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1、细心整理协议编号： 车位托付代管效劳协议甲方托付人: 乙方受托人: 依据中华人民共和国合同法等法律规定，甲乙双方经同等协商相同，就甲方托付乙方经营管理东莞市石碣镇王洲湾1号花园工程车库车位等事宜，达成以下协议，以资双方共同信守：一、 托付事项及范围1.1 甲方托付乙方经营管理的车库车位为位于 工程的地下人防车位 个及地上车位 个，共 个以下简称“该车位”，停车位的位置、面积等详细状况见本协议附件一：地下车库平面图、地面车位位置图。二、 甲方同意托付乙方对该车位进展统一的运营管理，统一代租，详细权限包括如下：2.1 代为找寻、确定承租方；2.2 代为依据市场租金水平确定详细的租金标准、租赁期限及
2、其他租赁条件；2.3 代为以乙方的名义与承租方签订车位租赁协议文件；2.4 代为交付该车位；2.5 审核租金状况、收取租金；2.6 代为通过司法途径追索租金及追究承租方的违约责任；2.7 代为行使与出租该车位相关的其他权限。三、 托付经营期限3.1 托付经营期限为 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止。3.2 托付经营期限届满，在同等条件下乙方有优先选择是否延期的权利，乙方应在期限届满前两个月向甲方提交书面申请，双方可就续期事宜另行协商并重新签订协议。四、 履约保证金4.1 在签署本协议后 天内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币 元，托付经营期限届满双方不再续约且乙方无违约情形的，甲方将在托
3、付经营期限届满后将上述履约保证金无息退还给乙方。五、 租金收益的计付5.1 本工程的车位租金标准统一为每月为人民币350元/个其中包含物业效劳费每月人民币50元/个，由乙方收取，甲方不参与支配。托付经营期间，如乙方拟依据市场车位租金水平需提高本工程停车位收费标准的，乙方应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意前方可提高，且乙方应按收费标准的提高比例向甲方增付租金收益。甲方也有权依据市场车位租金水平要求乙方提高本工程停车位收费标准。5.2 托付经营管理期间，乙方应遵照每个车位每月人民币 元的标准向甲方支付租金收益，超出上述租金局部(即人民币 元/个/月作为乙方的经营管理收益。乙方每月应向甲方支付
4、本工程车位租金收益合计人民币 元。请自行确定租金收益的支配方式5.3 乙方应按季度请自行确定经营收益的支付周期支付甲方租金，乙方应于每季度首月的15日前将本季度的租金收益支付给甲方。在签署本协议后 天内，乙方应向甲方支付首期即 年 月 日至 年 月 日租金收益人民币 元，甲方收款账户指定如下：户 名： 开户行： 账 号： 5.4 甲乙双方同意，在本协议约定的托付经营期内，无论乙方实际经营管理状况如何，乙方均应按时足额向甲方支付该车位的租金收益。六、 在本协议约定的托付经营管理期限内，乙方应妥当全权代甲方管理该车位，在乙方受托经营管理过程中如有发生税费等支出工程，无需甲方担当；对于甲方依本协议第
5、四条约定收取的租金收益所产生的税费那么由甲方自行负责。七、 甲方权利和义务7.1 按本协议第五条的约定收取乙方支付的车位租金收益；7.2 依据乙方要求，供应当车位相关的证件和资料及办理相关手续；7.3 在乙方合法经营经营管理本工程车库车位的状况下，甲方不干预乙方对该车位的详细经营管理方式及经营管理收支状况。八、 乙方的权利和义务8.1 有权自行经营管理该车位，并共享该车位的租金收益；8.2 应按本协议第五条的约定按时足额向甲方缴交车位租金收益；8.3 乙方应踊跃推广、引导业主购置或租赁本工程的车位，踊跃完成工程车位的出租售工作。8.4 独立担当受托经营的风险和责任，担当该车位的水电费、维护及管
6、理费等。8.5 负责供应车位的日常物业管理效劳，维持停车秩序、负责地下车库的清洁卫生工作、负责地下车库及设施设备如电路设备、照明设备、安监设备、消防设备等的日常维护和修理工作等，并担当全部费用。8.6 乙方应踊跃引导业主或访客等将车辆停岸在地下车库。对于业主或访客等在王洲湾1号花园地上及花园外围广场的停车行为，乙方负责进展日常管理，保证车辆有序停放，保持清洁卫生，维护和修理广场路面及设施设备，并担当相关费用， 维护王洲湾1号花园的管理形象。九、 违约责任9.1 托付经营管理期间，如乙方未能按时足额向甲方支付该车位的租金收益的，每逾期一天，乙方应按应付未付租金收益千分之三的标准支付逾期违约金，逾
7、期超过一个月的，甲方有权单方解除本协议，收回该车位，乙方应向甲方支付相当于一年租金收益的数额作为违约金。 9.2 任何一方违反本协议的其它约定，应当在守约方通知的时间内改正或接受补救措施，否那么，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方支付相当于一年租金收益的数额作为违约金。十、 争议解决方式10.1 因履行本协议发生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均应向该车位所在地法院起诉。因乙方违约，甲方为解决纠纷产生的诉讼费、仲裁费、律师费、担保费及保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、差旅费等全部由乙方担当。十一、 其他11.1 一方向对方发出的通知及文件，可以通过干脆送达，或寄邮件、电话通知、传真、电子邮件等方式送达，信函寄出三日后视为送达，其他方式发出之日即视为送达，实际收到的时间更早，以实际收到时间为送达时间。一方在本协议所留联系方式发生变更的，应当提前书面通知对方，否那么视为未变更，由变更方担当不利后果。11.2 本协议书一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，均具有同等法律效力。11.3 附件：以下附件为本协议的有效组成局部：附件一：地下车库平面图、地面车位位置图附件二：甲方营业执照及法定代表人身份证复印件附件三：乙方营业执照及法定代表人身份证复印件以下无正文甲方: 地址:电话: 邮箱：乙方：地址:电话: 邮箱：签约日期: 年 月 日签约地点：东莞市石碣镇
