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1、牡丹、芍药观赏园建设经验总结选址具备如下任何一个条件均可。1.靠近知名旅游景点，该景点年游客一般在50万人次以上，在南方游客最好集中在3月20日至5月20日之间；在北方游客最好集中在4月10日至6月20日之间。如果能够与该景点门对门或者肩并肩并共用一个停车场最佳；去该景点的必经之路上也可以。2.靠近人口100万以上的大城市，离该城市20公里范围内，离城市越近越好，要在交通主干道边上。3.如果上述1和2条都不具备。则所选地点1小时车程范围内能够覆盖300万城市人口（不含农村人口）也可。要在交通主干道边上。4.也可选在旅游景区内、城区公园或者公共绿地内，租赁他们的土地或者同他们合作。面积1.如果只
2、是单纯的牡丹园，一般在20亩至100亩。除去道路、广场等后，实际种植面积在15亩至70亩。2.如果是一个以牡丹为主，搭配种植其他植物、花卉的观赏园区，一般在50亩至120亩之间。去除道路、广场等后，实际种植面积在40亩至100亩之间。3.如果是一个包含牡丹、其他观赏植物和花卉外，还搭配餐厅、户外活动、婚纱摄影、商超等的综合园区。一般在100亩至200亩之间。投入1.根据苗子大小，每亩一般种植800株至2000株。2.根据苗子大小和品种差异，观赏牡丹价格一般在8元至50元之间。40厘米至60厘米的中等牡丹价格约在60元至80元之间；80厘米至100厘米的中大等牡丹价格约在600元至1000元之间
3、；120厘米以上的大牡丹一般为几千元。但种植大牡丹的株行距较大，虽然价格贵，但每亩种植的数量较少。芍药的价格一般为2至4个芽的6元至8元，5至10个芽的14元至16元。上述价格仅供参考。总之，一般每亩苗子投资在2万至5万元之间。常用品种观赏牡丹园一般选择约35个品种为主，再少量搭配20个稀有品种即可。没有必要追求太多品种。1.各色系中，推荐如下精品品种供参考：红色：百园红霞、鲁荷红、霓虹幻彩、花王、十八号。蓝色：彩绘、假葛巾、蓝鹤、蓝宝石、雨后风光、玉面桃花。粉色：银红乔对、雪映桃花、贵妃插翠。白色：香玉、雪塔、白鹤卧雪。复色：月宫珠光、岛津。绿色：绿幕映玉、春柳。黑色：初乌、黑豹、黑花魁、冠
4、世墨玉。黄色：皇冠（盐碱地适应性特别好），爱丽丝（一年开2次花）、海皇（一年多次开花）、金阁、金枝。紫色：俊艳红、乌龙捧盛、洛阳红。2. 按照开花的早晚，推荐如下一些品种供参考：早花品种：如花似玉、西瓜瓤、珊瑚台、粉中冠、兰芙蓉、琉璃贯珠、观音面、雪塔、彩绘、凤丹。晚花品种：海黄、东方锦、初午、花园珍宝、村红缨、金哥、金至、黄金时代、绿幕迎玉、春柳、十八号、似荷莲、银粉金鳞、紫兰魁、太阳。花期较长的品种：春红娇艳、首案红、层中笑、雪映桃花、青龙盘翠、锦上添花、金星雪浪、旭港、花王、首案红、洛阳红、粉中冠、首案红、紫云仙、百园红霞、乌金耀辉、菱花湛露、春红娇艳、满堂红、赛雪塔、兰芙蓉、腰带红、白
5、鹤卧雪、日月锦、海皇、丛中笑。西安、石家庄以北，夏季气温不太高的北方地区还可以种植一些紫斑牡丹品种；南方地区可以种植一些耐湿热的牡丹品种，例如：徽紫、玉重楼、锦袍红、建始粉、玉楼春、玉楼、凤尾、西施、粉莲、御苑红、粉、铜炉焰等。南方地区雨水较多，土壤含水量高。种植时，应起高于地面30厘米以上的畦，将牡丹种植在畦上。同时，种植坑挖的宽一些，且不要挖的过深，以便使牡丹根向四周舒展开种植，这样根系会较多地在地表较浅的土层中生长，避免根系被种植太深而烂根。相反，在北方地区则应适当种深一些，甚至开沟后，在沟内再挖坑种植，避免土壤干旱而致苗子生长不良。实施原则和步骤如果只建一个单纯的牡丹观赏园，投资不大，
