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1、目 录第一章编制依据及说明- 1 -第二章工程概况- 1 -2.1建筑设计特点- 1 -2.2结构设计特点- 2 -第三章施工部署- 2 -3.1质量目标- 2 -3.2工期目标- 2 -3.3安全管理目标- 3 -3.4文明工地管理目标- 3 -3.5以科学管理为目标- 3 -3.6抓好施工现场环境建设- 3 -第四章施工组织及施工进度计划- 4 -4.1施工段的划分- 4 -4.2主要工序- 4 -4.3劳动力安排- 5 -4.4施工管理机构和项目经理部的组成- 5 -4.5施工进度计划及措施- 6 -4.6施工协调配合- 6 -第五章现场平面布置- 7 -5.1平面布置原则- 7 -5.
2、2施工现场平面布置图- 7 -5.3施工道路- 7 -5.4材料堆放- 8 -第六章施工方案- 8 -6.1施工准备- 8 -6.2施工测量- 8 -6.3沉降观测周期的确定- 9 -6.4主要分项工程的施工方法- 10 -第七章质量保证措施- 23 -7.1施工质量把关措施- 23 -7.2施工现场监督检查- 24 -第八章工期保证措施- 25 -8.1建立严格的施工进度计划检查制度- 25 -8.2保证材料及外加工构件的供应- 25 -8.3土建与安装的配合协调工作- 25 -第九章施工技术措施- 26 -9.1采用新技术、新工艺- 26 -9.2建立严格的技术管理体系- 26 -9.3施
3、工过程技术控制- 26 -9.4雨季施工管理措施- 27 -第十章安全施工措施- 28 -10.1安全生产组织机构- 28 -10.2安全保证体系- 28 -10.3安全用电管理措施- 29 -10.4现场保卫治安安全措施- 29 -10.5施工现场消防安全措施- 30 -10.6施工现场机械设备安全措施- 30 -10.7施工现场用电安全措施- 31 -10.8建筑施工安全措施- 31 -10.9架子工程安全措施- 32 -第十一章文明施工措施- 33 -11.1创建文明工地的目标- 33 -11.2文明工地管理体系的建立- 33 -11.3认真搞好场容场貌- 34 -11.4进场材料堆放规
4、范化- 34 -11.5生产区文明施工管理- 35 -11.6生活区文明工地管理- 36 -11.7其它方面文明工地管理- 37 -第十二章降低工程成本措施- 37 -第十三章成品保护措施- 38 -第十四章其它- 38 -14.1附表- 38 -142附图- 42 -第一章 编制依据及说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准、招标文件、施工招标评定标办法，施工图、答疑会纪要以及根据政府建设行政主管部门
5、制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。我公司非常感谢建设单位对我方的信任， 有幸参加本工程的投标。本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。第二章 工程概况2.1 建筑设计特点本工程为鄂尔多斯市鼎晟富丽园住宅小区2#、3#、4#、5#楼,位于鄂尔多斯康巴什新区，建设单位为林州市建筑工程九公司。15层均为住宅，建筑面积2#、4#、5#楼各为4685.22m2。结构形式：五层加跃层，建筑高度19.20米，地下
6、室层高局部2.35米局部2.65米，一，二层层高2.9米，三层局部2.9米局部3.8米，四层局部2.9米局部3.2米，跃层高度局部3.7米局部4.2米局部4.5米（从屋脊线的垂直高度）；总长59.0米；总宽14.30米（不包括阴阳台）构造柱及承重柱以结构图为准。 建筑结构形式为砌体结构，建筑结构类别为3类，设计使用年限为50年，抗震防烈度为7度（0.10g）第三组； 建设防火等级为二级；耐火等级为二级。结构设计特点鼎晟富丽园住宅小区2#、3#、4#、5#楼:基础为条形基础，主体为砖混结构。基础：采用C10砼垫层，地圈梁采用C25，梁、板混凝土强度等级C25，柱混凝土强度等级为C25.地面以下或
7、防潮层以下的砌体、潮湿房间的墙体，采用MU10砖、M10水泥砂浆。室外地坪下外墙两侧墙体均采用20厚1：2.5水泥砂浆加5%防水剂抹面。水平防潮层20厚，1：2.5水泥砂浆加5%防水剂，室外地坪60处。一直二层采用MU10砖，m7.5混合砂浆三只五层采用MU10砖，M5混合砂浆墙梁中托梁的混凝土强度等级为C30。 2、结构概况本工程为砖混结构15层均为住宅，建筑面积2#、4#、5#楼各为4685.22m2。结构形式：五层加跃层，建筑高度19.20米，地下室层高局部2.35米局部2.65米，一，二层层高2.9米，三层局部2.9米局部3.8米，四层局部2.9米局部3.2米，跃层高度局部3.7米局部
8、4.2米局部4.5米（从屋脊线的垂直高度）；总长59.0米；钢筋：纵向钢筋采用HRB335，HRB400.基础中受力钢筋的保护层厚度不小于40mm；当无垫层时不小于70 mm。板墙保护层厚度不小于相应数值减10 mm，且不小于10 mm，悬臂板上部的保护层厚度不小于20 mm，梁、柱中箍筋和构造柱钢筋的保护层厚度不小于15 mm。纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度（从钢筋外边缘到混凝土外边缘的距离）不应小于钢筋的公称直径且应符合图纸结施01表4.2.1要求。3.屋面工程：防火等级为III级，防水层使用年限为10年。屋顶挂蓝色快瓦坡屋面。4.门窗工程：建筑外门窗抗风压性能=3000KPa,气密性=1
