电梯监理实施细则

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1、建龙鑫红苑工程理方案编制：常保军审批: 闫守政大同市瑞昌工程项目管理有限公司2017 年 6 月一、 工程概况1、工程名称：工程名称：建龙鑫红苑2、建设地点：文兴路西侧3、建设单位：大同市建龙房地产开发有限公司4、工程简况：本工程建龙鑫红苑工程总建筑面积122502 m2,共有6幢住宅2幢商铺 2 个群房商铺，一处换热站，两处社服中心，地下车位478个，地上停车位27个。地上建筑面积92639 % 地下建筑面积11346 nf ,1#6#楼30层，地下二层，建筑高度92m。 3#4#楼地上17，层地下二层，建筑高度54m。 2#5#楼地上18层，地下二层建筑高度55m。5、质量目标：合格二、编

2、制依据1、经批准的监理规划；2、 建设工程监理规范GB/T50319-2013；3、 建筑工程施工质量验收统一标准；4、 电梯工程施工质量验收规范 ；5、 建筑电气工程施工质量验收规范；6、经审定的电梯安装方案；7、电梯制造与安装安全规范；8、电梯技术条件；9、电梯试验方法；1999年版）10、建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社三、安装准备监理1、搜集、学习电梯安装技术规范、标准； 2、告知建设单位办理电梯报监手续；3、熟悉图纸，参加设计技术交底和图纸会审；4、协助考察、选择电梯安装分包商，审查分包单位资质报审表及其营业执照、安装资质、安全生产许可证、项目管理班子资格、三类人

3、员安全考核合格证、特殊工种特种作业操作资格证等证明资料，复核分包合同、安全协议；5、审查安装专项方案、安装工艺（安装手册或安装说明书）、施工操作规程；6、协助进行电梯设备定制或采购；7、审查安装单位施工现场质量和安全保证体系；8、督促总包、分包单位做好质量、安全技术交底。9、电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照明用电必须符合施工现场临时用电安全技术规范要求。四、安装施工监理（一） 、设备进场验收1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。2、内容：（ 1） 、审查随机文件：土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限速器、缓冲器的型式试验合格证书复印件，装箱单

4、，安装、使用维护说明书，动力电路和安全电路的电气原理图；（ 2） 、开箱检验：安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单， 对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件和导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等进行开箱检查，检查数量、规格、质量规格数量是否和装箱单相符，是否有损坏，对导轨、 导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。（3）、形成设备进场验收记录，表式见电梯工程施工质量验收规范3、验收合格后签署工程材料/构配件/设备报审表。4、电梯工程中所用的其他材料、构配件均按照进场验收的要求进行验收。（二

5、）、土建交接检验1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。2、检查要点：见下表。检查项目监理控制要点土建（钢构）结构及其布置A机房内部、井道土建（钢构）结构及其布置符合电梯土建布置图要求。主电源开关A位置方便接近，有必要安全防护。B能切断电梯正常使用情况下最大电流。井 道对重缓冲器A当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设 安全钳装置时，对重缓冲器须安装在（或平衡重运行区域的下边必须） 一直延伸至坚固地面上的实心桩墩上。层门预留孔防护B层门预留孔均须设有高度41.2m的安全保护围封，且强度足够。井道安全门C相邻两层门地坎间距11m时，其间须设井道安全门，严禁向井道

6、内 开启，且装有安全门关闭时电梯才能运行的电气安全装置。井道最小净空尺寸D应和土建布置图一致，偏差在允许偏差范围内。井道构件强度E全部或部分封闭井道的井道隔离保护、井道壁、底坑底面、顶板强度 足够，非燃烧材料建造，不易产生灰尘。进出底坑F应有进入底坑的通道或设有从层门进入底坑的永久性装置且不凸入 电梯运行空间。井道电梯专用G井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。装采暖设备，应非蒸气、水热源，且控制与调节装置设在井道外面。井道内照明J井道内设有永久性电气照明，照度450lx,井道最高点和最低点 0.5m以内各装一盏灯，再设中间一盏灯，并分别在机房和底坑设一控制开 关。最低点与隔障K装有多台电梯

7、的井道内各电梯底坑之间应设置最低点，离底坑地面0.3m,且至少延伸到最低层站楼面以上2.5m高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙150mm当轿顶边缘和相邻电梯运动部件之间水平距离0.5m时，隔障应延长贯穿整个井道高度。隔障宽度被保护运动部件（或其部分）宽度每边再各加0.1m。防渗漏L底坑内防渗漏保护良好，无积水。基准标识M每层楼面有水平基准标识。机 房电气照明有固定电气照明，地板表面照度4200lx。有电源插座。机房内靠近入口适当高度处有机房照明电源控制装置。通风从建筑物其他部分抽出的陈腐空气不得排入机房内。通道和搬运空间满足设备进场需要；电梯工作人员进入机房或滑轮间方便。建造材

