建筑工程质量管理协议

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1、质量管理协议1、质量标准“中州杯、观摩工程”并符合公司项目质量管理要求及标准，本工程主体结构质量要求达到免抹灰标准。(1)应满足发包人与工程承包人有关工程质量的约定，符合国家现行的建筑工程质量 规范。在建设工程合同履行前劳务分包人须交纳60 万元作为工程质量保证金,用来保证缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复。若劳务分包人的工程质量达不到合同约定的要求，且经过整改仍不能达到的，承包人将责令其退场， 劳务分包人按已完合格工程量的80% 结算、并负责己方员工退场，劳务分包人的质量保证金不予退还，并赔偿因此给工程 承包人造成的经济损失。(2)各楼层硅结构质量标准：按内控标准验收，实测实量合格率必

2、须一次达到95%,主体结构达到免抹灰要求，达不到验收标准发生的剔凿、粉刷修补费用(含材料费、机械费) 由劳务分包人承担。(3)工程质量达不到约定标准的部分，劳务分包人应按照工程承包人的要求立即拆除 并重新施工直至符合约定的标准。因劳务分包人的原因达不到约定的质量标准，由劳务分包人承担拆除和重新施工的材料、机械、人工等费用或请另一方采取补救措施的费用及由此带 来的发包人的罚款，同时工期不予以顺延。(4)劳务分包人对蜂窝、麻面、错台、露筋、孔洞、夹渣、胀模、跑模、裂缝等所有外 观质量事故每次支付违约金 200元2000元。因质量问题或其它原因浪费碎按1000元/立方进行处罚。如乱用及乱锯等浪费材料

3、现象，不但按实赔偿，且每发现一次罚款1000元。(5)本工程主体结构质量如达不到免抹灰标准，由劳务分包人免费进行打磨、抹灰、粉 刷修补等处理，费用自理(含所有材料费、机械费) 。否则，劳务分包人的履约保证金不予 退还。(6)承包人对分包人下发的任何有关质量、进度、安全文明、现场管理等的整改通知及 罚款单，分包人应无条件执行，如有异议应在24小时内提出相关书面意见，否则无论分包人是否同意签收，视为分包人已无条件认可相关整改通知及罚款单。分包人对承包人下发的任何整改指令未能迅速执行， 经承包人催促后仍未执行的， 承包人可另聘他人执行， 并将发生的所有费用（人工、材料、 机械等） 另加50%的管理费

4、用从应付分包方当月的款项中直接扣除。（ 7）劳务分包人必须保证按图施工（结构与建筑），若造成钢筋、预留洞及预埋铁件的遗漏， 由此而造成的植筋、打凿、修补等一切费用皆由劳务分包人承担，此费用在结算时直接扣除；配合技术部做好工程优化，如过梁、门垛等。（ 8）卫生间止水带必须与主体结构一起浇筑，符合图纸及规范要求；楼梯采用封闭式模板施工，确保楼梯质量，并对拆模后的踏步进行保护。（ 9）模板必须按照规范要求进行拆除，结合试块强度确定拆除时间，不应破坏棱角，梁板跨度v 2m强度须达到50%, 2mv跨度v 8m强度须达到75%, 8mv跨度须达到100%,悬挑结构强度须达到100%方可拆除。（ 10）

5、放线工作要求有专门人员负责，剪力墙两侧均应弹射墙线和控制线， 电梯井垂直度检测及楼层标高引测派专人操作，确保符合规范要求。2、验收管理（ 1）劳务分包人应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。劳务分包人施工完毕， 应向工程承包人提交完工报告， 通知工程承包人验收； 工程承包人应及时进行验收，并给验收合格的劳务施工内容出具完工验收证明 。当工程承包人与发包人间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明劳务分包人施工质量不符合合同约定时， 劳务分包人应负责无偿整改或修复，不延长工期，并承担由此导致的工程承包人的相关损失。（ 2）劳务分包人所施工项目必须达到本合同约定质量标准，由于劳务分包

