定向安置房项目给排水及采暖施工方案

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1、目 录一、编制依据1二、工程概况及施工范围12.1工程总体概况：12.2专业概况22.3节能要求4三、施工准备53.1技术准备53.2.现场准备53.3组织准备5四、施工部署及进度安排64.1施工部署64.2施工进度计划74.3工期保证措施7五、专项施工工艺85.1生活给水、中水系统85.2生活污、废水系统205.3 采暖系统255.4室外雨水管道及冷凝水排水管安装30六、成品保护32七、工程质量标准及质量控制337.1质量目标337.2质量保证体系337.3 质量要素的控制377.4质量检验措施40八、安全管理措施41九、文明施工及环境保护管理措施439.1文明施工439.2环境管理措施44

2、9.3疾病预防管理措施46十、材料节约措施47一、编制依据 1.1 施工合同；1.2工程施工设计图纸（给排水施工图：水施-01水施-13；暖通施工图：暖通-01暖通-07）；1.3投标人在类似工程中的施工经验1.4国家和地方有关工程建设规范、标准；1.4.1建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；1.4.2给排水工程施工安装通用图集（91SB-16）；1.4.3建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册）DBJ 01-26-2003；1.4.4建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009；1.4.5建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：2001；1.4.6建筑

3、排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程 CECS168：2004；1.4.7建筑设计防火规范GB50016-2006；1.4.8新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB1；1.4.9建筑给水聚丙稀管道工程技术规范GB/T50349-2005；1.4.10建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；二、工程概况及施工范围2.1工程总体概况：工程名称：海淀区苏家坨镇前沙涧北区定向安置房项目S1-1地块工程位置：海淀区苏家坨镇工程类别：新建住宅工程建设单位：北京新牧置业发展有限公司设计单位：北京联华建筑事务有限公司施工单位：北京市第三建筑工程有限公司合同质量目标：合格工期目标：

4、2011年10月10日至2013年 8月 7日本工程为一个住宅小区群体建设工程，本项目标段共有6栋住宅楼组成，分别是7#、8#、9#、10#、11#、12#六栋楼，项目北侧为苏家坨镇西街，南侧为苏家坨镇中街，东侧为苏家坨镇中路，西侧为规划农业用地。本工程总建筑面积约82101.45m2，由6栋楼组成。地下2层，地上最高15层，建筑高度44m；。这6栋楼的结构型式均为剪力墙结构，在布局、装饰等方面均大同小异。2.2专业概况2.2.1室内给（热）水系统 （1）水源：由市政管网从小区北侧及西侧分别引入DN200管线至小区，在小区内形成环状管网。14层由小区内市政环状管网给水直接供给，室外每个单元给水

5、进户井内设置DN40水表（表前须加过滤器及止回阀） 5顶层由7#楼泵房加压后供给。 （2）供水压力：小区内市政给水环状管网供水压力为0.20MPa，泵站加压后中压管网供水压力为0.76Mpa，其中58层的户内给水支管设置自带过滤器的可调式减压阀，减压阀后压力不大于0.02MPa。 （3）水表：生活给水单元入口、每户引入管前均设置DN20生活给水远传表一块。2.2.2污水系统：（1）排水方式：本建筑排水采用污废水合流制，室内生活排水采用同层排水。污废水经室外化粪池处理后，排入市政污水管网。 （2）排水路由：卫生间污水和盥洗废水排水支管排水立管（单立管伸顶通气）横干管室外化粪池室外市政污水管网2.

6、2.3中水系统： （1）水源：水源接至市政中水管网。14层直接由市政中水管网压力供给室外每个单元进户井内设置DN32水表（表前需加过滤器）。为低区中水，需做减压处理。 （2）供水压力：14层减压阀后水压不低于0.2MPa，高区由7#楼地下二层中水加压设备间内的无负压供水设备提供，供水压力为0.76MPa。 （3）水表：中水单元入口、每户引入管前均设置插卡预付费水表。2.2.4室内采暖系统： （1）设计参数1）冬季室外气象参数：干球温度-9，通风计算温度-5，相对湿度45%。2）冬季室内设计参数：卧室和起居室20，卫生间23；厨房15。 （2）采暖系统：1）热源：本工程采暖热媒由每户住宅户内自设

7、的燃气式热水采暖壁挂炉提供8060热水。2)系统形式：户内系统为下供下回水平双管式系统，管道埋设于垫层内。3）散热器选型：卧室及起居室采用板式导流（三柱）铸铁散热器TBD3-600-8型，标准况散热器169W/片（t=64.50C）；厨房及卫生间的散热器选用TBD3-500-8型，标准况散热器130W/片（t=64.50C）。散热器表面静电喷塑（白色）。4）采暖系统工作压力：0.3MPa。2.2.5雨水系统： （1）雨水排放系统：屋面雨水雨水斗立管（室外）室外散水绿地下渗。 （2）雨水综合利用，雨水排至室外地面径绿地、渗水砖将水渗透到地下。 （3)户用分体空调机凝结水管布置在室外，平面位置详见

8、建筑图。2.2.6消防系统： 本工程为二类高层建筑。本楼各层设置室内消火栓系统和地下二层非燃品库房内设置自动喷水灭火系统。消防水池及消防泵房均设置在本地块07#楼地下二层内。消防水池有效容积290m3。消防水池供水管接至小区环状给水管网，管径为DN200。供水压力不低于0.2MPa。 （一）消火栓系统： （1）本工程室内消火栓用水量为10L/s，室外消火栓用水量为15L/s，室外消火栓给水由市政给水管网供给。室内消火栓系统供水压力为0.9 MPa。 （2）本楼的消火栓系统竖向不分区，七层以下的消火栓选用SNJ65型室内减压稳压型。本楼消防干管在楼顶层及与其地下二层内连成环状，并与07#楼屋顶的

