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2、管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理显示系统.ppt(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试鹤壁市300亩优质果树观光采摘园可行性研究报告目 录一、 企业基本情况二 、项目建设主要内容三 、主要工艺流程四 、技术先进性五、 经济、社会效益六 、前期工作情况第一章企业基本情况一、项目概况 （一）项目名称：鹤壁市300亩优质果树观光采摘园 （二）项目建设单位：鹤壁四季长青生态园有限公司 （三）项目先址：鹤壁市淇滨区金山办事处辛庄村二、项目承办单位情况简介鹤壁四季长青生态园有限公司成立于2013年11月15日，注册资金三百万元。主要
3、经营林木育苗、水果销售及水果种植。第二章 项目建设内容（一）项目建设规模项目建设面积300亩，总投资1.8亿元， （二）项目建设内容 1、新建大樱桃采摘园100亩，优质葡萄采摘园50亩，优质桃采摘园20亩，梨园20亩，树莓10亩，兰莓10亩，果桑10亩，核桃50亩，苗圃30亩。 2、新打机井6眼，及配套机电设备。 3、新进300亩滴范灌设备。 4、新购15台农机设备。 5、300亩土地平整。6、温室大棚2座。7、办公用房、设备储藏用房、看护房等共计280平米四、项目建设目标 。第三章 主要工艺流程 用新技术新品种建成以大樱桃、核桃、葡萄、树莓、蓝莓、黑莓、草莓等多种树，多品种，早、中、晚熟相搭
4、配以达到四季有果天天可采摘鲜果的观光采摘园。年产干鲜果60万斤，满足20万人次采摘需求 。 第四章技术先进性 项目建设的几个主要树种及品种，由于栽培的习惯和栽培技术原因，目前市场上缺口很大。一、大樱桃市场现状： 大樱桃又称甜樱桃，是春季成熟最早的优质水果，被称为“春季第一枝”。大樱栎色泽艳丽，味道鲜美，不仅富含维生素C、E，还富含人体必需的铁，锌等微量元素和氨基酸、蛋白质。是人们最喜爱的水果之一。 大樱桃是世界各国竟相发展的高效果树，被称为“黄金种植业”。我国栽值面积较小，仅占世界栽值面积的1.6%，产量占1.5%。人均大樱桃40g，国内市场潜力巨大。目前大樱桃市场售价每千克20-60元，是草
5、果的5-10倍以上，每亩产值15000-30000元，已维持十几年了，现仍供不应求。 大樱桃为劳动密集性产业，采摘必须用人工。西方传统樱桃生产国如美国、德国、土耳等发达国家，劳动力价格高，每采摘一千克樱桃合人民币3.5-4元，每亩采摘费用就高达4000元人民币。因此价格一直居高不下。我国采摘一千克仅用1-1.5元，大大降低了生产成本，在国际贸易中具有明显的价格优势和市场竞争力。 大樱桃在我国的最适宜地区为陇海线两侧，我市属于最适宜区域。由于没有种值大樱桃的习惯和经验，扰了解目前我市种植大樱桃不超过30亩，仅有7亩结果，我市市场上售的大樱桃几乎全部为外地生产，质次且价高。二、薄壳早实核桃市场现状
6、 核桃在我国栽培较文，年产核桃近40万吨，虽然面积大，但问题还不少，主要是近年良种苗木供应不足，苗木市场诚信度差，大部栽值的为实生苗木。结果晚，产量低、产品质量差。市场上很难到良种薄壳核桃。优良品种核桃结果早，栽后第二年可挂果，五年产干果150公斤，产值6000元，七年进入丰产期，亩产核桃干果200-300公斤，亩产值8000-12000元。良种核桃壳原0.8-1.2mm，手捏即开，可取整仁。仁色乳黄，味道鲜美，很受消费都欢迎，市场价每千克50-80元，而且常常有价无市。三、兰莓、树莓、果桑的市场现状 1、兰莓：兰莓是近几年才引进的新兴果树，营养价格丰富，具有防止脑神经衰老，增强心脏功能、预防
