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1、精品文档附录 B：维保项目消防配电柜（箱）消 防供 配自备发电机组电 设施储油设施消防设备应急电源火灾探测器火 灾自 动报 警 手动报警按钮系统火灾报警控制建筑消防设施维护保养一般要求维保内容维保周期工作标准消防电源主电源、 备用电源工作消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有状态每月一次明显区分标识。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活消防设备末端配电切换装置工可靠。作状态试验主、备电切换功能每季度一次在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电源，备用消防电源投入及指示灯显示正常，消防用电设备正常运行。发电机启动装置外观及工作状每月一次发电机铭
2、牌完好，仪表、指示灯及开关按钮等完好，显示正常；机房通风设施运态行正常。试验发电机自动、 手动启动功能每季度一次自动启动并达到额定转速并发电的时间不大于30s，发电机运行及输出功率、 电压、频率、相位的显示均正常。核对储油量每月一次燃油标号正确，储油箱内的油量能满足发电机运行3-8 小时的用量，油位显示正常。供电功能每季度一次能接收联动信号的消防设备应急电源，应能在接收到联动信号后按预先设定的联动功能和输出特性供电。应急转换功能每季度一次应急输出的转换时间不应大于5s。运行状态， 抽取数量不少于总数指示灯显示正常，探测器周围0.5m 内无遮挡物；探测器在规定的时间内向火灾报25%的火灾探测器试
3、验报警功每季度一次警控制器输出火警信号，启动探测器报警确认灯；探测器报警确认灯在手动复位能，年内全部测试一遍。前予以保持。运行状态， 抽取数量不少于总数外观完好，启动零件未破碎、变形或移位；触发后，向报警控制器输出火警信号，25%的手动报警按钮试验报警功每季度一次启动报警确认灯，能手动复位。能，年内全部测试一遍。运行状况每月一次指示灯及开关按钮等完好，显示正常，文字符号标识清晰。.精品文档器检测接地电阻每月一次接地电阻值符合要求 （采用专用接地装置时， 接地电阻值不大于 4；采用共用接地装置时，接地电阻值不大于1）。检测主、备电切换功能每季度一次主电源断电时自动转换至备用电源供电，主电源恢复后
4、自动转换为主电源供电，并分别显示主、备电源的状态。试验火灾报警功能、 火警优先功每月一次符合 GB4717-2005火灾报警控制器第5.2.2-5.2.3条要求能试验故障报警功能每月一次符合 GB4717-2005火灾报警控制器第5.2.4条要求试验自检功能每月一次符合 GB4717-2005火灾报警控制器第5.2.7条要求试验消音复位功能每月一次正常消音、复位。火灾显示盘试验报警、显示功能每月一次火灾显示盘能接收来自火灾报警控制器的火灾报警信号，发出声、光报警信号，准确显示火灾部位。CRT显示器试验报警、显示功能每月一次CRT显示器能接收来自火灾报警控制器的火灾报警、故障报警和联动动作信息信
5、号，发出声、光报警信号，准确显示报警部位。火灾警报装置试验报警功能每季度一次在接收火灾报警控制器输出的控制信号后，发出声警报或声、光警报；环境噪声大于 60dB 的场所，声警报的声压级高于背景噪声15dB。外观及运行状况，试验故障报指示灯及开关按钮等完好，显示正常，文字符号标识清晰；各项功能符合警、自检、 信息显示及查询、电每月一次GB16806-2006消防联动控制系统第4.2.3-4.2.7的要求。源等功能试验对室内消火栓系统的控制每季度一次能控制消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示启泵按钮的位显示功能置。试验对自动喷水灭火系统的控能控制系统的启停；显示消防水泵的工作、故障