9、消防水箱间内的消防增压稳压供水机组（消防水箱有效容积18m3）的稳压管连接。 （3）消火栓布置按任一着火点有两股充实水柱同时到达，充实水柱不小于10m，水枪流量5L/s。 （4）室内消火栓箱选用尺寸为7002001800mm带灭火器的组合式消防柜。消火栓水枪口径19mm，水龙带长度25m，口径65mm，水龙带内麻质衬胶。栓口距地1.1m。消火栓箱内设起泵按钮、指示灯和消防盘卷各一个。在楼梯间顶层设置试验用消火栓一套。 （5）室内消火栓系统安装完毕后应取顶层楼梯间的试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。 （6）小区统一设置室外销火栓及地下式水泵结合器，以供消防车加压使用。

10、（二）自动喷水灭火系统： （1）本工程自动喷水灭火系统灭火等级为中危险等级级，（喷水强度为8L/min.m2,作用面积为160m2）。自动喷水灭火系统用水量为30L/s，自动喷水灭火系统压力为0.5 MPa。 （2）地下二层非燃品库房采用预作用自动喷水灭火系统。预作用式报警阀设在地下二层专用房间内。且报警阀前与自动喷水灭火系统供水泵、室外水泵结合器、07#楼屋顶的消防水箱间内的消防增压稳压供水机组（消防水箱有效容积18m3）的稳压管连接。 （3）房间内安装玻璃球直立式喷头，温度级别为680C；喷头溅水盘距离顶板下100mm。 （4）自动喷水灭火系统管道上设置水流指示器及电触点信号阀，并在系统末

11、端处设DN25试水阀。 （5）预作用系统管道上设置电磁阀和快速排气阀组，电磁阀（常闭）应在接到火灾控测信号后开启。 （6）小区统一设置室外销火栓及地下式水泵结合器，以供消防车加压使用。 （三）灭火器设置：本工程灭火器配置危险等级为轻危险级，采用手提式磷酸铵盐灭火器，灭火器摆放位置详见各层组合平面图。每个消火箱共2具灭火气，灭火器类型规格为MF/ABC4,4Kg。2.3节能要求 2.3.1本工程选用材料及施工工艺必须符合建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007规定； 2.3.2采用节水型卫生器具，应符合节水型生活用水器具CJ164-2002相关规定。 2.3.3系统保温: （1）吊顶

12、内的给水、中水管道采用100mm厚的（难燃B1级）闭孔泡沫型橡塑保温材料做防结露保温。保温层外表白色防火胶带两遍。地下室的管道采用30mm厚保温。 （2）设在吊顶内的排水管采用管外缠PVC泡沫胶带两遍。并外表面缠白色防火胶带两遍。 （3）地下室及楼梯间内的消火栓立管采用30mm厚的（难燃B1级）闭孔泡沫型橡塑保温材料做保温。保温层外表面缠白色防火胶带两遍。 （4）采光井内的充水消防管道及给水，中水采用电伴热带保温，橡塑保温厚度50mm，由生产厂商施工及调试（具体做法参照图集03S401）。金属管道先除锈后再做保温或防结露。三、施工准备3.1技术准备组织技术人员熟悉施工图纸和有关的设计资料，对相

13、关的技术,经济和自然条件进行调查分析,研究可行方案，针对图纸中存在的问题，及时记录办理设计变更、工程洽商，为施工做出准确的、科学的技术指导。3.2.现场准备 勘察施工现场情况，针对施工道路、施工用水、施工用电、办公用房、等问题与相关方协商解决。3.3组织准备针对本工程的特点，配备相应技术施工人员，建立施工管理体系，对工程质量、施工进度、进行严格控制，保证施工顺利进行。 3.3.1劳动力准备根据施工进度要求,由项目经理统一调配劳动力。劳动力计划表序号工种名称计划人数备注1管道工40-502电气焊2-33保温工6-103.3.2施工机具配备情况序号设备名称单位数量1电焊机台22套丝机台23台钻台2

14、4电锤把65气焊套26砂轮锯台27手枪钻把88热熔器台63.3.3项目部组织机构图项目经理：张振国现场执行经理：窦宝军技术负责人：宋亚兵施工员 ：王立安质检员 ： 赵 张国 国琴 平材料员 ：管延福安全员 ：张维军专业施工队：李小明四、施工部署及进度安排4.1施工部署 4.1.1根据总包方的当前情况，正式进场后，首先熟悉现场环境，按照先地下，再地上的原则组织开展施工。 4.1.2划清合同范围内的施工部分，确定本专业与配合专业的衔接，明确施工部位，依次展开施工任务。 4.1.3根据施工现场场地情况，施工过程中尽量加快材料的周转，合理安排材料进场，减少施工材料的现场码放占地，做到活完脚下清。 4.1.4制订施工进度控制计划及相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对，及时做出调整，从而控制安装工程的总体进度。 4.1.5抓好关键工序施工，以点带面。严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。 4.1.6在组织好分部位施工的同时，集中力量保重点部位，各专业工种搞好协调配合，确保安装进度。 4.1.7以精良的人员管理、充分物力资源、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。4.2施工进度计划本工程工期目标为2011年10月10日至2013年8月7日，为确