7、视力疲劳及防癌抗癌的独特功效，是联合国粮农组织推荐的五大健康水果之一。由于国内栽培时间短，而兰莓又对土垠条件要求严格，故在国内栽培数量较少，我省尚无兰莓栽培的报导。市场上从未见到兰莓鲜果，仅有高档超市有兰莓制品销售，兰莓醤每350g即售80多元。 2、树莓，树莓又名木莓，覆盆子，原为野生小灌木，近年经人工训化，品种选育进行人工栽培。我国辽宁，我省封丘都有较大面积的栽植。树莓同兰莓一样，具有保健药用功能。树莓含有丰富的维生素C、P、B1、B2、B12和矿物质，含有搞衰老及搞癌物质。树莓还含有丰富的水扬酸被称为“天然阿斯匹林”，能预防血栓，清热解毒。长期食用能有效保护心脏，防止高血压，血管硬化，等
8、心脑血管疾病。目前仅在一线及二线城市高端市场有销售，主要销售冷冻及制品，鲜果销售很少。市场缺口较大。 3、果桑：果桑成熟早，味道鲜美，含有葇酸，能软化血管，是人民群众喜爱的果实，我市尚无栽培，故市场上见不到桑果的踪影，适当发展一部分果桑，满足市场需求。4、葡萄：葡萄是一种大众水果，市场上葡萄的销售量很大，但大部分是低、中端葡萄产品。有些葡萄品种外观奇特，味道鲜美，品质极上。但由于栽培条件要求苛刻，栽培技术复杂，市场上很难见到。如美人指葡萄，红富士葡萄等。观光采摘园采用新技术，种植市场上稀缺的高档葡萄品种，满足人民群众需要。第五章 经济、社会效益一、年均收入估算 年均收入8000万元，纯利润40
9、00万元。二、投资概算 1、种苗 农药、地膜 300万元 2、土地整理 200万元 3、肥料 30万元 4、葡萄棚架 50万元 5、水井 沼气池 500万元 6、农机具 15台 325万元 7、电力 45万元 8、温室大棚 400万元9、土地款 6000万元10、人工费 200万元 11、隔离铁网 100万元 12、铺设观光游览路 100万元 13、乡政管理费用 50万元 14、滴灌设施 400万元15、房屋建设基础建设 500万元16、二期建设 8800万元 合计总投资 18000 万元三、成本收回期 总投资为18000万元，年均利润4000万元，总成本收回期在投产后4.5年。五、社会效益评
10、价此项目建设，在当地可起到示范带动作用，逐步改变项目区农田种植结构，提高农民收入，创造良好的社会效益。观光采摘园为一劳动密集型产业，能够解决当地大量的劳动力就业问题。观光采摘园投产后，可产干鲜果60万斤，能满足20万人次采摘，不仅满足本地消费者需求，同时能吸引周边地区到鹤壁采摘、旅游、消费，能带动旅游，餐饮等相关产业。有利于鹤壁经济的发展。第六章前期工作情况目前我们已完成了土地购买与流转工作，项目规划设计已经审批。 项目建设的几个主要树种及品种，由于栽培的习惯和栽培技术原因，目前市场上缺口很大。一、大樱桃市场现状： 大樱桃又称甜樱桃，是春季成熟最早的优质水果，被称为“春季第一枝”。大樱栎色泽艳
