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1、宜昌公积金贷款材料宜昌公积金贷款材料公积金贷款的利率相对于商业贷款来说,会低许多的。以下是宜昌公积金贷款材料，欢迎阅读。贷款条件1、主借款人连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且主借款人属正常缴存住房公积金的职工。在现缴存地缴存时间不足6个月的，可将原缴存地的缴存时间合并计算。2、主借款人个人信用符合宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范规定：3、借款人具有偿还贷款的实力。4、借款人中随意一人没有未结清的住房公积金贷款。5、购房行为真实有效。购买的住房房屋全部权证和国有土地运用权证(以下简称两证)已全部过户至借款人名下，且所购房屋运用性质为住宅。6、购房人及其配偶所购住房为首套或
2、其次套住房。7、申请时间在购房合同签订时间2年以内。8、购买首套住房的，已交付了总房价20%以上的房款。购买其次套住房的，无其他未结清的购房贷款的，已交付了总房价20%以上的房款;有其他未结清的购房贷款的，已交付了总房价30%以上的房款。9、借款人中随意一人符合相关条件：10、在宜昌城区缴存住房公积金的借款人情愿按宜昌市住房公积金托付提取偿还贷款管理方法(试行)授权本中心办理托付提取住房公积金偿还贷款的业务。11、符合中心规定的其他条件。贷款材料基本材料：1、身份证明(距失效期在1年以上，复印正反两面)(1)主借款人身份证原件及复印件5份。(2)其他借款人身份证原件及复印件4份。2、家庭关系证
3、明(1)借款人结婚证或民政部门出具的单身证明(1个月内有效)原件及复印件2份。(2)父母与成年子女作为借款人参加贷款额度计算的，供应以下随意一项直系亲属关系证明材料原件及复印件1份：同一居民户口簿、独生子女证、医学诞生证明、职工履历表(加盖公章)。3、同时办理购房提取所需材料(1)提取职工单位出具的加盖印章的住房公积金提取申请书(无单位且已办理托管手续的出具住房公积金个人账户托管凭证原件)。(2)提取职工各自的公积金联名卡或宜昌市城区范围内可办理转账的工、农、中、建、交、招、湖北银行、汉口银行、三峡农商行随意一家银行的储蓄卡。4、公积金缴存及贷款证明材料有以下状况的，供应缴存住房公积金管理机构
4、出具的住房公积金缴存及贷款状况证明(1)主借款人调入宜昌城区缴存公积金不足6个月的;(2)主借款人及其他参加贷款额度计算的借款人未在宜昌城区缴存住房公积金的。依据不怜悯况，选择下列相对应的材料：贷款流程一、纯住房公积金贷款流程步骤一：预约时间：借款人通过网上或到中心一公路营业部预约办理贷款登记时间(网上自助登记跳过此步骤)。步骤二：贷款登记：备齐全部材料，登录中心网站“个人贷款自助服务系统”，自行注册或由开发企业代为注册，根据操作提示，自助办理贷款登记手续。全部借款人根据中心短信通知时间，携带全部材料到中心一公路营业部办理贷款登记手续。步骤三：中心审批：中心审批通过后，向主借款人发送办理贷款发
5、放手续的短信通知。步骤四：贷款发放：根据中心短信通知时间，全部借款人携带全部材料到中心伍家岗营业部一站式办理贷款、抵押、提取、托付扣划还贷手续。当日中心通知受托银行实时将贷款资金划至售房单位收款账户。二、组合贷款步骤一：贷款初审：借款人携带全部材料到中心一公路营业部办理住房公积金贷款初审，确定贷款期限、贷款金额。中心开出个人住房组合借款审查看法书。步骤二：贷款审批：借款人持中心开具的个人住房组合借款审查看法书及办理银行贷款须要的材料到受托银行申请商业贷款。受托银行对商业贷款进行审批，审批通过后，将材料移交中心。步骤三：贷款发放等待通知：贷款发放当日，银行贷款资金及住房公积金贷款资金实时划至售房
6、单位收款账户。贷款额度最新消息：公积金贷款首付比例降低至20%贷款额度：1、不低于1万元，不高于60万元。2、月还款额不超过缴存住房公积金的全部借款人月收入之和的45%。详细计算公式和步骤如下：(1)月收入=单位与个人合计的住房公积金月缴存额单位与个人合计的缴存比例(2)可贷款额度=全部借款人月收入合计0.4512贷款期限贷款利率： 宜宾市贷款基准利率为：首套住房：(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。二套房：(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。温馨提示：以发放贷款时中国人民
7、银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。贷款期限：1、贷款期限不低于1年，不高于30年;2、不超过主借款人可贷款年龄上限(男65，女60)-主借款人实际年龄-1。贷款偿还还款方式：(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第1页 共1页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页