6、人施工原因造成其它专业或下道工序施工困难或超过规范等需要重新整改并增加费用时， 劳务分包人负责维修整改， 当委托第三方维修整改时， 劳务分包人承担第三方整改所发生的费用的 200%。（ 3）劳务分包人承担的工程属于住宅工程，必须满足“一户一验”的竣工验收要求，若因分包人原因，未能通过“一户一验”。所有损失由劳务分包人承担。（ 4）劳务分包人每施工完一层主体结构，在模板拆除、材料转运、垃圾清运全部完成并自检合格后报项目部验收，项目质检部门组织相关人员进行验收(按质量管理计划中相关免抹灰质量标准进行验收)，验收通过后由质检部下发本层合格工程量认可单。劳务分包人 应按施工进度计划及时与砌体施工分包人

7、办理楼层移交手续，并由栋号长和质量员共同签发楼层移交单。如硅结构质量验收未通过，由劳务分包人按要求进行整改直至合格标准，但验收合格之前不予计量支付。如楼层移交未通过，承包人视情况在当期扣除该工程部位应结算 款白1050%,直至分包人按要求进行整改达到移交合格标准。(5)因劳务分包人自身原因，无法全部或拒绝全部完成合同约定的分包内容或完成的 内容达不到合约约定的质量标准时，劳务分包人应向承包人支付违约金，违约金为劳务分包人结算额的%,并承担因委托第三方施工导致的工程承包人增加的费用支出。(6)当劳务分包人的合同履约，出现未达到合同约定的标准时，或工程承包人认为劳 务分包人已无力履行合同时，工程承

8、包人可向劳务分包人发出要求整改的通知，若劳务分包人在接到要求整改的通知后的7日内，未能按工程承包人发出的整改通知要求整改或其整改达不到要求时，工程承包人可以接管本工程，并有权将劳务分包人分包施工的一部分乃至全部劳务作业内容，直接委托给第三方施工或整改，除由第三方施工的工程量不进入劳务分包人的劳务报酬结算价款外，就由此所造成的差价， 作为劳务分包人向工程承包人应支付的赔偿金，由劳务分包人承担，但并不因此解除合同规定的劳务分包人的任何义务和责任，或影响合同赋予工程承包人的各种权利和权限。(7)工程完工时施工单位应按规定进行自检，合格后由专职质检员及时向工程承包人 报验，报验资料应符合规定。分项及检

9、验批工程的验收，验收合格各方相关人员签字认可， 方可转入下道工序。如违背以上规定，报验资料不符合规定、不齐全的罚具体责任人 200元, 如不经报验检查私自转入下道工序的，处如00元罚款。同时劳务分包人应及时采取措施进行补验，合格后方可进入下道工序施工。(8)隐蔽工程施工必须严格执行设计和技术标准、规格规定，完工后劳务分包人要及 时进行整理资料向工程承包人报验，如不经报验检查私自隐蔽，对劳务分包人给予1000元罚款同时必须采取返工措施，对隐蔽部位进行补验，合格后方可进行隐蔽施工，其所造成的 经济损失，由劳务分包人自负。(9)工程承包人在施工过程中发现施工质量隐患、质量事故，为避免问题的出现或问题

10、的扩大应及时制止， 向劳务分包人下发“整改通知单”， 劳务分包人必须认真执行， 并应把执行的结果用书面反馈给工程承包人。整改通知单规定了整改时限和书面反馈送达时间，未按规定时间整改、久拖不改和不按时反馈整改结果， 对劳务分包人每次罚款500 元。对整改通知单执行不力、二次复验仍存在问题的给予劳务分包人罚款1000元。（ 10） 施工中出现的质量事故或质量问题，劳务分包人必须在 2 小时内通知工程承包人，并在 12 小时内提出事故分析报告和处理方案及整改措施，经批准后方可进行处理，对质量事故处以500050000元的罚款；对一般质量问题处以2002000元罚款；对私自处理处以5002000元罚款

