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1、 合同编号：JH2014-01 云浮市恒诚花园工程劳务承包合同发包方（甲方）：广东建禾建设集团有限公司东莞分公司承包方（乙方）：合同签订日期： 2014年 月 日清包工承包合同订合同单位：发包方： 广东建禾建设集团有限公司东莞分公司(以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 按照中华人民共和国经济合同法和参照建筑装修工程承包合同条例及涉及中华人民共和国相关的法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条、工程概况1.1工程名称： 云浮恒诚花园 1.2工程地点： 云浮市金山大道 1.3承包范围： 土建工程、结构工程、室内装饰工程（详见承包范围清单表）1.4建筑面积/结构形式/层数
2、：约68000m2/钢筋砼框架结构/层数按图1.5承包方式：所有劳务人工、施工机械、包垂直运输、所有周转材料、包现场管理、包工期、保质量、包安全、包文明施工等总清包。1.6总工期：15个月，自2014年9月25日开工，于 年 月 日竣工。1.7工程质量：合格1.8合同价款：以施工图建筑面积为依据,地下室不展开，不乘系数。按房屋实际建筑面积每平米510元（人民币）一次性单价包干。除另有约定的施工内容和结算方式外，包干单价在结算时不得再调整。第二条、甲方工作2.1开工前五天，向乙方提供经业主确认的施工图纸或施工说明，组织设计、业主、乙方、监理等相关部门进行图纸会审、向乙方进行现场交底。办理施工所涉
3、及的各种手续。2.2甲方指派 为本工程项目负责人，代表甲方对本项目实施全面管理和对乙方的工程质量、施工进度、安全文明施工进行全面监督和检查；2.3甲方负责本工程主要原材料的采购供应和进场材料的检验，保证乙方所用材料的规格、数量、质量均符合国家规范及现行行业标准；2.4甲方提供給乙方施工必需的住宿用房、水、电设施及合理的仓储用房。提供必要的施工道路、材料堆场和材料加工场地；乙方负责搭设板房，甲方向乙方收取住宿区水电费（挂表）。2.5甲方在接到乙方完成各施工段要求验收的书面通知书，在2天内组织监理等有关人员进行验收；2.6甲方严格按照施工规范、设计图纸指导和监督乙方的各项工作；2.7协调有关部门做
4、好施工现场的安保、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第三条、乙方工作3.1乙方承包本工程需向甲方缴交人民币200 万元的履约保证金。履约保证金必须在本合同签署后的三天内交到甲方指定的账户，乙方逾期未交履约保证金本合同自然废止。3.2履约保证金在地下室结构封顶，业主拨付首期进度款时由甲方不计息分期退还給乙方。第一次在地下室结构封顶后退回50；第二次在本工程主体结构封顶后退回剩余的50；。 3.3参加甲方组织的现场交底和施工图纸会审，乙方编制的施工方案和进度计划交甲方审定后实施； 3.4乙方指派 为驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜
5、。 3.5严格执行施工规范和安全操作规程，严格执行施工现场防火安全规定和环境保护规定，严格按照图纸和施工工艺标准施工，做好分项工程质量检查记录和参加竣工验收。 3.6遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。3.7工程完工未验收或未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和成品进行保护。第四条、工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2 因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延，每天处罚 元。因甲方原因影响正常施工或造成停工7天以上的，自第8天起甲方按
6、工地实际工人数支付给乙方每人每天 80 元误工补助，乙方现场施工实际的周转材料的模板、枋条、外架、塔吊月租赁费按总工期和延误工期的比例的 0.01 /天计算并支付给乙方。4.3 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工48小时以上(一周内累计计算)或工程量发生重大变化时，工期相应顺延。4.4，因业主原因造成工程停工时，由双方共同与业主方协商处理。4.5，进场后甲乙双方具体签定各施工节点施工时间表，乙方必须无条件按照时间表完成各时间段施工任务，如果乙方不能按时完成，甲方有权临时增加班组抢工期，所发生的费用从乙方工程款中双倍扣除，乙方班组不能胜任施工任务，甲方要求乙方更换
7、，乙方屡教不改继续耽误工期，则甲方有权终止该部分合同，重新另组织班组施工，乙方已完成工程，只能按照实际完成工程量的70结算，并不得有异议。第五条、工程质量及验收办法 5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ7391)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ30088)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认
