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1、.设计资料一、工程概况本工程是广州领馆区外交服务管理大楼，位于广州市海珠区赤岗艺洲路边，紧邻领事馆区及广州新城市中轴线，东临赤岗古塔，北临珠江，建筑占地1218平方米，高 21 米，建筑总面积6873 平米分，其中半地下层1508 平方米，地面以上部分 5353 平方米，是一栋地面5 层框架结构办公建筑。本建筑耐火等级为二级。 主体建筑地下一层， 地上五层。半地下层设有设备房、停车库，首层主要设有大堂、办证服务中心、贵宾接待室、厨房、餐厅等，二至五层为办公用房。1、工程名称：广州领馆区外交服务管理大楼工程施工总承包2、建设地点：广州市海珠区赤岗领馆区B-4 地块3、建设规模：建筑面积6639
2、平方米， 1 幢半地下室 1 层地上 5 层砼框架结构建筑。4、招标范围：土建、装修、供配电、暖通、给排水、消防、电气、道路（含地块内西面 7 米路）、围墙、园林绿化等工程。5、质量标准：合格6、工期要求： 2009 年 12 月 22 日计划开工，施工总工期为250 日历天。二、建筑装饰（一）屋面1、倒置式屋面（隔热防水屋面）（1）30 厚 1 ： 2.5 水泥砂浆表面压光。（2）40 厚 C30 补偿收缩砼（双向 4150 ）防水层。专业资料.（3）35 厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板。（4）2.5 厚聚氨酯防水涂膜。（5）刷基层处理剂一遍。（6）20 厚 1 ： 2.5 水泥砂浆找平层。（7
3、）20 厚 1：8 水泥砂浆找 2%坡。（8）钢筋砼屋面板，表面清扫干净。2、水泥砂浆屋面（1）25 厚 1 ： 2 水泥砂浆加 35 防水剂，分二次压光。（2）刷基层处理剂一遍， 1.5 厚聚合物水泥防水涂料，面撒黄沙。（3）砼板面纵横刷素水泥砂浆各一遍。（4）现浇钢筋砼屋面板，表面清扫干净。（二）外墙面1、面砖（劈开砖）（1）高节能保温砂浆20mm 。（2）防水抗裂砂浆2-3mm 。（3）20 20 0.8 镀锌铁丝网。（4）防水抗裂砂浆3-5mm 。（5）瓷砖粘结剂 2-3mm 。（6）5 厚劈开砖（砖缝采用颜色填缝剂） 。2、干挂石材面（花岗石）（1）按石材规格设不锈钢连接件锚固在墙体
4、内，石材离墙50 。（2）高节能保温砂浆20mm 。专业资料.（3）防水抗裂砂浆2-3mm 。（4）20 20 0.8 镀锌铁丝网。（5）防水抗裂砂浆3-5mm 。（6）锚固墙内的连接件与石材连接或石材吊挂在钢龙骨架上。（7）20 厚花岗石（砖缝采用颜色填缝剂） 。（三）顶棚1、白灰水面（低压配电房、高压配电房、变压器房、水泵房、储藏室、消防水池、电梯间、洗涤室、电梯机房）（1）10 厚 1 ： 1： 6 水泥石灰砂浆打底。（2）2 厚纸筋灰罩面。（3）扫白灰水二道。2、乳胶漆面（楼梯间、半地下车库、储藏室、更衣室、配餐、售饭、茶水服务间、厨房）（1）10 厚 1 ： 1： 6 水泥石灰砂浆打
5、底。（2）2 厚纸筋灰罩面。（3）乳胶漆面二遍。3、石膏板天花（中庭楼梯、大堂、电梯厅、餐厅、储藏室、管理处、贵宾接待室、办证中心办公室、监控传达室、卫生间、会议室等）（1）轻钢龙骨标准骨架。（2）普通石膏板面。（四）内墙面1、水泥砂浆刷白面专业资料.刷 801 胶素水泥浆一遍，配合比为801 胶：水 =1 ：4 。（1）15 厚 1 ： 1： 6 水泥石灰砂浆打底。（2）5 厚 1： 0.5 ：3 水泥石灰砂浆抹面。（3）刷白石灰水二遍（加胶） 。2、乳胶漆面刷 801 胶素水泥浆一遍，配合比为801 胶：水 =1 ：4 。（1）5 厚 1：3 水泥砂浆。（2）5 厚 1： 0.5 ：3 水
6、泥石灰砂浆抹面。（3）福粉腻子刮面砂纸打磨光滑。（4）乳胶漆一底二道。3、瓷片刷 801 胶素水泥浆一遍，配合比为801 胶：水 =1 ：4 。（1）5 厚 1：3 水泥砂浆。（2）聚合物水泥浆粘结层。（3）5 厚瓷片加阴阳角压顶件。（4）白水泥浆擦缝。4、贴石材面（花岗石）（1）墙体按石材规格设固定点。（2）在固定点处设膨胀螺丝。（3）用 16 号双股铜丝与石材绑扎并与膨胀螺丝固定，石材离墙30 。（4）1 ：2.5 低碱水泥砂浆分层捣灌。（5）20 厚磨光花岗石。专业资料.（6）板缝涂中性密封胶一道。5、无光乳胶漆（有防水层）（1）15 厚 1：3 水泥砂浆找平层。（2）5 厚聚合物水泥砂
