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1、商品房买卖合同格式（5篇）商品房买卖合同格式5篇合同为一种合意，依此合意，一人或数人对于其他一人或数人负担给付某物、作为或不作为的债务。下列是小编为您整理的商品房买卖合同格式5篇，衷心希望能为您提供帮忙！商品房买卖合同格式篇1买方(下列简称乙方)：_根据?民法典、?中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房根本情况1.甲方依据_房许字第_号?商品房销售许可证将坐落在_市_区_路(街)_号(小区)_号楼(总层数、用途、结构)_单元_层_室_厅_号(管理号_)的商品房发售给乙方。2.乙方购置商品房_套，建筑
2、面积(大写)_平方米，(小写)_平方米。房屋建筑面积以_市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3.乙方购置的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至_年_月_日。4.甲方发售的商品房除?商品房住宅使用表明书所列设施外，还有_等设施。二、总价款及付款方式1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米_元销售给乙方，总价款(小写)_元，(大写)_元。2.自本合同签订之日起_日内，乙方应向甲方交付购房定金_元。3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于_年_月_日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第_次付款时冲抵，分期付款日期、金额为
3、：合同定额(元)付款日期定金_年_月_日一期(大写)_(小写)_年_月_日二期(大写)_(小写)_年_月_日三期(大写)_(小写)_年_月_日四期(大写)_(小写)_年_月_日五期(大写)_(小写)_年_月_日贷款(大写)_(小写)_年_月_日4.其中第_期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方成心造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承当违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_%时，乙方可选择以下任一种方式处理：1.乙方有权退房，甲方须在
4、乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承当。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_%赔偿并有权要求解除合同。五、质量规范甲方交付的房屋需经项目质量监督检验部门验收合格，同时必须实行?商品房住宅质量保证、?商品房住宅使用表明书制度;凡未实行?商品房住宅质量保证书、?商品房住宅使用表明书的住宅房屋，如因质
5、量问题与乙方发生争议，由甲方承当全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定_预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计计划做重大调整时，必须在设计计划批准后_天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起_天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的甲方与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按下列日期投入正常运行：九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋
6、结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在_日内通知对方变更或解除合同。2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承当违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行。3.房屋未到达国家和省市规定的质量规范，或未到达双方约定的质量规范，乙方有权解除合同。4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任1.甲方
7、如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按期限运行根底设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之_向甲方查究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按以下方式之一查究甲方的违约责任：2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之_向乙方查究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按以下方式之一查究乙方的责任：3.甲方交付房屋设施、装修不合乎合同约定的，乙方有权要求甲方改过或要求甲方赔偿未到达约定规范的差额，并要求甲方付房款总额_%的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决
8、，协商不成时，双方可选择以下方式解决(以选择)：1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方成认的附加条款十五、本合同未尽事宜，一律按?民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、?商品房住宅质量保证书及?商品房住宅使用表明书同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方：(盖章)_乙方：(盖章)_营业执照号营业执照号：_或身份证号：_地址：_地址：_法定代表
9、人：(签名)_法定代表人：(签名)_代理人：_代理人：_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_ ：_ ：_ 邮政编码：_邮政编码：_鉴证或公证部门意见：_房产管理部门意见：_鉴证或公证机关：(章)_登记机关：(章)_经办人：_经办人：_鉴证或公证日期：_登记日期：_商品房买卖合同格式篇2甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成下列合意。1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，_年_月_日前完成交房，并在_年_月_日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。2、乙方在_年_月_日前交付房屋价款，方式。3、交易产生的税款由_承当，手续费由_承当4、违约及救济：1乙方支付价款后，假设甲
10、方_年_月_日前未完成交房，需赔偿乙方违约金_万。2假设乙方_年_月_日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金_元不予退还。3假设因为甲方原因，在_年_月_日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金_元，并履行过户登记义务。本合同一式_份，甲乙各_份保管。5、签订本合同意味着1乙对房屋进行了细致检查并称心2出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。3甲收取了乙的押金_元4双方身份证复印件5甲方房产证复印件6、双方约定的其他事项签字、手印甲方乙方商品房买卖合同格式篇3甲方：(卖方)_身份证号码:_乙方：(买方)_身份证号码：_根据?中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自
11、愿的根底上，经充沛协商，一致同意，就买卖房屋达成下列条件：一、买卖房屋根本情况1、房屋坐落:_市_省(区)_街道_小区_栋_单元_号。2、房屋结构：_结构。3、房屋面积：共计_平方米。4、房产证号：_。二、房屋总售价：大写人民币_元(小写_元)。三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币_元整(_元)；第二次付款：在_年_月_日前，乙方将购房款人民币_元整(_元)付给甲方。第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_元整(_元)付清给甲方。四、甲乙双方责任1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否那么产生一切后果由甲方承当法律责任和经济损损失。2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不发售此房屋，如甲方违约，应赔偿