9、.5q(M./(h.);水密性=350 KPa，隔音性=30db;保温性=4.5W/（.K）。5.保温：保温节能370墙做35厚挤塑聚苯板保温。屋面保温采用70厚挤塑聚苯板，挤塑聚苯板容重28.5Kg/。一层地面下沿外墙起2米范围向室外铺80厚挤塑聚苯板。6.室外装修：车库层墙面采用咖啡色毛石做法，其他采用米色真石漆涂料墙面。台阶：水磨石台阶。散水：细石混凝土散水。立面线条：真石漆墙面 黑色7.采暖工程概况;设计依据：1）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）2）新建集中供暖住宅分户热量设计技术规程（DBJ10-605-200）3）住宅设计规范（GB50096-1990）（20
10、03版）4)鄂尔多斯市有关规定级建设单位提供的设计任务书，土建专业提供的设计资料。采暖设计及参数；采暖时外设计参数；冬季采暖室外计算温度；-20； 冬季室外平均风速；3.2m/s;采暖室内设计温度：卧室、客厅、餐厅20厨房:16 浴测25采暖系统：（1）本工程采暖工回水由小区热交换站提供，采暖供回水温度为95/70，采暖系统定压及补水由热交换站解决。（2） 采暖系统为共用立管的分户独立系统，户内采用下分双管同程式系统，户内系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内，垫层内采暖管材采用PPR铝塑复合管，连接方式为热熔连接。（3） 散热器采用腔内无砂型，每组散热器装手动放气阀一个，每组散热器供供水支
11、管上安装恒温俩通阀，连接散热器支管径为De25。（4） 给水管材采用PPR铝塑复合管，热熔连接P=1.25MPa，瓷片密封水嘴。（5） 排水管采用U-PVC内螺旋管明设排水管道，PVC-U采用粘接连接。8、电气工程概况：本工程电气部分包括照明、弱电、防雷三部分，弱电由专业队伍施工，电源采用三相五线制，由小区变配电室引来一路220/380V电源，在楼梯间设一决配电箱分别引到分配电箱中，在由分配电柜引至各住户开关箱。第三章 施工部署本工程中标后，主要采取对建设工程质量、安全生产、文明施工、降低噪音、保护环境等一系列的具体要求，我们的口号是“建精品工程，展我公司雄风”特制定创建目标。3.1 质量目标
12、质量目标：合格工程1)保证合同承诺，交付满意产品；2)单位工程合格率100%；3)确保合格工程，力争市级样板工程，创国家优质精品工程。4)全面履行“质量责任终身制”的保修责任，科学施工、严格管理，让业主放心满意，工程产品交付后的回访率及维修率达到100%。3.2 工期目标在特殊情况下，分三班轮流上岗作业，加快施工进度，缩短施工周期性，同时向市上有关部门提出申请，延长施工时间，经同意后方可施工。我们充分利用早6点至晚8点的时间， 以极大的热情和旺盛的精力，投入到现场施工中去，从而保证较高的生产效率，确保工期提前完工。3.3 安全管理目标安全管理工作以安全达标为中心，以目标管理为目的，以检查评比为
13、手段，狠抓落实和兑现。 从基础工作开始， 我们建立16项安全管理措施，8项管理台帐。 其次制定严格的检查考核办法，并与个人的经济利益挂勾，同时加强班组建设，制定班组安全活动的考核办法。通过上述措施，巩固达标成果。安全达标目标：以安全为本，突出抓好现场管理。达到全员无人身重大伤亡事故，安全达标在75%，力争100%达标。3.4 文明工地管理目标重点开展 “以人为本”，重点培养职工的爱岗敬业精神，突出抓“职业道德”教育，提高职工队伍的综合素质。3.5 以科学管理为目标我公司以科技进步为本，采用国家建设部推广应用的二项新技术，加快工程进度，降低工程成本。3.6 抓好施工现场环境建设抓好施工现场环境建
14、设，严格实行噪声、建筑垃圾综合治理。做到施工扰民，不破坏生态环境，保证施工现场的治安管理，使施工生产区、办公区、生活区做到环境整洁，紧张有序。我们采用8小时工作制，分两班上岗作业，为尽可能减少噪声，对周围居怕影响，凡遇夜间施工易产生噪声的施工项目和加工制作，项目部将进行施工调整，避开夜间休息时间。围绕上述目标，健全管理体制，明确责任。对项目的实施，实施项目管理、核算、质量、进度一条龙负责制。采用先进的施工工艺，施工技术和施工机械，高起点、高标准、高目标、严要求的组织施工。施工中，严格按照规范化管理程序，每一个职能，每一项工作落实到人。采用计算机管理，信息传递均以书面形式完成。充分利用经济的杠杆
15、作用和组织手段，激发和提高现场管理人员和操作人员的建设热情和工作责任心，加强全体人员重科学管理、重质量、重文明施工的责任意识，使本工程能够保质、按期、安全的顺利完成。第四章施工组织及施工进度计划4.1施工段的划分本工程施工全过程有基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、设备安装工程，从基础工程开始到主体工程完成，由西向东平行均衡流水（不等高式）施工。4.2主要工序本工程总的工程序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰。基础工程：采取由下而上的施工顺序施工：主体结构：施工时，采取平行流水不等高式施工，由下而上逐层分段流水施工。装饰工程：主体结构完成之后，邀请质量监督部门对主体工程乾地质量检查，验收合格后，方可施工。施工时，自上而下逐层进行内装修，自上而下进行外装饰。室内外装饰不分施工段，采承先