11、。（ 11）模板安装完毕后，要求劳务队木工工长对垂直度、平整度进行检查，并将数据上墙，对不合格部位做好标记，监督工人整改完毕，直至符合规范要求。（ 12） 钢筋工程完成后， 钢筋工长负责检查钢筋规格、 数量等是否符合图纸及规范要求，做到工完场清，垫块、马镫设置符合要求；（ 13）混凝土强度未达到1.2MPa 时不准上人施工，严禁在楼板上大量集中堆载，规定堆载不超过2KN/花。混凝土养护应在浇筑完毕后12h内进行，冬季特别注意保温工作，防止温度应力引起混凝土开裂， 保温应在混凝土初凝前进行。 当出现楼板及剪力墙裂缝时， 须按照技术修补方案进行修补。 完工后须进行成品保护、 放线孔的封堵等工作并做

12、好工完场清。（ 13）同一质量问题多次出现，尤其是同一作业面，必须将该区域工人进行清退，更换劳务班组，并对该区域劳务负责人进行经济处罚200 1000 元。3、人员管理：（ 1）劳务分包人确保使用技术素质高的专业劳务队伍，尤其是楼梯间剪力墙、踏步、空调板、 阳台及吊模等重要部位， 必须是技术水平过硬的木工； 管理人员中要求设置钢筋工长、 混凝土工长及木工工长， 尤其是木工工长必须是经验丰富、 技术水平较高有责任心的人。如工程承包人发现劳务分包人管理人员数量不能满足工程实际需要时， 有权要求劳务分包人增加人员，劳务分包人不得以任何理由拒绝。(2)实测实量人员应配备齐全，要求有专人负责，具体名单上

13、报项目部，接受实测 实量专项施工方案交底工作。在楼层清理完成后三天内，以单元为单位进行实测实量工作(垂直度、平整度、开间、进深、层高、顶板水平度、截面尺寸、门窗洞口尺寸和楼板厚度 为实测项目)，将部分数据上墙并填写表格报送质量部，且保证报送数据真实有效，实测实 量数据未上墙及报送的楼层， 该层工程量不予计量， 所测量部位在每一楼层固定位置(协商确定，楼梯间、电梯井为必测区域)并做好标记，方便项目管理人员进行抽查，若抽查部位数据与上报数据不一致，该楼层工程量不予计量。工程款支付参照实测实量合格率，实测实量合格率标准为95%,高于标准工程款正常支付， 低于标准按照应付工程款X合格率进行支 付。实测

14、实量工作未按要求执行，工程款停止拨付。4、设备管理:(1)劳务队必须在入场前配置必要的仪器设备，包括 50米/100米卷尺、力矩扳手、回弹仪、水准仪、激光水平仪、铅垂仪及经纬仪，否则由我单位进行配置发放，费用在工程款中双倍扣除，并要求按照规定进行校验。(2)所需要的辅助材料及设备，各种类型垫块、PVC管、白灰、白线、脱模剂、双面胶带、吸尘器、吹风机、水管、钢丝网、切割机、打磨机、风镐等。实测实量检查记录表项目名称检查时间检查人检查项目检查部位检查情况(检测点原始数据)合格率12345678910实测实量执行标准分项分部名称检查项目检查标准（单位：mm）检查方法检查数量混凝土工程截面尺寸卜5, +8钢尺20表回平整度0, 8靠尺、塞尺20垂直度0, 8靠尺、塞尺20顶板水平度0, 15扫平仪20楼板厚度5, 8钢尺20门窗洞口-5,+5卷尺20房间开间/进深偏差0, 10钢卷尺、测距仪20层高偏差10, 10钢卷尺、测距仪20模板验收质量控制表项目允许偏差（mm）检查方法次项国家标准内控标准1轴线位置柱、墙、梁53钢尺检查2底模上表面标图 53水准仪或拉线尺量基础士 10 53截面内部尺寸柱、墙、梁+4, -53钢尺检查不大于5m634层高垂直度5 m85经纬仪或吊线、钢尺检查5相邻两板表面局彳氐差22钢尺检查6表囿平整度522m靠尺和塞尺检查方止一2方尺、塞尺7阴阳角