6、并且可以分年度投资，分步实施。一般适合于独立经营，不宜合伙经营。附加的餐厅、户外活动、婚纱摄影、商超等可以采取合作方式，以减少投资。但一定要同该领域内专业的人或者公司合作，并且该人或公司要在此领域内经营多年，有深厚的市场和客户群，因为主要看中的是他们的市场和能否带来客户。土地合同签署前，测量土壤pH值、含盐量等基础指标，如果pH值高于7.8或者低于5.5，则不要租赁。但如果地理位置非常好，则要调节和改良土壤后再种植。由于牡丹种植后可以活几百、上千年，因此土地租赁合同最好不低于20年，越长越好。并在合同上注明,合同到期后，按照土地政策继续租赁，并享有优先续租权。土地合同签署后，制定土壤改良方案、
7、景观设计方案、种植方案、浇水方案、除草方案、牡丹节和文化活动方案等。园区景观风格要明晰。整体风格要么是中式，要么是欧式或日式，要么是地方民族特色风格。对于较大的园区，可以设计几种不同的风格区域，但每个区域都应该独立。在栽培上，牡丹与其他木本植物有显著的季节性区别，牡丹移栽、嫁接、播种都在秋季进行（8月至11月），而其他大多数植物都在春季进行。在洛阳、亳州、菏泽地区，大体于2月中旬至3月上旬开始萌动；3月中旬至下旬现蕾，3月中旬至4月上旬展叶；4月上中旬开花，6月至8月进入花芽分化期；10月下旬至11月中旬落叶，到严冬低温时期进入休眠期。牡丹生长较慢，比较矮小，为了景观效果和排水方便，可以筑高于
8、地面40至60厘米的高台，将牡丹种植在高台上，这样牡丹显得高大，游客拍照效果也好。浇水时，一般采取喷灌方式，这样便于除草。如果采用滴灌方式，最好将滴灌管埋于地下，这样不妨碍除草。牡丹观赏园一般采取人工除草方式，因为人工除草还具有给牡丹松土透气的作用，有助于增强土壤活力、减少病虫害、使牡丹健康成长。如果采用微型机械除草，就要在种植时将每行苗子种齐，而且行距要足够宽，以便微型机械可以通过。也可以采用覆盖防草布和防草地膜的方式。观赏园内一般慎用化学除草剂（封闭类的除外），以不用为好。早春要去土芽。牡丹从根部发出的芽叫土芽，除了老枝更新或分株繁殖需要保留一定数量的土芽外，其余的全部剥除，以免造成植株冗
9、繁杂乱，影响通风透光，跟主干枝争水、争肥。剥土芽宜早不宜迟，即当初春土芽刚出土或未出土时，扒开根际的表土，将其剥掉，以免消耗母株的养分，影响开花。牡丹园一般配置不超过1/3面积的芍药，因为牡丹花开后，芍药花开放，可以延长售票期。种植芍药时，一般是在四周单独成片种植，不宜同牡丹混种在一起，因为混种观赏效果不好。早春，将部分地栽牡丹用拱棚扣上，可集中一个地方扣，也可以分几个地方扣，使其在正常花期前5至10天开花，提前售票，根据园区和市场大小一般扣2至5亩即可。也可采用盆栽牡丹方式，在温室内促成开花后搬到园区内。选取部分地栽牡丹，在其开花前10天左右，上部用遮阳网进行遮阳，延长该部分苗子的生长期和开
10、花期。选取部分地栽牡丹，在早春花芽萌动前，地表面覆盖稻草，地上再搭遮阳网，通过延迟花芽的萌动来延迟开花。也可在春天时采用控水、部分时段遮阴等措施使其较迟开花。还可采用盆栽牡丹方式，在春天将其置于温度较低的地方或者背阴处，使其晚开花，待园区大部分牡丹花开些后再搬到园区内。按照观赏效果，种植的苗子越大越好，以便当年种植，当年即可开园售票。但是越大的苗子价格越高，因此根据自己的资金情况酌情安排，一般是种植部分高度在80厘米以上的大苗；种植部分高度在40至60厘米的中等苗；种植一些10至30厘米之间的小苗。如果能够承受运费，一般4个以上枝条的牡丹都宜带土球种植，土球尽量大一些，这样不但可以当年正常开花