11、丽，味道鲜美，不仅富含维生素C、E，还富含人体必需的铁，锌等微量元素和氨基酸、蛋白质。是人们最喜爱的水果之一。 大樱桃是世界各国竟相发展的高效果树，被称为“黄金种植业”。我国栽值面积较小，仅占世界栽值面积的1.6%，产量占1.5%。人均大樱桃40g，国内市场潜力巨大。目前大樱桃市场售价每千克20-60元，是草果的5-10倍以上，每亩产值15000-30000元，已维持十几年了，现仍供不应求。 大樱桃为劳动密集性产业，采摘必须用人工。西方传统樱桃生产国如美国、德国、土耳等发达国家，劳动力价格高，每采摘一千克樱桃合人民币3.5-4元，每亩采摘费用就高达4000元人民币。因此价格一直居高不下。我国采
12、摘一千克仅用1-1.5元，大大降低了生产成本，在国际贸易中具有明显的价格优势和市场竞争力。 大樱桃在我国的最适宜地区为陇海线两侧，我市属于最适宜区域。由于没有种值大樱桃的习惯和经验，扰了解目前我市种植大樱桃不超过30亩，仅有7亩结果，我市市场上售的大樱桃几乎全部为外地生产，质次且价高。二、薄壳早实核桃市场现状 核桃在我国栽培较文，年产核桃近40万吨，虽然面积大，但问题还不少，主要是近年良种苗木供应不足，苗木市场诚信度差，大部栽值的为实生苗木。结果晚，产量低、产品质量差。市场上很难到良种薄壳核桃。优良品种核桃结果早，栽后第二年可挂果，五年产干果150公斤，产值6000元，七年进入丰产期，亩产核桃
13、干果200-300公斤，亩产值8000-12000元。良种核桃壳原0.8-1.2mm，手捏即开，可取整仁。仁色乳黄，味道鲜美，很受消费都欢迎，市场价每千克50-80元，而且常常有价无市。三、兰莓、树莓、果桑的市场现状 1、兰莓：兰莓是近几年才引进的新兴果树，营养价格丰富，具有防止脑神经衰老，增强心脏功能、预防视力疲劳及防癌抗癌的独特功效，是联合国粮农组织推荐的五大健康水果之一。由于国内栽培时间短，而兰莓又对土垠条件要求严格，故在国内栽培数量较少，我省尚无兰莓栽培的报导。市场上从未见到兰莓鲜果，仅有高档超市有兰莓制品销售，兰莓醤每350g即售80多元。 2、树莓，树莓又名木莓，覆盆子，原为野生小
14、灌木，近年经人工训化，品种选育进行人工栽培。我国辽宁，我省封丘都有较大面积的栽植。树莓同兰莓一样，具有保健药用功能。树莓含有丰富的维生素C、P、B1、B2、B12和矿物质，含有搞衰老及搞癌物质。树莓还含有丰富的水扬酸被称为“天然阿斯匹林”，能预防血栓，清热解毒。长期食用能有效保护心脏，防止高血压，血管硬化，等心脑血管疾病。目前仅在一线及二线城市高端市场有销售，主要销售冷冻及制品，鲜果销售很少。市场缺口较大。 3、果桑：果桑成熟早，味道鲜美，含有葇酸，能软化血管，是人民群众喜爱的果实，我市尚无栽培，故市场上见不到桑果的踪影，适当发展一部分果桑，满足市场需求。4、葡萄：葡萄是一种大众水果，市场上葡
15、萄的销售量很大，但大部分是低、中端葡萄产品。有些葡萄品种外观奇特，味道鲜美，品质极上。但由于栽培条件要求苛刻，栽培技术复杂，市场上很难见到。如美人指葡萄，红富士葡萄等。观光采摘园采用新技术，种植市场上稀缺的高档葡萄品种，满足人民群众需要。第四章 项目建设城优势 一、区域优势 我市处于河南省北部，太行山东麓和脱落北平原过渡地带，北纬35.8度，东经114.5度，属暖温带季风气候。光照充足，四季分明，平均年降雨量660mm，年平均气温14.5，年日照时数2175小时左右，土壤为壤土或沙质壤土，PH值7-7.5，均能满足项目所拟种的各种果树的生长条件。项目区位于淇河沿岸。淇河是华北唯一一条没有污染的河流，为生产绿色食品创造了条件。 二、技术优势 项目建设聘请有多
