鲁班奖复查情况汇报材料

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1、第四检查组鲁班奖复查情况汇报材料嘉利浦江园工程一、工程概况：1工程名称： 嘉利浦江园2、工程类别：住宅工程3、 工程规模：本工程用地面积为 10848 m2，总建筑面积为54389.3川，地上 总建筑面积为41031.5 m，其中住宅建筑面积37442.5 m，公用配套建筑面积3320 m ，其它建筑面积 269 m ；地下总建筑面积为 13357.8 m ,其中地下车库建筑 面积为 11541.4 m ， 1-5#楼地下室建筑面积为 1816.4 m ；小区绿化率 35%， 其中集中绿化率 16%，绿化面积为 3797 m 。4、开竣工日期：工程开工日期： 2006 年 08 月 15 日工

2、程竣工日期： 2010年 05月 21 日5、工程建设相关单位：申报单位：江苏江都建设集团有限公司 承建单位：江苏江都建设集团有限公司 建设单位：上海聚友房地产开发有限公司 监理单位：上海正信建设工程管理有限公司 设计单位：上海三益建筑设计有限公司 监督单位：上海市黄浦区建筑建材业安全质量监督站6、自评工程质量等级与有关单位核定情况：自评等级合格。 经组织相关责任主体联合验收， 工程质量评定为核定合格。 工程 备案手续齐全。7、工程质量获奖情况： 获上海市“白玉兰”奖； 获上海市“十佳用户满意工程”奖；获上海市“优质结构工程”奖；获长三角金石综合大奖。二、工程主要特点、施工难点和新技术推广应用

3、情况 :（一）工程主要特点 :特点 1：主体钢筋混凝土结构施工中，柱、墙板、梁、板采用清水混凝土模板， 严格控制施工质量， 保证清水混凝土的质量； 砌体工程施工中， 将混水砖墙按清 水砖墙标准砌筑及验收特点 2：整体建筑外立面采用石材及 58.96 万块砂岩砖贴面组合而成，并且进行 合理的排砖设计，达到了协调、美观、整齐划一的装饰效果，与上海百年外滩建 筑风格相映，形成了外滩独有的建筑风景。特点 3：屋面女儿墙采用外挂花岗岩板保护，感观精美。女儿墙与屋面采用硅酮 耐侯胶嵌缝，墙地对缝，勾缝密实，坡向正确，美观耐用。整个屋面铺贴防滑广 场砖，形成了清洁、整齐、美观的视觉效果。特点 4：室内装饰做

4、到对称、 对缝、居中、 统一色调柔和、 颜色均匀的装饰效果。 室内木门油漆面层光滑平整， 色泽均匀， 做工考究。门窗上口及细部处理接缝处 打胶界限分明，细腻均匀，美观实用。特点 5：结构阶段安装规范，预埋美观，为上海市质量月安装观摩工程。特点6: 10300川地下车库地面为环氧树脂地坪，表面平整，色泽一致。特点 7：小区布局在满足日照间距的要求下，保证良好的冬季日照、避风和夏季 的自然通风，均采用南北朝向的条形布置。 在满足居室采光通风的前提下控制 开窗面积，窗墙面积比:南面均小于 0.5，东西及北面小于 0.3。外墙及屋面采 用AD保温板保温，其传热系数在0.6W/卅.K以下。外窗采用断桥喷

5、塑铝合金和 中空玻璃，其传热系数在2.8W/卅.k以下。（二）主要施工难点 :难点一: 中心地下车库开挖深度达 1 1 .9米，基坑位于黄浦江边， 周边环境复杂， 基坑围护和防水要求高、难度大。难点二：砂岩砖饰面外墙施工。 此外墙为高层剪力墙体系， 为确保墙面面砖平整、 无空鼓、不脱落，施工要求高，难度大。（三）新技术推广应用情况 本工程应用了“全国建筑业十项新技术”中的九项的 23 个子项，江苏省建筑业 新技术两项， 组织创新和技术攻关项目两项。 并荣获“江苏省建筑业新技术应用 示范工程”称号，应用水平为国内领先。三、工程质量特色与不足（一）工程技术资料1、工程立项、规划、土地、建设许可证、

6、消防、环保审批等前期管理文件齐全， 符合建设程序。 规划、消防、环保、电梯、防雷、幕墙、水质、卫生防疫、城建 档案进行了专项验收，验收合格。 工程竣工验收备案资料齐全。2、工程技术资料共 13 卷 249 册，编制了总目录、分目录、卷内目录和卷内细 目录，分类合理，编制细致，便于查找。施工日志记录填写详细真实，技术资料 完整，可追溯性强。（二）工程实体质量 1、基础结构无倾斜、无裂缝、无变形。2、沉降观测点共设 36个，2006年12月29日至2011年5月21日共观测 38次， 最大累计沉降量37.5mm,相邻沉降点最大差异值 5mm,最后一个观测周期日沉 降速度为0.003mm/天，沉降趋

