条件的。3.4在合同履行过程中合同一方申请或被申请破产的合同对方有权解除合同。3.5合同履行过程中出现以下情况的发包人有权直接减少承包人的承包范围直至解除合同对此承包人无权向发包人提出任何补偿或赔偿要求：1超过协议书规定或工程师指定的开工日5天承包人仍未进场的；2
8、承包人虽已进场但承包人未按协议书约定或工程师指定时间开场实际施工并且在发包人或工程师给定的宽限内承包人仍未开场实际施工的；3承包人实际施工进度与协议书约定的工、节点工或承包人提交并经工程师审核认可的进度方案相比延迟10天以上, 且承包人没有采取实在可行赶工措施的；4承包人无合同根据且未经发包人同意中途退场的；5在验收时承包人的工程施工质量被断定为不合格承包人未在工程师指定的时间内开场整改或者超过工程师规定的限仍未整改合格的；6承包人对工程师或主部门提出的平安文明消费整改要求在指定限内未予落实的；7承包人未经发包人同意擅自分包、转包的；8承包人伪造、虚报企业资质或在合同履行间资质变化无法满足工程
9、相应需要的；9承包人在合同的竞争和施行过程中有商业腐败或欺诈行为的；10承包人未按当地主部门要求工程施工相关手续的；11因承包人原因造成民工向发包人、聚众闹事等影响到发包人正常工作的；12协议书中规定的发包人有权解除合同的其他情形。3.6发包人不按合同约定支付工程款进度款超过30天双方又未达成延付款协议导致施工无法进展承包人可停顿施工由发包人承当违约责任。连续停顿施工超过30天发包人仍不支付工程款进度款承包人有权解除合同。3.7一方根据法律及合同约定要求解除合同的应以书面形式向对方发出解除合同的到达对方时合同解除。对解除合同有争议的按本通用条款第27条的约定处理。 3.8合同解除后承包人应妥善
10、做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作按发包人的要求将承包人的所有人员、临时建筑物、机械、工具、设备和物料等迁离工地。3.9合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 4.合同转让与分包4.1未经双方协商一致发包人与承包人均不得将其在合同中的任何权利和义务全部或局部转让给第三人。4.2除非合同另有规定承包人未经发包人同意不得将合同约定工程的任何局部分包给第三人用于本工程的主要设备如塔吊或主要材料如钢筋、混凝土、砌体必需要承包人直接采购不得由第三方采购否那么发包人视为承包人违规分包。4.3发包人任何有关分包的同意不免除承包人根据合同应担负的责任或应尽的义务承包人应在分包场地派
11、驻相应理人员保证本合同的履行。分包人的任何违约行为或忽略导致工程损坏、损害给发包人或第三人造成损失的承包人应承当连带责任。4.4承包人应保证其选择的分包商具备法律规定的承包相应工程的资质和主部门规定的承包相应工程的资格如承包人选择的分包商不具备相应资质、在合同履行过程中丧失相应资质或丧失主部门规定的承包相应工程的资格的发包人有权撤销承包人的分包从而使发包人因此蒙受损失承包人应负全额赔偿责任。4.5当分包商就其所承包局部工程的施工质量向承包人保证的质量保修责任限超过发包人与承包人之间合同规定的质量保修限时承包人应在与发包人合同规定的质量保修完毕后将其对分包商的该项权利无偿转让给发包人。4.6 承
12、包人有义务制止分包人再行分包。5.工程师的权利5.1工程师既可为发包人委托的监理人员也可为发包人之员工详细人员与分工在协议书或由现场理代表向承包人出具的受权书中明确。现场理代表可随时单方对前述受权进展变更或解除此种变更或解除自到达承包人后即时生效。5.2发包人与承包人一致同意除合同中另有规定外在合同履行过程中工程师享有下述权利：1组织设计交底、图纸会审；2巡视和监现场；3纠正承包人的错误施工；4断定检验批及分部、分项工程施工质量；5隐蔽工程的验收；6各区段完工后的施工质量验收；7指承包人在限定的时间内对被断定为质量不合格的工程任何局部进展撤除、整改；8指承包人对现场施工平安隐患、文明施工问题等
13、进展整改；9指承包人在限定的时间内提交合同履行相关方案与方案；10指承包人制定或执行相关的赶工措施；11验收承包人进场材料、设备并批准或回绝其进场使用；12指承包人在规定限内将不合格材料、设备予以更换；13组织召开合同履行相关会议并指定承包人参加人员；14指承包人向在现场的其他承包人提供施工配合条件；15指承包人完成与承包人合同义务相关的各项零星工作。1签发开工、停工与复工；2审核与批准或变更承包人提交的施工组织设计方案、施工进度方案等；3工程进度与结算付款审核；4指承包人撤换不能胜任、玩忽职守的施工人员或班组；5开工验收；6变更图纸；7工程的计量签证。5.4以下事项如未经发包人认可对发包人不
14、发生效力：1免除、减轻承包人的任何合同义务；2变更承包人承包范围、数量或；3变更合同价或计价；4同意承包人的任何索赔主张；5批准分包；6工顺延签证；7延长合同工。5.5工程师根据合同行使理权利或发出各种指时承包人必须服从并遵照执行否那么承包人应向发包人承当违约责任。6.批准不免除责任6.1在合同履行过程中发包人或工程师对承包人所提交图纸、施工方案、进度方案、材料采购与进场方案、资金使用方案及其它等的任何批准与认可不免除承包人根据合同与法律所应向发包人或第三人承当的任何义务和责任。6.2除非发包人给予承包人顺延工签证否那么发包人或工程师无以何种形式对承包人在履行合同上的时间宽限或对承包人所提出的
15、延完工、开工方案的认可等不影响或限制发包人所享有的根据合同追究承包人延误工或进度滞后违约责任的权利。6.3发包人或承包人一方对另一方违背合同所享有的索赔权利的放弃不意味着对其将来违约所产生的索赔权利的放弃。6.4发包人或工程师对工程的批准、认可和验收不免除承包人对工程质量、施工平安等的责任承当。因承包人施工质量、施工平安问题等或延整改导致第三方受到损失全部责任由承包人承当。7.承包人负责设计7.1当协议书中规定全部或局部工程由承包人负责设计时承包人应按照协议书的约定向发包人提供： 1方案图、效果图、施工图、计算书或其它设计和资料；2使发包人可以操纵、维修、撤除、组装及调整承包人所设计工程的详细操作与维修
