《2022房地产估价师-基本制度法规政策含相关知识考试全真模拟卷14（附答案带详解）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022房地产估价师-基本制度法规政策含相关知识考试全真模拟卷14（附答案带详解）（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022房地产估价师-基本制度法规政策含相关知识考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 判断题：(2013真题) 完全垄断厂商总可以通过对产量和价格的控制实现利润最大化，获得超额利润。（）答案：错误 本题解析：本题考查的是完全垄断市场上价格与产量的决定。完全垄断简称垄断，是指整个行业的市场完全处于独家厂商的控制之下，是一种没有任何竞争、由一家厂商控制某种产品的市场结构。在完全垄断市场上，虽然具有垄断地位的厂商可以通过对产量和价格的控制来实现利润最大化，但同时也受市场需求的制约，所以厂商仍按边际收益等于边际成本的原则确定产量。2. 判断题：宏观经济政策目标中，价格稳定是指每种商品的价格都固定不变。（
2、）答案：错误 本题解析： 本题考查的是宏观经济政策目标。价格稳定不是指每种商品的价格都固定不变，而是指价格指数相对稳定，即不出现通货膨胀。 3. 单选题：用于解决会计资产计价、负债清偿和收益确认等问题的会计假设是( )。A.会计主体假设B.持续经营假设C.会计分期假设D.货币计量假设答案：B 本题解析：持续经营是指会计主体在可以预见的将来，将根据企业既定的经营方针和目标不断的经营下去，即在可以预见的未来，企业不会被宣告破产或进行清算，持有的资产将正常运营，负债将继续进行清偿。持续经营假设的主要意义在于使会计核算与监督建立在非清算的基础上，从而解决了资产计价、负债清偿和收益确认等问题。4. 单选
3、题：中央银行的职能之一是国家的银行。下列各项中不属于这一职能具体表现的是（）。A.代理国家债券的发行B.保管国家的外汇和黄金储备C.集中存款准备金D.代理国库答案：C 本题解析：本题考查的是中央银行。中央银行经理国库及为国家提供各种金融服务，代表国家制定和执行货币金融政策。这一职能具体表现在：（1）代理国库；（2）代理国家债券的发行；（3）对国家给予信贷支持；（4）保管国家的外汇和黄金储备；（5）制订并监督执行有关金融管理法规；（6）代表政府与外国金融机构和国际金融机构建立业务往来关系，参与国际金融活动等。5. 单选题：依法设立的从事拍卖活动的企业法人是（）。A.竞买人B.委托人C.拍卖人D.
4、买受人答案：C 本题解析：本题考查的是拍卖的涵义和原则。拍卖人是指依法设立的从事拍卖活动的企业法人，即拍卖公司。6. 多选题：古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。请根据上述材料回答下列问题：关于业主甲是否可以解除购房合同，下列说法正确的是( )。A.可以单方解除B.无法定单方解除权利C.须古桥公司同意D.须符合合同中有关解除条款的要求答案：B、D 本题解析：暂无解析7. 多选
5、题：下列关于物权法确定的不动产登记制度，表述正确的有（）。A.凡不动产物权的设立.变更.转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B.权利人基于事实行为取得物权的，处分该物权时，依据法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力C.因人民政府的征收决定导致物权设立，自人民政府的征收决定生效时发生效力D.房屋买卖自交易发生时发生物权效力E.当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力答案：A、B、C、E 本题解析：本题考查的是不动产登记的基本规定。房屋买卖、房地产抵押， 自记载于不动产登记簿时发生物权效力。8. 单选题：根据
6、货币的流动性及在流通中所起的作用，现金流通量属于第（）个层次。A.一B.二C.三D.四答案：A 本题解析：本题考查的是货币供给层次。根据货币的流动性及在流通中所起的作用将货币供应量分为三个层次：第一层次M0=现金流通量；第二层次M1=M0+单位和个人的活期存款；第三层次M2=M1+单位和个人的定期存款+其他存款。9. 单选题：城市郊区菜地，是指连续（）以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。A.2年B.3年C.4年D.5年答案：B 本题解析：本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。城市郊区菜地，是指连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。10. 单选题：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。A.1B.2C.3D.6答案：C 本题解析：本题考查的是不动产登记的类型按照登记的效力分类。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