7、于稳定，满足规范和设计要求（100mm）.3、结构工程（ 1 ）混凝土结构内实外光，梁、板、墙、柱等结构尺寸准确，线角顺直，节点 方正，结构安全可靠，无裂缝。（2）、结构的钢筋保护层，经专业公司检测，梁 165个点，合格率为 95.8%，板 330 个点，合格率为 98.2%，钢筋保护层满足设计要求。（3）、住宅楼建筑物垂直度实测最大偏差为 8伽，小于规范允许30伽的规定。楼层标高实测最大偏差为+ 4伽，建筑物总高度实测最大偏差为+5 mm,合格率100 4、建筑装饰装修工程（ 1）、外墙采用 300X150X12mm 厚砂岩砖贴面，局部镶贴石材，欧式立面，回 归百年外滩风貌。（2）室内采用菜

8、单式精装修，地面采用实木复合地板，吊顶为纸面石膏板，厨 房为整体式厨具 ,各项设施配备齐全，卫生间为全石材贴面、整体式淋浴房，每 户为独立式中央集中空调系统。公共部位刷内墙涂料二度 ,地面铺贴玻化砖，室 外景观及道路均为石材铺贴。（3）、地下车库 10300平米环氧耐磨地坪，表面平整； 2120 平米楼梯玻化砖表 面平整、色泽一致。使用至今无空鼓、无翘角。（ 4）、底层住宅入口采用电子防盗门， 其余住宅各层阳台门均采用彩色铝合金门 窗，分户门采用木质防盗门， 防火门选用木质防火门。 采用断桥铝合金和 6+9A+6 中空玻璃窗，拼装严密，安装牢固，窗框四周打胶均匀、密实、光滑，经检测四 项性能均

9、达到设计要求，经两个雨季，使用至今无渗漏。5、防水工程（ 1）、本工程屋面为平屋面，屋面防水等级为二级，屋面防水层采用3 厚 SBS高聚物改性沥青防水卷材， 防滑广场砖饰面， 细部节点做法规范， 经过两个雨季， 使用至今无渗漏。（2）、地下室防水等级为二级，防水混凝土的设计抗渗等级地下一层为S6 级，地下二、三层为S8级。13325川地下室底板、侧墙及顶板刷1.5伽厚聚氨脂防水 涂料三道，使用至今无渗漏。（3）、标准层厨卫间地面做法如下： 197户住宅的厕、浴间地面及局部墙面， 1.5 mm聚氨脂涂膜防水三道，在墙柱交接处上翻250伽；蓄水试验合格，使用至今无 一渗漏。6、设备安装工程（1）、

10、给水管道采用衬塑钢管丝扣连接，2 1 8个消火栓和自喷系统管道均采用内 外热镀锌钢管卡箍连接；排水管道采用 UPVC 管，通球、灌水试验一次成功。 各种管道使用至今无渗漏。（ 2）、地下室通风排烟系统采用镀锌钢板风管， 支架吊杆方正垂直， 透光漏风量 检测符合规范和设计要求；（3）、本工程住宅空调设计采用冷煤直接蒸发式变频一拖多空调系统（VRV ），室内机采用天花板嵌入导管内藏型， 室外机采用冷暖热泵型， 室外机置于室外阳 台。（4）、地下室内消防支架排布合理，施工规范，分色规范，标识清晰； （ 5）、11部电梯经上海市特种设备质量安全监督检测中心检测合格。7、建筑电气及智能建筑工程（1）小区

11、供电系统设计安全，插座回路均设置了漏电断路器，楼梯灯采用带指 示灯的声光控延时自息开关。 灯具采用高品质节能灯、 高显色荧光灯管， 节能环 保。（ 2）小区设置电话和信息网络，采用宽带接入，信息点到户。有线电视采用双 向交互式，带宽为 860MHZ 的双向传输系统，分配分支方式，终端电平满足 68+3db。（3）智能系统包括火灾自动报警系统、周界报警监控系统，门禁梯控系统，家 庭报警系统、访客对讲系统，巡更车辆管理系统、 公共设备管理系统等综合运用 了现代通信、自动化控制等技术，满足了现代化小区的使用。（三）建筑节能情况 小区布局在满足日照间距的要求下， 保证良好的冬季日照、 避风和夏季的自然

12、通 风，均采用南北朝向的条形布置。 在满足居室采光通风的前提下控制开窗面积， 窗墙面积比：南面均小于 0.5，东西及北面小于 0.3。外墙及屋面采用 AD 保温板 保温，其传热系数在0.6W加K以下。外窗采用断桥喷塑铝合金和中空玻璃， 其 传热系数在2.8W/ m2 K以下。（四）存在的不足四、工程综合评价：1、社会效益：经过近一年来的使用，我单位多次通过顾客满意度测评，业主、 设计、监理等单位对该工程 “非常满意 ”，荣获 “上海市十佳用户满意工程 ”。2、经济效益：本工程积极采用了新技术，新工艺、新结构、新材料，做到精心 设计、优化方案、构思新颖。在节约材料，能源、降低投资和成本、环境和自然 景观融合等方面取得了良好的社会、经济和环境效益。