6、状态；显示水流指示器、报警阀、消防联动控制每季度一次安全信号阀的工作状态；能显示消防水池及水箱水位、有压气体管道气压，并能制显示功能器控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作。试验对泡沫灭火系统的控制显每季度一次能控制泡沫泵及消防水泵的启停；显示系统的工作状态。示功能能显示系统的手动、自动工作状态；在报警、喷射各阶段，控制室有相应的声、试验对管网气体灭火系统的控每季度一次光警报信号，并能手动切除声响信号；在延时阶段，自动关闭防火门、窗，停止制显示功能通风空调系统，关闭有关部位防火阀；显示气体灭火系统防护区的报警、喷放及防火门（帘）、通风空调等设备的状态。.电气火灾监控电 气器火 灾电气火灾监控监 控主
7、机系统系统功能可 燃可燃气体探测气 体器探 测报 警报警主机系统消 防消防水池给 水及 消火 栓消防水箱系统精品文档试验对干粉灭火系统的控制显每季度一次能控制系统的启、停；显示系统的工作状态。示功能试验对电动防火门、 防火卷帘的每季度一次在接到相应火灾报警信号后对电动防火门、防火卷帘有控制显示功能。控制显示功能检查消防电梯迫降功能每季度一次消防控制室手动和自动控制回落到首层，功能、信号正常。试验对排烟阀、 送风阀、 电动防每年一次消防控制室自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统，功能、信号正火阀和空调系统的控制功能常。试验非消防电源的联动切断功每年一次消防控制室能强制切断有关部位的非消
8、防电源，并接通警报装置及火灾应急照明能灯和疏散指示灯，控制电梯全部停于首层。外观及工作状态， 进行自检和漏每月一次外观完好，实时显示数据在正常范围内，功能完好、动作正常。电试验检查外观及运行状态每月一次外观完好，工作状态指示正常，自检正常，主机的数据接收和事件记录完整准确。试验监控报警和故障报警功能每年一次监控设备应能接收来自电气火灾监控探测器的报警信号，并发出声、光报警信号，显示相应报警部位。外观及工作状态， 试验报警功能每月一次外观完好，文字符号和标志清晰齐全。探测器在被监测区域内的可燃气体浓度达到报警设定值时，能发出报警信号。外观及运行状态， 测试报警、 故外观完好，紧固部件无松动，控制
9、机构灵活，文字符号和标志清晰，安装牢固、每月一次平稳、无倾斜；各项功能符合GB16808-2008可燃气体报警控制器 4.1.3-4.1.7障报警、自检、电源等功能的要求。外观，核对储水量、 自动进水阀每月一次外观完好；消防控制设备能显示水位；水位正常，补水设施正常。进水功能检查结构材料完好性每年一次结构完好，无破损、渗漏。外观，核对储水量、 自动进水阀每月一次外观完好；消防控制设备能显示水位；水位正常，补水设施正常，消防出水管上进水功能的止回阀关闭严密。检查结构材料完好性每年一次结构完好，无破损、渗漏。.精品文档工作状态； 模拟系统渗漏， 测试稳（增）压泵及稳压泵、增压泵及气压水罐稳外观完整
10、无损、无锈蚀；进出口阀门常开，标识正确，启动运行正常；启泵与停压、增压能力， 自动启泵、 停泵每月一次泵压力符合设定值，压力表显示正常；气压水罐的调节储水量、工作压力符合设气压水罐及联动启动主泵的压力工况； 检计要求。测气压水罐的压力和有效容积水泵进出口阀门常开，水泵和阀门的标志清晰正确，压力表、试水阀及防超压装工作状态，试验手动 / 自动启泵置等正常；水泵控制柜注明所属系统及编号的标志清晰，按钮、指示灯及仪表正消防水泵及控功能和主、 备泵切换功能， 控制每月一次常，控制柜转换开关处于自动状态；通过水泵控制柜按钮、消防控制室远程能正柜转换开关是否处于自动状态常启停水泵；消防控制室能显示消防水泵
11、的启动、停止和故障状态，能显示消防制柜水泵的电源工作状态；主泵不能投入正常运行时，能自动切换启动备用水泵。利用测试装置测试消防泵供水每季度一次流量和压力满足设计要求。时的流量和压力外观，抽取不少于总数 25%的启外观完好，有透明罩保护，配有击碎工具；设置为按钮直接启泵的，触发时能直泵按钮试验远距离启泵功能及消火栓按钮每季度一次接启动消防泵，并有确认灯显示，消防控制设备能显示启泵按钮的位置；按钮手信号指示功能， 年内全部测试一动复位，确认灯随之复位。遍。消火栓水泵的启动控制功能每月一次水泵的连锁启动应符合设计，并应由消火栓按钮的动作、消防水箱供水管上流量连锁启动开关动作或系统管网上的压力开关动作后连锁启动。水泵接合器外观及附件完整情况，标识每季度一次外观完好，无渗漏，闷盖齐全，标识清晰，控制阀常开，启闭灵活。外观及运行状况，进行放水试减压阀组验，检测
