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1、。鼓浪路一号地块D区商品住宅项目工程（防水工程）监理实施细则专业监理工程师：总监理工程师：上海协恒工程管理有限公司2017年6月8日。60。目 录一、工程概况 .1二、监理工作依据 .4三、监理工作流程 .5四、监理工作控制要点 .5五、监理工作方法及措施 .13。61。六、监理旁站内容、要求和方法15。62。一、工程概况工程名称：鼓浪路一号地块D 区商品住宅项目建设地点：上海市松江区泗泾镇泗宝路与规划十路交叉口西北角建设单位：上海仲骏房地产开发有限公司设计单位：上海原构设计咨询有限公司施工单位：中建三局工程有限公司监理单位：上海协恒工程管理有限公司勘察单位：浙江省工程勘察院1.1 工程性质、
2、规模和特点：1. 本工程位于鼓浪路一号地块 D 区商品住宅项目，北临松江区 18-12 号地块（动迁安置房），东邻规划十路和夏家河，南临泗宝路和 18-14 号地块（学校用地），西临尹介河和刘五公路。2. 本项目建设用地面积 :41983.00 ，总建筑面积 :115564.27 ，其中地上建筑面积 ( 含保温 ):84307.78 ，地下建筑面积 :31256.49 ；计容建筑面积不大于 83900.00 。总户数 804 户，居住人数 2412 人；容积率 :2.0 ，建筑密度不大于 25%，绿地率不小于 35%。3. 由 4 栋十四层高层住宅建筑， 2 栋十五层高层住宅建筑， 6 栋十八
3、层高层住宅建筑， 2 栋二层配套公建及商业建筑， 2 栋一层 P 站， 1 栋地下 P 站和 1 栋地下 K 站， 1 栋垃圾房， 1 栋门卫，一个地下车库组成。建筑分类均为二类。高层住宅的结构形式为剪力墙结构，地下车库和配套公建及商业建筑为框架结构。1.2 防水工程特点：1. 地下室侧墙钢筋混凝土自防水侧墙，表面修补平整阴角处 1.5 厚附加层，两边宽度不小于 250 2 厚双组份聚氨酯防水涂料，遇底板外返到边2. 地下室底板钢筋砼底板自防水，表面平整、清洗干净最薄处不少于 1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/m2 ），沿柱上翻 300。1。3. 地下室顶板钢筋混凝土自防水顶板
4、，表面修补平整1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂料，遇墙上翻至结构面 1500mm4mm厚 SBS自粘改性沥青耐根穿刺防水卷材( 聚酯胎 I 型), 遇墙上翻至结构面1500mm4. 屋面（平屋面、露台）现浇混凝土屋面板随捣随光，表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的 C20导墙，高度超过室外建筑完成面至少2501.5mm 厚双组份聚氨酯防水涂料，山墙四周和管道周围涂刷加强层、宽度至少 250，卷起高度至墙体凹槽内，（凹槽结构面500mm）5. 屋面（有机保温坡屋面）现浇混凝土屋面板随捣随光，表面清理干净。（板内预埋连接钢筋，10900x900，深入持钉层 25）1.5厚双组份聚氨酯聚氨酯防水
5、涂料，在山墙四周、屋面管道、屋脊周围涂刷加强层，宽度至少250，遇墙上翻至结构面500mm6. 单元门顶棚现浇混凝土板随捣随光，表面清理干净。1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，四周遇墙上翻 250mm7. 空调板、挑板（无保温）现浇混凝土板随捣随光， 表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙，高度超过室外建筑完成面至少250板根处 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，平面全刷上翻250mm8. 空调板、挑板（有保温）现浇混凝土板随捣随光， 表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙，高度超过室外建筑完成面至少250板根处 1.5mm厚 JS 聚合物水泥防水涂料，平面全刷上翻25
6、0mm9. 住宅卫生间（精装修交付）现浇钢筋砼楼板，四周设置与墙体同厚的C20 混凝土导墙 , 高度 200mm墙四周、管道周围 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料加强层， 平、竖立面宽度 250mm。2。1.5mm厚聚合物水泥防水涂料建筑完成面上卷300mm，门口处外涂 300mm。淋浴、浴缸区涂刷 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料， 刷至完成面标高1.8m。（如有）10. 住宅阳台（精装交付）现浇钢筋砼楼板，与室内交接处设置与墙体同厚的C20 导墙，高度超过室外建筑完成面至少200，表面清理干净。墙四周、管道周围 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料加强层， 平、竖立面宽度 250mm1.5mm厚聚合
7、物水泥防水涂料，四周遇墙上翻至楼面完成面以上300mm处，门口处外涂 300mm11. 地下室（除设备用房外）防水混凝土底板 ( 清扫修补平整 )最薄处不少于 1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量 1.5kg/m2 ），侧板上翻 500mm12. 地下自行车库防水混凝土底板 ( 清扫修补平整 )最薄处不少于 1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量 1.5kg/m2 ），侧板上翻 500mm13. 用于地下室电信间防水混凝土底板 ( 清扫修补平整 )最薄处不少于 1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/m2 ），侧板上翻 500mm14. 用于地下室强电间防水混凝土底板 ( 清扫修补
8、平整 )最薄处不少于 1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量 1.5kg/m2 ），侧板上翻 500mm15. 用于地下室消控室防水混凝土底板 ( 清扫修补平整 )最薄处不少于 1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量 1.5kg/m2 ），侧板上翻 500mm。3。16. 用于地下室有排水沟设备房防水混凝土底板 ( 清扫修补平整 )最薄处不少于 1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量 1.5kg/m2 ），侧板上翻 500mm17. 电梯机房、门卫、垃圾房、变电站、水箱间现浇混凝土屋面板随捣随光，表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的 C20导墙，高度超过室外建筑完成面至少2501.5mm
9、厚双组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm2mm厚 SBS自粘改性沥青防水卷材（聚酯胎型），四周遇墙上翻高过屋面完成面不小于 300mm并收于女儿墙侧壁凹槽内18. 变电站、素土上的采光井回填土分两层夯实，每层不超过 300，夯实系数不小于 0.93100 厚碎石垫层100 厚 C20细石混凝土垫层，内配?6200双向钢筋网1.5mm厚聚合物防水涂料，沿墙卷起300mm高（墙根与管道处设附加层1.5厚聚氨酯防水涂料、每边宽250mm）二、监理工作依据2.1建设单位与施工单位签定的施工合同或协议。2.2工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要2.3监理合同及经建设方同意的监理规划2.4建设
10、工程施工质量验收统一标准GB50300-20132. 5 地下防水工程质量验收标准（ GB50208-2012）2. 6 地下工程防水技术规范（ GB50108-2008）2.7 屋面工程技术规范（GB50345-2012）2.8 屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）2.9 建筑防水工程技术规范（DBJ15-19-97）2. 10 相关防水材料国家和行业标准。4。三、监理工作流程审查施工方案审查施工单位资质及操作人员上岗证审查防水材料质保资料并取样见证检查基层清理质量检查防水涂料层施工质量检查基层清理质量检查防水卷材粘贴质量检查防水卷材保护层施工质量注：预铺自粘性防水卷材最后一条为接去卷材表面保护膜对细部构造处理进行旁站四、监理工作控制要点4.1防水工程一般要求1 审查防水施工方案；2 审查防水施工单位资质及操作人员上岗证书；3 审查防水剂和防水卷材的质保资料，并按要求取样见证；4 检查基层清理质量及干燥程度；5 检查防水卷材附加层及整体铺贴质量；
