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1、庆利苑小区1#楼竣工验收自评报告编制人：审核人：审批人：施工单位（公章）: 编 制 日 期： 庆利苑小区1#楼工程竣工验收自评报告一、工程基本概况1、工程概况 本工程位于咸阳市七厂十字西北角，结构形式为剪力墙结构，地基为CFG复合地基，基础有梁式筏板结构。地下1层，地上27层，1层层高4.2米，2-3层层高3.6米，4-8层层高3.3米，9-26层层高3米，27层层高3.1米。建筑物总高度86.4米。工程总建筑面积约38778平方米，建筑设计使用年限50年，结构抗震等级一级，抗震设防烈度8度，防火等级 二 级，开工日期2011年10月1日,竣工日期2014年11月12日。1.1主要建筑装饰做法
2、：内墙面：电梯前室面层瓷砖墙面，其余公共部分为水泥砂浆抹面，涂料面层。厨房间、卫生间墙面采用水泥砂浆抹灰扫毛，其余户内墙面采用水泥砂浆抹灰。楼地面：户内为地辐射采暖砼地面，楼梯间、管道井及地下室为水泥砂浆抹光地面，电梯前室为瓷砖地面。 门窗：采用90系列塑钢窗，6+12A+6中空玻璃。进户门为三合一甲级防火防盗门。天棚：公共部分电梯前室、楼梯间、地下室等天棚刷乳白色涂料。住户内为毛墙、毛地面不做涂料。 防水：屋面防水采用20mm厚刚性防水砂浆一道，3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道，厨房间、阳台局部1.5mm厚聚氨酯防水涂膜一道、卫生间采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜一道。1.2安装工程的主要内
3、容：给排水：生活给水干管、立管及水表前的支管均采用钢塑复合管，内衬PE，配套管件连接、水表后支管均采用冷水型PP-R管，热熔连接；室内排水立管采用PP静音排水塑料管；地下室排水干管采用铸铁管。屋面雨水立管均采用普通PVC-U塑料管。采暖：采暖主管道采用无缝钢管焊接连接，管道井到住户分水器及地辐射垫层内管道均采用（PE-RT）耐热聚乙烯管。电气工程：电工套管住户前进线采用钢质套管，户内照明采用PVC套管。所有照明支线采用BV-450/750V型聚乙烯铜芯导线。电缆采用YJV-0.6/1KV型。进户主线为10 m2，空调支线为4 m2，其余照明支线采用2.5m2。户内照明为白炽灯灯泡，公共部分电梯
4、前室、楼梯间等为节能吸顶灯。截止2014年11月11日我公司按施工合同约定内容完成施工任务。2、责任主体及相关单位 建设单位：咸阳万兴地产发展有限公司 设计单位：咸阳建筑设计研究院 勘察单位：西安市中勘工程有限公司 监理单位：咸阳永安建设监理有限公司 施工单位：西安第五建筑工程有限公司 桩基分包单位：陕西龙海工程建设有限公司地基工程分公司 二、工程质量评定依据：（1）施工图纸及相关技术文件（2）沉降观测记录（3）国家现行的建筑法规及质量管理条例（4）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（5）建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002（6）砌体工程施工质量验收规范GB5
5、0203-2002（7）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（8）屋面工程质量验收规范GB50207-2002（9）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002（10）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（11）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（12）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（13）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（14）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002（15）智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003（16）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-
6、2007（17）陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定三、工程施工过程质量控制情况：1、本工程质量目标为创市优质工程，创市级文明工地。为保证工程质量，按ISO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，建立了质量保证组织机构、质量管理检查组织机构。明确了质量检查程序:施工计划控制程序，质量控制程序，施工竣工质量控制程序。 设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。主要管理人员包括：项目经理赵勇、生产经理王汝江、技术负责人巨小东、施工员赵英凯、唐德荣、建晓峰、满敬国等，质检员刘奇、资料员李小莉、曹杨娟，取样员林军
7、，安全员兰保安等。通过以上质量保证体系建立、运行使本工程质量标得以实现。 2、项目部在项目经理、技术负责人的组织下，编制了针对性较强的施工组织设计、模板工程施工方案、混凝土工程施工方案、钢筋工程施工方案、砌体工程施工方案、装饰、屋面、地面、门窗等施工方案经公司、监理单位审批后用于指导本工程的施工，并在施工过程中认真贯彻，明确各专业分工、落实岗位职责、督促各施工班组建立健全的组织机构，检查单位质量保证体系的运行情况。3、本工程施工过程完全在已建立的完善的质量保证体系下运行，严格执行现行规范及施工工艺，所涉及检验批、隐蔽工程均实行“三检制度”：由班组自检、质量员、项目部检查以后，再报监理复验，复验
