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1、泓域咨询/汾阳市关于成立家政服务公司可行性研究报告汾阳市关于成立家政服务公司可行性研究报告xxx集团有限公司目录第一章 项目概述7一、 项目概述7二、 项目提出的理由7三、 项目总投资及资金构成7四、 资金筹措方案7五、 项目预期经济效益规划目标8六、 项目建设进度规划8七、 研究结论8八、 主要经济指标一览表9主要经济指标一览表9第二章 市场和行业分析11一、 机遇和挑战11二、 品牌资产的构成与特征12三、 提高供给质量，带动需求更好实现21四、 营销计划的实施26五、 指导思想28六、 扎实推动共同富裕，厚植内需发展潜力28七、 工作原则31八、 深化改革开放，增强内需发展动力32九、
2、顾客感知价值37十、 品牌组合与品牌族谱44十一、 整合营销和整合营销传播49十二、 市场导向战略规划51第三章 企业文化管理53一、 企业文化是企业生命的基因53二、 品牌文化的塑造56三、 企业文化的整合66四、 企业文化投入与产出的特点71五、 企业先进文化的体现者73六、 企业核心能力与竞争优势79七、 培养现代企业价值观80第四章 公司治理86一、 公司治理与内部控制的融合86二、 企业内部控制规范的基本内容89三、 内部监督比较100四、 专门委员会100五、 内部控制的相关比较106六、 监事109第五章 人力资源方案114一、 劳动环境优化的内容和方法114二、 企业员工培训项
3、目的开发与管理116三、 企业组织劳动分工与协作的方法123四、 绩效薪酬体系设计128五、 企业劳动定员基本原则129六、 实施内部招募与外部招募的原则132七、 进行岗位评价的基本原则133八、 企业劳动定员管理的作用135第六章 SWOT分析137一、 优势分析（S）137二、 劣势分析（W）139三、 机会分析（O）139四、 威胁分析（T）140第七章 经营战略管理148一、 企业投资战略的目标与原则148二、 企业经营战略管理过程系统149三、 融合战略的分类150四、 企业技术创新战略的地位及作用153五、 企业使命决策的内容和方案155六、 企业技术创新战略的概念及特点157第
4、八章 财务管理160一、 财务管理的内容160二、 财务可行性评价指标的类型162三、 对外投资的影响因素研究164四、 短期融资券166五、 资本成本170六、 短期融资的分类178七、 存货管理决策179八、 企业财务管理体制的设计原则181第九章 项目投资计划186一、 建设投资估算186建设投资估算表187二、 建设期利息187建设期利息估算表188三、 流动资金189流动资金估算表189四、 项目总投资190总投资及构成一览表190五、 资金筹措与投资计划191项目投资计划与资金筹措一览表191第十章 经济效益193一、 经济评价财务测算193营业收入、税金及附加和增值税估算表193
5、综合总成本费用估算表194固定资产折旧费估算表195无形资产和其他资产摊销估算表196利润及利润分配表197二、 项目盈利能力分析198项目投资现金流量表200三、 偿债能力分析201借款还本付息计划表202本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。第一章 项目概述一、 项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：汾阳市关于成立家政服务公司2、承办单位名称：xxx集团有限公司3、项目性质：技术改造4、项目建设地点：xx（以选址意见书为准）5、项目联系人：田xx（二）项目选址项目选址位于xx（以选址意见书为准）。二、 项
6、目提出的理由三、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资1255.89万元，其中：建设投资864.49万元，占项目总投资的68.83%；建设期利息9.47万元，占项目总投资的0.75%；流动资金381.93万元，占项目总投资的30.41%。四、 资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资1255.89万元，根据资金筹措方案，xxx集团有限公司计划自筹资金（资本金）869.30万元。（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额386.59万元。五、 项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：
7、4700.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：3855.73万元。3、项目达产年净利润（NP）：617.69万元。4、财务内部收益率（FIRR）：36.97%。5、全部投资回收期（Pt）：4.50年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：1620.18万元（产值）。六、 项目建设进度规划项目计划从立项工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间。七、 研究结论该项目工艺技术方案先进合理，原材料国内市场供应充足，生产规模适宜，产品质量可靠，产品价格具有较强的竞争能力。该项目经济效益、社会效益显著，抗风险能力强，盈利能力强。综上所述，本项目是可行的。八、 主要经济指标一览表主要经济指
