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1、目录第一章：摘要2第二章：产品和服务2 2.1背景2 2.2产品/服务3 2.3前景3第三章：行业及市场分析4 3.1市场分析4 3.2竞争者分析4 3.3消费者分析5第四章：公司战略6 4.1公司文化6 4.2公司战略6第五章：营销策略8 5.1品牌策略8 5.2营销策略8 5.2.1价格策略8 5.2.2推广策略8第六章：公司管理9 6.1组织结构9 6.2部门职责9第七章：投资与分析11 7.1股本结构与规模11 7.2初期资金的应用12第八章：财务预测及分析12 8.1利润表12 8.2财务报告15第九章：机遇和风险15 9.1机遇15 9.2风险和措施施16第一章 摘要项目名称：地球
2、村“开心农场”项目地址：广西南宁市兴宁区五塘镇民政村、友爱村项目建设：1、 建立围栏式20平方米标准“物联科技”互动的“私家菜园”100亩，提供种植业务，偷菜业务；2、 建立1000至5000平米的地球村绿色餐饮长廊为客户提供特色餐饮服务；3、 建立10000平方米的综合娱乐设施，为客户提供棋牌、台球、羽毛球、篝火晚会、野营、烧烤等附属业务。公司战略：打造广西顶级智慧型私家农场。营销核心：物联科技、私家智能、亲水农庄、庄园物管、产业链品质服务。项目管理：项目筹备初期拟采用直线职能型的组织形式，分为智能化运营中心、娱乐业务部、财务部、人力资源部、市场营销部、餐饮管理部、后勤服务保障部。依部门进行
3、相关的直线挂帅，部分外包模式。投资与分析：考虑到来自于各方面的竞争，我们要充分发挥出本项目的核心竞争优势，挖掘南宁市周边竞争的空白点，着准“开心农场”中的“开心”特殊性能，以“智慧”、“物联”、“品质”吸引客户并抓住客户。财务预测及分析：投资预算：1、 独立“私家农场”投资预算投资内容单项预计投资（准许：20%浮动空间）采购数量合计金额摄像头1200元/个1/4个（4户共享）300元智能感应门1000元/扇1扇1000元周边钢架护栏（长5米、宽4米、高1米）50元/延米18延米（减2.5延米共享分摊）=15.5延米775元管道X2、网络、电路（每庄园以15米计算）喷淋管道（分水、肥两管）4元/
4、米；网络线缆3元/米；电线3元/米；网络及电线护管4元/米管路：60米；电线15米；网线15米；330元电动遥控喷淋开关、网络转换器、计量用表遥控开关120元/个；控制转换器250元/个；计量用表80元/个。开关2个；转换器1个；水表2个。650元合计3055元总计3055元/个3000个开心农场916.5万元2、 综合处理系统投资投资内容单项预计投资（准许：20%浮动空间）采购数量合计金额8核运行主服务器10万1台10万元硬盘及云存储硬盘5-10元/G；云存储1元/M10000G硬盘10000M云存储6万元农业“物联”网络系统平台开发10万系统开发一个10万元网站设计制作、微信及APP服务平
5、台10万网站制作1个；APP服务平台1个；10万元合计36万元3、 配套设施投资投资内容单项预计投资（准许：20%浮动空间）采购数量合计金额餐饮长廊1000元/平米1000平方米100万元棋牌室2000元/麻将桌5台10000元篝火晚会、烧烤场篝火晚会现场土地平整及人工草皮种植：80元/；烧烤场400元/个500平米篝火表演现场；30个烧烤场；52000元野营聚集地现场土地平整及人工草皮种植：80元/；1000平米80000元台球室5000元/台球桌4张20000元羽毛球馆20000元/个标准羽毛球馆4个80000元沼气池150元/m1000立方米150000元公共卫生间2600元/间20间5
6、2000元公共淋浴设施450元/套20套9000元停车场600元/标准车位200个120000元管理员工宿舍及办公区100000元/栋建设及装饰投入2栋200000元合计1773000元以上所有投资总计人民币1129.8万元整；人员、交通、通信及不可预见机动投入估算为70.2万元；实际概算总投资人民币1200万元。第二章 产品和服务背景喧嚣的都市生活会使我们身心疲惫，离开都市，亲近自然，会让我们得到身心放松。这也为我们提供了一个创业机会。我们所推行的开心农场将提供一个悠闲舒适的环境，可以让人感受到自然的魅力，也是一种新鲜的体验，可以使人心情愉悦，释放压力。开心农场的创意来源于腾讯推出的QQ农场
