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1、万隆美食娱乐城 商铺租赁合同甲方（出租方）：营业执照号（或身份证号）电话：地址：乙方（承租方）：营业执照号（或身份证号）电话：地址：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定，在平 等互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层 美食娱乐城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同，以期双方共同遵守。一、甲方同意将万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区 一号窗口（见附件万隆 美食娱乐城平面规划图）租赁给乙方。二、经营范围：。三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年，即从 年月 日起至 年 月 日止。租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前60日书面通知甲方， 双
2、方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。合同期满或因 乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲 方的损失概由乙方负全部赔偿。四、合作模式：（ 1）甲方将 号餐饮窗口以第 一（1、免收房租，按乙方营业额的20%攵取管理费用；2、收取三万元房租费，另外加收乙方营业额10%勺管理费用） 种形式租给乙方。（ 2）餐饮窗口收费形式为刷卡消费，甲方五、履约保证金租赁合同履约保证金：经甲乙双方协商，甲方收取乙方 元(大写) 作为保证金。因乙方引发的民事、刑事纠纷乙方自行处理甲方概不负责， 另外因 费用欠缴等引发的停业甲方概不负责任何责任，一切问题乙方自行解决。六
3、、其它费用：租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙方承担；除甲方 为所有商户统一提供的设备外，如乙方需增添设备的，所有费用由乙方自行承担， 自行增添的设备归乙方所有，甲方提供给乙方的设备设施，乙方只有使用权没有拥有权，除正常损耗外，如因乙方操作不当等原故造成损坏的乙方须照价赔偿。电话及宽带等其它费用由乙方自行承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠， 甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。七、工商、税费：甲方将为乙方统一办理相关手续，乙方需自行提供乙方 窗口内部工作人员的健康证明等相关部所要求的证件。八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，由乙方引起的火警、治安 事件、食品安全及第三方的财
4、产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索 赔、诉讼等一切法律责任，乙方自行负责承担(与甲方无关)。乙方在每天大营 业结束之后须自行检查水电及液化气等是否完全关闭， 如经甲方人员检查发现存 在没有关闭的情况，将从保证金中扣除500元作为安全违规操作罚款，作为警示 提醒。九、关于商场营业作息时间：乙方可根据自己的实际情况进行自主经营， 早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间，如有调整甲方将另行通知乙方。十、滞纳金及违约责任：（ 1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或委托代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。（ 2)乙方拖
5、欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租 金及滞纳金外，有权终止本合同，扣除乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此 造成的其它损失。（ 3)所有餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金， 一经发现将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。（ 4）甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷，如乙方对甲方统一提供的碗筷规格不满意， 乙方可自行购买。 甲方提供的碗筷为顾客使用之用， 乙方不可用来作为橱窗内部橱具使用， 如甲方监督人员发现有如上情况， 甲方将视该情况为违约，有权扣除乙方所交保证金50 元次。十一、商铺用途及经营管理：（ 1）乙方在租赁期内，在甲方划定的区域内只能经营本合
6、同第二条所划定的经营项目。在本合同有效期内，乙方不得擅自变更经营项目或括大经营范围，如有特殊情况变更需经甲方同意后方可进行，如违反则视为违约。（ 2）乙方应按合同约定的业态进行经营，不得擅自改变经营项目。（ 3）乙方如改变经营项目，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果， 甲方有权终止合同 （在通知终止合同日起， 可允许乙方延期 1 个月时间处 理遗留问题），乙方无条件服从。（ 4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造商铺结构。否则视为违约。（ 5）乙方认同甲方执行本合同及附件。（ 6）乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于停业状态。若无营业状态每月超过5 日， 甲方有权终止合同，
7、扣除乙方的租赁保证金， 无条件收回乙方承租区域。（ 7）因乙方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租 / 转让、产权转移等，甲方将根据实际情况收取500 元/ 次的变更登记手续费，该费用由引起该变更的一方承担。十二、装修或改建（ 1）甲方负责对划租给乙方的内部区域进行统一简装修，以保证乙方的经营活动能正常开展， 乙方如有特殊需求须自行雇佣工人进行装修， 费用由乙方承担。（ 2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担；或保持商铺装修原状，否则将扣除全部保证金。十
8、三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租 / 转让 / 分租 / 转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费），否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，扣除经营保证金， 按照违约处理外， 并向乙方追偿相关损失。 甲方委托代理人有权负责在三天内清场，由甲方重新招商租赁。十四、乙方确因特殊情况要转租 / 转让的，应提前60 日向甲方提出书面申请， 甲方根据商场整体经营结构有权对接租人 （第三方） 所经营的业态等相关信息进行考察，在取得甲方书面通知同意后，三方方可办理和完善相关手续。十五、履约期间如遇不可抗力（战争、地震等）或政府行和有关职能管理部
9、门行为致使合同无法履行， 双方互不追究合同提前终止的违约责任。 签定合同一年内如因甲方原因导致的乙方不能继续承租， 甲方退还乙方剩余租金， 并补偿乙方设备投资费用的15%。十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（保证金的20%或租金的15%）。十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意愿反映，与商场其它商铺和第三者无关。十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。二十一、本合同内容为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，备案一份。经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。二十三、本合同的附件：万隆美食娱乐城平面规划图乙方（盖单手印） 代表人： 身份证号：甲方（盖单手印） 代表人： 身份证号：签订地点：签订日期： #
