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1、自贡小区物业效劳合同范本汇总(10篇)自贡小区物业效劳合同范本汇总(10篇)。效劳是可以向消费者个人或者企业提供价值，当我们有物业效劳时，根据相关领导的安排与指示，此时我们就要开场写物业效劳合同了，物业效劳合同属于无名合同，是以效劳为标的的合同。所以物业效劳合同主要是写哪些内容呢？或许你正在查找类似自贡小区物业效劳合同范本这样的内容，更多相关内容请继续关注本网站。自贡小区物业效劳合同范本【篇1】 甲方(开发建立单位)：营业执照注册号：组织机构代码：企业资质证书号：法定代表人：联络 ：委托代理人：联络 ：通讯地址：邮政编码：乙方(物业效劳企业)：营业执照注册号：企业资质等级：资质证书编号：法定代
2、表人：联络 ：委托代理人：联络 ：工程管理负责人：联络 ：通讯地址：邮政编码：根据中华人民共和国物权法、国务院物业管理条例等有关法律法规(物业名称)提供前期物业效劳事宜，订立本合同。第一章物业工程根本情况第一条本物业工程(以下简称“本物业”)根本情况物业名称：物业类型：多层住宅高层住宅独立式住宅办公楼厂房其他座落位臵：市区/县乡/镇路号四至范围(物业规划总平面图)占地面积：平方米总建筑面积：平方米其中：多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立式住宅(别墅)面积平方米其他平方米(物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二)。第二条物业效劳用房物业效劳用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委
3、员会办公用房建筑面积为平方米，位于本物业。物业效劳用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用处。(物业效劳用房明细表及测绘图见附件三)第二章物业效劳事项第三条乙方确定的本物业效劳工程负责人为：，联络 ：。(工程负责人及主要专业技术与管理人员根本情况见附件四)。第四条乙方提供的前期物业效劳为以下内容：1.负责制定本物业效劳工作方案并组织施行;保管与本物业相关的工程建立等档案资料;根据法律、法规和临时管理规约的受权制定本物业有关管理效劳制度。年度、季度效劳工作方案应在本物业管理区域内进展公示;2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙
4、面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等;3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。属于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位管理、维护的设施设备，以及纳入市政管理的道路除外;4.负责本物业共用绿地、花木、景观小品、体育文化设施等的维护与管理;5.负责本物业管理区域内公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的搜集、清运等;6.负责对本物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理及相关设施的维
5、护;7.协助做好本物业管理区域内公共秩序维护和平安防范工作，包括平安监控、巡视、门岗执勤等。自贡小区物业效劳合同范本【篇2】 开发建立单位(甲方)_营业执照注册号：_企业资质证书号：_组织机构代码：_法定代表人：_联络 ：_ 委托代理人：_联络 ：_ 通讯地址：_邮政编码：_物业效劳企业(乙方)_营业执照注册号：_企业资质证书号：_组织机构代码：_法定代表人：_联络 ：_ 委托代理人：_联络 ：_ 通讯地址：_邮政编码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、老实信誉的根底上，甲方以公开招标方式邀请招标方式协议方式选聘乙方提供前
6、期物业效劳，订立本合同。第一局部 物业工程根本情况第一条 本物业工程(以下简称本物业)根本情况如下：_名称：地名核准名称暂定名 _.类型：普通住宅经济适用住房公寓别墅 办公商业 _.坐落位置： _区(县)_路(街)_.建筑面积：预测面积实测面积房屋所有权证记载面积_ 平方米。区域四至东至_;南至_;西至_;北至_.规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)第二局部 物业效劳内容第二条 甲乙双方应当就业主入住前的效劳事宜签订书面协议，明确效劳的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的效劳范围一般包括：1.对已接收的物业进展维护。2.做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的
7、清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)3.协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业效劳相关的咨询等工作。以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业效劳费用。第三条 业主入住后，乙方应当提供的物业效劳包括以下内容：1.制订物业效劳工作方案并组织施行;管理相关的工程图纸、档案与开工验收资料等;根据法律、法规和临时管理规约的受权制订物业效劳的有关制度。2.物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。3.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4.公共绿地、景观的养护。5.清洁效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的搜集等。6.协助维护秩
8、序，对车辆(包括自行车)停放进展管理。7.协助做好平安防范工作。发生平安事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。8.消防效劳，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。10.按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供效劳。11.发现物业区域内违背有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的详细内容。13.设立效劳监视 ，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。
9、14.其他效劳事项：_第三局部 物业效劳标准第四条 乙方按照双方约定的物业效劳标准(见附件五)提供效劳。双方约定的住宅物业的效劳标准不得低于住宅物业效劳等级标准(一级)(试行)中规定的相应要求。第四局部 物业效劳期限第五条前期物业效劳期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。第五局部 物业效劳费用第六条 本物业区域物业效劳收费选择包干制酬金制方式。第七条 包干制1.物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅： _元/平方米/月;高层住宅： _元/平方米/月;别墅： _元/平方米/月;办公楼： _元/平方米/月;商业物业： _元/平方米/月;会所： _元/平方米/月;_
10、物业： _元/平方米/月。2.实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承当;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低效劳标准或减少效劳内容。3.乙方应当定期向业主公布公共效劳收支情况。第八条 酬金制1.物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅： _元/平方米/月;高层住宅： _元/平方米/月;别墅： _元/平方米/月;办公楼： _元/平方米/月;商业物业： _元/平方米/月;会所： _元/平方米/月;_物业： _元/平方米/月。2.物业效劳资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业效劳支出和物业效劳企业的酬金。物业效劳支出包括以下局部(1)乙方员工的工资
11、、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业区域内清洁卫生费用;(4)物业区域内绿化养护费用;(5)物业区域内秩序维护费用;(6)乙方办公费用;(7)乙方企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)其他费用： _.3.乙方采取以下第 _种方式提取酬金：(1)每季每半年每年 _，计 _元的标准从预收的物业效劳资金中提取;(2)每季每半年每年 _，从预收的物业效劳资金中按 _%的比例提取。4.物业效劳支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余局部，转入下一年度继续使用，年度结算后缺乏局部，由全体业主承当，另行交纳。5.乙方应当向全体业主公布物业效劳年度方案和支出年度预决算，并按季半年 _向全体业主公布物业效劳资金的使用情况。第九条 物业效劳费应当从甲方