7、。QQ农场掀起了一股全民偷菜的热潮，网上开心农场游戏的风靡以及目前南宁市在这方面娱乐服务空缺的现状，这一切给我们带来了无限的商机。因此，我们希望建立真实的农场实体化与网络科技相结合的“物联”网络生态农庄，将我公司名下流转土地截取100亩进行该项产品的推广营销。我们不仅可以自己体验播种，浇水，施肥的过程。亲身感受到植物成长的每个环节，感受到植物生长时蓬勃的生机；还可以借助网络空间平台实现：实时视屏监控，远程遥控浇灌、施肥、遮阴、覆膜，实时获取土壤数据信息（PH值、水分、各土壤元素分值）及空气湿度、污染物含量等相关数据信息；更可以通过二维码扫描、网络授权及“地球村绿色通行币”等相关指令获取“偷菜”
8、资格。真正实现线上线下、虚拟与现实的物联科技互动，打造广西目前唯一的网络科技农业蓝本。通过云江公司的不断开创与努力，让我们的客户在游戏与娱乐中真正体会到农业与农业生产的无穷乐趣，带给消费者最大的利益。我们致力于让青少年儿童、现代白领、都市达人通过本开心农场，体验乡村风情与“农夫”乐趣。让农场实体化，我们可以让现代的都市人亲自体验务农的乐趣，让人们吃到自己的放心菜，体验到舒心的乡村生活。 产品/服务开心农场是以QQ农场游戏为背景的实体化经营类娱乐项目。休闲娱乐中，我们的消费者扮演一个农场的经营者，在网络与现实中完成从购买种子到耕种、浇水、施肥、喷农药、收获果实再到出售给市场的整个过程。趣味性的模
9、拟了作物的成长过程，所以玩家在经营农场的同时，也可以感受“作物成长”带来的乐趣。游戏中，玩家可以对自己的作物实施的大部分动作，都同样可以对好友的作物实施，所以，玩家既可以成为一名乐善好施的“大好人”，也可以成为一名专搞破坏掠夺的“大恶人”。当然，我们也会为消费者提供更多的消费服务，例如，我们会提醒他们及时收菜，代为管理收菜，品尝其他客户未及时采摘的果实等等。在QQ农场中，根据不同等级选择种植不同的作物可以使收益最大化，赚更多钱，等级越高的作物越赚钱。我们当然也会返还给消费者部分现金，以资鼓励。消费者既可以决定自己体验自己的劳动成果，也可以卖给我们，我们再供应给市场，挣取利润差。我公司计划推出四
10、项主要的服务项目。第一项业务为种植业务，顾客可以租用本公司的土地，并在上面种植自己喜爱的蔬菜、水果、花卉等，工作闲暇之余可以到自己的农场上耕作，成熟之时进行收割，尽情享受丰收的喜悦和果实的甜蜜，也可以通过公司开发的远程“物联”遥控终端，对您种植的果蔬花卉进行远程遥控护理！如果因工作繁忙无法照料，本公司也会有专职人员来为您照料，只需收取一定的服务费。第二项业务为偷菜业务，即客户买门票（换取“通行币”）后可以进入本公司特定设立的菜园中进行偷菜，并要躲避工作人员扮演的警察的搜查，偷到的成果按市价的一半卖给顾客，当然，要是不幸被捉到了，也要接受相应的惩罚，体验偷菜的精彩刺激，将工作的压力和不愉快尽情的
11、宣泄。同时也可以以“通行币”投放或好友“二维码认证”方式进入已授权业主“私家菜园”进行“偷菜”业务，“一枚通行币”或“一次授权通行”仅能偷取单一指定数量的菜品（具体以现场统一告示牌为准）；第三项为绿色餐厅业务。可以将顾客收获的菜做成菜肴，另外也提供一些农庄特色的“土字号”禽、畜、鱼、蛋等菜肴、饮料等。考虑到客户安全问题，餐厅建议不向司机提供酒水。第四项业务即对外开放相应的球类健身、棋牌娱乐以及一些篝火晚会、野营、烧烤、民俗表演等附属业务，增加农场的娱乐性，让顾客玩的尽兴，乐在其中，做一个开心农夫。我们的项目会在发展中不断完善，开拓更广阔的市场，建立核心。从而促进我们的农场更好的发展。前 景考虑
12、到周边环境以及经营成本等因素，实行有限责任制。项目启动初期拟采用直线职能型的组织形式，建立自己“物联”互动的网络平台，充分利用现代化的管理模式来经营管理项目并通过其“实时”娱乐功能让广大“农夫”会员在网络空间与现实农场之间充分的互动交流。公司将运用薪酬激励、绩效管理等综合方式选拔人才，保持高质的服务，树立良好的口碑。以振兴农村经济为己任，将本公司的发展同五塘地区发展结合起来，实现互惠互利。在公司业务开展顺利，公司实力不断壮大之际，公司将会不断的复制以及资本融合的形式以“五塘项目”为核心示范向周边扩展，在市场需求量大的城市、地区设立分公司，开拓新的市场。第三章 行业及市场分析l 市场分析当前城市市民工作压力大，而又缺少积极健康的娱乐活动，长此以往，身体素质会越来越差，压力得不到释放，工作效率也会越来越低，长期恶性循环，不利于身心健康。开心农场的创立，恰恰解决了这一难题，不仅能亲近自然，也能在劳作中得到放松，体会种菜、偷菜的乐趣。同时，在利用完善的配套设施、极佳的地理环境、现代“物联”科技的有效支持，使广大客户能在挥锄之余，指尖滑动之间呵护作物生长，体验农夫乐趣，品阅辛苦甘甜！另外当前类似农场行业
