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1、专业技术资料分享栗雨香堤二、 三期工程防开裂、防渗漏专项方案WORD 文档下载可编辑WORD 格式可编辑目录一、工程概况3二、质量管理保证体系4三、防开裂防治措施51、钢筋砼楼板开裂52、地暖地面开裂63、墙体抹灰后开裂74、砌体灰缝开裂11四、防渗漏防治措施141、地下室防渗漏142、厨房、卫生间防渗漏183、地暖防渗漏194、外墙防渗漏215、屋面防渗漏236、门窗防渗漏277、管道洞口防渗漏29专业技术知识共享WORD 格式可编辑一、工程概况1、工程性质2、工程概况本工程包括栗雨香堤 47区1、2、3、5、6、9、15、16八栋，总建筑面积为 93137 平方米，其中 1、2栋建筑面积
2、28105平方米， 32层，建筑高度 97.8m； 3栋建筑面积 8836平方米， 27层，建筑高度 82.8m；5栋5628平方米， 18层，建筑高度 55.8m；6栋10565平方米， 18，建筑高度 55.8m；9栋13139平方米， 32层建筑高度 97.8m；15栋773平方米， 2层，建筑高度 9.9m； 16栋1538平方米， 2层，建筑高度 9.9m；地下室面积为 24554平方米，局部二层，其余部分一层；地下室局部两层，其余部位一层；结构形式为 1、2、3、9栋为核心筒结构， 5、6栋剪力墙结构， 15、16栋为框架结构； 基础形式为柱下独立基础和人工挖孔桩基础结合；本工程地
3、下室抗震设防类别为 1、2、9栋及其相关范围两跨内为丙类建筑，其钢筋混凝土抗震等级为框架三级，剪力墙三级，其余栋为非抗震设防；主楼1、2、3、9栋为三级抗震框架，其余栋为非抗震设防； 地下室防水等级为二级， 地下室及以上部分耐火等级为一级。专业技术知识共享WORD 格式可编辑二、质量管理保证体系成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：吴昊副组长：颜轶峰组员：唐维、吴业奎、李雄辉、任强防治小组的权限、责任、范围：1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的， 有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、防治小组的
4、责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。专业技术知识共享WORD 格式可编辑三、防开裂防治措施1、钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。(1) 原因分析：a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。c、麻面：拆模过早
5、或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。d、缝隙与夹渣层： 施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。e、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。f 、楼板厚度不够或板厚超标: 砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。（ 2）防治措施 ：a、现浇板的混凝土应采用中粗砂。b、混凝土应采用减水率高、 分散性能好、 对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于 8%。c、预拌混凝土的含砂率应
6、控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000 ，粉煤灰的掺量不宜大于15%。d、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180 ，其它住宅不应大于150 。e、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面， 应设置间距不大于300 的钢筋保护层垫块， 再浇专业技术知识共享WORD 格式可编辑注混凝土时保证钢筋不位移。f 、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于 1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向应增设 6150、宽度不应小于 450 的钢筋网带。严禁水管水
7、平埋设在现浇板中。g、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。h、现浇板浇筑后， 应在 12 小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7 天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14 天。i 、现浇板养护时间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。j 、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。k、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性， 边支撑立杆与墙间距不得大于300 ，中间不宜大于 800 。根据工期要求，配备足够数量的模
8、板，保证按规范要求拆模。l 、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑 60 天后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。2、地暖地面开裂(1). 水泥混凝土地面裂缝的3 个阶段一般情况下 , 水泥混凝地面在它建造之初就形成微裂缝，在投入使用后，由于荷载作用，微裂缝变成宏观裂缝 ; 宏观裂缝继续 发展，最后造成大裂缝及开裂现象。这个过程大致可以分3 个阶段：第 1 阶段：在浇筑和凝结过程中产生的初期损伤和开裂，形成微裂缝；第2 阶段：使用期间荷载造成的损伤加剧和裂缝扩展，形成宏观裂缝：第3 阶段是断裂破坏阶段。专业技术知识共享W
9、ORD 格式可编辑（ 2）、水泥混凝土地面裂缝的几种类型a、沉降裂缝一是混凝土浇筑后，水泥和骨料 自然下沉 , 同时产生泌水，在沉降过程中发生的裂缝；二是混凝土浇筑后， 水泥和骨料在下沉阶段， 如受到钢筋和其它预埋件的局部阻碍及模板移动， 使该处混凝土产生拉应力和剪应力时，该处就会产生沉降裂缝。裂缝一般在混凝土浇筑后13 h 发生，属硬化前裂缝。待沉降终止时迅速进行处理，重新加压抹平，可以使裂缝闭合。b、温度裂缝混凝土浇筑后， 表面没有及时覆盖， 在炎热或大风天气表面游离水分蒸发过快，混凝土体积急剧收缩导致开裂。混凝土硬化期间水泥放出大量水化热，内部温度不断上升，在表面引起拉应力。防止温度裂缝
10、应合理选择级配，采用水化热较低的水泥，减少水泥用量及用水量，降低混凝土膨胀值。c、干缩裂缝水泥混凝土浇筑后， 在硬化的过程中， 由于水泥水化生成物的体积比原来物质的体积小，加上游离水在空气中蒸发及凝胶体失水而紧缩，随着混凝土体积收缩产生拉应力，当拉应力大于当时混凝土的抗拉强度时会产生干缩裂缝。干缩裂缝多发生在高温炎热季节，混凝土表面水分散失快， 体积迅速收缩，而内部温度变化小收缩小，表面收缩变形受到内混凝土的约束也会引起表面裂缝。d、用户的不合理使用成品混凝土地面交付小业主使用后，用户不合理的使用，混凝土整体结构受到破坏，也是后期产生裂缝的部分原因。（ 3）、防治混凝土地面裂缝的措施a、混凝土
11、原材料的控制在实际地面浇筑工程中，控制混凝土塌落度为80 100mm,或增加减水剂，降低泌水率，减少砼坍落度的损失， 施工人员要掌握好混凝土初次和二次压实时间。专业技术知识共享WORD 格式可编辑b 、增加钢筋网片混凝土浇筑后 , 表面没有及时覆盖 , 在炎热或大风天气 , 表面游离水分蒸发过快 , 混凝土体积急剧收缩 , 导致开裂。混凝土硬化期间水泥放出大量水化热 , 内部温度不断上升 , 在表面引起拉应力。增加钢筋网片可以有效的预防拉应力的产生及混凝土产生的膨胀力。c、施工中严把每道工序质量关地面压光完工后24 小时，地面洒水养护保持湿润，养护时间不少于7 天，抗压强度达到一定值才能上人行
12、走，抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。3、 墙体抹灰后开裂1）、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象：工程竣工后， 由于门窗扇开启的振动， 门窗框墙面出现抹灰层空鼓、裂缝或脱落。原因分析：a、基层处理不当b、操作不当，细石混凝土预制块位置、方法不当或数量不足c、砂浆品种选择不当预防措施：a、细石混凝土预制块数量及位置应当在门窗口上下300mm放置一块，中间木砖间距不大于700mm，固定门窗口的钉子长度不得小于100mm。b、抹灰前用手湿润墙面时，门窗口两侧的小面墙润湿程度应与大面墙相同。c、门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。木门窗框与墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰。d、门窗口两侧及大面墙必须抹出不小于50mm宽，高度不小于2m的水泥砂浆护角。2）、内墙面抹灰层空鼓、裂缝。原