11、，而且花后不用缓苗，也不影响牡丹以后的正常生长和开花。超过50厘米以上的牡丹，原则上要求必须带土球移栽。第一年种植的牡丹一般可以正常开花，但是花后不久夏天来临，因为第一年毛细根没有生长出太多，其吸收的水分不足以支撑叶片蒸发。因此，在3至5月份（根据南北差异来确定具体种植时间，一般是在当地高温来临前50天时种植），在牡丹中间种植一些玉米、高粱、向日葵等大叶高秆植物给牡丹遮阴，助其度过第一年的夏天。面积小的园区，也可以进入6月份后搭遮阳网遮阴。保定以北的地区，特别是东北和内蒙古地区，第一年种植的50厘米以上的大牡丹，需要对枝条进行防风防寒。方法为：首先将枝条拢在一起，用绳子扎住，然后用牛皮纸或者铜
12、版纸印刷的报纸将全部枝条包裹两圈，外面再用无纺布或者彩条布缠绕两圈，最后再用绳子扎住。最好连续防寒两年。需要注意的是，万不可用塑料布缠绕枝条，因为塑料布不透气，在冬天阳光好时会导致内部温度上升，从而诱发花芽生长。以后冬天可不用做防风防寒措施。在北方种植的牡丹，第一年冬天会有部分冻死，除去低温原因外，更主要的原因是北方冬天风比较多，风会将枝条上的水分带走，而在北方秋天刚刚种下的牡丹，生出的新根很少，几乎无法吸收到水分供应枝条，最后导致枝条失水干枯而死。建立牡丹园至少要坚持3年，期间死亡的苗子或者长势不好的苗子及时补充，坚持推广宣传，完善品种，不断丰富各种文化、经贸活动。牡丹文化活动策划一般是围绕
13、盈利点和人气去策划活动。一方面是吸引更多游客前来参观的活动，比如牡丹金曲大赛、牡丹旗袍秀、花园马拉松、牡丹书画大赛、牡丹摄影大赛、牡丹仙子模特大赛、牡丹花田动漫、花舞大赛、古装赏花秀、小丑节等；另一类是本身即可盈利的项目，比如园区内摊位租赁、园区内外广告、名优产品展、豪车名花汇、赏花美食节、旅游购物超市等。门票和商务宣传门票价格宜一步到位，销售时可以打折销售，等园区完全成熟后再全价销售。如果门票价格定得过低，以后再提高价格不太容易。门票印制时，一面是园区风貌，另一面可以作为广告版面，寻找当地企业做票面广告。也可以由当地企业出门票印刷费，然后免费为其做票面广告。宣传方面，可以给幼儿园、小学的学生
14、，养老院和福利院的老人，以及残障人士免费发放爱心门票，因为该部分人群一般需要有人陪同前来，故在献爱心的同时，可以获得一部分客源。在饭店、宾馆内放置园区宣传海报和门票，凭盖有饭店和宾馆印章的门票享受半价。同妇联合作举办“赏花相亲会”，通过妇联来宣传。也可同旅游公司开展长期合作，由其每年承包所有的票务和宣传工作，然后门票分成，园方专心做好园区的管理工作即可。项目特点和风险牡丹文化观赏园一般具有以下特点：一是周期短、见效快，当年投资、当年收益，从种植到收取门票只需要5至8个月时间；二是成本回收快，运作好的当年收回投资，慢的2至4年收回投资；三是生命周期和收益周期长，一劳永逸、一次投资、多代受益。国内
15、有很多现存百年以上的牡丹园，如河北柏乡县的汉牡丹园上千年了，菏泽赵楼牡丹园也已近千年，景山公园的牡丹几百年，山西古县第一牡丹园1300多年了。同时，牡丹文化观赏园还具有以下风险。一是地理位置决定成败，一定要选好的位置。位置比规模重要，有的牡丹园几百上千亩，但因为比较偏远和交通不便，游客较少。二是根据市场大小决定建设规模，牡丹园不在面积大小，而在精。三是建园时最好分2至3步实施，先建一中小牡丹园，一边盈利，一边滚动发展，不能满足市场后再扩建。牡丹园直接效益观赏园的效益同其所在的城市、宣传力度、活动策划和组织好坏息息相关，很难对一个待建的牡丹园做出较为准确的效益预测。以下列举几个已建牡丹园在2015年花期期间（20天左右）门票收入情况：菏泽曹州牡丹园门票收入约1600万元，洛阳王城公园约2000万元，洛阳国家牡丹园约1200万元，北京琉璃河天香牡丹园约80万元，菏泽百花园约为160万元，山西古县第一牡丹园约为60万元，河北柏乡县汉牡丹园约为600万元。牡丹园还可同社会上各种组织合作，举办一些其他活