8、标一览表序号项目单位指标备注1总投资万元1255.891.1建设投资万元864.491.1.1工程费用万元568.141.1.2其他费用万元276.121.1.3预备费万元20.231.2建设期利息万元9.471.3流动资金万元381.932资金筹措万元1255.892.1自筹资金万元869.302.2银行贷款万元386.593营业收入万元4700.00正常运营年份4总成本费用万元3855.735利润总额万元823.596净利润万元617.697所得税万元205.908增值税万元172.329税金及附加万元20.6810纳税总额万元398.9011盈亏平衡点万元1620.18产值12回收期年4
9、.5013内部收益率36.97%所得税后14财务净现值万元1384.23所得税后第二章 市场和行业分析一、 机遇和挑战进入新发展阶段，我国国内市场基础更加扎实，实施扩大内需战略的环境条件深刻变化。展望未来一段时期，国内市场主导国民经济循环特征会更加明显，消费已成为我国经济增长的主拉动力，居民消费优化升级同现代科技和生产方式相结合，我国这一全球最有潜力的消费市场还将不断成长壮大。我国正处于新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化快速发展阶段，与发达国家相比，在很多方面还有较大投资空间，投资需求潜力巨大。同时，中国特色社会主义制度优势显著，宏观经济治理能力持续提升，改革创新不断孕育新的发展动力，全国
10、统一大市场加快建设，商品和要素流通制度环境持续改善，我国生产要素质量和配置水平显著提升，国内市场空间更趋广阔。同时要看到，我国扩大内需仍面临不少制约。劳动力、土地、环境等要素趋紧制约投资增长，创新能力不能完全适应高质量发展要求，群众个性化、多样化消费需求难以得到有效满足；城乡区域发展和收入分配差距较大，民生保障存在短板，财政金融等领域风险隐患不容忽视，制约内需潜力释放的体制机制堵点仍然较多；国际竞争日趋激烈，把我国打造成国际高端要素资源的引力场任重道远。综合来看，我国扩大内需机遇和挑战都有新的发展变化，总体上机遇大于挑战。必须坚定实施扩大内需战略，准确把握国内市场发展规律，未雨绸缪，趋利避害，
11、在危机中育先机、于变局中开新局，不断释放内需潜力，充分发挥内需拉动作用，建设更加强大的国内市场，推动我国经济平稳健康可持续发展。二、 品牌资产的构成与特征品牌能给企业带来财富。同样的产品贴上不同的品牌标签，就可以卖出不同的价格，其市场占有能力也有很大的差异。这是人所共知的，如OEM就是以此为基础发展起来的。这种由品牌带来的超值利益是品牌的价值体现，是由品牌这种特殊的资产生成的。称品牌是特殊资产，不仅是因为它无形，而且还因为它的真实价值并未在企业财务状况表中反映出来。（一）品牌资产的一般认知1、阿克的品牌资产释义美国加州大学伯克利分校营销战略学教授戴维阿克认为（1991），“品牌资产是与品牌、品
12、牌名称和标志相联系的，能够增加或减少企业所销售产品或提供服务的价值和顾客价值的一系列品牌资产与负债”，并且品牌资产“可以分为五类：品牌忠诚度、品牌知名度、品质认知度、除品质认知度之外的品牌联想和品牌资产的其他专有权一专利权、商标、渠道关系等”。2、凯勒的品牌资产解读美国达特茅斯大学营销学教授凯文莱恩，凯勒认为（1998），“品牌资产代表了一种产品的附加值，这种附加值来源于以往对此品牌的营销投资”；“以顾客为本的品牌资产就是由于顾客对品牌的认识而引起的对该品牌营销的不同反应”，包括“不同的效应、品牌的认同和顾客对营销的反应三个重要组成部分”。后又明确为（2008），基于顾客的品牌资产是“顾客品牌
13、知识所导致的对营销活动的差异化反应”。“当顾客对品牌有较高的认知和熟悉度，并在记忆中形成了强有力的、偏好的、独特的品牌联想时，就会产生基于顾客的品牌资产”；“创建基于顾客的品牌资产时，在顾客记忆中建立品牌认知和建立积极的品牌形象（即强有力的、偏好的和独特的品牌联想），这两者是举足轻重且密不可分的”。亦即，品牌资产包括品牌认知和品牌形象两方面。其中，“品牌认知是由品牌再认（是指消费者通过品牌暗示确认之前见过该品牌的能力）和品牌回忆（是指在给出品类、购买或使用情境作为暗示的条件下，消费者在记忆中找出该品牌的能力）构成的”，而“积极的品牌形象是通过营销活动将强有力的、偏好的、独特的联想与记忆中的品牌
14、联系起来而建立的”。3、我国学者的品牌资产认知符国群教授提出了“商标资产”的概念。1998年在其商标资产研究中指出，“商标资产作为顾客与商标之间长期关系的反映，它是由商标知名度、商标的品质形象（或者消费者对商标的品质感知）、商标联想、商标忠诚、附着于商标之上的其他权利型资产五个方面构成”。基于前人研究成果，品牌资产作为一种通过为消费者和企业提供附加利益来体现的、超过商品或服务本身利益以外的价值，它是品牌知名度、品牌忠诚、品牌联想、品牌的品质形象和附着在品牌上的其他资产等项内容的集成反映。总之，品牌资产是一种超过商品或服务本身利益以外的价值。它通过为消费者和企业提供附加利益来体现其价值，并与某一特定的品牌紧密联系着。若某种品牌给消费者提供的超过商品或服务本身以外的附加利益越多，则该品牌对消费者的吸引就越大，从而品牌资产价值也就越高。如果该品牌的名称或标志发生变更，则附着在该品牌上的财产也将部分或全部丧失。品牌给企业带来的附加利益，最终源于品牌对消费