8、。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、返工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。 5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条、工程价款及结算办法的约定6.1工程结算编制依据：按第一条第1.8
9、款执行。6.2增减工程均按现场签证的方式据实结算；6.3室外附属工程一律按最新版定额中的人工单价+ 0利润进行结算。6.4本工程施工中发生的单独劳务用工按技工150元/天、普工110元/天的标准结算。6.5保修金按该工程实际结算总价款的5扣留，如无质量缺陷，满一年后不计息全额退还。6.6本合同生效后，甲方按根据业主支付的工程款，按进度和比例支付给乙方人工费用。6.7工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料30天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。第七条、材料供应7.1除清包范围的周转材料和机械设备，其它建筑材料均由甲方采购。乙方必须保证在材料、设备的使用过程中
10、必须注意节约，节约部分甲乙双方按甲80乙20分成。7.2乙方在施工中对甲方的原材料肆意浪费，经劝阻仍未改正的，甲方将对乙方承包单价下浮20进行处罚或结算。第八条、安全生产和防火的约定 8.1甲方提供的施工图纸或施工说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。 8.3由于甲方确认的图纸或施工说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例
11、，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条、违约或争议的处理 9.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。9.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议，当事方可申请工程所在地人民法院进行裁决。第十条、其他约定10.1工地范围内班组食堂交由乙方负责，施工班组和工人的管理由乙方负责。现场不能发生刑事案件，不能打架，并且不能随意带与工地不相干的人员进入工地，违返者按1000元/次处罚。10.2现场材料发生偷盗，经确证属乙方工人偷盗，除对个人追溯损失外并处以乙方每次2000元的罚款
12、，并追究偷盗人员的刑事责任。10.3工程保险的约定：本工程报建所需购买的工人工伤保险或社保参保费用有甲方承担。乙方必须承担按工地实际人数每人每月15元的保险费用。10.4施工过程中乙方必须无条件的服从现场管理人员的指挥，（如有不合理的地方乙方可向现场项目经理汇报），如有指挥不当造成乙方损失的，则乙方可按价向甲方要求补偿。10.5甲方指定要求做的其他项目（承包范围以外的），可议价包干的先确定价格再做，或按6.4条款的约定以人工单进行结算。第十一条、工程进度款的付款方式11.1双方约定的进度款支付的方式和时间：（1）甲方支付給乙方的工程进度款按甲方与业主方签订的合同中有关工程进度款支付的约定执行；
13、（2）当乙方完成主体结构封顶，甲方按主体结构所占比例部分，并按 280 元/m2预结支付给乙方。 (3)主体结构封顶以后，由乙方按月申报工程量，甲方在次月15号以前支付给乙方上月工程进度款的70%。（4）当人工费（清包总款）累计支付至清包合同总价款的80%时停止支付款项，留下清包合同总价的20%，待工程竣工验收达到质量标准，甲方竣工结算报告经业主审核批准后，支付至清包总结算价款的95，扣留5作为质量保证金。11.2甲方按约定的支付节点支付进度款，乙方申请工程进度款时应向甲方提交同期劳务工人工资表和填写劳务工资发放承诺，甲方可协助乙方直接支付工人劳务工资或按乙方的要求将劳务工资转至乙方指定的收款
14、账户；11.3保质金自甲方收到工程竣工验收报告日起，满壹年后的15天内，不计息一次性支付给乙方。第十二条、附则12.1本合同正本肆份，双方各执贰份，每份均具有同等的法律效力。12.2附件：（1）、附件一、清包工承包范围确认单（2）、附件二、劳务工管理协议（3）、附件三、文明施工责任协议书（4）、附件四、施工安全生产协议12.3本合同所有款项结清后，则本合同自然终止。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：代理人： 代理人：单位地址： 单位地址：电话： 电话：合同签订日期 年 月 日 合同签订日期 年 月 日附件一云浮市恒诚花园工程清包工承包范围确认单广东建禾建设集团有限公司东莞分公司序号项目名称包 含 内 容 说 明承包方应承担的费用1土建工程1场地平整人工费、机械费22桩承台土方开挖后人工清理，基础垫层浇捣；人工费、机械费33施工图纸范围内基础以上结构工程和二次装修工程的模板、钢筋、混凝土工程（混凝土泵送费用由甲方承担）人工费、机械费、周转材料、辅助材料44施工图范围内的砌体工程人工费、机械费5