8、合格后再进行下一道工序。对每一道工序施工之前技术部门按照施工图纸及施工方案、相关规范，编制可行性技术交底，编制好的技术交底及时报监理单位审核后向施工员、质量员进行交底，施工员、质量员再向班组长、班组人员进行层层交底；并且严格落实了“样板引路制度”，每一道工序正式施工前先做好样板间，项目部验收合格再报监理单位验收合格后才开始正式大面积施工。4、项目部组织各专业施工工长熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习建筑工程施工质量验收统一标准，积极参加建设、监理单位组织的设计技术交底和图纸会审。认真按照施工组织设计和施工方案，在施工过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文。5、严把工程材料的
9、检验关、报验关。对涉及结构安全、环境安全等材料，进场后按规定到现场见证取样并送检测站验证，检测合格后方可使用在本工程上。6、按分部分项工程检查验收 本工程分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给排水及采暖、通风与空调、建筑智能、电梯、建筑节能10个分部。每个分部均按所含分项及检验批进行检查验收，特别是隐蔽工程分项，施工完成后，在自检合格的基础上，填写报验申请表、隐蔽工程验收记录及分项工程检验批质量验收记录等相关资料报请验收。经监理验收合格后才准进行下道工序施工。（1）分项工程质量验收与控制地基与基础分部，10个分项，106个检验批，所有检验批均验收合格。 主体结构分部
10、，5个分项，694个检验批，所有检验批均验收合格。 建筑装饰装修分部，18个分项，181个检验批，所有的装饰材料都经报验且验收合格后方可使用在本工程上，施工过程中均按程序报验。 建筑节能分部分为墙体节能、门窗节能、情面节能等三个分项29个检验批。其中外墙保温工程采用EPS保温板，燃烧性能不低于B1级，参陕02J12-1图集施工，为了便于施工，项目部根据生产厂家的施工工艺、施工流程及相关资料和建设、监理单位共同研究，从以下几个方面进行工程施工：1、审查分包单位的资质。2、施工前保温施工单位必须根据原材料生产厂家的施工工艺编著施工方案，交与监理单位审查，同时对施工工人技术交底，并要求外墙保温材料生
11、产厂家派技术人员现场指导施工。3、进入施工现场的原材料：EPS保温材料、抗裂砂浆材料及玻璃丝网片、固定钢丝膨胀螺栓等必须具备生产厂家的生产合格证、检测报告，经查合格后方可施工。4、过程中对外墙保温分三个工序进行过程控制：外墙EPS保温层：施工前首先对外墙面基层平整度进行检查，然后按要求批上专用粘结砂浆，打上锚固件，施工结束后自查合格报监理验收合格并做隐蔽验收后，下道工序才准予施工，检膨胀螺栓固定的密度、牢固度均符合要求，此道工序施工结束后自查合格报监理验收合格并做隐蔽验收记录后下道工序才准予施工。抗裂砂浆及网布的施工：抗裂砂浆施工按工艺要求分两遍进行，第一遍抹先抹较大压入网子，待首层胶浆稍干硬
12、至可以碰触时，再用抹子涂抹第二道抹面胶浆约3mm，直至耐碱玻纤网格 布全部被覆盖并及时进行水保养，外墙保温分项工程分包单位施工结束后，在全面自查整改合格基础上向监理单位书面提出外墙保温分项工程验收报告，监理单位接到分包施工单位的验收报告后，及时组织建设单位、原承包单位等人员参加验收，并作出合格与否的验收结论。本工程采用的外墙保温材料进行外墙保温施工，通过验收，认为外墙保温分项工程合格。建筑屋面分部分为水泥砂浆钢性防水、SBS改性沥青、铺地砖屋面 4个分项，计4个检验批，各检验批报验合格，经多次厨卫间蓄水、屋面淋雨试验检查无积水和渗漏现象。给排水分部工程分为8个分项27个检验批，所用材料的合格证
13、及国家颁发的准用证等资料均齐全，施工单位均能按规范程序报验隐蔽，隐蔽合格后进行压力和通水试验等，均能达到设计和规范的要求。建筑电气分部工程分为13个分项258个检验批，所用材料的合格证及国家颁发的准用证等材料均齐全，施工单位均能按规范程序报验隐蔽，经验收均能达到设计和规范的要求。四、单位质量评定：1、各分部工程质量评定：序号分部工程子分部工程分项工程（检验批次）结论一地基与基础1桩基已通过专项验收合格2地下防水防水砂浆防水层（1）卷材防水层（2）防水混凝土（7）合格3无支护工程土方开挖（1）、砂石垫层（1）合格4混凝土工程模板（25）、钢筋（20）、混凝土（13）、现浇结构（10）合格二主体结
14、构1混凝土结构钢筋（222）、模板（222）、混凝土（110）、现浇结构（111）合格2砌体结构填充墙砌体（29）合格三建筑装饰装修1.地面灰土垫层（1）、水泥砼垫层（27）、找平层（7）、隔离层（6）水泥砼面层（1）地砖砖面层粘贴（7）、大理石和花岗岩面层粘贴（1）合格2饰面板（砖）砖饰面砖粘贴（6）、合格3门窗特种门安装（16）、塑料门窗安装（23）合格4抹灰一般抹灰（19）5涂饰水性涂料涂饰（17）、溶剂型涂料涂饰（12）合格6细部护栏和扶手制作与安装（7）合格四建筑屋面卷材防水屋面屋面找平层（1）、保温层（1）、防水卷材（1）、细部构造（1）合格五建筑给水、排水及采暖（6个分项）室内给
15、水管道及配件安装（4）排水管道及配件安装（5）雨水管道及配件安装（1）采暖管道及配件安装（3）、铺助设备及散热器安装（6）地辅设采暖系统安装（8）合格六建筑电气（13个分项）接地装置安装（1）、避雷引下线和变配电室接地干线敷设（56）、接闪器安装（1）、建筑物等电位联结（55）、成套照明配电盘箱安装（6）、电线导管、电缆导管敷设（111）、电线、电缆穿管敷设（8）、电缆头制作接线和线绝缘测试（7）、普通灯具安装、（6）专用灯具安装（2）、开关插座安装（6）、建筑物照明通电试运行（1）合格七建筑通风与空调 （4个分项）风管与配件制作工程检验批质量验收记录（1）通风机安装工程检验批质量验收记录（1）风管部件与消声器制作工程检验批质量验收记录（1）风管系统安装工程检验批质量验收记录（1）合格八智能建筑（3个分项）火灾自动报警及消防联动系统（1）电源系统