7、浆结合层。（3）5 厚 1： 0.5 ：3 水泥石灰砂浆抹面。（4）福粉腻子刮面砂纸打磨光滑。（5）乳胶漆一底二道。（五）楼地面1、水泥砂浆面（1）20 厚 1 ： 2 水泥砂浆抹面压光。（2）素水泥浆结合层一遍。（3）钢筋砼楼板。2、石材面（花岗石）（1）20 厚磨光花岗石，水泥浆扫缝。（2）30 厚 1 ： 4 干硬性水泥砂浆面撒素水泥。（3）素水泥结合层一遍。（4）现浇钢筋砼楼板。3、面砖（有防水层）（1）8 厚防滑砖铺平拍实，聚合物水泥浆擦缝。（2）5 厚聚合物水泥砂浆。（3）15 厚干硬性水泥砂浆。（4）1.5 厚聚氨酯防水涂料， 面撒黄沙，四周沿墙上翻 600 高，1800（浴室）
8、。专业资料.（5）最薄处 15 厚 1：3 水泥砂浆找坡层。（6）现浇钢筋砼楼板。4、防滑地砖（抛光耐磨砖）面（1）8 厚防滑地砖（抛光耐磨砖） ，白水泥浆擦缝。（2）25 厚 1 ： 3 干硬性水泥砂浆，面撒2 厚水泥粉。（3）现浇钢筋砼楼板面扫水泥浆一道。（六）踢脚（墙裙）1、水泥砂浆面（1）20 厚 1 ： 1： 6 水泥石灰砂浆打底。（2）5 厚 1：2 水泥砂浆抹面。2、面砖刷 801 胶素水泥浆一遍，配合比为801 胶：水 =1 ：4 。（1）15 厚 2 ： 1： 8 水泥石灰砂浆，分两次抹灰。（2）5 厚聚合物水泥浆粘结层。（3）8 厚釉面砖。（4）白水泥浆擦缝。3、贴石材面（
9、人造花岗石）（1）15 厚 1 ： 1： 6 水泥石灰砂浆打底。（2）5 厚 1： 1 水泥细砂掺 2% 乳胶粘贴。（3）12 厚人造花岗石。（4）板缝涂中性密封胶一道。4、面砖（有防水层）专业资料.（1）15 厚 1：3 水泥砂浆打底。（2）5 厚聚合物水泥砂浆结合层。（3）5 厚 150 150 5 瓷片，白水泥浆扫缝。三、给排水设计（一）生活给水系统1、室外埋地管道（1）管材： DN 70 采用孔网钢塑复合管，电热熔连接。（2）管道试验压力： 1.0Mpa 。（3）钢管外防腐层做法：冷底子油，三油两布做法。2、室内明装管道（1）管材：衬塑镀锌钢管，丝扣连接；或PPR 管，热熔连接。（2）
10、管道试验压力：水泵至高位水箱的输水管1.20Mpa ；配水管 1.0Mpa 。（3）钢管外防腐层做法：泵房内管道、输水干管、管井及吊顶内管道采用红丹打底，重防腐涂料两道，蓝色；配水管道采用红丹打底，银粉漆两道。3、室内埋设安装的管道（1）管材： PPR 管，热熔连接。（2）管道试验压力： 1.0Mpa 。（3）钢管外防腐层做法：采用红丹打底，重防腐涂料两道，（二）生活排水系统1、室内排水管道（1）管材：支管、立管、水平埋地出户管采用UPVC 排水管，溶剂粘接；悬吊横管及后续的立管、出户管采用UPVC 给水管，承插胶圈接口。专业资料.（2）灌水试验：灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面。
11、（3）通水试验：按给水系统1/3 配水点同时开放，应排水畅通，无渗漏。2、室外排水管道DN 150 聚乙烯双壁波纹排水管，砂垫层基础。（三）雨水排水系统1、室内雨水管道（1）管材：采用 UPVC 排水管，溶剂粘接。用于裙房天面雨水管。（2）灌水试验：灌水高度至各立管的上部的雨水斗。2、室外雨水管道采用 UPVC 排水管，溶剂粘接。（四）消防系统1、室外埋地消防管道（1）管材：热镀锌钢管，普通型，丝扣连接。（2）钢管外防腐层做法：红丹打底，重防腐涂料两道。2、室内消防管道（1）泵房内管道及输水干管：A、管材： DN 100 热镀锌钢管，普通型，法兰连接。B、管道外防腐层做法：红丹打底，重防腐涂料
12、两道（消火栓系统深红色，自动喷淋系统桔红色）。（2）消火栓立管及立管连通管A、管材： DN 100 热镀锌钢管，普通型，法兰连接。B、管道外防腐层做法：红丹打底，树脂类漆两道（深红色）。专业资料.C、消火栓箱：钢板箱体，箱门采用铝合金框嵌茶色玻璃。带警铃，指示灯，破玻璃启动水泵按钮。D、消火栓箱配置：消火栓口径DN65mm ；水枪喷嘴口径 25mm ；衬胶水龙带长度为 25m 。E、消火栓系统控制方式：消火栓给水泵两台，互为备用。火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。（3）自动喷水灭火系统A、管材：泵房内管道及输水干管采用DN 100 热镀锌钢管，普通型，法