8、料经久耐用，不易产生灰尘；地板防滑。（可后验收）楼梯、台阶和防护同一机房内不同平面的工作平台） 2个，且相邻平台高差0.5m时， 应设楼梯（或台阶）和高40.9m安全防护栏杆。地面有0.5m深凹坑 或槽坑时均应盖住。供人员活动空间和工作台面以上净高41.8m。检修活板门有0.8mX0.8m的净通道，开门到位后能自行保持开启位置，关闭后能支撑两个人重量，无永久性变形。接地电源零线和接地线分设，机房内接地装置接地电阻值4Q。防渗漏防渗漏保护良好，无积水。3、土建交接检验记录表式见电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002付录A表。（三） 导轨安装工程1施工阶段操作工艺（1）导轨安装工艺流程：

9、确定导轨支架位置“安装导轨支架”安装导轨“调整导轨（2）对重安装工艺流程：吊装前的准备工作”对重框架吊装就位“对重导靴安装、调整”对重块安装及固定2监控要点及质量标准（1）质量标准执行 GB50310 2002电梯工程施工质量验收规范4 4规定。（2）监控要点见下表:安装内容监理控制要点导轨架安装A安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。B支架间距图纸无明确规定时，可2M 个，个别处（如遇到接道板）间E巨可适当放大，但不大于2.5M。C顶端导轨架距导轨顶端的距离0 500mm。导轨安装A安装牢固。B轨距偏差和导轨的相互偏差符合电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002中4 4的

10、要求。C导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002中4 4的要求。对重安装A对重安装当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于0.1+0.035V2 （以米表示）的进一步制导行程。4验收阶段（1）检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。（2）检查数量：安装单位自检，电梯所有导轨，每2-3m检查一点（对应点），监理检查安装自检记录。对施工监3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表 。对需向业主专项说明的事项，报监理备忘录二轿厢、

11、层门组装工程1程序及要求（ 1） 导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。（ 2） 施工照明要满足作业要求，必要时使用手把灯。（ 3） 顶层厅门无堆积物，有足够搬运大型部件的通道。（ 4） 轿厢、厅门零部件应完好无损，数量齐全，规格符合要求，各转动、传动部件灵活可靠。（ 5） 层厅门及脚手架上干净、无杂物。防护门安全可靠，有防火措施，设专人看管。（ 6） 层脚手架横杆位置应不防碍稳装地坎，厅门安装的施工要求。2 施工阶段 操作工艺（1）轿厢安装工艺流程：准备工作“安装底梁”安装立柱”安装上梁” 装轿箱底盘“安装导靴”安装围扇”安装轿门”装轿顶装置”装限位开 关碰铁“安装调整超载、

12、满载开关（2）层门安装工艺流程：稳装地坎”安装门立柱、上滑道、门套“安 装厅门、调整厅门“机锁、电锁安装3 监控要点及质量标准1）质量标准执行GB50310 2002电梯工程施工质量验收规范和4 6中的规定。(2)监控要点见下表:安装内容监理控制要点轿厢安装A组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏 差不大于1/10000轿厢洁净、无损伤。B轿厢地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过+2mm-1mm。C开门刀与各层门地坎以及各层门开门装置的滚轮与轿厢地坎间的间隙均必须在 5mm8mm范围以内。层门安装A层门指示灯盒及召唤盒安装位置正确，面板与墙面贴实，横竖端正，清洁美观。B层门地坎应具有足

13、够的强度。 其地坎牛腿无论是混凝土结构还是钢结构都必须严格按要求施工。C层门地坎应具有足够的强度。 其地坎牛腿无论是混凝土结构还是钢结构都必须严格按要求施工。门扇安装A门扇平整、洁净、无损伤，启闭轻快平稳。B中分式门关闭时上卜部同时合拢，门缝一致。导靴安装A刚性结构：能保证电梯正常运行，且轿厢导轨顶面与两导靴内表面间隙之和不大于2.5mm。B弹性结构：能保证电梯正常运行，且导轨顶面与导靴滑块面尢间隙，导靴弹簧的伸缩范围不大于4mm。C滚轮导靴：滚轮对导靴不歪斜，压力均匀，中心接近一致，且在整个轮缘宽度上与导轨工作面均匀接触。4 验收阶段(1)检查方法：用吊线，尺量和观察检查。(2)检查数量：按

14、施工单位抽查数抽查其中的 30%,但均不少于3处, 或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。三曳引装置组装工程1程序及要求(1)机房建筑结构必须符合承载力的设计要求，地面孔洞的位置，大小要符合图纸及规范要求。(2)机房门窗要齐全，地面干净，照明符合要求，有足够的作业空间。2施工阶段操作工艺流程f安装曳引机和导向轮f安装发电机组安装承重梁f安装曳引机底廛*安装限速器f安装钢带轮3监控要点及质量标准(1)质量标准执行 GB50310 2002电梯工程施工质量验收规范 中的 规定。(2)监控要点见下表：安装内容监理控制要点承重钢梁安装A必须符合设计要求和施工规范规定。曳引轮安装A轿厢空载时，曳引轮的垂直度偏差必须不小于或等于 0.5mm。B.导向轮端面对曳引轮端面的平行度偏差严禁大于1mm。限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装A安装必须牢固，转动灵活，其垂直度偏差严禁大于0.5mm。钢丝绳安装A钢丝绳应擦拭干净，严禁有死弯、松股及断丝现象。B曳引绳张力的相互差值不大于 5-